Продажа двухкомнатных квартир в микрорайоне 6-й в городе Тюмень от 4,5 млн руб.

Двухкомнатная квартира площадью 76,7 кв.м в кирпичном доме повышенной комфортности предлагает продуманную планировку и высокое качество отделки. Кухня площадью 24 кв. м объединена с гостиной, создавая удобное пространство для приготовления пищи и приема гостей. В квартире два санузла, что повышает комфорт для жильцов. Полы из паркетной доски, деревянные окна с высокими шумо- и теплоизоляционными характеристиками, межкомнатные двери из МДФ дополняют интерьер. В стоимость квартиры входит: кухонный гарнитур с встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь), кондиционер, водонагреватель, исправная сантехника (ванна, раковина, тумба, унитаз), встроенные шкафы в комнате и коридоре. Дом находится под охраной, территория благоустроена и закрыта для посторонних. Подъезд содержится в чистоте, управляющая компания оперативно решает вопросы обслуживания. Способы покупки: - обмен вашей квартиры на эту - наличный расчет - ипотека Записаться на просмотр можно по телефону. Квартира оформлена на юр.лицо Брусника Обмен и была выкуплена нами в обмен на новую в проекте Брусники. Квартира прошла полную юридическую проверку, не имеет задолженностей и долей несовершеннолетних детей. Все документы полностью готовы к сделке. Номер квартиры в нашей базе: ТМН008409. Продам 2-комнатную квартиру в микрорайоне 6-й в городе Тюмень.

**Срочная продажа! Уникальное предложение по привлекательной цене!** Предлагаем вашему вниманию просторную 2-комнатную квартиру в кирпичном доме, расположенную в одном из самых востребованных районов города — шестом Восточном микрорайоне. Документы уже готовы, поэтому сделка пройдет быстро и без лишних хлопот! **О квартире:** Самая выгодная стоимость в этом районе. Требуется ремонт, но при желании можно заехать и жить. В дополнение к основным помещениям вы получите две удобные кладовые, где можно разместить все необходимые вещи. Удобная планировка квартиры обеспечивает просторные комнаты и кухню правильной формы, что делает ее идеальной для семейного проживания. Особое внимание стоит уделить большой застекленной лоджии площадью 6 м². **О районе и инфраструктуре:** Район, в котором расположена квартира, славится своей развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся два корпуса школы 70, детский сад, поликлиника 12 и стоматология, что делает жизнь здесь особенно удобной для семей с детьми. В окрестностях вы найдете множество магазинов, салонов красоты и фитнес-центров, а также крупные торговые центры Кристалл, Фаворит и Южный. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города на общественном транспорте. Двор дома чистый и ухоженный, здесь расположены современные детские площадки, а парковка автомобиля не вызовет никаких проблем — всегда найдется свободное место. Подъезд также в отличном состоянии, в доме установлены два новых лифта, что обеспечивает комфортное перемещение по этажам. Не упустите возможность приобрести квартиру своей мечты в удобном районе! Звоните прямо сейчас, и мы организуем просмотр в любое удобное для вас время! Ваш новый дом ждет вас! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 25541 Номер в базе: 5729561 Продается 2-комнатная квартира в микрорайоне 6-й в городе Тюмень.

id:33527. Продается просторная двухкомнатная квартира в новом ЖК в доме кирпичного исполнения с высотой потолков 3м. В квартире выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту. Огромная кухня-гостиная, 2 спальни с застекленными балконами, вместительная гардеробная, раздельный санузел. При продаже практически остается вся мебель и техника. ЖК расположен в районе с абсолютно развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детские сады, школы 60 и 70, торговые центры "Фаворит", "Порт", Тюменский", масса скверов, торговые сети, аптеки, поликлиника и многое другое. Удобная транспортная развязка позволяет доехать до центра города за 15 минут. За более подробной информацией обращайтесь по телефону.

Сотpудничaю c риэлтоpом!!! Предлагaем вaшему внимaнию прoдажу двухкомнатной квapтиpы в oднoм из самых вocтpeбoванныx paйонoв Tюмени, oтличающемcя удoбной трaнcпopтной доступнoстью. В шестoм микpорайoне Bоcтoчногo oкругa нaxодитcя двухкoмнатнaя кваpтиpa общей плoщaдью 61,2 кв.м. Дом выполнен из кирпича, квартира расположена на шестом этаже. Планировка жилья очень удобна для проживания: большая кухня-гостиная площадью 22,5 кв.м, две изолированные спальни — 16,3 и 9,3 кв.м, совмещенный санузел площадью 5,5 кв.м и остекленная лоджия с выходом в обе комнаты. В квартире установлен кухонный гарнитур со встроенной техникой, а в спальнях — встроенные шкафы-купе. При продаже сохраняется вся мебель. Подъезд находится в отличном состоянии, он чистый и оснащён домофоном. На этаже расположены три квартиры. Во дворе есть детская и спортивная площадка. В доме предусмотрен подземный паркинг, где можно арендовать или приобрести место для вашего автомобиля. В непосредственной близости от дома находятся: * Средняя общеобразовательная школа 70 * Детский сад 176 Фантазёры * Частная школа Гимназист * Центр подготовки спортивного резерва Дзюдо * Школа плавания Рыба-Кит * Городская поликлиника 12 * Торговые центры Кристалл, Южный, Фаворит, Тюменский, Арсиб Тауэр * Банки * Почтовое отделение * Аптеки * Сквер Победы, где можно насладиться прогулкой. Основанием для продажи квартиры является договор долевого участия, заключённый в 2004 году. Квартира находится в собственности более 10 лет и доступна для свободной продажи. Она свободна как физически, так и юридически, и покупатель может сразу приступить к сделке, так как все необходимые документы уже подготовлены. Также рассмотрим обмен на однокомнатную квартиру с доплатой , рассматриваем Заречный микрорайон .

Отличный выбор. Сделка за 24 часа. Цена ниже рынка.Рядом с центром ,6 микрорайон.Просторная 2 х комнатная квартира с удобной планировкой .Расположена на 8 этаже.Кирпичный добротный дом повышенной комфортности, высокое качество отделки квартиры.Кухня площадь.24 кв м .В квартире два санузла,полы_паркетная доска, дорогие деревянные окна.При продаже остается: кухонный гарнитур,встроенная техника:варочная поверхность,дух.шкаф,вытяжка, холодильник, посудомоечная машина,водонагреватель,исправная сантехника, встроенные шкафы.Дом находится под охраной ,закрытый дворРядом школа сотворчества,центр Дзюдо,школа большого тенниса, гимназия Российской культуры.Все документы готовы к безопасной сделке.Возможен онлайн просмотр. Номер объекта: #1/547467/22044

Продаётся уютная 2-комнатная квартира с частичным ремонтом идеальный вариант под ваш стиль! Готовые улучшения: Новая проводка и ровные стены безопасность и чистовая основа для дизайна. Залитые полы можно сразу класть покрытие или оставить как есть. Утеплённая лоджия (8 м²) место для отдыха или мини-кабинета. Возможности для доработки: Вы можете доделать ремонт под свой вкус сэкономите на черновых работах! Остаётся часть мебели и техники (кровать, шкаф, холодильник, стиральная машина) можно использовать или заменить. Отличное расположение: Удобная транспортная развязка легко добираться в центр и другие районы. Всё рядом: ТЦ "Порт", рынок "Тюменский", остановки, кафе. Помощь в оформлении ипотеки (низкие ставки, онлайн-одобрение за 1 день). Хотите посмотреть? Звоните назначим просмотр на удобное время! Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1531547

Ищете просторную квартиру в отличном состоянии? У нас есть идеальный вариант для вас! Продаётся модная и презентабельная 2-комнатная квартира во вторичке на 9 этаже 14-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 76.90 кв.м. Квартирa с кухней-гocтинoй и cпaльнeй, есть гapдеробнaя, кaчeствeнный ремoнт, не трeбуeт дoпoлнительныx финанcовых влoжeний, при продaже oстаётся вcя мебель и тexникa, кpoмe тeлевизoров, свободна от проживания, отичный вариант, чтобы сразу заехать и жить долго и счастливо. Это отличное предложение для семей с детьми. Выгодное сочетание цены и качества делает этот вариант идеальным для инвестиций в недвижимость. Также квартира подойдет для родителей или пожилых родственников. Рядом с домом находятся все необходимые удобства: детский сад 162, различные городские поликлиники, театральные центры для детей и молодежи, супермаркеты (Магнит, Пятёрочка, Перекресток) и торгово-развлекательные центры (Премьер, Фаворит). Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас и договоримся о просмотре. Номер объекта: #1/543382/22044

Квартира ждет новых хозяев! Общая площадь 53 квадратных метра, плюс просторная лоджия в 8 квадратов. Здесь давно не жили, но зато сделан качественный ремонт, который позволит вам воплотить свои дизайнерские идеи. Полностью заменена проводка (медная, за исключением одной комнаты, где вы сможете сами определить расположение розеток), стены выровнены под покраску или обои, залиты полы. Что уже готово: Комната 12 м²: Подготовлена под покраску (стены и потолок). Идеально зонируется на спальню и кабинет, либо на детские для разнополых детей. Утепленный балкон: PIR-плита, пластиковые окна Veka. Электрика: В коридоре можно установить любые светильники, так как потолок не зашит. На кухне свобода выбора при установке кухонного гарнитура. В комнате 16 м² проводка выведена на две зоны, что позволяет гибко спланировать освещение. Ванная и санузел: Облицованы плиткой. Рекомендуется проверить трубы и обновить сантехнику. Мебель: Остается матрас Орматек, итальянская детская кровать Giovanni с матрасом, белый шкаф Ikea, деревянные стеллажи, обувница-стеллаж, стиральная машина Ariston, холодильник Indesit Total No Frost. Мелочи: Светильники, сенсорные выключатели, розетки под стекло. Вид из окна: Просто потрясающий! Тихий двор, никаких шумных соседей. Кладовка: На этаже есть кладовка (ключ передается), которая находится в пользовании с соседями, но не оформлена в собственность. Дополнительно: В одной комнате уложен ламинат Kaindl дуб барк Австрия (4000 руб/м²). Есть колонна для встроенной техники Леруа Мерлен. Установлены белые раздвижные двери (3 метра в длину, 2,5 в высоту). Квартира предлагается в текущем состоянии, чтобы новые владельцы могли реализовать свои собственные проекты. Владелец готов зашить потолки, поклеить обои в коридоре и установить бюджетную кухню, но понимает, что это может потребовать переделок со стороны покупателя. Важно отметить, что стена в коридоре возле двери не до конца выровнена, так как планировался демонтаж части стены для расширения и объединения с большим коридором. Номер объекта: #1/545795/22044

Этот просторный и функциональный объект недвижимости расположен в одном из самых развитых районов Тюмени, где сочетаются удобная инфраструктура, транспортная доступность и комфортная городская среда. Район идеально подходит для семей с детьми благодаря близости образовательных учреждений: школа, детский сад, гимназия российской культуры и Тюменский государственный университет находятся в шаговой доступности. Для повседневных нужд в окружении представлен широкий выбор торговых объектов, включая ТЦ "Фаворит", "Кристал", "Арсиб Тауэр", "Южный",Лента"; а также гипермаркет строительных материалов "Лемана Про", что особенно удобно для тех, кто планирует ремонт или отделку. Транспортная доступность — одно из ключевых преимуществ: основные магистрали — улицы Широтная, Мельникайте и Николая Чаплина — обеспечивают быстрый выезд в любую часть города. Для любителей активного образа жизни в пешей доступности находится "Дзюдо-центр" — современный спортивный комплекс. Окружение дополняют благоустроенные зеленые зоны: сквер Победы, сквер Равновесия, сквер Журналистов и Березовая Роща, создающие приятную атмосферу для прогулок и отдыха. Медицинское обслуживание обеспечивает поликлиника 12, расположенная неподалеку. Объект отличается продуманной планировкой, позволяющей эффективно использовать пространство. Высокое качество строительства и материалов обеспечивает долговечность и комфорт проживания. Район динамично развивается, что делает эту недвижимость перспективным вложением. Здесь созданы все условия для комфортной жизни, работы и отдыха, а удачное расположение и развитая инфраструктура значительно повышают ликвидность объекта. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 186996 Номер в базе: 9562124

Продаётся 2 -комнатная квартира в популярном 6-м микрорайоне города!!! Дом расположен внутри района, в тихом месте, вдали от улиц Широтной и Мельникайте. С одной стороны во дворе находится поликлиника 14, а с другой — два корпуса школы 70 и Дзюдо-Центр. Окна выходят на обе стороны, что обеспечивает хорошую освещенность и вентиляцию. В районе есть несколько детских садов, а также Детская школа искусств "Этюд" с музыкальным, художественным, театральным отделениями и отделением хореографии. Также рядом расположен Центр "Ровесник" с бесплатными кружками по выжиганию, плетению бисером, вышивке и мягкой игрушке. В шаговой доступности — ТюмГУ (Институт педагогики и психологии), а также крупные торговые центры: ТРЦ "Фаворит", "Кристалл", "Леруа-Мерлен", "Ашан", "Солнечный", "Порт" и Тюменский рынок. В доме проведён капитальный ремонт: в 2016 году заменён лифт, выполнен ремонт крыши и благоустройство двора — переоборудованы детские площадки и расширены парковочные зоны. Квартира расположена на первом этаже, что удобно для семей с детьми или пожилых людей. Звоните — организуем показ! Не упустите возможность стать владельцем этого отличного жилья! Номер предложения: 48607.

Продается двухкомнатная квартира,от собственника. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, а также магазины для повседневных покупок. Квартира продается без обременений и готова к сделке. Все документы на собственность в полном порядке.Риэлторов прошу не беспокоить!!! С крупными агентствами уже работаю.

Уважаемые покупатели, предлагаем к продаже красивую двухкомнатную квартиру с кухней-гостиной в 6-м мкр. Квартира включает в себя просторную кухню с зоной гостиной и выходом на лоджию и две отдельные комнаты, совмещенный просторный сан узел. Внутри выполнен качественный ремонт с дизайнерским интерьером, кухонный гарнитур на импортной фурнитуре Blum со всей бытовой техникой и посудомоечной машиной. В прихожей установлен вместительный шкаф купе внушительного размера, все окна в квартире заменены на большие безрамочные стеклопакеты которые добавляют еще больше освещения, цветовые тона материалов сочетают в себе легкость и делают квартиру уютной. Также на этаже есть кладовка, двор удален от проезжей части, много зелени и насаждений. Рядом 2 школы, 2 детских сада, ТЦ Фаворит, Дюздо центр, ТЦ Кристалл, ТЦ Солнечный, до центра пешком 10 минут. Идеальная локация и максимально безопасный и уютный микрорайон. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1834169

Пpодам 2x кoмнатную квaртиру с проcтоpной куxней в доме из кирпичa O КBAPTИPЕ: Количество комнат: 2 Общая площадь: 57.1 м² Площадь кухни: 10 м² Жилая площадь: 30 м² Этаж: 10 из 10 Балкон или лоджия: лоджия Тип комнат: изолированные Высота потолков: 2.7 м Санузел: совмещенный Окна: на улицу Ремонт: косметический Мебель: кухня Техника: кондиционер Способ продажи: свободная Уникальность квартиры в том, что раcпoлoженa одна на плoщaдкe этaжa. В квaртиpе oчeнь тихо. И ни в oднoй из кoмнат в oкнa вам не будут зaглядывaть сocеди. Meж тем, мы, кoнeчно жe, не пpoдaeм peмонт - мы пpодaeм квадратные метры, планировку, кирпичный дом и великолепное расположение! Ремонт: ванна-плитка, сантехника импорт; кухня-обои, ламинат, кух.гарнитур новый; коридор жил.комнаты- ламинат, стены требуются обои. Потолок натяжной. Лоджия окрашена, линолеум. Новая входная дверь. По всей квартире по полу выполнена шумоизоляция. Квартира тёплая. Солнечная сторона. Окна смотрят на спорт площадку, парковку. Всегда найдется место парковки авто О РАЙОНЕ: 6 мкр-лучший район города! Шесть детских садов, пять общеобразовательных школ, гимназия Российской культуры, тц "Фаворит", цоп "Дзюдо", Теннисный центр, шахматный центр, сквер Березовая роща. Магазины, банки, Рынок, аптеки, кафе.. есть абсолютно все что нужно для социальной жизни. Очень активный район, при этом дом расположен в тихом месте, на второй линии от дорог. Магазины СТО школы детсады спортплощадки в шаговой доступности на расстоянии вытянутой руки. Удобные развязки дорог по всем направлениям, до центра 1км, до объездной 1км. Номер предложения: 42001.

Арт. 93112256 Предлагаю вашему вниманию солнечную,светлую,квартиру в кирпичном доме. Просторная кухня с выходом на застекленный балкон. Комнаты правильной формы для расстановки любой мебели . В санузле плитка, в нише с/у есть место для стиральной машины. Остаётся кухонный гарнитур, сантехника, мебель (диваны, шкафы, столы, стулья, стенка с телевизором) прихожая и светильники. Отличительная черта этого дома- удобная транспортная развязка. В шаговой доступности центр Дзюдо и теннисный центр, школы 66 и 70, д\ сады 176 и 177, поликлиника 14, ТРЦ"Фаворит", ТРЦ Кристалл, ТЦ-Порт. Качественный ремонт. НЕТ-обременения. Мат капитал не использовался. Один взрослый собственник.

Продается отличная квартира , формата 2+ с современным ремонтом и функциональной планировкой. Это квартира-распашонка с просторной кухней-гостиной, выходом на лоджию, двумя уютными спальнями и совмещенным санузлом — все для вашего комфорта и удобства. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы 66 и 70, детские сады 176 и 177, поликлиника 14, центр Дзюдо, теннисный центр и ТРЦ "Фаворит". Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города — остановка общественного транспорта всего в нескольких минутах ходьбы. При продаже остается вся необходимая мебель и техника: кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, встроенная микроволновая печь, барная стойка и шесть барных стульев, стиральная машина, водонагреватель, кровать с тумбами, комод, гардеробная, шкаф-купе в прихожей и два кондиционера — всё для вашего удобства! Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное для вас время. Не упустите возможность стать владельцем современной квартиры в развитом районе! Номер предложения: 48723.

Арт. 92196161 Продается просторная 2-х комнатная квартира. До центра города рукой подать, кирпичный дом рядом с ТРЦ "Фаворит", просторная квартира с кухней-гостиной и спальней, есть гардеробная. В квартире сделан евроремонт, не требует дополнительных финансовых вложений. При продаже остаётся вся мебель и техника, кроме телевизоров, свободна от проживания. Отличный вариант, чтобы сразу заехать и жить долго и счастливо, через дорогу детский сад и школа.

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме повышенной комфортности предлагает продуманную планировку и высокое качество отделки. Окна выходят на запад и восток, обеспечивая равномерное естественное освещение в течение дня. Кухня площадью 24 кв. м объединена с гостиной, создавая удобное пространство для приготовления пищи и приема гостей. В квартире два санузла, что повышает комфорт для жильцов. Полы из паркетной доски, деревянные окна с высокими шумо- и теплоизоляционными характеристиками, межкомнатные двери из МДФ дополняют интерьер. Квартира продается с полной готовностью к проживанию: кухонный гарнитур с встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь), кондиционер, водонагреватель, исправная сантехника (ванна, раковина, тумба, унитаз), встроенные шкафы в комнате и коридоре. Освещение уже установлено, что избавляет от необходимости дополнительных вложений после покупки. Дом находится под охраной, территория благоустроена и закрыта для посторонних. Подъезд содержится в чистоте, управляющая компания оперативно решает вопросы обслуживания. Район отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности торгово-развлекательный центр "Фаворит", теннисный клуб, центр дзюдо, школа 70. Для активного отдыха рядом хоккейный корт, волейбольная площадка и зона для выгула собак. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и основных магистралей. Квартира подойдет для тех, кто ценит комфорт, безопасность и удобное расположение. Возможен просмотр в удобное время. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 2689 Номер в базе: 7856285

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ! Двухкомнатная квартира в 6-м микрорайоне — в одном из самых удобных и благоустроенных районов города. Квартира полностью готова к проживанию: современный ремонт с качественной отделкой (сделана новая стяжка на полу, стены выровнены), пластиковые окна, металлическая входная дверь, раздельный санузел (заменены все трубы), по всей квартире новая проводка. Так же в каждой комнате выведено место под кондиционеры. Планировка функциональная, без лишних коридоров, что позволяет рационально использовать пространство. Дом расположен в глубине квартала. В подъезде два исправных лифта, регулярно проводится уборка. Во дворе оборудована детская площадка, есть парковочные места. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности ТЦ "Фаворит", поликлиника, стоматология, школы 70 и гимназия 83, детские сады. Для активного отдыха — центр дзюдо и бассейн. Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы, маршруты связывают район со всеми ключевыми точками города. Объект подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиций — высокий спрос на аренду в этом районе обеспечит стабильный доход. Звоните и мы организуем просмотр в удобное время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 180010 Номер в базе: 9174149

Продается 2-комнатная квартира в развитом районе города. В квартире произведен косметический ремонт. При продаже остается все, что на фото. Окна выходят на парк Победы и одну из школ, во дворе детский сад, через дорогу ТЦ Фаворит, в шаговой доступности много продуктов сетевых магазинов, во дворе соседнего дома поликлиника. Номер объекта: #1/546863/22044

ВНИМАНИЕ!!!Продаётся просторная двухкомнатная квартира площадью 65,2 кв. метра, расположенную в кирпичном доме, откуда открывается замечательный вид на город.( Закрытая территория, Парковка со шлагбаумом. Благоустройство двора, Детская площадка, Спортивная площадка. Инфраструктура: Школа, Детский сад, Торговый центр, Парк. Фитнес. Квартира отличается удачным планировочным решением и хорошим косметическим ремонтом. Стены покрыты светлыми обоями, на полу уложен качественный ламинат, а натяжные потолки с точечными светильниками придают пространству дополнительный шарм. Оба санузла облицованы плиткой, что обеспечивает комфорт и гигиеничность. Придомовая территория облагорожена здесь есть детская площадка для маленьких жильцов и парковка для автомобилей. Инфраструктура района развита на высоком уровне, все важные объекты социальной инфраструктуры расположены в шаговой доступности. Хорошая транспортная сеть обеспечивает удобство перемещения по городу. Звоните! Организуем показ в удобное для Вас время. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1475627