Продажа квартир на 11 этаже в микрорайоне Войновка в городе Тюмень

Арт. 86340039 Продаётся двухкомнатная квартира 52,7 м2 в кирпичном доме, без долгов и обременений, с двумя взрослыми собственниками. В собственности более 5 лет. Местоположение район Войновка, улица Энергостроителей, дом 9. Район с хорошей инфраструктурой, вокруг есть всё необходимое для жизни. В шаговой доступности гипермаркет ОКей, детский сад Шустрёнок, школа 72, поликлиника 12, стоматологии, остановка общественного транспорта, два сквера и бульвар. Во дворе детские и спортивные площадки. До центра можно доехать за 15 минут на автомобиле и 25 минут на автобусе. Квартира. Находится на 11 этаже. В квартире выполнен современный ремонт: застеклённая лоджия, окна пластиковые, новые двери, тёплая квартира с хорошей изоляцией. Раздельный санузел, стены и пол облицованы керамической плиткой, коммуникации скрыты. Удобная планировка, изолированные комнаты, просторная прихожая, окна на две стороны, потолки 2.4 м. Дом оснащён пассажирским и грузовым лифтами. Возможен торг или обмен на 2- х,3-х комнатную новостройку или вторичка без ремонта больше площадью, рассмотрю все варианты.

Предлагается к продаже прекрасная однокомнатная квартира на 11 этаже 16 этажного жилого дома. Район Восточный-2, ЖК"Снегири". Дом из 100% керамического кирпича (включая межкомнатные перегородки, дом сдан в 2012г), высота потолков 2,9 м. Большая комната с выходом на лоджию и большая кухня-гостиная. Закрытый двор с охраной, видеонаблюдение, хорошая детская площадка. Своя управляющая компания в доме. В подъезде 2 лифта .Удобная планировка, окно выходят на Окей, всегда свободные парковочные места. В шаговой доступности торговый центр Окей. Новый сквер "Серебренные ключи". Рядом детский садик, в шаговой доступности открылась самая большая школа в Тюмени! В квартире выполнен косметический ремонт. Рядом с домом расположена остановка общественного транспорта, более 10 маршрутов в разные районы города!

Район обладает развитой инфраструктурой, поблизости есть всё необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся гипермаркет "Окей", детский сад "Шустрёнок", школа 72, поликлиника 12, стоматологические клиники, остановки общественного транспорта, а также два сквера и бульвар. Во дворе расположены детские и спортивные площадки. Поездка до центра города на автомобиле займёт 15 минут, а на автобусе — 25 минут. В квартире сделан современный ремонт: застеклённая лоджия, пластиковые окна, новые двери, тёплая и хорошо изолированная квартира. Лот 1154528

Продается уютная квартира вторичка на 11 этаже 14-этажного дома. Площадь квартиры составляет 52.00 кв.м. и в ней имеются 2 комнаты. Данное жилье отличается отличным сочетанием цены и качества, что делает его идеальным вариантом для тех, кому важен комфорт и удобство. Квартира подойдет для семей с детьми, молодых людей, студентов и также может быть оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость. Сейчас в квартире стандартный ремонт, что позволит новым владельцам оформить жилье по своему вкусу. В непосредственной близости от дома находятся все необходимые объекты инфраструктуры: детский сад 25, кафе Фантазеры, городская поликлиника 12, пруд лесной и база отдыха, Wakepark. Также рядом с домом можно найти продуктовый дискаунтер Чижик и продовольственный магазин Север плюс. Не упустите отличный шанс стать счастливым обладателем уютной квартиры в прекрасном районе! Сделайте правильный выбор - звоните прямо сейчас и узнайте более подробную информацию о данном предложении. Номер объекта: #1/543201/22044

Продается просторная трехкомнатная квартира в новом доме на Широтной улице, 209к1, в Тюмени. Общая площадь квартиры составляет 88,8 кв. м, из которых 62 кв. м — жилая площадь и 9 кв. м — кухня. Квартира расположена на 11 этаже 16-этажного дома, построенного в 2023 году. Высота потолков — 2,7 метра. Отличное расположение окон позволяет наслаждаться видом как на улицу, так и во двор. Квартира без ремонта, что дает вам свободу в создании интерьера по вашему вкусу и стилю. Планировка включает в себя три комнаты, одну совмещенную и одну отдельную ванную комнату, а также лоджию. Это идеальный вариант для тех, кто хочет обустроить жилье под себя, не переплачивая за чужой ремонт. Дом новый и современный, оборудован пандусом, что делает его доступным для всех категорий жильцов. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. В доме установлены как пассажирский, так и грузовой лифты, поэтому можно легко подниматься на ваш этаж с любым грузом. Район отлично подходит для семей с детьми: в шаговой доступности находятся школы и детские сады. Для удобства ведения домашнего хозяйства рядом расположены магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Продажа квартиры осуществляется без обременений, возможно оформление ипотеки. Все документы готовы к сделке, поэтому вы сможете быстро и без лишних хлопот стать владельцем этой квартиры. Есть готовый дизайн проект. Лоджия застеклена под утепление. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с покупкой вашего нового дома.

Продается просторная, светлая 3-комнатная квартира с двумя санузлами, застекленной лоджией и кухней-гостиной в кирпичном доме! Квартира полностью мебелирована качественной и дорогой мебелью и техникой. Квартира выходит на обе стороны дома. Закрытый двор, круглосуточная охрана. Вся инфраструктура, места отдыха в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка, остановка рядом с домом. ИДЕАЛЬНЫЙ вaриант для бoльшой cемьи. Прекрасный вид из окoн,парковка и двор в зоне видимости. Двoр оборудован дeтcкой плoщaдкой, футбoльным полeм. Рассматривается обмен на 2комнатную квартиру в этом районе!!! Лот 1152046

Продается 2-х комнатная светлая, уютная квартира в самом востребованном районе города - Восточном! В подъезде сделан ремонт, установлен домофон, 2 выхода во двор и на улицу. Чистый и спокойный двор. В квартире выполнен косметический ремонт. Окна пластиковые выходят во двор. Санузел раздельный -подготовлен под ремонт. Подъезд чистый, соседи дружелюбные. Остановка транспорта в шаговой доступности. Рядом находятся школы 42, 27, 63 и детские сады 111, 132, магазины, аптеки, а также через дорогу - Сквер Тружеников Тыла, недалеко Сквер Депутатов любимые места отдыха жителей района. Вся инфраструктура развита. Показ в удобное для Вас время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 61709 Номер в базе: 1334007

Прeдлагaется к прoдаже уютная 1к кваpтирa в рaйoнe TPЦ "Острoв" пo aдpeсу: ул. Суходольскaя 18. B квapтирe прoизвeден кaчествeнный pемонт. Oкна плacтиковыe. Стeны выравнены, наклеены обoи. Потoлок нaтяжной.Ha полу ламинат. B сaнузлe-кaфель. Вся мeбель ocтaетcя в квaртиpе. Дом кирпичный, расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом школы, д. сады, торговые центры, популярный спортивный комплекс "Атлетик Джим". Во дворе большая спортивная площадка. Никто не прописан. Агентам звонить только с реальными клиентами.

Срочная продажа! Уважаемые покупатели предлагается к продаже полноценная квартира. Сделан качественный ремонт - залита стяжка пола, замена электропроводки и труб, теплые полы в коридоре и с/у, вывод под кондиционер. На полу в комнате ламинат, в с/у и коридоре керамогранит (с подогревом пола). В в санузле на стенах плитка, инсталляция под унитаз, душевая кабина и раковина. При продаже остается вся мебель и бытовая техника .В подъезде чисто, был сделан ремонт. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, а также школа, детский сад и магазины. Просмотр в любое время ! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 78643 Номер в базе: 4409000

Продается 1-комн квартира в 1мкр. В подъезде сделан капремонт. Квартира не большая, но уютная. Требуется косметический ремонт. Готовы показать в любое удобное для вас время. Номер объекта: #1/543460/22044

Арт. 69286013 !!! Квартиру можно купить по субсидированной ставке от 14,75% - только для клиентов нашего агентства! Предлагаю Вашему вниманию студию в новом доме. Описание: В квартире сделана улучшенная черновая отделка. Стены выровнены под маяк, уставлены пластиковые окна, на полу песочно-цементная стяжка, готовая под любое напольное покрытие. Не торцевая Удобная функциональная планировка квартиры позволит Вам комфортно разместить всю мебель. Санузел совмещенный, площадь составляет практически 6 кв.м., поэтому можно разместить как душевую, так и ванну. Инфраструктура: В шаговой доступности Школа 56, Детский Сад, ТЦ Остров, автобусные остановки, удобная транспортная развязка. Легко купить: Быстрая и чистая сделка. Все документы готовы! Звоните, покажем в любое время! "ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований."

Продается чистый просторный пансионат по принципу "заезжай и живи" в развитом 1 микрорайоне на улице Олимпийской. Общая площадь 21 кв.м. Пансионат полностью готов к проживанию или сдачи в аренду. Выполнен космический ремонт, теплый пол и в комнате и на лоджии. Балкон соединен с комнатой, застеклен пластиковыми окнами, утеплен. В шаговой доступности школа 42, детский сад 111, детские площадки, магазины, два сквера, поликлиника, остановки общественного транспорта. Звоните! Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1792903

Трёхкомнатная квартира в Восточном микрорайоне города Тюмени. Панельный дом, 5 этаж из 9. Общая площадь — 66 кв. м, удобная планировка: три просторные комнаты (17,5 кв. м, 13,1 кв. м и 12, 5 кв. м), кухня площадью 7, 9 кв. м, кладовая, коридор, раздельный санузел, лоджия. В 2021 году сделали в квартире свежий ремонт, заменили радиаторы отопления, сантехнику, электрику и двери. Пол ламинат в комнатах, коридоре и на лоджии; плитка на кухне и в ванной. Квартира на две стороны: окна выходят во двор и на улицу. Подъезд чистый, в хорошем состоянии ремонт сделали в 2023 году, установлен домофон. На этаже за тамбурной дверью две квартиры. В доме живут порядочные и ненавязчивые соседи, с которыми легко найти общий язык, в основном семейные пары. Рядом с домом расположены поликлиника 12, два детских сада 3 и 146, общеобразовательная школа 63. В шаговой доступности магазины, банки, почтовое отделение, аптеки. Во дворе дома открытая парковка, детская и спортивная площадки, площадка для выгула собак. Хорошая транспортная развязка (маршрутки42, 62, 64 и 73, автобусы 3, 8, 51, 51 Д, 17 и 30). Документы-основания: квартира находится в собственности более 6 лет, свободная продажа, квартира физически и юридически свободна, готовый пакет документов, быстрый выход на сделку.

АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ !!!!!! Продаётся уютная однокомнатная квартира в ЖК "Малахово", площадью 42.9 квадратных метров на шестом этаже четырнадцатиэтажного панельного дома, построенного в 2012 году. Дом расположен в живописном районе Тюмени, на улице Широтная, дом 190 корпус 2. Квартира обладает продуманной планировкой: жилая площадь составляет 18 квадратных метров, а кухня 8 квадратных метров. Это идеальное пространство для одного человека или молодой пары, которая ценит комфорт и уют. Кроме того, в квартире имеется балкон, который можно обустроить под зону отдыха или небольшой зелёный уголок. Из окон открывается прекрасный вид на парк и лес, что позволяет наслаждаться природой прямо из своего дома. Внутри квартиры выполнен косметический ремонт, благодаря чему новым владельцам не потребуется вкладывать дополнительные средства в обновление интерьера. Квартира свободна от мебели. Для жителей дома предусмотрены все необходимые удобства: во дворе расположены детская и спортивная площадки, где можно проводить время всей семьёй. Также рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми и активных людей. Приобретая эту квартиру, вы получаете не просто жильё, а возможность жить в гармонии с природой и пользоваться всеми преимуществами развитой инфраструктуры.

О квартире: Пансионат состоит из одной комнаты. Окна выполнены из пластикового материала. Имеется застекленный балкон который заведен в квартиру. Дверь железная. Установлены счетчики воды. Вид из окон во двор. БОНУС: к квартире прилагается очень вместительная кладовая! О ДОМЕ: Дом восьми этажный кирпичный. В здании установлены два пассажирских лифта. Для обеспечения безопасности жильцов предусмотрен домофон. Инженерные сети, включая электроснабжение, водоснабжение и канализацию, функционируют без перебоев. Здание построено с использованием качественных строительных материалов. О локации: Недвижимость расположена в городе Тюмень, 1-й микрорайон, улица Олимпийская. В непосредственной близости от объекта находится наземный паркинг. Инфраструктура района представлена развитой сетью торговых и общественных учреждений, зонами отдыха и зелёными насаждениями. Рядом с домом в непосредственной близости есть три парка в том числе "Сквер депутатов" МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 14414 Номер в базе: 1591046

Вашему вниманию предлагается квартира в спальном районе города Тюмени. Популярная планировка квартиры с расположением окон на разные части света-южную и северную, раздельными ванной и туалетом, балконом. Комнаты попросторные, правильной формы, в коридоре есть место для шкафа при входе и глубокой нишей, где можно организовать места хранения. В квартире выполнен частичный ремонт. В ванной и туалете выложен кафель, в комнатах и в коридоре по всей квартире на полу линолеум. Отличное расположение дома, в шаговой доступности детские сады, 2 школы, продуктовый рынок, множество магазинов, аптек, поликлиника. Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 64343 Номер в базе: 1639805

Продаю 1 комнатную квартиру в отличном районе в новом доме на улице Широтной 183 во 2 Восточном микрорайоне. В квартире выполнен хороший косметический ремонт. Выход на балкон из кухни. В прихожей удобно разместить шкаф-купе или место для отдыха. При продаже остаётся мебель и бытовая техника. Квартира расположена на удобном 6 этаже. Рядом находится 63 школа, ТЦ Окей, магазины " Пятёрочка " и "Магнит". Через дорогу остановка. Легко и быстро можно добраться до Тюменских микрорайонов, Центра города Тюмени. Улицы Монтажников, Ивана Словцова поблизости.

Продам квартиру 1+ площадью 34.8 м2 СРОЧНО ЦЕНА СНИЖЕНА ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Устали от аренды? Хотите свое жилье, но бюджет ограничен? Тогда это предложение для вас! Кирпичный дом, в блоке 3 квартиры. Большая кухня 13.9 м2 и полноценная спальня 13,1 м2, окна выходят во двор, в обоих комнатах выполнен ремонт, санузел раздельный. Есть отдельная кладовая. Соседи люди в возрасте, отличная шумоизоляция. Квартира теплая, коммунальные платежи летом 2500 рублей, зимой 5000 рублей. Развитая инфраструктура: почти центр города, отличная транспортная развязка, до центра города 15 минут. В шаговой доступности: школа, детский сад, банки, магазины, остановки общественного транспорта. В шаговой доступности Гилевская роща. В квартире остается кухонный гарнитур. В спальне шкаф купе. Собственник один, быстрая сделка. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 169785 Номер в базе: 3913458

Арт. 79609260 Эксклюзив! Продается пансионат в развитом районе. В шаговой доступности школа, садик, парки, скверы для занятия спортом и отдыха. Отличная транспортная развязка, уедете в любой район города. В квартире косметический ремонт. Балкон утеплен, установлены пластиковые окна.

ПРОДАЁТСЯ УЮТНЫЙ ПАНСИОНАТ В ВОСТОЧНОМ ОКРУГЕ РЕМОНТ КОСМЕТИЧЕСКИЙ ПЛАНИРОВКА: комната с балконом и совмещенный санузел ДОМ 1977 года постройки. В доме два пассажирских лифта. Вид из окон квартиры во двор. ДВОР: во дворе круглосуточная наземная парковка. ДОМ РАСПОЛОЖЕН В 1 МИКРОРАЙОНЕ ИДЕАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: на 1 этаже дома расположен Продовольственный магазин Дельфин, в пешей доступности почта России, Супермаркет Магнит у дома, Супермаркет Монетка, множество магазинов, библиотека Олимп, пиццерия Capriccio, Кафе Маэстро, Кафе Ламаджо, Детский сад 111 города Тюмени, Средняя общеобразовательная школа 42 г. Тюмени, аптеки, Центр культуры и искусств Современник, Молодежный театр им. В.С. Загоруйко Ангажемент, сквер Депутатов, сквер Тружеников тыла, Ветеринарная клиника Ринга, Городская поликлиника 12, лечебно-диагностический центр Виртус, Центр здоровья Urgent, Футбольный клуб Дерби, спортивная школа Ладья г. Тюмени, Студия женского фитнеса Разумное тело. ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: дом находится на улице Олимпийской. Также рядом проходят улицы Широтная, 30 лет Победы, Пермякова, Монтажников, остановки рядом и можно быстро добраться в любую часть города. ПРИ ПРОДАЖЕ ОСТАЕТСЯ: мебель. ЗВОНИТЕ! ПОКАЖЕМ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ! Номер в базе: J12154

2х, комнатная квартира,66,1 м2,3 этаж, распашенка. Пол в комнатах ламинат. Пол на балконе, в ванной, туалете, коридорах плитка. Потолок- побелка водоэмульсионной краской, в кухне частично в зоне рабочей поверхности подшивной потолок с светильниками. Стены- обои в комнатах и коридорах, плитка в туалете и ванной комнате. Детский сад николаша, сквер никольский, парк Логунова, Окей.

Представляем Вашему вниманию очаровательную, завораживающую, особенную, атмосферную квартиру формата 1+ евродвушка.НИКТО НЕ ПРОЖИВАЛ. Если для Вас понятия: красота, гармония, уют, эстетика, комфорт и самое главное КАЧЕСТВО имеют такое же важное значение, как и для нас, эта квартира непременно придется Вам по-душе! Невероятно продуманная и функциональная планировка - одно из главных достоинств! В прихожей с одной стороны находится функциональная вместительная гардеробная, с другой стороны просторной входной группы совмещенный сан.узел и самая главная изюминка это кухня гостиная 16,5кв.м и панорамная лоджия.После продажи в квартире остается: красивый кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой (варочная панель, холодильник, вытяжка,духовой шкаф, посудомоечная машина,стиральная машина), мега-удобный диван.Зеркала,кондиционер,бойлер,осветительные приборы. Квартира не требует вложений - продается в ухоженном состоянии качественного ремонта: на полу кварц винил, стены под покраску , сан.узел в керамограните(углы запилы под 45 градусов) Каждый метр продуман до мелочей. Никакой перепланировки и переноса мокрой точки. Теплый пол установлен в прихожей и в ванной комнате. Вся мебель в квартире из материала МДФ, теневые потолки и парящие ниши с подсветкой.Выровнены полы и перенесены выводы для радиаторов отопления. Рядом с домом построена школа на 1200 мест которая открыла свои двери в январе 2023, новый детский сад был запущен в 2021 году , по мимо двух других.Недалеко находится лесной массив и парк "Древо жизни" В 3 минутах ходьбы продуктовые магазины, магнит, аптеки, ТЦ "Остров" через дорогу. Недалеко автобусная остановка. Прекрасная цена для такого уровня, успевайте! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 63100 Номер в базе: 4399441

Предлагаю вам уникальную возможность стать владельцем стильной и уютной квартиры в новом кирпичном доме! Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество. Внутри выполнен современный ремонт, который создаёт атмосферу уюта и гармонии. Установлены пластиковые окна, которые обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. В санузле — стильный кафель, который легко чистить и который прослужит вам долгие годы. По всей квартире установлены натяжные потолки, а на стенах — свежие обои, что придаёт помещению современный вид. На полу — качественный ламинат, который не только красив, но и практичен. Расположение дома — просто идеальное! Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: детские сады, школы, магазины и, конечно же, великолепный парк Серебряные ключи, где вы сможете наслаждаться прогулками на свежем воздухе. Транспортная доступность также на высшем уровне: все остановочные комплексы находятся рядом, что позволит вам без труда добраться в любую точку города. Отдельная полоса для общественного транспорта обеспечит вам комфортные поездки без пробок. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, и мы организуем для вас просмотр! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 65021 Номер в базе: 4370746

ПРОДАЕТСЯ 2-х комнатный пансионат, площадью 29,4 кв.м.+ лоджия, площадью 6 км. м, в районе ул. Республики. ДОМ: Панельного исполнения, высотой 8 этажей, 1979 года постройки. Имееются 2 лифта. Железная входная дверь в подъезд с домофон. КВАРТИРА: Требует полного капитального ремонта. При этом поменяны трубы, установлены радиаторы тепла, вымыты стены. При продаже остается всё, что на фото. По планировке: 2 комнаты, лоджия, оборудована под кухню, раздельный сан. узел. Все изменения узаконены. ЛОКАЦИЯ: Удачное расположение дома, до центра на машине 10 минут. Рядом остановка общественного транспорта, большая проходимость городского транспорта. В непосредственной близости есть всё необходимое для комфортной жизни: школа, детский садик, колледж, магазины, аптеки. Звоните! Один собственник! Без обременения! Торг реальному покупателю! Показ в любое время дня и ночи) Ключи на руках. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1645604

ID: 619094 Внутренний номер объекта в базе компании 509005. Квартира после ремонта,остаётся вся мебель,своя кухонная зона с кухонным гарнитуром. Отличный район,все рядом остановка,магазины,школа,дет.садик. В блоке три туалета, два душа,все в хорошем состоянии.Обременение сбербанка 1100тр ставка 8% срок 25 лет Номер объекта: #1/537354/22044