Продам благоустроенную трёхкомнатную квартиру с земельным участком в брусовом двухквартирном доме, расположенную по адресу: Тюменская область, село Абалак, улица Октябрьская, дом 32, кв. 1.
Площадь дома: общая 60,8 кв.м., жилая - 45 кв.м.
Площадь з/у: чуть менее 6 соток.
Кадастровый номер: 72:16:0101001:1239
Дом расположен в центре села в одной минуте ходьбы от остановки и магазинов в тихом и красивом месте с видом на рощицу и прудик, что напротив дома.
Посёлок Абалак расположен в живописном месте на высоком берегу Иртыша с песчаным пляжем. Здесь снимали х/ф "По щучьему велению". Проводятся фестивали и шоу программы.
Есть школа, дет.сад, магазины, больница, ходят три рейсовых автобуса.
Местность слабохолмистая со склонами, пригодными для катания на лыжах и ватрушках. За посёлком есть лес, богатый грибами и ягодами.
Соседи хорошие.
Расстояние до остановки, дома культуры и магазинов - одна-две минуты ходьбы; до школы, больницы, детсада, храма и спуска к реке 3-5 минут; до тур. комплекса "Сова" 5-6 минут.
Дом сделан "на двух хозяев" из двух отдельных квартир с отдельными входами и земельными участками.
Вода, электричество и газ проведены.
Отопление и горячая вода от газового котла (с нижним расшир.баком, насосом и возможностью работы без электричества).
Есть рабочая кирпичная печь.
Сан.узел с душевой кабиной в доме.
Надворные постройки: баня, сарай, туалет.
Подполье в доме (яма с лазом из кухни).
Выгребная яма из бетонных колец общим объёмом 5 м.куб.
В огороде растут крыжовник, малина, яблони.
Дом тёплый. Снаружи утеплён и обшит плоским шифером. Везде стоят пластиковые окна с тройным стеклопакетом (средняя плата за отопление в зимний период 1200 руб.).
Дом не новый (1985 г.), но сделан добротно - пол и потолки из досок толщиной 5 см; балки, лаги, стропила и доски сухие (без гнили). Для безопасности, конструкция усиленна стальными стойками и стяжками (см. фото), у котла и печи установлены самосрабатывающие огнетушители и датчик дыма, установлена охранная GSM-сигнализация.
Сделан косметический ремонт (кроме малой спальни). Стены внутри обшиты гипсокартоном. В части комнат установлены натяжные потолки.
Заменили часть пола на кухне, где у прежних хозяев текла вода, в остальных комнатах, как сказано выше (сухо и без гнили). Так же заменили кровлю на металлическую.
Не успели сделать навесной потолок в зале, поменять двери и обновить обои в малой спальне, обшить сайдингом веранду, установить (в дополнении к котлу) газовую колонку на горячую воду (можно пользоваться и котлом, но с колонкой удобнее, особенно летом) и обновить кровлю навеса для авто (цена указана со скидкой на недоделки).
Продаём в связи с переездом в другой регион вместе со всем имуществом - мебель, стиральная машина, холодильник, плита, телевизор и пр.
Дом покажут соседи.
Возможно дистанционное оформление через нотариуса.
Возможна небольшая рассрочка на два-три месяца.
Не всегда у телефона и если не дозвонились, то перезвоните пожалуйста или напишите в личку.
Собственник.
