Маленький рай посреди городской суеты! Продажа НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА.
Уважаемые риелторы, просим не беспокоить.
Продается уютная, ухоженная дача в черте г. Тюмени, СНТ Осень-1 (13 км от центра).
Отличное место для круглогодичного отдыха, семейных выходных и перезагрузки на природе! Дом не предназначен для ПМЖ, но полностью подготовлен для комфортных заездов в любое время года.
Безопасность, уединение и добрые соседи:
Закрытая территория: Въезд под охраной, посторонних нет.
Умная планировка: Через общество идет центральная улица с красивым чистым озером. От нее вверх уходят тихие тупиковые проезды — никакого сквозного трафика!
Приватность: Наверху каждой улицы установлены свои дополнительные ворота. Наша улица камерная — всего на 12 домов.
Соседи: 5 семей живут здесь круглогодично, поэтому дороги зимой всегда отлично чистят.
Коммуникации: Свет заведен в дом и работает без перебоев. Газовый стояк подведен прямо к границе участка! При желании можно легко завести внутрь.
Городская инфраструктура в шаговой доступности:
Прямо у общества есть всё необходимое: супермаркет Магнит, аптека, пункт выдачи Ozon, строительные магазины и ресторан. В само СНТ заходит городской автобус.
Преимущества участка и построек:
Участок 4,1 сотки: Правильной формы, с легким благородным ландшафтным перепадом, что придает изюминку. Огорожен надежным 2-метровым забором.
Озеро в 50 метрах от участка! Благодаря возвышенности прошлый рекордный паводок проверил место на все 100%: вода не поднялась до участка ни на сантиметр, абсолютно сухо везде, включая уличный туалет.
Крепкий сруб (4х4 м): Капитальный ремонт сделан в 2026 году. Полностью перестелены пол и потолок, изнутри стены обшиты плитами ОСБ. Чисто и свежо.
Новая баня-бочка (2026 года): Полностью готова, разделена на 3 комфортные зоны (отдых, помывочная, парная).
Зимняя скважина 19 м: Глубинный насос установлен без обратного клапана — система продумана с умом, вода не замерзает даже в лютые морозы.
Урожай и природа: Главное украшение — роскошная 60-летняя ель и яблоня. Растут две лозы сибирского винограда и ремонтантная клубника (урожай 2 раза в год). Установлена теплица, новый туалет (забурены 2 бетонных кольца).
Условия сделки и скидка:
Один собственник, обременений и долгов нет. Документы готовы.
Базовая цена — 2 950 000 рублей. Если вы готовы указать в договоре купли-продажи сумму 900 000 рублей, я сделаю прямую скидку на сумму экономии по налогу — в этом случае отдам дачу за 2 700 000 рублей!
Звоните, отвечу на вопросы и покажу в удобное время!
