Продажа домов до 1 млн рублей в Тобольске
700 000 ₽
На участке расположен дом 4х5 метров, находящийся в стадии недостроя. Крыша покрыта шифером, установлены пластиковые окна, электричество заведено в дом со счетчиком. Имеется летняя веранда и собственная скважина. В СНТ есть магистральный газ.
Место отличается развитой инфраструктурой: рядом расположена автобусная остановка с круглогодичным сообщением, а в самом обществе уже постоянно проживают семьи. Отличная возможность для создания своего загородного дома в перспективном и обжитом месте.Рядом с участком рыбалка и грибочки!!!!!
Код пользователя: 140924
Номер в базе: 12287901 Продается дом до 1 млн рублей в Тобольске.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
650 000 ₽
Выставлен на продажу
дом 35м2
пос.Речной
до г.Заводоуковска 10км
Можно рассмотреть для постоянного проживания или для дачи.
В доме 1 комната +кухня.
- отопление газ, есть скважина,
- туалет на улице
- зем.участок 27 соток,
есть хоз. постройки, баня.
Село живописное, в бизи лес, богатый своими дарами.
Так же есть река, отличное время провождение для любителей рыбалки
Так же хорошо развито сельское хозяйство, предприятия рабочие места.
Рядом проходит федеральная трасса
Есть железнодорожная платформа,
останавливается электричка
Тюмень-Вагай
Ходит рейсовый автобус до г
Заводоуковск
2 раза в день.
неподалёку расположено
с. Падун, где есть школа, детские сады, Есть развозка
Неподалеку магазины, ДК, детские площадки, ФАП.
Отличный вариант для проживания
и дачников.
Милый дом, уютный дом
ищет своих жильцов! Продам дом до 1 млн рублей в Тобольске.
Только на Циан
1 000 000 ₽
Готовый дачный отдых в тихом и уютном месте, где только свежий воздух и многолетние сосны.
Продаётся дача в СК Муравушка на Салаирском тракте.
Участок в 13 соток угловой, расположен в тупиковой, тихой улице. На участке расположен дом в каркасном исполнении. Дополнительных хозпостроек нет. Имеются насаждения крыжовника, елей, яблони и др.
Дом зарегистрирован на участке. Прописка город Тюмень. Электричество заведено. Водоснабжение: колодец на участке.
Данный земельный участок подходит под строительство дома с подрядом, без комиссии Агентству недвижимости.
В СНТ есть магазины, остановка общественного транспорта. Автобусы ездят круглогодично. Заезжают в СНТ. Улицы в зимний период регулярно чистят. Многие соседи проживают на постоянной основе.
Проезд на автомобиле от центра города составляет 30-40 минут по хорошей автомобильной магистрали Салаирского тракта.
Один собственник. Продажа без долгов. Оплата членских взносов за год составляет примерно 7 000 руб.
СК Муравушка - это отличное место для организации своего загородного дома постоянного проживания или душевного провождения в тёплый период года!
Помогу с оформлением ипотеки - бесплатно и с выгодой для вас!
Остались вопросы, звоните. Организую показ в удобное для вас время.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 198318
Номер в базе: 9153000 Купить дом до 1 млн рублей в Тобольске.
Только на Циан
1 700 000 ₽
Продается дача в черте города, район поселка Березняки, Салаирский тракт , снт Ландыш.
На участке домик из бруса 26м2, 2 комнаты, утеплен, отопление электрическое. Оформлен. Можно прописаться.
Участок 7,84 сотки, межевание сделано, ухожен, на участке стеклянная теплица, баня.
Ходит автобус круглый год. Центральный округ города Тюмени.
Возможна покупка в ипотеку.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 157569
Номер в базе: 13852681
Только на Циан
1 100 000 ₽
Продам дачу у леса!
35 км от города, зa поc. Богaндинский
TCН СO Нaдeждa
7,5 coток с собcтвeнным лecом, яблоневым садом и вкуснейшей мaлинoй.
Участoк удaлен от тpacсы, pядом лeс, нa тeрpитopии oбщecтвa неcкoлько вoдoемов.
Нa участке уcтaнoвлeна нoвая бaня, Pазмeр 3*4 метра в современном дизайне. Уличный туалет.
В лесу на территории участка растут грибы, ягоды.
Общество небольшое, уютное, проводятся праздники, живем большой дружной семьей.
Также на территории общества находится магазин 24/7 с уютной верандой, где можно утром выпить чашечку свежесваренного кофе и пообщаться с соседями.
Покупая участок, вы покупаете не просто землю, а уютный уголок, куда можно сбежать от городской суеты, попариться в баньке и прогуляться по собственному лесу.
Звоните.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 159923
Номер в базе: 12624401 Дом до 1 млн рублей в Тобольске.
Только на Циан
2 100 000 ₽
Собственник! Цена не окончательная рассмотрю ваши предложения! Торг!
Продаётся дача в СНТ Локоматив.
Дом двухэтажный. Летняя баня. Земля плодородная, много насаждений : смородина красная черная, крыжовник, клубника, вишня, слива, яблони, жимолость. в ограде есть заезд под машину. баня, колодец.
В садовом обществе усыпаны дороги щебнем, круглогодичный доступ в любое время года, зимой чистят дороги. Огромный плюс непосредственная близость остановки, а так же город в 5 км от дачи, множество продуктовых магазинов.
1 020 000 ₽
Представляю вашему вниманию дачу с баней в с. Бухтал. Село находится в
50-60
минутах езды от центра Тюмени. Сам дом площадью 39,7 м²,
отапливается печью, с двумя комнатами, кухней, кладовкой, просторной
входной группой и коридором.
Село Бухтал находится в прекрасном месте: съезжая с Вележанского тракта, вы попадаете на качественную асфальтированную дорогу, ведущую прямо к участку, который окружён природным заказником. В самой деревне протекает река Бухталка, где вы можете наблюдать за прекрасными рассветами и закатами, занимаясь рыбалкой, наслаждаясь тишиной и слушая звуки природы. В деревне есть школа, остановка, провайдеры ТВ и интернета, продуктовый магазин, пункт выдачи OZON, детский сад и дом культуры.
О доме: Дом отапливается печью, в нём всегда тепло. Проведён
"Ростелеком", сделана свежая электрика, по участку установлены 3 камеры, есть скважина. При входе в дом, в тамбуре, стоит датчик движения.
Заходя в дом нас встречает холодный тамбур с датчиком движения; там
же расположена просторная кладовая для хранения инструментов. Пройдя в сам дом, мы из коридора попадаем на кухню с печью. На кухне расположены электрическая плита, раковина, стол со стульями и холодильник. Проходя через кухню, мы попадаем в небольшую комнату площадью 6 м². Самая большая комната — 13 м²; в ней расположены две кровати, трюмо, стол с креслами, компьютер и музыкальный центр.
Баня: Баня выполнена из бревна. При входе расположена дровяная печь,
далее — предбанник и сама парилка. Трём взрослым людям будет очень
комфортно находиться в парилке. Печь и котёл находятся в хорошем
состоянии — можно спокойно заезжать и идти париться!
Об участке: Участок площадью 24 сотки, ухоженный, с подстриженным
газоном. На нём расположены сам дом, баня и кладовые. Есть огород под
картофель со вспаханной землёй, просторная качественная теплица и грядки
для насаждений. Земля ухоженная, её можно переделать по своему желанию:
расширить огород или зоны для посадок.
Бухтал — идеальное место для жизни вдали от городского шума, окружённое
живописной природой. Село является настоящим райским уголком для
рыболовов, грибников и ягодников. Здесь вы сможете наслаждаться
природными красотами во время рыбалки, а также собирать свежие грибы и ягоды.
Возможно приобретение в ипотеку.
Быстрая сделка.
Мы гарантируем финансовую безопасность для наших клиентов!
Оказываем помощь в одобрении ипотеки!
Есть возможность приобретения дома с участком в обмен на автомобиль
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 191354
Номер в базе: 1519475
1 567 999 ₽
Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях
Уважаемые покупатели!
Продается уютная дача на участке 6 соток в СНТ "Дубрава":
- Дом-баня+кухня+спальня с косметическим ремонтом
площадью 28 кв.м.
- Есть свет, подведён к дому газ
- Есть колодец
- Участок ухожен
Идеальное место для отдыха и релаксации за городом:
- Локация - СНТ "Дубрава" на Салаирском тракте, 6 км от объездной
- Рядом база отдыха "Верхний бор"
- Дорога к участку грунтовая
- Забор из профнастила, место под парковку машины
- Из насаждений: малина, жимолость, яблони, калина, черемуха, большая ель
Удобное расположение:
- Остановка общественного транспорта в 15 минутах
- Магазин продуктовый в СНТ
Не упустите возможность приобрести этот уникальный участок с уютным домом-баней и создать свой собственный райский уголок для отдыха и релаксации!
из ДОП плюшек, три раздельных курятника, в добавок скорое строительсво дороги по Салаирскому тракту, и проводки нового водаснабжения
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 67137
Номер в базе: 1657716
Только на Циан
1 890 000 ₽
Дом для круглогодичного проживания. Утепление первого этажа выдерживает хорошие морозы. Свежий капитальный ремонт. Вода заведена в дом. Вывод для септика. Окна пластик.
Земля супер плодородная, плодовые деревья, кусты.
в СНТ с удовольствием проживают семьи с детьми.
Автобусы круглый год, остановка у ворот.
рядом с. Ембаево. торговые центры, сетевые магазины, ателье, дом культуры, школы, д. сады, поликлиника, СТО
СНТ расположено в живописном месте, лес, река.
Только на Циан
1 700 000 ₽
Вне конкуренции, только для тех, кто понимает. Такого количества плюсов и такой низкой стоимости Вы не найдете, а если все-таки найдете, то обсудим скидку.
Черта города. Район Метелево, СНТ Ривьера.
Подходит для строительсва по семейной ипотеке без первоначального взноса под 6%.
Удачное расположение вдали от городского шума и при этом в черте города.
Преимущества участка:
- участок 5 сотки правильной формы
- дорога от въезда до участка асфальтная срезка
- действующая БАНЬКА
- возможна городская прописка
- высокий, не требует отсыпки
- на участке электрический столб (тех.условий нет)
- летний водопровод
- центральный водопровод (проходит по улице )
- газ (проходит по улице)
- плодовые насаждения.
Живу в этом снт и знаю все плюсы и минусы.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 154250
Номер в базе: 1744337
770 000 ₽
Продается хорошая дача в СНТ Дружба что не далеко от поселка Богандинский. На даче имеется добротный деревянный дом с печным отоплением,площадью 30 кв.м., сотоящий из одной комнаты. Земельный участок площадью 10 соток земли, на участке есть классная баня-рабочая, на участке есть колодец, вода круглый год. Есть различные плодоносные насаждения, так же имеются теплица, хоз.постройки, сарай под инвентарь ограждет участок сеткой.
Код пользователя: 202316
Номер в базе: 9626542
900 000 ₽
Продается дом, плрщадью 47,2, расположен на 15 сотках. Отопление электрическое, но оставили 1 печь, на всякий случай. Вода проведена в дом. В доме 3 комнаты +кухня. Теплый туалет. Стиральная машинка, морозильники, холодильник, вся мебель остается.
2 участка зкмли, почва плодородная, теплица. В огороде растут плодово-ягодные культуры: смородина ( красная, белая, черная), жимолость, вишня, ирга, крыжовник, 3 вида яблонь.
Имеется гараж, баня, погреб, постройки для животных.
В населенном пункте есть детский сад, школа. Дом расположен на центральной ульце, дорога с твердым покрытием, в метрах 50 магазин, еще через 50 метров - другой магазин, рядом почта, фап, чуть дальше администрация. В метрах 200 ( в другую сторону) река, в которой ловят рыбу. Недалеко лес ( на велосипеде минут 5), в котором ягоды, грибы.
Реальному покупателю торг, можно за материнский капитал.
1 600 000 ₽
Уютный и просторный дом 84 м² со свободной планировкой!
Продается надежный, грамотно утепленный дом (размер по фундаменту 10х9 метров) на участке 5 соток в СНТ "Надежда" (Ялуторовский тракт). Всего 35 км от Тюмени по отличной четырехполосной асфальтированной дороге — до города можно долететь за считанные минуты без пробок! Главные преимущества и комплектация:
Свободная планировка:
Внутри дома нет лишних перегородок!
Это ваш идеальный шанс зонировать пространство под себя — сделать огромную кухню-гостиную, выделить несколько спален или обустроить гардеробную.
Максимальное утепление: Толщина пола с утеплением — 200 мм, стен — 150 мм! Дом строился на совесть, поэтому здесь будет тепло и уютно даже в самые суровые сибирские морозы.
Крутой бонус: В доме остается мощный потолочный кондиционер, рассчитанный на площадь до 60 м²! Идеальный климат в летнюю жару вам обеспечен.
Тишина и безопасность: Установлены окна с тройным стеклопакетом (2 пластиковых, а 2 окна со стороны трассы — деревянные для максимальной шумоизоляции). На всех окнах смонтированы надежные рольставни.Готовые коммуникации: Уже сделана разводка под электричество и полное расключение под воду (выведен септик). Никакой лишней грязи и трат на черновые работы.Качественная отделка: В основной комнате уложен прочный ламинат, в санузле — практичная плитка. Потолок — современный подвесной "Армстронг" (удобно, чисто и эстетично).Отличное расположение: Дом находится за поселком Богандинский. Вокруг чистый воздух, тишина и прекрасная природа, а до развитой инфраструктуры — рукой подать по идеальному асфальту!
Важное примечание по фасаду: На данный момент дом снаружи не обшит и не облицован. На главных фотографиях представлен визуальный проект (генерация ИИ), где фасад отделан стильной клинкерной плиткой. Это готовая дизайнерская идея для нового собственника, которую вы сможете легко воплотить в жизнь по своему вкусу!
Любые формы расчета!Купить дом можно абсолютно любым удобным способом: Обычная или льготная ипотека
Материнский капитал
Любые государственные жилищные программы и сертификаты
Живите с комфортом уже сейчас! Этот дом полностью готов к сделке и ждет своих новых хозяев.
Чтобы узнать больше или договориться о просмотре:
Напишите в личные сообщения, или
звоните по телефону.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 159923
Номер в базе: 13120628
450 000 ₽
Продается великолепный ухоженный участок земли в живописном месте, всего в нескольких минутах от города! Это идеальное место для строительства вашего дома мечты. Участок расположен на высоком месте, что обеспечивает прекрасный вид и защиту от возможных наводнений. На территории уже есть вагончик, который можно использовать как временное жилье или хранилище.
Участок окружен зелеными насаждениями, создающими атмосферу уюта и спокойствия. Он полностью огорожен, что обеспечивает безопасность и приватность. Дорога к участку ровная и отсыпанная, что гарантирует легкий доступ в любое время года.
Размер участка позволяет реализовать любые ваши архитектурные задумки, а наши специалисты готовы помочь вам с выбором подрядной организации для строительства. Если вам нужна помощь с оформлением ипотеки, мы также можем предложить поддержку в этом вопросе.
Соседи живут рядом на постоянной основе, что создает дружелюбную атмосферу и чувство общности. Электричество доступно круглый год, что делает участок еще более привлекательным для жизни и строительства.
Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного участка! Звоните для получения более подробной информации и организации просмотра. Ваш дом мечты ждет вас!
Код пользователя: 140924
Номер в базе: 6239269
3 500 000 ₽
Дом в сердце исторического города идеальное сочетание комфорта и уникальной атмосферы!
Мечтаете о собственном уголке в живописном историческом центре? Представляем вашему вниманию превосходный дом, готовый принять новых хозяев прямо сейчас!
Этот дом настоящая находка для тех, кто ценит комфорт, качество и неповторимый дух старого города. Он полностью готов к проживанию: вам не придется тратить время и силы на ремонт просто заезжайте и наслаждайтесь жизнью!
Ключевые преимущества:
Историческая локация: Окунитесь в атмосферу прошлого, живя в самом сердце города с его уникальной архитектурой и богатой историей.
"Заезжай и живи": Большой дом в отличном состоянии, не требует никаких вложений. Все продумано для вашего комфорта с первого дня.
Превосходная транспортная доступность: Легко добраться в любую точку города благодаря удобному расположению и близости остановок общественного транспорта.
Собственность на дом и землю: Полное юридическое оформление, никаких обременений.
Просторный участок 13 соток: Огромный потенциал для реализации ваших идей! Участок можно разделить, что открывает возможности для строительства дополнительного объекта или создания ландшафтного дизайна вашей мечты.
Собственная баня: Идеальное место для отдыха и оздоровления после насыщенного дня.
Все коммуникации: Газ заведен в дом, центральное водоснабжение все для вашего удобства.
Отличные соседи: Дружелюбное и спокойное окружение, которое сделает ваше проживание еще более приятным.
Этот дом идеальный выбор для тех, кто ищет не просто жилье, а место с душой, где история переплетается с современным комфортом. Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального предложения!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Код пользователя: 212256
Номер в базе: 13144616
Только на Циан
1 600 000 ₽
Продаётся ухоженная дача в 10 км от Тюмени по Велижанскому тракту.
Живописный и уютный дачный участок с небольшим домом — отличное место для отдыха и садоводства!
На участке растут многолетние цветы и плодово-ягодные культуры: яблони, вишня, малина, слива, смородина, жимолость, груша, крыжовник и черноплодная рябина.
Предусмотрено всё необходимое для комфортного отдыха:
уютный дачный дом;летний душ;беседка;сарай;скважина;места для грядок и отдыха.
Дача чистая, ухоженная и готова к использованию. Прекрасная возможность приобрести живописное место для летнего отдыха всей семьёй!
Не упустите шанс стать владельцем уютной дачи!
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 60401
Номер в базе: 14100563
Только на Циан
4 500 000 ₽
Ваш идеальный уголок в сердце Нижней Тавды.
Мечтаете о собственном доме с участком, где можно наслаждаться природой, но при этом иметь доступ ко всем благам цивилизации? Представляем вашему вниманию уникальное предложение уютный дом площадью 62,4 кв.м., расположенный в самом центре живописного села Нижняя Тавда!
О доме:
- Площадь 62,4 кв.м. — идеальный размер для комфортной жизни семьи.
- Продуманная практичность: санузел внутри дома, в кухню проведена вода, центральное водоснабжение избавит от хлопот. Батареи заменены на новые, а значит, зимние вечера будут по-настоящему тёплыми.
- Мансардный этаж — ваш личный бонус! Пространство, которое только и ждёт, чтобы стать уютной летней спальней, мастерской или комнатой отдыха.
Дом расположен на просторном участке - 20 соток, где найдётся место для всего!
Здесь уже обустроены хозяйственные постройки:
• Удобный сарай для хранения инвентаря.
• Летний домик-кухня с подведенным газом! Это идеальное место для кулинарных экспериментов, летних обедов на свежем воздухе и приготовления домашних заготовок.
• Деревянный неотапливаемый гараж для вашего автомобиля или дополнительного хранения.
• Уютная беседка, где так приятно проводить вечера в кругу семьи и друзей.
• Настоящая баня! Наслаждайтесь расслабляющими процедурами и укрепляйте здоровье, не выходя из дома.
Это настоящий оазис для садовода и место для семейных встреч:
- Плодоносящий сад — яблони, груши, вишня, слива, алыча. А какие здесь кусты смородины, крыжовника и малины!
- Место под огород — хватит места для всей любимой картошки и других овощей.
Все, что нужно для полноценной жизни рядом.
Полное ощущение безопасности и развитая инфраструктура. Всё необходимое буквально в двух шагах:
- Для детей: детский игровой комплекс "Корабль", множество площадок, школа и детские сады.
- Для здоровья и хобби: уличные тренажёры, площадки для волейбола, футбола и баскетбола, дом культуры с кинотеатром. В планах — открытие современного спортивного центра с бассейном!
- Для быта: сетевые продуктовые магазины у дома.
- Для мобильности: ходит общественный транспорт, есть автовокзал с регулярными рейсами в Тюмень. До города можно добраться легко и быстро.
Этот дом — редкое сочетание сельского спокойствия и городского комфорта. Здесь есть всё для счастливой жизни, воспитания детей и душевного отдыха.
Фотографии не передают и половины той атмосферы, которую дарит это место. Приезжайте, пройдитесь по тропинкам сада, посидите в беседке и почувствуйте, каково это — возвращаться домой, который вы полюбите с первого взгляда.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться об индивидуальной показе! Не упустите свой шанс обрести дом мечты.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 200308
Номер в базе: 13990405
2 000 000 ₽
Настоящий сибирский дом ждет нового хозяина!
В селе Покровское Ярковского района, в 85 км от Тюмени по Тобольскому тракту, продаётся крепкий дом из круглого бревна.
Он стоит на пересечении улиц и с первого взгляда выделяется среди соседей — вековая сосна возвышается прямо над крышей. Это коренной сибиряк, который пережил многие времена, и кругляк до сих пор в добротном состоянии.
Внутри вас ждёт тёплая круглая печь-голландка, а на кухне — маленькая печурка, где зимой можно сушить варежки или готовить картошку в чугунке. Участок — 14 соток: настоящая находка для тех, кто мечтает о грядках и посадках. Во дворе — надворные постройки с красивыми окнами.
Дом ждёт хозяина с умелыми руками: достаточно покрасить, завести воду и благоустроить (туалет пока на улице) — и цены ему не будет. А ещё здесь можно организовать аутентичный гостевой дом. В Покровское приезжает много туристов, чтобы посетить частный Музей Г. Е. Распутина и посидеть на его стуле. Так что постой найдёт своих гостей.
Найдись новый хозяин — дом достоин задышать новой жизнью.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 207529
Номер в базе: 13227468
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить дом до 1 млн рублей в Тобольске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в Тобольске?
- ✓ В базе Циан 2 домов до 1 млн рублей в Тобольске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом до 1 млн рублей в Тобольске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 785 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 34,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 701,7 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 866,6 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь домов до 1 млн рублей в Тобольске?
- ✅ Минимальная площадь: 20,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 24,9 м²