Только на Циан
63 700 000 ₽
Краткий анализ предложения
Это предложение о продаже готового к проживанию загородного дома площадью 535.4 м² на участке 29.9 соток в деревне Дударева (Тюменский район). Ключевые особенности — просторный дом с дизайнерским ремонтом, собственный бассейн с сауной, большая благоустроенная территория и развитая инфраструктура.
Детальный разбор параметров
Цена и условия продажи
Торг: Есть
Статус: Срочная продажа, что может говорить о гибкости продавца.
Объект от: Собственника.
Документы: Готовы, дом в собственности, без обременений.
Характеристики Дома
Площадь дома: 535.4 м²
Этажность: 3 этажа (цокольный + два).
Состояние: Готовый дом с ремонтом по дизайн-проекту.
Год постройки: 2012
Материал стен: Керамзитобетонные блоки с утеплителем (минвата) и облицовкой кирпичом.
Комнаты: 4 комнаты (на втором этаже 3 спальни + кабинет).
Планировка:
Цокольный этаж: Бассейн, сауна.
Первый этаж: Гостиная зона, кухня-столовая (предположительно).
Второй этаж: Три спальни, два санузла, рабочий кабинет.
Коммуникации: Водоснабжение от скважины, газовое отопление (газ выведен к участку), электричество подведено, канализация — септик.
Характеристики Участка
Площадь: 29.9 соток (2998 м²).
Статус: Земли населенных пунктов, под ИЖС. Межевание проведено.
Состояние: Обработанная земля, есть великолепный сад и летняя кухня.
Водоснабжение: Централизованное ( для полива, так как в доме своя скважина).
Ключевая особенность: Участок граничит с парком.
Расположение и Инфраструктура
Адрес: д. Дударева, ул. Цветочная. В черте города, что является большим плюсом для загородного объекта.
Подъезд: По асфальту, круглогодичный доступ.
Транспорт: Остановка общественного транспорта в пределах 200 м.
Инфраструктура: В пешей доступности есть все необходимое — детские сады, школы, аптеки, магазины и медучреждения. Также ходит школьный автобус.
Сильные стороны
Расположение в черте города: Редкое предложение, сочетающее преимущества загородной жизни с городской инфраструктурой.
Готовность к въезду: Дом с полной отделкой и дизайнерским ремонтом, не требующий вложений.
Уникальные объекты: Наличие собственного бассейна и сауны значительно повышает комфорт и статусность дома.
Огромная благоустроенная территория: 30 соток с садом и летней кухней — идеально для семьи и приема гостей.
Полный комплект коммуникаций: Особенно ценно наличие газа.
Чистые документы: Отсутствие неузаконенных перепланировок и несовершеннолетних собственников упрощает сделку.
На что обратить внимание
Высокая цена: Объект относится к премиум-сегменту.
Отсутствие торга: Несмотря на статус "срочной продажи", продавец не готов торговаться. Это требует подтверждения.
Адрес не проверен: Рекомендуется лично удостовериться в точности расположения и границ участка.
Энергоэффективность: Дом 2012 года постройки. Стоит уточнить состояние утеплителя и инженерных систем, несмотря на качественный ремонт.
Итог и целевая аудитория
Это предложение ориентировано на состоятельную семью, ищущую просторный, полностью готовый к пр
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 138233
Номер в базе: 10189221
