Продажа 2-комнатных квартир на 10 этаже в микрорайоне Ямальский в городе Тюмень

Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру общей площадью 44 квадратных метра, расположенную в современном манолитно-кирпичном доме 2013 года постройки. Квартира находится на комфортном этаже, подъезд оборудован двумя лифтами: грузовым и пассажирским, что обеспечивает удобное перемещение как для семей с детьми и пожилыми людьми, так и для переездов и доставки мебели. Квартира отличается качественным косметическим ремонтом, который позволяет будущим владельцам быстро заселиться и наслаждаться жизнью в новом жилье. Светлые обои и натяжной потолок придают пространству легкость и воздушность, а на полу уложен прочный и долговечный линолеум. Санузел раздельный и полностью облицован плиткой, что гарантирует гигиеничность и долговечность отделки. Трубы в квартире установлены полипропиленовые - это современный и надежный материал, который обеспечивает долгий срок службы сантехники и отсутствие протечек. Придомовая территория облагорожена и оборудована детской площадкой, что делает проживание семей с маленькими детьми еще более комфортным. Кроме того, наличие парковки позволяет без проблем разместить автомобиль на территории дома, не беспокоясь о его безопасности. Расположение дома отличается развитой инфраструктурой и отличной транспортной развязкой, что позволяет жителям быстро добраться до любого района города, как на личном, так и на общественном транспорте. Вблизи дома расположены крупные сетевые магазины, аптеки, детсад, школа, поликлиника, ТЦ "Окей" и многое другое для комфортного проживания в районе.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10451482.

Квартира чистая, уютная и частично меблирована. Она находится в новом районе города с хорошей транспортной доступностью. Во дворе есть детская и спортивная площадки, а также отдельная зона для выгула собак и парковка. Рядом расположено множество магазинов, торговый центр "Кристалл" и гипермаркет "Окей". Из окон открывается прекрасный вид. Лот 1151105

Уютная светлая двушка в спальном районе! Удачная планировка-распашонка, окна и на улицу и во двор выходят. Лоджия +6 кв.м. застеклена. Квартира с ремонтом, идеальный вариант для семьи с детьми. Быстрый выход на сделку, более 5 лет в собственности, возможна продажа по любой программе.

Предлагаю Вашему вниманию просторную комфортную квартиру в новом современном жилом комплексе. Сделан качественный ремонт: ламинат, натяжные потолки, лоджия застеклена. При продаже остается мебель и бытовая техника - все новое еще на гарантии. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка, в шаговой доступности: остановки, магазины, торговый центр, детский сад, школы, поликлиника.Локация: Тюмень, Ново-Патрушево

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с современным ремонтом в восточном районе. Две просторные комнаты, раздельный санузел. В квартире остается прихожая, кухонный гарнитур, встроенный шкаф-купе, а так же встроенная гардеробная. Есть балкон. Развита инфраструктура. Через дорогу в пешей доступности находится детский сад 3, а так же школа 63. Аптеки, продуктовые магазины, Тц Матрёшка, всё в шаговой доступности. Рядом с домом есть остановки, с которой можно с лёгкостью добраться в любую точку города. После рабочего дня, есть возможность прогуляться в сквере семейный, который располагается рядом с домом. Звоните в любое время! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10274551.

Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже просторная квартира по весьма адекватной цене! Дом в панельном исполнении расположился в центре города, в самой уютной, зеленой и комфортной для жизни его части - районе Кпд. Идеальная планировка - мечта! Попадая в эту квартиру Вас не покидает ощущение гармонии - все комнаты очень просторные, меж тем, пространство грамотно и функционально продумано. Квартира обладает яркой позитивной энергетикой! Ремонт в квартире выполнен основательно и по принципу для себя: выровнены стены, пол, установлены двери, обои, напольное покрытие. Каждая деталь продумана и не случайна, поэтому увидев все то своими глазами вы не захотите жить в другой квартире! Идеальная чистота в подъезде - заслуга хорошей управляющей компании и приятных интеллигентных неслучайных соседей. Замечательная инфраструктура района: в соседних дворах располагаются две школы, три детских сада, два спорткомплекса: Юность и Прогресс, Областная Клиническая Больница 1, в шаговой доступности - два чудесных сквера с вековыми деревьями - отличные места для прогулок на свежем воздухе. Закрытый двор (въезд с пультом), достаточное количество мест для парковки. Прекрасная энергетика - такая теплая, солнечная, обволакивающая - эта квартира непременно станет счастливым домом для её новых обладателей! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, , современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, кухонный гарнитур. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10780322.

Продам 1 комнатную квартиру в районе ТРЦ Остров. -Во дворе дома: современные спортивные и игровые площадки,детский сад; -Рядом с домом огромное количество магазинов, аптек, кафе, прогулочных мест, скверов и бульваров; - Школа 92 в 10 минутах от дома -Великолепная транспортная развязка, ближайшая остановка в 300м. Квартира без обременений занижений

Продается просторная,современная квартира с отличным ремонтом, квартира светлая, теплая, уютная, в квартире есть все необходимое для проживания, при продаже остается большинство мебели и техники. Инфраструктура: В подъезде 2 лифта- грузовой и пассажирский, закрытая колясочная, видео-наблюдение. Дом находится в современном, активно развивающемся районе, в шаговой доступности 2 детских сада, в этом году достраивается школа, рядом ТРЦ Остров, множество детских, развивающих центров, город в городе есть все для комфортного проживания. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, кухонный гарнитур, шкаф-купе,. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 9658995.

Вашему вниманию предлагается уютная 1-к квартира с кухней-гостиной и большим балконом в спальном районе г.Тюмени. Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от сквера Депутатов и ТРЦ Остров. В радиусе 300 метров располагаются СШ92, СШ95, ДС125. Квартира на 10-ом этаже, 10-ти этажной секции дома, что исключает дополнительные звуки от соседей сверху. Чистый подъезд, хорошие соседи. В квартире выполнен современный ремонт в светлых тонах (2018 г), на полу постелен ламинат 33 кл, в комнатах на стенах флизелиновые обои, натяжной потолок. В спальне и прихожей встроенные шкаф купе и гардеробная где с легкостью разместятся все личные вещи членов семьи. Электрика в квартире продумана до мелочей, поэтому недостатка розеток вы не почувствуете, вся электрика от фирмы Legrand. Совмещенный санузел облицован керамической плиткой от Kerama Marazzi, мебель для ванной выполнена по индивидуальному заказу и оснащена встроенной в шкаф корзиной для белья и фурнитурой Blume, качественная сантехника, смеситель в ванной с термодатчиком, что очень удобно в использовании и обеспечивает постоянную температуру воды. Т.ж. специально продумана вся проводка под установку бойлера для нагрева воды при необходимости. Стиральная машинка Indesit т.ж. останется в пользование для новых хозяев. Просторный балкон площадью 8 м.2 остеклен и утеплен, что делает из него дополнительную комнату и позволяет использовать его практически круглый год. Вся мебель на балконе т.ж. будет передана новым владельцам квартиры. Кухня-гостиная оснащена современным кухонным гарнитуром от компании Premier, с использованием механизмов Blume и встроенным холодильником. Т.ж. при продаже остается индукционная варачная поверхность, посудомоечная машина, духовой шкаф от Medea и кондиционер который обеспечит комфортную температуру в доме в жаркое время года . Записывайтесь на просмотры. Хорошая квартира ждать не будет! Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, современный ремонт, также имеются: интернет, кабельное телевидение, кондиционер, фильтры для воды, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, , кухонный гарнитур, шкаф-купе, , ,. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 8338557.

Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: закрытый двор, видеонаблюдение, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10847469.

Продается двухкомнатная квартира на 6 этаже в монолитном доме ЖК Семейный. О квартире: Просторная кухню, две комнаты. В квартире площадью 56,1 кв.м на стенах обои, на полу ламинат. В квартире остается кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, холодильник и стиральная машина - все фирмы Haier. В окнах фотохромное стекло, все стеклопакеты поменяны. Установлены новые отопительные батареи. Балкон обшит полностью. В ванной и туалетной комнате произведен ремонт, все стены в плитке, теплый пол. Потолок натяжной во всех комнатах! О доме: Монолитно-каркасный дом. Просторный подъезд, где всегда можно оставить велосипед, коляску и др., что позволяет в квартире сохранить больше свободного места. Круглосуточное видеонаблюдение. Соседи ответственные, спокойные, в подъезде всегда чисто! О локации: Дом находится в самом популярном районе города микрорайоне Тюменский-3, неподалеку от торгового центра Кристалл, в шаговой доступности от гипермаркетов Ашан, Леруа Мерлен, МЕТРО, Лента и т.д.! Вблизи от ЖК можно найти все необходимое: 12 детских садов (один во дворе), школа 92 (два корпуса), 3 поликлиники, 4 крупных торговых центра, автобусная остановка около дома. Звоните, организуем показ в удобное для вас время. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, видеонаблюдение, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, воздушные фильтры, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, кухонный гарнитур. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10830660.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА двухкомнатной просторной и уютной квартиры 2+! Квapтиpa с отличной шумоизоляцией, кухней-гостинной, высокими потолками, большим количеством света. В подарок идёт вместительная кладовая на этаже(5кв.м). Есть большая вместительная лоджия(7кв.м). Вся мебель кроме диванов остается новому владельцу. В квартире выполнен косметический ремонт, пол ламинат. Санузел раздельный. Окна на две стороны. На лестничной площадке всего по 2-3 квартиры, соседей мало) В пешей доступности находятся ТЦ "Остров", ТЦ "Матрешка", гипермаркет "Лента", поликлиника. В 5 минутах ходьбы находится школа 65 и детский сад. Во дворе имеется детская площадка и открытая парковка . Отличная транспортная развязка, позволяющая быстро добраться в любой район города, прямо возле дома находятся остановки общественного транспорта. 2 взрослых собственника, ограничений и обременений нет. Показ организуем в удобное для вас время!

Продается однокомнатная квартира 40 м2, в одном из самых востребованных районов города Тюмени, все в шаговой доступности, престижная школа 92, ТРЦ Кристалл, Ашан, Лента, Леруа Мерлен, напротив дома поликлиника 12. Отличная транспортная развязка, легко и быстро можно добраться в любую часть города. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Номер объекта: 1502853

Предлагаем вашему внимаю светлую квартиру с современным ремонтом в одном из самых востребованных районах Тюменская слобода. Квартира продается полностью укомплектованной. Двор благоустроен, современная детская площадка и озеленение, достаточное количество парковочных мест для автомобилей. Остановка в шаговой доступности. "Тюменская слобода" один из самых динамично развивающихся районов Тюмени, транспортная и социальная инфраструктура хорошо развита. Современные магазины, детские сады, школа-гимназия 49, спортивный комплекс с бассейном, современная поликлиника, новые маршруты общественного транспорта, парки, пешеходные зоны и детские игровые площадки для разных возрастов! Лот 1150484

Уютная, комфортная и солнечная квартира формата 1+ в отличном состоянии микрорайон Тюменская слобода. В квартире выполнен качественный современный ремонт, поэтому Вам не придется тратить время и деньги. Приятные светлые обои на стенах, хороший ламинат на полу, натяжные потолки, отлично отделаны кафелем ванная комната и сан.узел, хорошие пластиковые стеклопакеты на окнах, качественные биметаллические радиаторы отопления, достойная входная дверь. Квартира расположена на идеальном 6 этаже 10-этажного дома. Оптимальная площадь 52,3 кв.м., гармоничная планировка - все комнаты достаточно просторные, правильной формы, выход на лоджию из спальни, раздельный сан.узел, квартира распашонка. Окна спальни выходят на новый детский сад, другие окна во двор на спортивные и детские площадки, ничего не загораживает вид. Дом в монолитно-кирпичном исполнении. Дома такого исполнения долгие годы не утрачивают своей визуальной, моральной и, как следствие, инвестиционной привлекательности. На придомовой территории большая детская и спортивная площадки, прогулочные зоны, беседки для культурного отдыха. Остановка общественного транспорта в 5 минутах от дома. Автобусы ходят регулярно 39 и 89. Район Тюменская слобода за несколько лет превратился в один из самых красивых, уютных и удобных для жизни микрорайонов, где один современный жилой комплекс плавно перетекает в другой, где напрочь отсутствует старое несимпатичное жилье, где архитекторы сразу же предусмотрели огромные детские и спортивные площадки, достаточное количество мест для парковки автомобилей, большие зоны озеленения - клумбы-газоны, 3 детских сада, большая поликлиника, масштабный спортивный комплекс, находится одна из крупнейших школ, торгово-развлекательный комплекс. Отличная транспортная развязка, позволяющая быстро добраться в любой район города. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10915335.

Продается 2-комнатная квартира на 4 этаже в панельном доме (1988 г.в.), в развитом районе. Один собственник, беспроблемные документы. Свежий ремонт в квартире, новая современная сантехника, удобная и вместительная гардеробная. Кухня остается по договорённости. Грязная зона с обувью в тамбуре. Длинный вместительный балкон лоджия, остеклен. Все окна выходят на север и восток. Вторая линия от Широтной. Новые стояки в доме, новые лифты, чистый ухоженный подъезд, видеонаблюдение на парковку и 1 этаж. Новый ремонт придомовой территории: детская площадка, проезды и парковка. Много места на парковке у дома и через дорогу около ТЦ, везде авто видно из окон. Удобная развязка для машин (Широтная, Монтажников, Окружная дорога) и общественного транспорта. До школы 500м, до дет. сада 300м, ТЦ Матрёшка в прямой видимости 150м. Рядом ухоженный сквер Депутатов (500м), 10-15 минут на авто до Гилевской рощи и парка Древо Жизни. На авто 20 минут до центра, 30-40 минут по пробкам. Если не дозвонились - пишите и записывайтесь на показ. Квартира от собственника, работаем с риелторами от покупателей. Разумный торг!

Продается уютная двухкомнатная квартира на прекрасном и ВИДОВОМ 15 этаже. Район МЖК, жилой комплекс Ямальский, в пешей доступности от дома находится детский сад Мамонтенок, школа 65, множество магазинов, аптек, и других важных для жизни объектов. Отличная транспортная развязка позволяет без труда добраться в любую точку города. Квартира имеет 2 изолированные комнаты, квадратной формы уютная кухня. Раздельный санузел, застекленный балкон. Эта квартира подойдет как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания. Звоните и записывайтесь на просмотр! Помощь в оформлении ипотеки, гарантия безопасности сделки.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10874409.

В продаже двухкомнатная квартира площадью 56,9 кв.м. с двумя изолированными комнатами. В квартире выполнен качественный ремонт. В стоимость квартиры входит входная и межкомнатные двери, освещение во всех помещениях с осветительными приборами, кухонный гарнитур с раковиной и смесителем, варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, унитаз, ванна, раковина, тумба под раковиной, полотенцесушитель, зеркало, счетчики воды, исправное сантехническое оборудование, шкаф встроенный в коридоре, зеркало, тумба под обувь, комод, встроенный шкаф в комнате, стенка с тумбой под телевизор. Жилой комплекс Семейный-1 расположен на юге Тюмени в 3-м Тюменском микрорайоне, состоит из двух домов-свечек по улице Бориса Опрокиднева и двух многосекционных домов по улице Николая Зелинского.Хорошо развита инфраструктура района: детский сад прямо во дворе дома, в шаговой доступности школа 92, продовольственные магазины, торговые центры "Кристалл", "Ашан", "Леруа Мерлен", "Лента", "Метро", рынок "Михайловский", салоны красоты, хорошая транспортная развязка. Квартира прошла полную юридическую проверку, не имеет задолженностей и долей несовершеннолетних детей. Все документы полностью готовы к сделке.

Продается однокомнатная квартира со свежим ремонтом. На полу постелен хороший линолеум, потолки натяжные, в санузле кафель. При продаже в квартире остается кухонный гарнитур, с варочной поверхностью, холодильник, диван, обеденная зона и стенка в комнате. Лоджия застеклена, окна выходят на восток. В квартире очень приятный микроклимат. Летом прохладно, а зимой очень тепло. Квартира на третьем этаже самый оптимальный вариант! И на лифте можно доехать, и пешком не утомительно подняться. Отличная инфраструктура: школы, детские сады, рынок Михайловский, Лента, Метро, Ашан, Орион, Остров, поликлиника, банки, в шаговой доступности ТРЦ Солнечный, тц Яркий Сибиряк, Трц Фаворит, Кристалл. Очень удобная транспортная развязка по всем направлениям города. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: закрытый двор, наземный паркинг, полуподземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10017208.

Пpoдaется прocтоpная 2-х комнатную кваpтира. Есть отдeльнaя гapдepoбная. Всe кoмнаты пpавильнoй прямоугольной формы. Окна выxoдят во двор, район тихий и спoкойный, дaлeкo от дoрoг. Прямo зa домом самая бoльшaя и новая школа 63 к.2. В шаговой дocтупнoсти прoгулочные парки Серебряные ключи, Сквер Никольский, Пруд лесной. Удобная транспортная развязка. Квартира очень теплая, не торцевая! Установлено видеонаблюдение. Водомеры новые, сделан косметический ремонт. В квартире остается кухонный гарнитур с плитой и вытяжкой, кондиционер, мебель в ванной комнате, водонагреватель, встроенный шкаф в гардеробной. Один собственник, без обременения, материнский капитал при покупке не использовался. Никаких занижений не требуется. Звоните!!! Лот 1147232

1 собственник, без обременений. Отличный район, рядом находится все, круглосуточные магазины в 5 минутах, красное белое 100 м, школа/садик 5м, площадка для собак в 5-и минутах.В риелторе и агенстве не нуждаемся!

Продается квартира формата 1+ в кирпичном доме. Просторная кухня-гостиная. Соверменный ремонт. Развитая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, ТЦ Матрешка, остановки общественного транспорта.

Предлагаем к покупке уютную, функциональную однокомнатную квартира на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Эта квартира для тех, кто не любит переплачивать за ремонт, у Вас есть прекрасная возможность сделать ремонт на свой вкус. В квартире уже установлены качественные окна с деревянным профилем, межкомнатные двери из массива, итальянские радиаторы отопления, застекленный и обшитый деревом, теплый шести метровый балкон, совмещенный санузел отделан в кафеле. В доме установлен новый современный лифт. Чистый, ухоженный подъезд. Придомовая территория оборудована парковочными местами и детской площадкой. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены три детских сада, школа 63, две городские поликлиники 12 и 17, ТРЦ Матрешка, сетевые магазины, аптеки. Удобная транспортная развязка, поблизости 3 остановки общественного транспорта в разные направления. Приглашаем на просмотр! У вас остались вопросы, звоните. Помогу в оформлении ипотеки. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые/деревянные окна, в доме есть: закрытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, частичный ремонт, также имеются: счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, , шкаф-купе. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10563511.

Уютная квартира в центре города. В квартире сделан капитальный ремонт. Поменяна электрика, сантехника, батареи. На стенах обои, на полу ламинат, потолки натяжные. В прихожей и ванной-плитка. Перепланировка узаконена. При продаже остаётся кухня, очень вместительный шкаф- купе и гардеробная в спальне. Подъезд чистый и спокойный. Соседи доброжелательные. Двор зелёный, недавно отремонтирован. Парковочное место во дворе, установлен парковочник. Рядом детский сад, школы, поликлиника, магазины. Отличная транспортная развязка. Продажа чистая. Один собственник, без обременений.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира. В квартире сделана перепланировка, узаконена большая прихожая, вместительная кухня. Два остеклённых балкона. Дополнительно имеется колясочная на две квартиры с выходом на лоджию. При продаже остаётся кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой и шкаф-купе. Обременений нет, один собственник в собственности более 5 лет. Отличная инфраструктура - в шаговой доступности все необходимое для комфортной жизни: банки, аптеки, парикмахерские, магазины. Отличная транспортная развязка. В шаговой доступности школа 63