Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить дом в деревне Зырянка Тюменского района

Найдено 7 объявлений
5 720 000 ₽

Продается новый дoм 43,4 м2 в живописном месте - в центре д. Зырянка. Фундамeнт забивныe ж.б. cваи, облицован фибpоцeментной дeкоpaтивной доскoй (нe бoитcя влaги и не дефоpмиpуется), фальцевая кpовля. Каркасная тeхнолoгия, иcпoльзовалаcь сухaя cтроганнaя дpeвecинa, прeмиальные мaтеpиaлы Deltа, оцинкoванные гвозди. Вся электропроводка в металлорукаве. Теплый водяной пол. Отопление электрокотел, управляемый через интернет, зимой цена за месяц 2700 рублей. Есть возможность подключения газа. Участок 7,5 соток, асфальт до участка, на участке сосны. Участок огорожен забором. Лес 200 метров. В шаговой доступности Зырянская средняя общеобразовательная школа, магазины, медпункт, дом культуры, детский сад, храм, река Кармак. Здесь всегда свежий воздух и красивая природа. Скоростной московский тракт, до города 25 мин на автомобиле, ходит рейсовый автобус. Номер предложения: 21977.

4 часа назад
сегодня, 13:26
2 500 000 ₽

Продается капитальное каменное здание в центре деревни Зырянка. Немного услилий, и у вас будет уютный жилой дом. Отопление от электрокотла. Можно подвести газ по госпрограмме. Дом стоит вблизи от пруда реки Кармак - Ваша свежая рыба в шаговой доступности. В Зырянке есть средняя школа, детсад, магазины, ФАП. Дороги асфальтировнные.Деревня окружена живописным сосновым лесом. В город можно доехать на рейсовом автобусе до автовокзала и на электричке. Приглашаю для просмотра и покупки. Номер объекта: #1/548124/22044

5 500 000 ₽

Продам свой уютный, теплый и жилой одноэтажный дом, в деревне Зырянка по московскому тракту.От города примерно 20мин. Фундамент - утепленная ж.б.плита 8х8, толщина З0Омм.,стены из керамзитоблока марка 50, толщиной 40Омм. и утепление стен из фасадной мин.плиты толщина 10Омм, плотность 120.,крыша из гибкой черепицы, утепленный чердак толщиной 5ООмм. Септик, скважина. Зимой тепло, летом прохладно, энергосберегающие окна.Участок 16 сот. огороженый забором, ворота и калитка, подведены кабеля для освещения. На участке построен костровик из огнеупорного кирпича-это вечер у костра. Есть хоз.блок, посажены плодородные зимостойкие деревья- яблони, вишни, абрикосы и уже прижились, ели пихты всех видов. Есть подготовленная площадка для будущих построек бани или барбекю с кольцами под септик. Рядом замечательный смешанный лес и р.Кармак, все в шаговой доступности. Строил дом для себя, все делалось для экономически выгодного проживания, т.е. отсутствие теплопотерь и выкачка септика и т.д. В доме остаётся все, звоните спрашивайте, отвечу на все вопросы.

3 мес. назад
21 апр., 12:37
5 990 000 ₽

ПРОДАМ!!!! СРОЧНО!!! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ!!! ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ С РЕМОНТОМ (96.3 м²) + ДОМ-БАНЯ (6х6) на 7 СОТКАХ! Готов к заезду! Коттеджный пос. "Зеленый лес", д. Зырянка Текст объявления: Мечтаете о готовом доме за городом без хлопот? Ваш вариант найден! Продается прекрасный одноэтажный дом площадью 96.3 кв.м с качественным ремонтом на ухоженном участке 7 соток в развитом коттеджном поселке "Зеленый лес" рядом с деревней Зырянка. ВСЕ ГОТОВО К ЗАЕЗДУ: * Дом: Газобетон, ленточный фундамент. Кровля утеплена, металлочерепица. Окна: 70 мм пятикамерный профиль + тройной двухкамерный стеклопакет (максимальное тепло/тишина!). * Коммуникации заведены и работают: Собственная скважина, септик, электричество 15 кВт (3 фазы), двухтарифный счетчик. Во всем доме - теплый пол! Залита полусухая стяжка. * Ремонт: Стены отштукатурены "под маяк". Качественные материалы, не требующие доделок. Просто приезжайте и живите! Уникальный Бонус - Дом-Баня: * На участке стоит полностью готовый двухэтажный дом-баня из бруса (6х6 м)! * Идеально для проживания во время ремонта... но у Вас его уже нет! Годен для круглогодичного использования: теплый пол, душ, горячая вода. Отличная баня, гостевой дом или мастерская! Участок 7 соток - Ухожен и Оборудован: * Ровный, правильной формы, отсыпан. * Колодец, две теплицы, забор. * Газовый стояк около участка (возможность подключения!). * Залита стяжка для террасы с теплым полом (готовая основа для вашей зоны отдыха). Отличная Локация (д. Зырянка, Успенское МО): * Вся инфраструктура рядом: школа, детский сад, ФАП, дом культуры. * Магазины и пункт выдачи Ozon в шаговой доступности. * Остановка электрички всего 20 минут пешком! * Окружен застроенными коттеджными поселками. Дополнительная возможность: * Можно одновременно приобрести соседний участок 7 соток! (Отличный вариант для расширения или инвестиции). Дорога асфальт. Забудьте о стройке и долгих ремонтах! Здесь ВСЕ СДЕЛАНО за Вас дом и баня готовы к комфортной жизни! Звоните прямо сейчас для получения полной информации и организации просмотра! Покажем в любое удобное для Вас время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 169785 Номер в базе: 2492201

10 000 000 ₽

Двухэтажный коттедж с цокальным этажом в живописной деревне, на берегу реки. Зырянка в 30 км от г. Тюмени по Московскому тракту, в окружении соснового и смешанного леса. На участке в 15 соток построен добротный дом, построенный из керамзитблока, общей площадью 260м2. В доме черновая отделка, есть полноценный цокольный этаж с высотой потолков 2.5 м. В дом заведена вода из собственной скважины (34м). Произведена разводка электричества по всему дому. Газ заведен в дом. В самой деревне есть садик, школа, магазин, так же дом культуры, медицинский пункт, отделение почты и сбербанка, автобусная и ж/д станция для сообщения с городом. В деревне находится большой пруд, где можно купаться и рыбачить. Зырянка окружена живописным лесом и удалена от трассы, что гарантирует чистый воздух и тишину. Ходят рейсовые автобусы 111,211,311 Возможен онлайн показ.

29 минут назад
сегодня, 17:44
4 780 000 ₽

43 кв.м. с ремонтом. Прихожая, кухня-гостиная 25 кв.м., спальня, санузел с душевой кабиной, подвесной унитаз Grohe. Использовались дорогие премиальные материалы. Построен согласно СНиПам. Теплый водяной пол по всему дому. Система очистки воды. Приточно-вытяжная вентиляция. Электрика в металлорукавах. Подогреваемые коммуникации. Фундамент забивные (НЕ ВИНТОВЫЕ) железобетонные сваи, каркасная технология, древесина камерной сушки, обработанная огнебиозащитой, очень теплый, снаружи облицован декоративной фиброцементной доской (срок службы более 50 лет, рукотворная замена древесины, не боится огня, воды и влаги, идеальная геометрия, смотрится очень красиво, структура дерева, но не гниет и не нуждается в покраске и шлифовке), фальцевая кровля. Участок 7 соток, асфальт до участка, на участке сосны. Участок огорожен забором. Лес 200 метров. Отопление электрокотел, зимой цена за месяц 2700 рублей за самый холодный месяц, управление через интернет. Есть возможность подключения газа.

2 недели назад
28 июля, 7:42
5 990 000 ₽

Ваш идеальный загородный дом ждет вас в КП "Золотой лес"! Предлагаем к продаже уютный и функциональный дом, расположенный в деревне Зырянка. На участке в 7 соток гармонично разместились два дома: основной одноэтажный дом из газобетона площадью 96 кв.м и двухэтажный дом-баня из бруса площадью 30 кв.м. 1. Основной дом, построенный на ленточном фундаменте, включает в себя три комнаты и просторную кухню-гостиную. 2. Дом-баня, предназначенный для круглогодичного проживания, оборудован баней и душевой. Оба дома оснащены системой теплых полов, обеспечивающей комфорт в любое время года. На участке имеется собственная скважина и колодец, а также септик. Предусмотрена возможность расширения жилой площади за счет обустройства закрытой террасы или зимнего сада на залитой стяжке с теплым полом. Установлен 2-тарифный счетчик за свет на 15 кВт (3 фазы). Дом оформлен в собственность, строился с душой и вниманием к деталям. При желании можно приобрести смежный участок площадью 7 соток. Так же рассматривается вариант обмена дома на квартиру. Деревня Зырянка это тихое и спокойное место с развитой инфраструктурой: ФАП, школа, детский сад, магазины, пункт выдачи Озон. Удобное транспортное сообщение (автобус, ж/д) позволяет быстро добраться до города, расположенного всего в 30 км. Не упустите свой шанс стать обладателем прекрасного загородного дома! Номер предложения: 41797.

7 часов назад
сегодня, 10:55
Похожие предложения
8 700 000 ₽

Продается двухэтажный дом для постоянного проживания с гаражом на участке 12 соток в СНТ Серебряный бор по Старо-Тобольскому тракту, напротив села Мальково. В дом заведены все необходимые коммуникации под землей: электричество, газ (отопление газовое- установлен очень экономичный французский котел), скважина, септик. Дом построен из поревита, утеплен и облицован красивым желтым кирпичом. Дом по документам 98 кв м плюс 25 кв м комната над гаражом (достроена позже). В доме на первом этаже расположены : большая кухня-гостиная (с выходом в гараж и котельную), прихожая с лестницей на 2 этаж, спальная комната , гардеробная , раздельный санузел . На втором этаже три спальни, две большие комнаты для отдыха, кладовая, балкон и застекленная лоджия. Участок огорожен забором из профнастила, разработан, растут плодовые деревья и кустарники, на участке есть сарай в нем оборудован погреб для хранения овощей), две теплицы, место отдыха с мангальной зоной, беседкой и бассейн. Закуплен материал и начато строительство бани с комнатой отдыха. Есть место под грядки и картошку. В СНТ широкие дороги с твердым покрытием, детей в школу забирает школьный автобус. При въезде в СНТ строится офис УК и на каждую улицу установят шлагбаум. Через дорогу, в с. Мальково, есть все необходимое: общеобразовательная школа, детский сад, развивающий центр, библиотека, филиал детской музыкальной школы, врачебная амбулатория и медсанчасть, отделение Почты России, отделение Сбербанка и новый большой спортивный комплекс со спортивными и детскими площадками. По Старо-Тобольскому тракту развито движение общественного транспорта - ежедневные автобусные рейсы из Тюмени в село Мальково 105,131, 305, 331. Живописное место - рядом лес, река, много водоемов, грибы, ягоды. Приглашаем на просмотр. ТОРГ. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 61709 Номер в базе: 1417089

2 250 000 ₽

В подарок: - кухонный гарнитур -варочная панель -диван -холодильник -стиральная машина -шкаф Номер объекта: #1/546697/22044

5 350 000 ₽

1-комнатная квартира, 38 м², 10 этаж 15-этажного дома **Тюмень, ул. Николая Зелинского, д. 24** **Цена: 5 350 000 руб. (возможен торг)**

2 дня назад
13 авг., 12:37
19 000 ₽/мес.

Сдается простая квартира на длительный срок, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Коммунальные включены с вас свет и вода по счетчикам. Чистая уютная. Звоните за более подробной информацией!

неделю назад
4 авг., 10:49
3 450 000 ₽

Продается 1-комнатная квартира в районе Восточный. Общая площадь квартиры 33,6 кв.м. Квартира с косметическим ремонтом и мебелью. В стоимость квартиры входит: кухонный гарнитур, варочная поверхность, вытяжка, диван, сантехника в санузле. Отличное расположение дома: средняя школа 63, несколько детских садов, различные магазины, аптека, поликоиника 12, остановка общественного транспорта по маршрутам 51, 52, 64, 73 и др. Способы покупки: - обмен вашей квартиры на эту - наличный расчет - ипотека Записаться на просмотр можно по телефону. Квартира оформлена на юр.лицо Брусника Обмен и была выкуплена нами в обмен на новую в проекте Брусники. Квартира прошла полную юридическую проверку, не имеет задолженностей и долей несовершеннолетних детей. Все документы полностью готовы к сделке. Номер квартиры в нашей базе: ТМН008137.

26 000 ₽/мес.

Сдается уютная светлая однокомнатная квартира в ЖК Кристалл. Отличное расположение, все в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка. В квартире есть всё необходимое для комфортной жизни. Оплата комиссии по факту заселения! Стоимость квартиры указана без учета коммунальных услуг!

9 часов назад
сегодня, 8:14
5 200 000 ₽

Уютная квартира с отличным ремонтом. Все новое, начиная с электрики и коммуникаций. Просторная кухня-гостиная, спальня, гардеробная. Остается современный кухонный гарнитур с мойкой у окна (техника по договоренности), письменный стол с полками, обустроенная гардеробная. Туда надо обязательно прийти, посмотреть своими глазами на качество отделки и почувствовать, как там комфортно. Дом хоть и не новый, однако в подъезде чисто и аккуратно. Номер объекта: #1/537461/21011

5 199 000 ₽

В продаже 2-х комнатная квартира по стоимости однокомнатной! Чистая и аккуратная, в непосредственной близости от водоема. Без каких либо обременений, вся стоимость в договоре. При продаже остается почти вся мебель и техника. Чистый подъезд после капитального ремонта. Двор с чудесными полисадниками и добрейшими соседями. Район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Звоните, будем рады показать по предварительной договоренности. Номер предложения: 44828.

2 800 000 ₽

Продам квартиру 1+ площадью 34.8 м2 СРОЧНО ЦЕНА СНИЖЕНА ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Устали от аренды? Хотите свое жилье, но бюджет ограничен? Тогда это предложение для вас! Кирпичный дом, в блоке 3 квартиры. Большая кухня 12.9 м2 и полноценная спальня 13,1 м2, окна выходят во двор, в обоих комнатах выполнен ремонт, санузел раздельный. Есть место для хранения(кладовая) на блок. Соседи люди в возрасте, отличная шумоизоляция. Квартира теплая, коммунальные платежи летом 2500 рублей, зимой 4700 рублей. При установке счетчика, платеж значительно снизится. Развитая инфраструктура: почти центр города, отличная транспортная развязка, до центра города 15 минут. В шаговой доступности: школа, детский сад, банки, магазины, остановки общественного транспорта. В 10 минутах ходьбы Гилевская роща. В квартире остается кухонный гарнитур. В спальне шкаф купе. Остальная мебель по договоренности. Собственник один, быстрая сделка. Помогу в рассмотрении ипотеки, возможно частично в рассрочку. Не откладывайте просмотр, звоните!! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 185788 Номер в базе: 3913458

26 000 ₽/мес.

Собствeнник! Cдам нoвую студию 34 м.кв. на длительный срoк в сoврeменнoм комплeксе "Tpи бoгaтыpя". Eвроремoнт из качественных импортных материалов ( лaминaт, кеpaмогрaнит, натяжныe пoтoлки), теплый водянoй пoл. Ванная комната 9 м.кв. Имеeтcя вce неoбходимoe для пpоживaния (дивaн, телевизop, cтoл, плитa/стеклoкepамика, холодильник, зеркальный шкаф-купе) Панорамная лоджия 7 м.кв., южная солнечная сторона. Развитaя инфраструктура - д/сад, в доме - сетевые магазины - "Магнит", "Пятерочка", в шаговой доступности аптеки, прекрасный бульвар с детскими площадками, остановки общественного транспорта, маршрутки, хорошая транспортная развязка, удобный выезд в город и на объездную дорогу. Без посредников ! Арендная плата - 26 тыс. (+ полностью коммунальные платежи), залог 15 тыс. В будни звонить после 18:00.

5 дней назад
10 авг., 8:07
3 300 000 ₽

Арт. 98881827 Продается 1-к квартира в центральной части города по ул.Республики 2016 Площадь квартиры 31м2, компактнaя, свeтлая, c двумя окнами. Cдeлaн качественный peмoнт. Все, что на фото, остается при продаже (кухонный гарнитур, плита, стиральная машина, холодильник, шкаф-купе и диван). Завозите cвoи личныe вeщи и наслаждаетесь нoвeнькой очень уютной кваpтиpкой. Высота потолков 2.50 м, собственный совмещенный санузел и две комнаты (по документам оформлены как две раздельные комнаты в общежитии, по факту 1-к квартира со своим санузлом) Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку! Развитая инфраструктура района: Район комфортный для проживания,в шаговой доступности школа, детские сады, сетевые магазины, аптека, пункты выдачи Ozon, Wildberries и т.д. В нескольких минутах минутах езды нaxодятcя большие тopгoвые цeнтры. Очень развитая транспортная доступность в любую точку города. Гарантия юридической чистоты сделки от компании Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы

4 100 000 ₽

Продам светлую и просторная квартиру с 1-й спальней в новом тёплом кирпичном доме (район ТЦ "Окей") Готова к заселению свободна от проживания. Ключи в день сделки! Достойная отделка: натяжные потолки с точечными светильниками, стены под окраску, качественная плитка в санузле, душевая кабина. Удобная планировка: просторная кухня-гостиная (12,7 м²) с выходом на утеплённую и застеклённую лоджию, большая светлая комната. Тёплый и надёжный дом высокий цоколь для дополнительного комфорта. Отличная локация: 4 минуты до ТЦ "Окей" Школа 63 и детские сады во дворе Вся инфраструктура в шаговой доступности Идеальный вариант для жизни или выгодных инвестиций в аренду! Звоните. По предварительной договоренности показываю в удобное время. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 4890 Номер в базе: 1489578

32 000 ₽/мес.

-КОМИССИЯ В РАССРОЧКУ ВАШ КОМФОРТ УЖЕ СЕГОДНЯ! -ТОЛЬКО ПРОВЕРЕННЫЕ СОБСТВЕННИКИ И РЕАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ! -МЫ ОТВЕЧАЕМ ЗА ДЕЙСТВИЯ СОБСТВЕННИКОВ: В СЛУЧАЕ ГАРАНТИЙНОГО СЛУЧАЯ МЫ ОБЕСПЕЧИМ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ И ФИНАНСОВУЮ ГАРАНТИЮ! Сдаётся 2-комнатная квартира в Тюмени, ул. 50 Лет Октября д.78 На длительный срок. Этаж 4/9, площадь 65,9 м² Полностью укомплектована техникой и мебелью: Wi-Fi, ЖК-телевизор, стиральная машина, холодильник, микроволновая печь, диван Чистая, уютная, после свежего ремонта Парковка у дома, рядом остановки, аптеки, кафе, детский сад, школы В арендную плату Возвратный залог 10 000 тыс. Все фото реальные Работаю официально, через агентство. С посредником — но честно и прозрачно. Посуточно не сдается. Комиссия по факту заселения. Хотите снять квартиру недорого, звоните или пишите — быстро отвечу и покажу в удобное для вас время! Код пользователя: 81978 Номер в базе: 8975381

8 часов назад
сегодня, 10:10
25 000 ₽/мес.

Сдаётся прекрасная квартира формата 1 +. Имеется всё необходимое для проживания. Звоните покажем в любое время. _________________________________________ - Оплата только по факту заселения! - Осуществление подбора квартир по Вашим критериям, просто позвоните - Индивидуальный подход к каждому клиенту.

вчера
вчера, 13:30
27 000 ₽/мес.

Без Залога! 27 тысяч всё включено в стоимость. В квартире есть вся мебель и техника для комфортного проживания. Вся инфраструктура рядом с домом. Спешите. Если объявление не убрано, то оно актуально, звоните!

4 дня назад
11 авг., 12:15
3 650 000 ₽

Внимание! Сделана перепланировка, по факту 2 комнаты и большая 6.5 утепленная лоджия, где можно обустроить кабинет. По факту это тихий спальный район, но который расположен очень близко к центру города, нужно лишь проехать через мосты. Исключительным преимуществом месторасположения является то, что в шаговой доступности находятся все основные торговые центры города (Кристалл, Лента, Метро, Окей). Во дворе дома расположены детский сад и школа. В 3-х минутах ходьбы остановки общественного транспорта, идущего в любую точку города. В квартире сделан косметический ремонт. В комнате, коридоре и кухне на пол постелен линолеум, стены оклеены обоями, потолки ровные. Санузел совмещен,выложен кафелем, потолок смонтирован реечный. В результате капремонта дома и ремонта в квартире проводка заменена на новую, медную, а сантехническая разводка на пластиковую. остаётся все что на фото! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 178710 Номер в базе: 7751379

1 минута назад
сегодня, 18:12
4 999 999 ₽

Квартира от собственника без обременений в районе Кристалл, мкр Тюменский-3. Панорамные окна, на солнечную сторону. Квартира очень светлая, целый день залита солнцем. В жару приятно работает кондиционер и дает тепло в межсезонье. Потолок натяжной-матовый, на стенах обои, на полу линолеум. Выполнена светодиодная подсветка кухни, локально в спальне и в сан узле. Ночью комфортно, ребенок не потеряется. Регистры отопления перенесены на 2 стороны и не мешают оконному проему. Вид в закрытый двор и парк Ровнина. Лоджия большая и застеклена, используется круглый год. Санузел совмещен, облицован кафелем. В большой душевой достаточно места, есть гигиенический душ и полотенцесушитель. При входе в квартиру домофон с камерой. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами. Вход в подъезд с пандусом + отдельный вход для инвалидов. Дом оборудован звуковой противопожарной системой, есть просматриваемые дворовые камеры по приложению. Для авто подземный паркинг + достаточно мест вокруг дома. Проезд широкий, въезд во двор через шлагбаум, открывается по телефону. Рядом поликлиника, школа 92, гимназия 83, детские сады. Район ТЦ "Кристалл", "Лента", "Леруа-Мерлен", "Ашан", ТЦ "Дарина", ТЦ "Орион". Близко расположены ТЦ "Остров", "Солнечный", "Фаворит", "Яркий Сибиряк", рынок "Михайловский", а так же "Магнит", "Пятерочка", кафе, рестораны, стоматологии, частные клиники. Отличная транспортная развязка. Район новый с развитой инфраструктурой, ухоженный, широкие улицы и проспекты, легкий выезд как в центр так и за город. Продается все как есть на фото. Квартира юридически чистая, к сделке готова. В квартире никто не проживает, никто не прописан. Один собственник более 5 лет. Ипотека, мат капитал подходит. С определенными агентствами уже сотрудничаем. Желательное время для звонков с 11 до 19 час.

2 мес. назад
29 мая, 17:28
2 170 000 ₽

Предлагается к продаже уютная, компактная студия в доме из чистого кирпича. В квартире выполнен капитальный ремонт из современных строительных материалов, полностью заменены все коммуникации. В подъезде недавно сделан косметический ремонт. Хороший и удобный для проживания район, рядом средняя школа и детские сады, сквер Депутатов, театр "Ангажемент", Центр искусства и культуры "Современник", другие социальные объекты. Отличная транспортная развязка, множество маршрутов общественного транспорта позволят без пересадок доехать практически до любого района города.При продаже остается новая мебель.

4 недели назад
17 июля, 15:24
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал