Квартира с потенциалом в 7-м микрорайоне Тобольска
Продаётся квартира на 2 этаже дома 5 (кв. 61). Окна на две стороны — светло и хорошее проветривание. Раздельный санузел, кладовая, пластиковые окна, балкон застеклён. Квартира требует косметического ремонта: прежний владелец (пожилой человек) поддерживал чистоту, но отделка не обновлялась давно — отличный шанс сделать всё под себя без переплаты за чужой дизайн.
Инфраструктура в шаговой доступности:
Во дворе — детский сад, рядом школы 7, 17 и гимназия им. Н.Д. Лицмана;
Поликлиника взрослая и детская по адресу 7а мкр, 29В;
Магазины: Пятёрочка, Магнит, Монетка в пределах 35 минут пешком;
Остановки общественного транспорта: автобусы 1, 4, 5, 6п, 8, 9, 21, 22 соединяют район с центром, вокзалом и промышленными зонами;
ТРЦ Жемчужина Сибири, спортивные и детские площадки, зелёные зоны для прогулок.
Рыночный контекст:
По данным актуальных объявлений, средняя цена за м² во вторичке 7-го микрорайона — около 9096 тыс. руб. Предложения с двусторонними окнами и кладовой на 2 этаже встречаются редко. Цена данной квартиры скорректирована с учётом необходимости ремонта — выгодный вариант как для проживания, так и для инвестиций.
Квартира будет готова к сделке в начале августа. Документы в порядке, подходит под ипотеку. Продам 2-комнатную квартиру до 3,5 млн. рублей в Тобольске.
