Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Тюмени
Продажа
Продажа квартир-студий в Тюмени
Калининский

Купить квартиру-студию без ремонта в микрорайоне ДОК в городе Тюмень

Найдено 8 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

дизайнерский 531
Студия, 18 м², 16/18 этаж
ЖК «Астон. Талисман»
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. ДОК, улица Краснооктябрьская, 4Ак2
3 500 000 ₽
194 444 ₽/м²
Стильная студия в ЖК "Талисман" (район ДОК) Об объекте Продаётся студия площадью 18 м², расположенная на 16 этаже современного жилого комплекса "Меридиан Запад" в престижном районе ДОК. В квартире выполнена улучшенная черновая отделка — идеальная база для вашего будущего дизайнерского интерьера. О жилом комплексе Архитектурную концепцию DOK разработало бюро из Сербии под руководством Лазара Герича. Проект сочетает конструктивизм, модернизм и хай-тек: здания сложной динамичной формы в виде трилистников, раскрывающихся к реке и историческому центру города. Во дворах предусмотрено всё для комфортной жизни: игровые площадки для детей разных возрастов спортивные зоны и тренажёры уютные рекреационные зоны для отдыха всей семьи закрытая детская площадка только для жителей дома Локация Расположение идеально и для активных городских жителей, и для тех, кто ценит тишину и природу: 13 минут до Цветного бульвара 8 минут до Моста Влюблённых 5 минут пешком до остановки рядом ТРЦ "Па-На-Ма" первая линия на берегу реки Туры Двор и безопасность дворы без машин и с контролем доступа 3-уровневый наземный и гостевой паркинг круглосуточное видеонаблюдение теннис, бочче, шезлонги, гамаки и зоны отдыха на газоне удобный сквозной вход с улицы во двор без ступеней — идеально для мам с колясками Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций! Создайте интерьер своей мечты в одной из самых перспективных локаций города. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 61146 Номер в базе: 9818821
Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Суперагент
три дня назад
13 июл, 17:27
Студия, 30,5 м², 8/24 этаж
Хорошая цена
ЖК «DOK»
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. ДОК, улица Краснооктябрьская, 10
4 390 000 ₽
143 934 ₽/м²
Просторная студия по самой низкой цене в этом районе ждет своего нового счастливого собственника. Студия на 8 этаже в современном жилом комплексе DOK. Это район с шикарной перспективой развития. Квартира продается в улучшенной черновой отделке, что обеспечивает простор для индивидуального дизайна. Планировка продумана до мелочей: выделена ниша для организации кухонной зоны, предусмотрена отдельная ниша под гардеробную, а просторная лоджия значительно увеличивает полезную площадь. Окна выходят на реку Тура, обеспечивая открывая красивый панорамный вид. В доме всего 24 этажа, на этаже расположено шесть квартир, разделенных лифтовым холлом, что гарантирует отсутствие шума и суеты у входной двери. Транспортная доступность обеспечивается тремя лифтами. На первом этаже расположены технические помещения: санузел, прачечная и колясочная. Закрытая территория комплекса добавляет приватности и безопасности. Качественные входные двери и общее состояние дома говорят о внимательном отношении к эксплуатации. Это решение для тех, кто ценит современный формат жилья, функциональность и перспективу района с развивающейся инфраструктурой. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 147877 Номер в базе: 11982060
Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Суперагент
вчера
вчера, 16:16
Студия, 33,4 м², 18/24 этаж
Хорошая цена
ЖК «DOK»
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. ДОК, улица Краснооктябрьская, 8
4 900 000 ₽
146 707 ₽/м²
Квартира-студия, в стильном ЖК DOK прямо на берегу реки Тура, ждет новых собственников! Вид из окна на реку!!! Улучшенная черновая отделка - стены штукатурка под маяк, стяжка на полу с шумоизоляцией, разводка электричества с розетками и выключателями, горизонтальная система отопления, приборы учета тепла, воды и электричества, окна премиум сегмента 2-камерный стеклопакет с аргоновым энергосберегающим наполнением. Жилой комплекс на берегу Туры с живописным видом на реку, это первый в Тюмени проект с принципиально новой организацией общественных зон. Микрорайон будет состоять из 4 домов: трех трехлистников и дома-башни. Дома-трехлистники раскрываются в пространстве тремя лучами. (В простонародии трехлистный обозначает — символ удачи. Также говорят, что он привлекает в жизнь любовь, богатство и счастье!). Три лепестка здания сходятся в большое пространство лифтового холла-вестибюля с зоной рецепции. В каждое крыло дома можно подняться на любом из 9 лифтов, на каждом этаже у каждого крыла своя колясочная. Район Док один из самых бурно и быстро развивающихся в Тюмени! Удобная транспортная развязка! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 99280 Номер в базе: 12722855
Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
час назад
сегодня, 10:01
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
Студия, 19,7 м², 7/18 этаж
Только на Циан
ЖК «Астон. Талисман»
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. ДОК, улица Краснооктябрьская, 4Ак2
4 000 000 ₽
203 046 ₽/м²
Мечтаете о собственном пространстве с авторской архитектурой в одной из самых перспективных локаций города? Это предложение для вас! Продается уютная студия площадью 19.7 м² на 7-м этаже современного жилого комплекса "Талисман" (район ДОК). Квартира с улучшенной черновой отделкой — это "чистый лист", готовый к воплощению любых ваших дизайнерских идей. • Комфорт и отдых: Территория двора продумана до мелочей: игровые и спортивные зоны, тренажеры, зоны отдыха с гамаками и шезлонгами. Закрытая детская площадка и дворы без машин обеспечат вам спокойствие и безопасность. • Удобство: Сквозные входы в подъезды без ступеней — идеальное решение для активных людей и молодых мам. Круглосуточное видеонаблюдение и 3-уровневый паркинг делают жизнь по-настоящему комфортной. Почему это выгодная покупка? Студия в ЖК "Талисман" — это идеальный вариант как для личного проживания, так и для надежной инвестиции. Район ДОК стремительно развивается и становится новой точкой притяжения города. Создайте интерьер своей мечты в одном из самых знаковых мест города! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Квартиры в таком формате раскупают быстро — не упустите возможность стать владельцем недвижимости в современном жилом комплексе. Арт. 136154750
Агентство недвижимости
Полезные Люди
Суперагент
вчера
15 июл, 20:40
Студия, 22,2 м², 3/20 этаж
ЖК «Меридиан Запад»
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. ДОК, улица Краснооктябрьская, 16к1
3 390 000 ₽
152 703 ₽/м²
СРОЧНО продается студия 22.2 кв.м в ЖК "Меридиан Запад" на среднем 5-м этаже с потрясающим видом на реку! О доме: Современный жилой комплекс с лучшим расположением в районе ДОК. Приятные подезды, не много квартир на этаже. Комплекс оснащен колясочной и двумя лифтами: пассажирским и грузовым для удобства жителей. Инженерные сети функционируют без перебоев, обеспечивая надежность и комфорт проживания. Система телеметрии. О квартире: Представленная квартира - формата студия. В нашем случае оооочень толковая и функциональная планировка! Отделка в квартире улучшенная черновая, что позволяет сделать ремонт по своему вкусу. Качественные пластиковые окна. Установлена добротная металлическая входная дверь. В квартире установлены счетчики холодной и горячей воды. О локации: Район ДОК - один из самых перспективных районов города, до центра 15 минут ходьбы, 5 мин езды до моста Влюбленных. Запланировано строительство прямого моста в район Зареки. Современный жилой комплекс с закрытой территорией, видео наблюдением, игровыми площадками. Напротив дома на набережной расположен чудесный парк. Рядом расположена строительная академия, институт культуры. В непосредственной близости находится детская площадка, что придает удобство для семей с детьми. Также в доступности имеется наземный паркинг. КВАРТИРА ПОДХОДИТ ДЛЯ СТУДЕНТА,МОЛОДОЙ СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ,СДАЧИ В АРЕНДУ. ПИШИТЕ, ЗВОНИТЕ, ПОКАЗ В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ! ОБЕСПЕЧИВАЕМ ГАРАНТИЮ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ!!! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 631 Номер в базе: 13095302
Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
вчера
вчера, 13:29
Студия, 33,6 м², 6/25 этаж
ЖК «DOK»
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. ДОК, улица Краснооктябрьская, 6
6 000 000 ₽
178 571 ₽/м²
Продам отличную студию в новом ЖК Док, предчистовая отделка, окна выходят на реку, ключи на руках. Комплект чертежей для ремонта в подарок. Собственник. Во всех агенствах выставлена.
Собственник
ID 136351419
месяц назад
12 июн, 23:04
Студия, 21,3 м², 3/17 этаж
Только на Циан
ЖК «Октябрьский на Туре»
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. ДОК, улица Краснооктябрьская, 4к2
3 800 000 ₽
178 404 ₽/м²
Объект: квартира-студия 21,3 квадратных метра Состояние: -сдается в улучшенной-черновой отделке - пластиковые окна с пятикамерным профилем - входная дверь высокого качества - цементно-песчаная стяжка Локация: - дом в развивающемся районе города - ДОК - расположен на берегу реки - Средняя общеобразовательная школа 38, корпус 2 - до моста влюбленных, набережной 2-3 км на машине - функционирует детско-юношеский центр "Радуга" и Западно-Сибирский государственный колледж. - Аллея выпускников. - Остановка общественного транспорта. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 94709 Номер в базе: 1146164
Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
вчера
вчера, 10:49
Студия, 26,43 м², 3/14 этаж
ЖК «Остров-сад»
сдача ГК: 2 кв. 2027 года
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. ДОК, улица Ярославская, 9к1
3 800 000 ₽
143 776 ₽/м²
САМАЯ ДЕШЕВАЯ СТУДИЯ! ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА! Квартира будет сдана в предчистовой отделке: произведена разводка электричества и отопления, выполнена стяжка пола, стены выровнены "под маяк", установлены розетки, выключатели и радиаторы. "Остров-сад" — это заветное место со своей атмосферой, удобно вписанное в городскую среду. Здесь есть все для жизни, здесь вы сами управляете своим временем: комфортное и продуманное жилье, социальная и коммерческая инфраструктура, спортивные и игровые площадки, благоустроенная набережная для прогулок и живописная природа вокруг. Здесь нет привычного для города шума, крупных транспортных магистралей и вечной суеты. Здесь можно наслаждаться уникальными видами на реку, зеленые массивы и центральную часть Тюмени. В микрорайоне будут закрытые паркинги с тёплыми переходами из парадных Звони! Организую показ в любое время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 205529 Номер в базе: 12479726
Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
вчера
вчера, 09:58

Дополнительные предложения по вашему запросу

Первичная продажа
Студия, 20,92 м², 2/24 этаж
Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2026
ЖК «Фатера»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. Дом Обороны, Полевая улица, 117к13 от Тюмень, ДОК микрорайон
3 180 000 ₽
152 008 ₽/м²
Уютная студия с эргономичной планировкой, сдается в предчистовой отделке в жилом комплексе Фатера. Фатера масштабный жилой квартал в уже развитом районе "Дом Обороны". Квартал возводят вдоль Полевой улицы. Будущие новоселы смогут проводить выходные в экопарке "Затюменский", до которого можно добраться всего за 5 минут. Недалеко расположена живописная набережная, по которой приятно и легко выйти к центру города. Архитектура Авторские фасады жилого квартала лаконичны и выполнены в природных оттенках благородных цветов: молочный, коричневый и графитовый. По вечерам квартал превращается в атмосферное место для прогулок за счет веерной архитектурной подсветки. Благоустройство Благоустройство выполнено по ландшафтному дизайну. В проекте предусмотрены: закрытая дворовая территория под видеонаблюдением, спортивные и детские площадки, зоны отдыха для взрослых. Безбарьерный вход в дизайнерские парадные, с теплым тамбуром и мягкими зонами ожидания, дизайнерское освещение, 2 пассажирских и 1 грузопассажирский лифт, зона хранения спортивного инвентаря.
Застройщик
Характер Девелопмент
месяц назад
3 июн, 14:39
1-комн. квартира, 19,9 м², 5/9 этаж
С мебелью
Тюменская область, Тюмень, Восточный, мкр. 2-й, Ткацкий проезд, 8 от Тюмень, ДОК микрорайон
1 690 000 ₽
84 925 ₽/м²
К продаже представлена квартира 19.9 кв.м. В квартире выполнен косметический ремонт. Этаж спокойный, тихий. В шаговой доступности находятся школа, детский сад и остановки общественного транспорта. В квартире остаются: кухонный гарнитур, плита, холодильник, стиральная машина, диван, стол, шкаф, что позволяет сэкономить на обустройстве. Состояние квартиры - хорошее, поддерживается чистота, в подъезде регулярно проводится уборка. Дом оснащен одним исправным пассажирским лифтом , что обеспечивает комфортное ежедневное пользование. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура района: в пешей доступности расположены детские сады, школы, супермаркеты, аптеки и сквер для отдыха. Транспортная доступность высокая - рядом находятся несколько остановок общественного транспорта с маршрутами в разные районы города. Дом отличается спокойной атмосферой и доброжелательными соседями. Это надежное и удобное решение для студента, молодого специалиста или в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Для просмотра доступен в любое удобное время. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 204621 Номер в базе: 12606998
Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
три дня назад
13 июл, 17:17
Студия, 21,1 м², 18/19 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Заречный»
Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. СМП, Велижанская улица, 66к1 от Тюмень, ДОК микрорайон
3 200 000 ₽
151 659 ₽/м²
Продам просторную студию в закрытом жилом комплексе "Заречный". Квартира идеально подойдет для комфортного проживания одного человека или пары, а также для выгодной сдачи в аренду. Планировка и ремонт: Просторная зона: Лоджия объединена с комнатой, что увеличивает полезное пространство. Ванная: 4,1 кв.м. — действительно просторная для студии. Выполнена черновая отделка: на полу и в зоне ванны уложена кафельная плитка, установлена стальная ванна и унитаз. Прихожая: Есть удобное место для встройки шкафа-купе. Чистовая отделка: В комнате уложен ламинат, стены выровнены "под маяк" (готовы к покраске или оклейке обоями), натяжной потолок. О доме и локации: В доме своя газовая котельная — горячая вода и тепло круглый год без перебоев и по адекватной цене. Двор: Закрытая территория с видеонаблюдением, оборудованы спортивные площадки и зоны для отдыха. Вдоль дома большая парковка для автомобилей. Инфраструктура: В шаговой доступности продуктовые магазины, пункты бытовых услуг, остановка общественного транспорта. Удобная транспортная доступность до учебных заведений. Звоните. По предварительной договоренности показываю в удобное время. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 2640 Номер в базе: 12106304
Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
вчера
15 июл, 18:40
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
1-комн. квартира, 48,7 м², 1/1 этаж
Аукцион
Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Исторический, улица Осипенко, 40 от Тюмень, ДОК микрорайон
3 871 076 ₽
79 488 ₽/м²
Реализуется Квартира однокомнатная, назначение: жилое, общая площадь 48,7 м², этаж 01- площадь общая 48,7 м²;- площадь жилая 17,4 м²;- этаж, количество этажей в доме 1/1;- площадь кухни 13,6 м²;- тип и площадь санузлов совмещенный, 3,8 м²;- высота потолков 1,96; 2,60; 3,20 м;- тип дома деревянный;- год постройки дома 1927;- тип фундамента жилого дома кирпичный ленточный;- наличие и количество лифтов в доме отсутствуют- тип пола доска;- наличие и количество балконов, лоджий отсутствуют;- наличие газоснабжения отсутствует;- расстояние до ближайших объектов инфраструктуры (транспортной, торговой и пр.) в историческом центре города Тюмени, хорошая транспортная развязка;- наличие и тип теплоснабжения центральное;- площадь земельного участка под жилым домом 1 066,3 м²;- целевое назначение земельного участка земли населенных пунктов;вид разрешенного использования земельного участка место размещения административного здания за счет сноса жилого дома;установлены ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, земельный участок расположен в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, срок установления ограничений бессрочный;год последнего капитального ремонта 1970. ПИ410312 Местонахождение имущества: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Осипенко, д. 40, кв. 10 Приём заявок до 19.08.2026 07:00 (МСК+0), дата проведения торгов 19.08.2026 07:00 (МСК+0)
Агентство недвижимости
ТЭК Торг
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 08:55
1-комн. квартира, 30,7 м², 2/5 этаж
Тюменская область, Тюмень, Ленинский, мкр. КПД, Рижская улица, 58 от Тюмень, ДОК микрорайон
3 400 000 ₽
110 749 ₽/м²
Однокомнатная квартира в центре города Тюмень! Отличный вариант для собтсвенного проживания или сдачи в аренду! Кирпичный дом 1964 год постройки. Квартира расположена на комфортном 2ом этаже, не торцевая, без балкона. В квартире выполнен косметический ремонт. Поклеены обои, установлены пластиковые окна,натяжной потолок. Совмещенный санузел. Район современный, развитый. Рядом всё необходимое есть. В непосредственной близости расположены: детский сад, школа Удобная транспортная развязка — можно легко добраться в любую точку города Остановка рядом с домом. По документам всё чисто. Звоните! Го МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 196781 Номер в базе: 9802561
Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
три дня назад
13 июл, 18:35
Студия, 15 м², 5/8 этаж
С мебелью
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. Бабарынка, улица Бабарынка, 16а от Тюмень, ДОК микрорайон
1 700 000 ₽
113 333 ₽/м²
Уютный пансионат в районе Дома Обороны — заезжай и живи! В течении нескольких дней, квартира будет полностью доделана! Продаётся комфортный пансионат в одном из самых востребованных районов города — Дом Обороны. Санузел совмещённый; Застеклённая лоджия; Квартира чистая и ухоженная; Полностью готова к заселению — никаких дополнительных вложений не требуется! Отличное расположение для комфортной жизни Тихий и спокойный район с развитой инфраструктурой, где всё необходимое находится рядом: остановки общественного транспорта в шаговой доступности; магазины, аптеки и поликлиника рядом с домом; детский сад и школа неподалёку; любителям активного отдыха понравится близость Воронинских горок. Удобная транспортная доступность До центра города всего 710 минут; До объездной дороги — 35 минут; Быстрый выезд в любую часть города; Удобно добираться до аэропорта "Рощино"; Автобусы 17 и 33 курсируют регулярно с минимальным интервалом ожидания. Выгодное решение для жизни и инвестиций Пансионат отлично подойдёт: для собственного проживания; для студентов; для молодых специалистов; для инвесторов — район пользуется стабильным спросом на аренду. Отличное сочетание цены, расположения и удобства! На фото предоставлены рендеры данного проекта, ремонт на стадии завершения! Не откладывайте на потом — звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 122921 Номер в базе: 13125919
Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
вчера
вчера, 10:50
Ещё фото
2-комн. квартира, 41,3 м², 4/5 этаж
Тюменская область, Тюмень, Ленинский, мкр. КПД, улица Республики, 150 от Тюмень, ДОК микрорайон
5 300 000 ₽
128 329 ₽/м²
О квартире: 2 комнатная квартира с современным ремонтом в кирпичном доме. Окна пластиковые, вид во двор, Входная дверь металлическая, Санузел совмещенный в кафеле, Потолки натяжные, Напольное покрытие-ламинат, Счетчики воды установлены, Есть отдельная гардеробная а также в квартире присутствует балкон. О локации: Дом расположен в центре города, на улице Республики. Шаговая доступность до детских садов, школ, магазинов, остановок общественного транспорта и всего необходимого для комфортного проживания. Звоните, организую просмотр в удобное время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 2877 Номер в базе: 1622257
Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 18:33
Как опередить это объявление?
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий в микрорайоне ДОК в городе Тюмень?
  • ✓ В базе Циан 8 квартир-студий без ремонта в микрорайоне ДОК в городе Тюмень
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:165,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,4 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:5,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 18,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 33,6 м²