К Вашему вниманию стильная квартира формата 1+ с гардеробной в развивающемся микрорайоне Тюмени — Ново-Комарово. В квартире выполнен максимально качественный дизайнерский ремонт. При продаже остается вся мебель и техника. Заезжай и живи! Ремонт выполнен в приятных пастельных тонах, поэтому в квартире царит гармоничная атмосфера. Из комнаты выход на застекленный балкон. А наличие большой гардеробной — это просто счастье для любителей, чтоб было все на своих местах.На территории жилого квартала — собственная водогрейная котельная, нежилые помещения под магазины и сервисы. Парковка во дворе.Ново-Комарово — один из самых динамично развивающихся районов Тюмени. Жилой комплекс расположен у Червишевского тракта, рядом с деревней Патрушева, в южной части города, в окружении хвойного леса и коттеджной застройки. До центра Тюмени на автомобиле — 1520 минут, ходит 81 рейс автобуса, до центра города можно добраться за 20-30 минут.Что уже есть:Детский сад "Иванушка" на 520 мест (фактически до 900 малышей) — открыт 7 сентября 2026 года, в шаговой доступности от дома. 20 групп, четыре ясельные, современное оснащение: интерактивные комплексы, кабинет инженерии и робототехники, спортивный зал и площадка, логопед и психолог. Рядом — крупные торговые центры: "Кристалл", "Ашан", "Лента", "Метро", "Колумб". Медицинские учреждения в соседней Тюменской слободе. Собственный сквер, хвойный лес рядом — чистый воздух и тишина при городской доступности.Что строится и откроется в ближайшие годы:Комарово парк — масштабное рекреационное пространство площадью 38,3 гектара с бюджетом более 1 млрд рублей. Прогулочные и велосипедные дорожки, зоны отдыха, освещение. Официальное открытие — декабрь 2026 года, часть территории уже доступна для посещения. Школа на 1201 место на улице Закалужской — в планах до 2028 года, застройщик ООО "ИнвестСтройГрупп". Новая дорожная сеть внутри микрорайона — проектная документация разработана, проходит гос. экспертизу. После получения финансирования начнётся строительство.Развязка на Московском тракте (открылась в октябре 2025 года) — соединила район с Тюменской слободой, ЖК "Преображенский" и деревней Дударева, разгрузила основные магистрали. Расширение Червишевского тракта — асфальтирование прямого хода завершилось, в 2025 году.Ново-Комарово — район, который за последние два года совершил качественный скачок: открыт детский сад, строится парк, запланирована школа, улучшается транспортная доступность.Квартира в таком районе — это не просто готовое жильё, но и вложение с потенциалом роста стоимости. По мере ввода инфраструктуры (парк, школа, дороги, новые маршруты) недвижимость здесь будет только дорожать. Сейчас можно войти на этапе активного развития и получить максимум от роста района.Документы готовы к продаже. Звоните, покажем в любое удобное для Вас время. Так же одобрим ипотеку на самых выгодных условиях.Локация: Патрушева, Ново-Комарово
