Адрес: г. Тюмень, улица Щербакова, 140.
Этаж: 6 (из 10) .
Материал стен: Кирпич (тепло зимой, прохладно летом и отличная шумоизоляция) .
Транспорт: Развитая сеть автобусов и маршруток ( 20, 51, 65, 68, 77 и многие другие) .
Главные преимущества этой квартиры
Почему эту квартиру стоит смотреть первой?
1 Большая светлая комната — 18 м² правильной формы
Никаких скошенных углов и выступов. Мебель встаёт идеально: хоть угловой диван, хоть кровать + шкаф + рабочая зона.
Этой площади хватит и на спальню, и на гостиную. Фактически — "евродвушка" без перегородки.
2 Лоджия 6 м² — НЕ для коробок!
Полноценное застеклённое пространство. Это не балкон, где не развернуться.
Что можно сделать: кабинет, зона отдыха с креслом, зимний сад, место для сушки белья, детская игровая, тренажёр.
В обычных "однушках" балконы по 23 метра — здесь в два раза больше и реально полезная площадь.
3 Повышенная инсоляция — много солнца, но без духоты
Умеренно-вышенная инсоляция (золотая середина: не парник и не подвал).
Плюсы:
Зимой квартира греется сама — экономия на отоплении.
Углы не сыреют, плесени нет.
Цветы растут как бешеные.
Для детей и аллергиков — естественная дезинфекция каждый день.
4 Кирпичный дом = Экономия на ЖКХ
Это не просто "приятный бонус", а реальные деньги:
Отопление: Кирпич держит тепло — зимой платите на 2030% меньше, чем в панельке (разница 5001000 ₽ в месяц только за отопление).
Летом кондиционер не нужен — толстые стены не пропускают жару. Экономия на электричестве.
Шумоизоляция бесплатно — соседей почти не слышно, не нужно тратить десятки тысяч на доп. шумоизоляцию.
Нет лишних услуг — в отличие от новостроек, не платите за консьержа, паркинг и закрытый двор. Только свет, вода, отопление, мусор.
Инфраструктура :
Школа 9 — буквально через дорогу (менее 300 метров) . Ребенок может ходить самостоятельно, минуя опасные магистрали.
Детский сад 133 — в шаговой доступности, утренние сборы больше не проблема.
Магазины: Более 15 магазинов прямо рядом с домом . "Пятерочка", "Магнит", аптеки и кулинария — все, что нужно для комфортной жизни.
Отдых класса "Люкс" рядом с домом — Аквапарк "ЛетоЛето"!
Это настоящая "фишка" вашего местоположения. Аквапарк находится на той же улице Щербакова, дом 87 .
Как добраться: 10-15 минут спокойным шагом или 1 остановка на автобусе (остановка "Аквапарк" находится в 800900 метрах) .
Что внутри: Более 70 водных аттракционов, термальный курорт, зона спа. Это готовый вариант для ярких выходных: не нужно планировать поездку на другой конец города — вы просто берете купальники и идете пешком! .
Природа и Спорт: Турбаза "Верхний
Турбаза "Верхний бор": Классика загородного отдыха тюменцев. Сосновый бор, свежий воздух и база с мангалами — в прямой доступности от вашего дома. На машине 10 мин .
Близость к Центру:
Дом расположен на Щербакова — это оживленная, но комфортная артерия города.
До Центра (Центральная площадь/ЦУМ): 1520 минут на машине или маршрутке. Огр Продам 1-комнатную квартиру в микрорайоне Югра в городе Тюмень.
