Купить дом с газом в селе Горьковка Тюменского района

К продаже предлагается пятикомнатный коттедж в селе Горьковка который расположен 12 км от города Тюмень. В селе развитая инфраструктура, общеобразовательная школа, муниципальный детский сад, центр культуры и творчества, хоккейный корт, фельдшерский пункт, магазины. Коттедж двухэтажный, выполнен из керамзитобетонных блоков, облицовка кирпич, площадь 136,5 м2, электричество заведено в дом, канализация септик 10 кубов, отопление газовое, водоснабжение колодец, вода заведена в дом, подвальное помещение. Планировка дома очень удобная, на первом этаже большая кухня-гостиная 33,5 м2 с выходом на террасу, комната отдыха 12,7 м2, санузел 5м2, котельная 3,6 м2, коридор 12,7 м2. На втором этаже 4 комнаты, санузел. Ремонт выполнен в светлых тонах, тёплый пол по всему первому этажу, при продаже остаётся мебель для комфортного проживания. Возможен обмен на квартиры! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 24438 Номер в базе: 4240827 Купить дом с газом в селе Горьковка Тюменского района.

Уютный кирпичный дом в селе Горьковка. Прекрасная инфраструктура: рейсовые автобусы, школа, детский сад, магазины, аптеки, детские и спортивные площадки в поселке. Добротный дом полностью из кирпича, установлены пластиковые окна, подвал под всей площадью дома, мансардные этаж. На ухоженном участке в 15 соток размещены: баня, 2 теплицы, гараж, беседка, зона отдыха, огород. Красивые ели, туи, вишни, рябины, яблони, смородина, малина, виноград, декоративные кустарники, цветы. Рядом с участком лес, где можно собирать грибы и ягоды. Прекрасный вариант для загородной жизни. Продажа домом с газом в селе Горьковка Тюменского района.

Продается дом с камином, с участком 12 соток, по цене 6100000 руб. Дом расположен в с. Горьковка., в 10 км от Тюмени. Тихая, тупиковая улица, крайний дом у леса. Газ, центральное водоснабжение, водоотведение, по улице асфальт. Баня, сарай, насаждения. В селе магазины, аптека, школа, садик, дом культуры, спортивный комплекс, музыкальная школа, библиотека, конный клуб. Всё для жизни. Пишите, звоните. Собственник.

Уважаемые покупатели, представляем Вашему вниманию дом в селе Горьковка. Экологичный район - поблизости нет крупных промышленных предприятий, чистый воздух, невероятные закаты и красивое небо! Прекрасный баланс городской и загородной жизни - можно наслаждаться природой, находясь недалеко от города - на машине 18 минут без пробок. Дорога заканчивается посёлком, поэтому нет потока чужих машин. Одноэтажное здание на два хозяина. По документам - трехкомнатная квартира 53,4 кв.м. Можно приобрести в ипотеку. Участок 9 соток - разработан. Дом выполнен из панелей, облицован кирпичом. Комнаты 12,4 кв.м., 11,1 и 8,9 кв.м., кухня - 9 кв.м., ванная, сан.узел. Также есть возможность купить ВТОРУЮ ЧАСТЬ ДОМА площадью 59,3кв.м и Земельный участок площадью 11,76сот. Таким образом у Вас будет Земельный участок S=21,66 сотки. и дом S=112,7кв.м. Возможность организовать подъезд к участкам с 2 сторон. Все коммуникации в доме: электричество, газ, вода и канализация централизованные. На участке банька, теплица, три стайки для животных (можно держать корову, есть клетки для разведения кроликов). Из насаждений: малина, облепиха, чёрная/красная смородина, клубника. Земля обработана, посажена картошка. Социальная сфера поселка: Детский сад, средняя школа, школа искусств, Дом культуры, историко-краеведческий музей, спортивный комплекс, лыжная база и лыжный стадион, филиал Горьковской амбулатории областной больницы 19. Регулярные автобусные рейсы из Тюмени в Горьковку, электричка. Дом и земля в собственности. ТОРГ. Звоните, покажем в удобное для Вас время. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 119470 Номер в базе: 1487636

Риелторам звонить только клиентами, базу вашу не пополняю! Просторный дом, на 1 этаже косметический ремонт проведен. 1 этаж: Кабинет, отдельная кухня, Гостинная, столовая, просторный холл, постирочная, разделенный с/у, котельная и прихожая. 2 этаж: Просторный холл, 3 спальни, с/у. На участке: площадка под авто (место под гараж), полисадник перед домом, мини парк из дубы, лиственница, ели, розы. Площадка под тепличку. За огороженный участком еще несколько соток свободных в собственности. Хоз постройка состоит из: Гараж, сауна с бассейном, комната отдыха и отдельно летняя кухня. В поселке вся инфраструктура, сетевые магазины, школа (автобус ходит по поселку). Рассмотрю как наличный расчет, так и обмен.

Продается великолепный дом для большой семьи в живописном селе Горьковка, который станет вашим уютным семейным гнездышком! Этот уникальный объект недвижимости построен по авторскому проекту и сочетает в себе современный комфорт и природную гармонию. **ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:** Фундамент дома: утепленная шведская плита 300 мм с с разводкой теплого пол по всем комнатам, обеспечивающая комфорт и энергоэффективность. Материалы: дом построен из керамзитоблока 300 мм с утеплением пенопластом 100 мм и комбинированной облицовкой из кирпича и металлосайдинга с учетом всех ГОСТов, тем самым общая толщина стены составляет 500 мм. Крыша выполнена из мягкой черепицы с утеплением в 300 мм. Благодаря качественным и натуральным материалам, данному дому гарантированы: долговечность и отличные тепло- и звукоизоляционные свойства. Дом строился по проекту и контролировался хозяином дома. В отделке дома использовались натуральные материалы, что придает дому экологичности и безопасности. Дом полностью газифицирован, на первом этаже установлены теплые полы и радиаторы, а на втором — радиаторы, что обеспечивает комфорт в любое время года. Водоснабжение осуществляется через скважину. Вода в скважине питьевая и имеет сертификат из лаборатории. Для удобства предусмотрена канализация в виде септика. Дренаж участка осуществляется в ливневую канализацию. Все этапы строительства задокументированы фотографиями, что подтверждает высокое качество работ. Отдельное преимущество дома: его расположение вдали от шумных дорог. При планировке дома были учтены стороны света, утром солнце, вечером потрясающие закаты **ПЛАНИРОВКА ДОМА:** На первом этаже вашего нового дома вас встретит светлая и просторная кухня-гостиная, где можно собираться всей семьей, а также уютная спальня, кладовая, где вы сможете оборудовать просторную гардеробную и санузел с ванной. Второй этаж предлагает две дополнительные просторные спальни, гостевую комнату, кабинет, санузел с душевой с возможностью оборудовать сауну. К дому пристроен теплый гараж 24 кв.м. **ОБ УЧАСТКЕ:** Просторный участок, полностью огороженный забором, обеспечивая вам приватность и уют. Придомовая территория участка облагорожена, на территории высажены малина, яблони, смородина красная и черная, крыжовник, клубника, ирга. По периметру дома установлено видеонаблюдение и обустроено более 10 точек для подключения автополива. Освещение, видеонаблюдение, полив прилегающей территории осуществляется автоматически с приложения в телефоне. Подъездная дорога сделана послойно и обеспечивает легкий доступ к дому. **О ЛОКАЦИИ:** Село Горьковка окружено живописными лесами и искусственным водоемом, что создает идеальные условия для отдыха на природе, рыбалки и сбора ягод. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиника и магазины. Удобная транспортная доступность — до Тюмени всего 12 км, а общественный транспорт ходит каждый час. Этот дом — ваш шанс создать родовое поместье, где будут собираться родители МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 106170 Номер в базе: 1881264

Арт. 84332538 В деревянном доме прекрасная шумо- и теплоизоляция, также естественным образом поддерживается оптимальный уровень влажности, а значит самый благоприятный для жизни микроклимат. Инфраструктура села очень развита: есть детский сад, школа, магазины, филиал больницы, автомойка, СТО, дом культуры, спортивный комплекс, историко-краеведческий музей, лыжная база. Вдали от городской суеты есть все необходимое для комфортной жизни! Удобная транспортная развязка, для поездок на автомобиле - близкое расположение к объездной, недалеко остановка, регулярно ходит общественный транспорт маршрут 127, через станцию Горьковка проходят электрички. Звоните, покажем в удобное для Вас время!

Продаем дом в связи с переездом из-за пополнения в семье дом Евро Трешка в ( кухня гостиная большая + 2 спальные комнаты ) Ванная комната И котельная - прачечная сделан новый ремонт, все как новое Мебель в том году всю установили за 1.5 млн Вся техника имеется Кондиционер Стиральная машина Сушильная машина Вся кухонная техника Телевизоры 90м2 дом + терасса 30м2 Участок 5 соток Центральная вода Газ идет по улице я не заводил, вы можете спокойно сделать - мне он не нужен был Весь участок сделан Газон + Брусчатка Новый забор Шикарная локация Район Березников Центральная вода Дом находится прям в городе ( работаю в центре до офиса еду 15 минут ) Березовая роща для прогулок с семьей Все магазины в пешеходной доступности 5 минут от дома ( магнит, аптека, мясной магазин, светло темное и так далее )

- Дом продается с мебелью: кухонный гарнитур, посудомойка, микроволновка, диван, тумбы, кровать двухспальная. - Заведен магистральный газ и центральное водоснабжение. - На участке остается каркас от бани, которую можно достроить, есть мангальная зона с мангалом. - Фундамент ростверковый с обратной засыпкой. - На въезде сделан теневой навес и автоматические ворота. Агентствам не беспокоить.

Дом построен центральная часть города Тюмени. Фасад дома отделан кирпичом благородных натуральных оттенков. Стены дома выполнены из керамзитоблока толщиной 40 см. Утеплитель: облицовочный керамический кирпич. В доме предусмотрено рациональное распределение пространства из двух полноценных этажа: - 1 этаж: кухня-гостиная, спальня и с/у. По периметру дома 1 этажа теплые полы, установлены радиаторы отопления; - 2 этаж: 3 спальни и просторный с/у. На 2 этаже в с/у теплый пол, в спальнях радиаторы отопления. Межэтажное монолитное перекрытие. Инженерные системы дома: газ; электричество 15 кВт — 3 фазы введено в дом; централизованное водоснабжение. В окнах дома установлен тройной стеклопакет. Дом с отделкой "под ключ",.

В доме есть все необходимое для проживания. Остаётся мебель (новый кухонный гарнитур с вытяжкой, встраиваемая посудомоечная машина, обеденный стол со стульями, мебель в детских комнатах...).Мансардный этаж без внутренней отделки. Подробности и фото, если нужно будет скинем лично! Рядом речка, сосновый бор. Во дворе имеется новая баня, хоз.постройка,гараж, теплицы. Разработанный садовый участок ( плодоносящие кустарники вишни, крыжовник, смородина, жимолость, клубника). В селе есть школы, д/сады, торговые центры ( Монетка, Пятерочка, Магнит, пункты выдачи Вб, Озон).

Вы будете в радости проводить время на этой Даче. В эту Дачу нужно вдохнуть жизнь и она зацветет цветами, будет одаривать плодами и богатыми урожаями! Продаем в связи с переездом! Все делали для себя! В 2020-2021 годах в доме и на участке выполнен капитальный ремонт и реконструкция: Участок: 1. По периметру дачного участка построен новый, высокий, деревянный горизонтальный забор на винтовых сваях, забуренных в землю на 3-4 метра, на расстоянии 2,5 метра друг от друга. Забор обработан на 3 раза бесцветным антисептиком. 2. Построена парковка на 2 машины. Был выкопан котлован глубиной 1 метр, отсыпан песком и щебнем. 3. С фасадной стороны, с улицы, под забором проложена специальная водопроницаемая ткань для защиты от сорняков. Сверху отсыпана щебнем. 4.Построены новые, деревянные грядки разной высоты. Дерево обработано антисептиком и покрашено влагостойкой краской. Между грядками отсыпан щебень мелкой фракции для удобства и чистоты. 5.Щебнем отсыпана дорога от калитки до террасы, а также от парковки до террасы. Дополнительно на щебень уложена уличная, большая, тяжелая плитка для удобства, чистоты и красоты. 6.Вокруг дома отсыпан песок, построены грядки для деревьев, кустарников и цветов. 7.Построена новая терраса, новый хозблок с уличным финским био-туалетом, а также отсеками для хранения различных строительных и хозяйственных инструментов и материалов. 8.Построена летняя кухня. 9. Между домом и хозблоком построена новая деревянная терасса и деревянные дорожки, чтобы в любую погоду можно ходить из дома в туалет в тапочках по чистому. 10.На участке растут: яблони, вишня, ирга, смородина, облепиха, малина, клубника. 11.Часть участка свободного назначения для отдыха и при желании установки бани, беседки, мангальной зоны, детской площадки, качелек, надувного бассейна и т.д. 12.На участке колодец. Вода есть всегда. Дом построен из бревен. Крыша из шифера. В доме кирпичная печь. Под полом отсыпан керамзит. Есть второй этаж, но для проживания его нужно достроить. Газ к дому не подведен, но на территории СНТ газ есть. Вода в дом не заведена, но на участке есть колодец, воду можно провести. Туалет на улице. Бани нет. В рамках реконструкции в 2020-2021 годах в доме выполнены следующие работы: 1. Обшит сайдингом. 2. Установлены пластиковые окна, куплены москитные сетки. 3. Установлена железная прочная дверь. 4. Внутри дом обшит вагонкой. 5. Потолок обшит гипсокартоном. 6. В целях дополнительной пожаробезопасности печь обшита листовым железом, в том числе в переходе между первым и вторым этажами. 7. Полностью новая дорогая электрика. 8. Установлена телескопическая лестница и закрывающийся люк на второй этаж из дома. 9.Между потолком первого этажа и полом второго этажа проложен утеплитель, пол второго этажа обшит досками. 10. В доме установлен новый кухонный гарнитур. 11. Рядом с кухней построена комнатка, в ней установлены полки, предусмотрено место для холодильника. 12. Пол из досок, сверху 2 слоя юсби, сверху линолеум. Отдам только в хорошие руки

Продается дом. 1 этаж терраса, прихожая кухня. Баня с душевой и отдельный санузел. Везде по полу первого этажа есть разводка теплого пола. И разводка водоснабжение с септиком. Электричество заведено в дом. 15 кВт. На первом этаже планировка Кухня гостиная 20 кв.м Баня с душем 8кв.м предбанник 10кв.м и отдельный санузел 1.8 кв.м 2 этаж. 54кв.м. 2 спальные комнаты, и отдельный выход на балкон. ( Свободная планировка ). Дом стоит на 16 сваях. Диаметр свай 200мм. Глубина свай 2 метра. Фундамент ленточный. Дом построен из силикатного кирпича. Между кирпичами утеплитель 50мм. Такая толщина утеплителя рассчитана под термопанели на наружные стены для разрыва мостика холода. То есть двойное утепления стен. Как наружных стен так и между кирпичами. Какое то количество некоторого материала ещё осталось. Потолок 2 этажа утеплен плотной минватой 200мм. Крыша сделана из мягкой кровли чтоб не было никакого шума от дождя и прочего на 2 этаже. Участок 7 соток. Место высокое и ровное. Круглый год живут люди, соседей много. Дороги хорошие. Зимой снег чистят, заездов выездов много. Есть ШКОЛА ДЕТСКИЙ САДИК и поликлиника в 10 15 минут ходьбы и все в шаговой доступности друг от друга. Так же Магнит Пятерочка Монетка и прочие магазины. Есть еще современный спорт комплекс для детей и взрослых, как тренажерный так и по виду спорту. Расстояние до черты города 15-17 км. На участке есть много место для сада и огорода. Болот нету, чернозем кругом. Сажали картошку, добротную прям выкопали. Место очень быстро развивается. В этом году собирали подписи для объединения всех СНТ ДНТ в одно Село, Городского типа... кадастровый номер участка. 72:17:1206002:2413 возможно продажа через ИП. Под семейную и ипотеку ит.д Подготовить документы под одобренные вам условия проблем не составит... Так же можно рассмотреть варианты обмена на равноценный автомобиль или с вашей доплатой.

Продается жилой 2х этажный дом в черте города в отличной локации - с/о Дружба, Салаирский тракт! Дом расположен в тихом и зеленом районе города, что идеально подходит для жизни с детьми. Рядом есть все необходимые учреждения для комфортной жизни: школа,45, детский сад 127, магазины, медицинские учреждения. Дом благоустроенный, ГАЗОВОЕ отопление, банька с беседкой, большой вольер для собаки, уличный туалет и надворные постройки - все, что так необходимо для полноценной загородной жизни! В доме выполнен современный ремонт, натяжные потолки, обои, ванная комната в плитке! Второй этаж полностью обустроен, там расположена детская комната! Управление поселком не вызывает нареканий, дороги зимой чистят своевременно, вывоз мусорка регулярный и тд. В непосредственной близости находятся школы и детские сады в п. Березняки и Казарово. Номер объекта: #1/546689/22044

Собственник. ДОМ НА 2 ПОЛОВИНЫ! (смотрите внимательнее фото). у каждого собственника свой вход/ограда и т.д,все в точности как и у одиночных домов Продается дом в д.Малиновка,в 15ти минутах езды от г.Тюмени. В доме 4 больших спальных комнаты,2 коридора,санузел и кухня,погреб. Проведено газовое отопление, вода-скважина. 2 печи остаются в рабочем состоянии. Участок правильной формы,огорожен профнастилон, остались небольшие постройки,которые можно снести. В деревне есть магазины, вокруг лес,который полон грибов и ягод,парк,а так же речка,где можно купаться на специально оборудованном пляже и ловить рыбу. Садик и школа находятся в соседнем поселке,расстояние 3км,до школы каждый день возит автобус. Больше подробностей в лс или звоните в любое время. фото дома так же в лс

Продам дачу/дом для круглогодичного проживания - Участок 8 соток (уже есть насаждения помидоры, перцы, огурцы и т.д.) - Дом 95м2 - Баня 48,5м2 - Беседка - Мастерская 15м2 - 4 Теплицы из поликарбоната 3 большие и 1 маленькая - Курятник/сарай А так же множество плодоносящих деревьев, кустов и красивых цветов Расположена по Салаирскому тракту, в 18 км от центра г. Тюмень, закрытое садовое общество с круглосуточной физической охраной, рядом расположены продуктовый магазин и остановки общественного транспорта (135 и 36). Можно оформить городскую прописку в доме, рядом находится база отдыха "Верхний Бор" ("Эльдорадо"). - Площадь участка: 8 соток (два смежных участка — 3,8 и 4,2 сотки), правильная форма, ровный рельеф. - Дом построен из бруса 150x150 мм на ленточном фундаменте, общая площадь 95 кв.м. облицован блок-хаусом (строганая доска типа вагонки, выполненная в виде сегмента оцилиндрованного бревна или профилированного бруса). 2 большие комнаты, кухня, Отапливается дом электрическим котлом, а так же имеется печь-камин в гостиной, которая максимально быстро прогреет дом даже зимой. В доме остается: кухонный гарнитур, кондиционер, двухспальная кровать с матрасом , комод, диван , кресло, шкаф-купе, тумба для телевизора , холодильник , микроволновая печь, плита электрическая ,кухонный уголок , стол, табурет -2 шт. Внутренняя отделка дома: Имитация бруса. Установлены пластиковые окна , с маскитными сетками - Дополнительные постройки: - Баня 48,5 м2 из сруба с летней кухней и комнатой отдыха на верхнем этаже. - Мастерская площадью 15 кв.м. - Летняя беседка, утепленный курятник. - 4 Теплицы из поликарбоната 3 большие и 1 маленькая - Водоснабжение: Колодец глубиной 5 колец установлен насос для удобства, скважина глубиной 15 метров. - Коммуникации: Газопровод есть в сообществе, а так же планируется подключение к центральному водоснабжению. На участке - Удалены все сорняки и обрезаны деревья. - Имеются насаждения фруктовых деревьев (яблоня, груша, слива, абрикос , ирга,вишня, облепиха), ягодных кустарников (крыжовник, малина, клубника, смородина (белая, черная, красная), жимолость, барбарис, жасмин, клубника, дикий виноград, виноград Изабелла), а так же сирень, лиственница. Участок огорожен профлистом, оборудованы въездные ворота для автомобилей, а парковочные места выложено тротуарной плиткой. - Центральная улица асфальтовая, подъездные пути из щебня. - Широкие улицы позволяют двум легковым автомобилям свободно разъехаться. - в доме можно проживать круглогодично благодаря благоустроенному дому и коммуникациям. - Удобства инфраструктуры (магазин магнит, транспорт автобусы, охрана). - Благоустроенный участок с плодовыми деревьями и удобствами для садоводства. - Хорошее состояние построек и коммуникаций. Данная дача представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет комфортное загородное жилье с возможностью ведения сельского хозяйства и приятного досуга. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 156951 Номер в базе: 7726000

ПРОДАМ дачу в СНТ Текстильщик Общество ухоженное , дороги отсыпаны, зимой чистятся, многие проживают круглый год. При въезде в общество автоматические ворота. Дорога от города до общества недавно отремонтирована, ровный асфальт, остановка рядом с обществом. Участок высокий, светлый, 7,54 сотки, в собственности, обременений нет. Домик и банька старые, но на первое время можно пользоваться. На участке колодец. Много разных насаждений. Соседи все адекватные. Разумный торг возможен

Двухэтажный дом построен на надежном фундаменте из бруса и обшит качественным сайдингом. Просторная летняя веранда создаст атмосферу уюта и позволит наслаждаться свежим воздухом. Дом утеплен, поэтому вы сможете комфортно жить здесь даже зимой! На участке расположена бревенчатая баня с комнатой отдыха — отличное место для расслабления после трудового дня. Имеется скважина и колодец, а газ проходит за забором, что обеспечит вам комфорт и удобство. На участке также есть теплица и разнообразные насаждения: клубника, малина, яблони, смородина, крыжовник и многое другое — все для вашего удовольствия и здоровья! Садоводческое товарищество "Незабудка" находится в окружении леса, где летом вы сможете собирать грибы и ягоды. Удобная транспортная доступность: автобусная остановка находится рядом, и каждые час-два отправляются автобусы до центрального рынка. Территория СНТ охраняется, при въезде установлен шлагбаум, что гарантирует безопасность и порядок. Снег чистят круглый год, и здесь живут люди, что создает атмосферу дружелюбия и уюта. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного уголка природы! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 124575 Номер в базе: 2475580

Уютный дом в тихом месте в черте города. Напротив поселка Березняки. Ходит городской транспорт. Прописка городская. Рядом большие сетевые магазины, спортивный комплекс Муромец и средняя школа. До школы возит детей школьный автобус. Есть свое озеро, где можно отдыхать и рыбачить. Свой грибной лес. Все проезды закрыты воротами и шлагбаумами. Соседи проживаю круглогодично. Дороги зимой чистят. На территории много насаждений многолетних: туи, гортензии, розы, слива (алыча медовая), яблоки вишня, смородины и многое другое. В центре участка сделан просторный заезд и место под парковку двух автомобилей. Имеется дровник, сарай и погреб. Большая капитальная беседка с собственной печью с мангалом и местом под казан. Баня, гараж, теплицы. Дом оснащен теплым полом в коридоре и на кухне и туалете. Также установлен бойлер. Имеются скважина 28 метров. Дом отапливается современным газовым котлом. В доме есть все, заезжай и живи. Большинство техники и мебели остается в доме, тк продажа в связи с переездом в другой город. Можно посмотреть видеозвонком, продажа от хозяев. Реальному покупателю уместен торг, просьба риелторов не беспокоить.