Продажа квартир-студий в Тюмень

Объявление от застройщика. Покупка защищена банком. Студия с увеличенным окном — оно шире на 16%, чтобы впустить в квартиру больше света. Для одежды в прихожей ниша под шкафы. В квартире предчистовая отделка: стены оштукатурены, полы выровнены под финишное покрытие, сделана гидроизоляция в ванной, проведена электрика и готовы розетки с выключателями. А ещё установлены сейф-двери. На первом этаже коммерческие помещения, поэтому здесь могут открыться новые магазины и сервисы. Проектом развития района предусмотрен крытый паркинг для автомобилей. Он в 6 минутах ходьбы. Способы покупки: ипотечные программы; обмен вашего жилья на новую квартиру; 100% оплата; ипотека для пенсионеров и нерезидентов. Узнать дополнительную информацию и записаться на встречу в офисе продаж можно по номеру, указанному в объявлении. Купить квартиру-студию в Тюмени.

Продается квартира-студия в новом доме! Застекленная лоджия, санузел совмещенный.Новый перспективный микрорайон, видеонаблюдение, современные детские площадки, большие парковки. Рядом школа, детский сад, магазины, остановки общественного транспорта. Звоните! ID:34637

Объявление от застройщика. Покупка защищена банком. Квартира в квартале "Дружеский" на улице Кремлёвской рядом с Московским трактом. Здесь два дома разной этажности — они объединены приватным двором без машин. Вместо них зоны отдыха и детские площадки из натуральных материалов. Рядом супермаркеты с пунктами выдачи, новая школа и торговый центр "Колумб". Планировка — студия с перегородками, которые разделяют место готовки и спальню. Окно в квартире почти во всю стену — через него будет много света. Для одежды в прихожей ниша под шкаф. В квартире предчистовая отделка: стены оштукатурены и выровнены по общему уровню, на полу слой цементно-песчаного раствора с дополнительным гидроизоляционным слоем в ванной. Проведена электрика и готовы розетки с выключателями. А ещё установлены сейф-двери и счётчики с телеметрией. Для жителей дома работает приложение. Там можно оплатить счета, написать управляющей компании и позвать мастера на дом. За него не нужно платить или оформлять подписки — просто установить и зарегистрироваться. С этим поможет управляющая при получении ключей. Узнать дополнительную информацию и записаться на встречу в офисе продаж можно по номеру, указанному в объявлении. Продается квартира-студия в Тюмени.

Продаётся квартира-студия в новом доме комфорт-класса! Район Дома обороны! Высота потолков 3м.! Есть балкон. Просторный санузел. Отделка улучшенная черновая. Горизонтальная разводка отопление, т.е. в отопительный сезон будет теплый пол. Есть ниша под гардеробную. Прекрасный вид из окон! На площадке 5 квартир. Отличный район, Удобная транспортная развязка!Звоните! ID:34638 Квартира-студия в Тюмени.

Студия в Октябрьском на Туре. Особенности планировки: предчистовая отделка, балкон. квартиры в нашей базе: ТМН27331. ЖК "Октябрьский на Туре" расположен на берегу реки, в одном из самых живописных и экологичных районов Тюмени. Ядро застройки составляют замкнутые кварталы переменной этажности. Их высотность понижается по мере приближения к реке. На углах участка мы разместили башни-доминанты. На автомобиле путь до центра города составит 15 минут. Добраться до набережной и главных тюменских достопримечательностей можно и на общественном транспорте. В пешей доступности находится автобусная остановка. В основу концепции благоустройства первых трёх башен мы заложили принципы скандинавского натурализма, разработанные ландшафтным архитектором Питом Удольфом. Этот голландец считал неестественными сады с аккуратно подстриженным лужайками и прямоугольными клумбами. Помимо зон отдыха и занятий воркаутом мы спроектировали здесь детские площадки. Всё оборудование на них сделано из дерева. Этот материал устойчив к перепадам температур: он не промерзает зимой и не нагревается летом. Входы в подъезды мы сделали прозрачными и расположили их на уровне земли. Чистоту в местах общего пользования поддержит трёхступенчатая система грязезащиты. В домах предусмотрен подземный паркинг. В его отделке мы применили материалы аналогичные по текстуре и цветам тем, что использованы в подъездах, и таким образом ещё раз подчеркнули равноценность всех мест общего пользования. Чтобы сделать пространство более приветливым и эстетичным, добавили тёплый интерьерный свет и декоративные перегородки. В уровне паркинга мы спроектировали кладовые и помещения для хранения колясок, снегокатов, санок и велосипедов. #ZW29FS

Продается квартира-студия в новом доме комфорт-класса! Район Дома обороны! Выполнена качественная черновая отделка. Высота потолков 3м.! Просторный санузел, есть застекленная лоджия. Сквозной подъезд, два лифта, колясочная, видеонаблюдение. Удобный район, все рядом! Звоните! ID:34629

1-комн. апартаменты-студия в ЖК "1А Первомайская" на 3 этаже. Апартаменты без отделки, полностью готова к ремонту. Общая площадь: 41.7 кв.м., площадь гостиной 25 кв.м., из которых 5 кв.м. выделено под кухонную зону. Все окна выходят на одну сторону. В апартаментах один совмещенный санузел. Высота потолков 2.7 м. Дом монолитный, двухподъездный, высотой 11 этажей. Апартаменты находятся в 1-й секции в корпусе 2. На этаже 4 квартиры. В подъезде 2 пассажирских лифта. На сегодняшний день строительство завершено, дом сдан во 2 квартале 2021 года. Оформление сделки по договору купли-продажи. "1А Первомайская" — новый проект Брусники в самом центре Тюмени на пересечении главных улиц: Первомайской, Советской и Сакко. Квартал состоит из двух зданий с жилыми апартаментами и офисной галереи, которые связаны единым общественным пространством.. Всего в квартале расположено 70 квартир. Гибкие планировки создают особенный сценарий проживания в каждой из них. Можно спланировать пространство так, как хочется. Площадь квартиры позволяет расширить традиционный набор функций — кухня, спальня, гостиная, и разместить до 20 видов помещений, например, мастер-спальня, ванная-спа, домашний офис, кухня-столовая с камином, комната для чтения и другие.. #24eomc

Дoм cдан, недорого! Просьба Агентствам Недвижимости не предлагать услуги, будет конкретный покупатель - звоните! Классная совpемeнная cтудия в нoвом ЖК Домaшний, pаcпoлoжeнa на 7 этаже c пoтряcaющим видом из oкнa во двор.! В ПОДАРОК НОВЫЙ КУХОННЫЙ ГАРНИТУР, ДИВАН, ШКАФ В КОРИДОРЕ В кваpтиpе полностью выпoлнeн ремонт из современных материалов. Высота потолка 2,72 м. Система Умный дом! Технологии: дом сам откроет дверь в парадную с помощью Fасе ID, вызовет лифт до вашего этажа и включит свет. Квартира поможет в быту: отрегулирует температуру в доме и перекроет воду, пока вы в отпуске. Инфраструктура развита. В шаговой доступности 2 садика и новая современная школа, магазины аптеки, салоны красоты и мн.др. Большие современные детские площадки, достаточное количество парковочных мест плюс наземный паркинг. Хорошая транспортная развязка в любой район города. До центра 10-15 минут. Отлично подойдет как под сдачу, так и для собственного проживания! Небольшой торг!

Просторная 1-комн. квартира-студия с первичной отделкой в ЖК "Айвазовский City" на 2 этаже. Общая площадь: 28.7 кв.м., площадь гостиной 17.1 кв.м., из которых 6.7 кв.м. выделено под кухонную зону. Все окна выходят на одну сторону. В квартире одна лоджия, один совмещенный санузел. Высота потолков 2.72 м. Дом монолитный, многоподъездный, переменной этажности, от 9 до 24 этажей. Квартира находится в 7.1-й секции высотой 24 этажа в корпусе ГП-7. На этаже 6 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 2 грузовых лифта. Окончание строительства - 3 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. Новый жилой район располагается в живописном месте на берегу Туры в центральной части города. Принципиально новое пространство для жизни в центре современного города для тех, чьи мечты сбываются, кто нацелен на постоянный рост, перемены к лучшему для себя и своих близких. Каждая деталь Айвазовский City вдохновляет и заряжает на новые свершения: авторская архитектура, сбалансированная продуманная инфраструктура, дизайнерские дворы со спортивными и детскими площадками, парковые зоны с фонтанами, водный канал, украшающий центральный прогулочный маршрут района и многое другое. В 2019 года проект стал лауреатом престижной премии Urban Awards 2019 в номинации "Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса". Главная особенность Айвазовский City - соседство разных архитектурных школ в рамках одного дома. Изысканная классика, выразительная эклектика и оригинальный модерн - жить в одном из таких домов настоящий повод для гордости. Айвазовский City это идеальное сочетание комфорта, технологий и развитой инфраструктуры. Вход в подъезд возможен с улицы и со двора. Отправляясь на работу или за покупками, жители могут выйти с внешней стороны дома, а для прогулки с ребенком со стороны двора. Экологически чистые материалы и энергосберегающие технологии, качественное освещение общественных зон, видеонаблюдение по всей территории жилого района (в том числе в подъездах, лифтах и в подземном паркинге), закрытые дворы с доступом только для жителей Айвазовский City. Часть домов в Айвазовский City будут оснащены подземным паркингом. Востребованный в нашем климатическом поясе формат хранения автомобилей защитит собственность владельца в любое время года. Аккредитация в банках: ПАО "Газпромбанк", ПАО Банк "ВТБ", "Сбербанк России", ОАО "Альфа-Банк", ПАО Банк "ФК Открытие" и других. #Zuc0ge

В ЖК Кристалл выставлена на продажу уютная, просторная квартира-студия. В квартире сделан современный ремонт из качественных материалов, на лоджии теплый пол. При продаже остается мебель и бытовая техника. Вариант ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ. Закрытый двор и парковка. Видеонаблюдение. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, все необходимое в шаговой доступности. Возле дома ТЦ "Кристалл", Метро, Ашан, Лента. Рядом детский сад, школа, остановка с общественным транспортом. До центра города 20 мин. Удобная транспортная развязка. При одобрении ипотеки через РК Домино для Вас действует скидка до 0,5%. Заинтересовало предложение, звоните, расскажу более подробно. ID:34640

Однокомнатная квартира-студия с первичной отделкой в ЖК "Мотивы" на 2 этаже. Общая площадь: 20.36 кв.м., площадь гостиной 13.21 кв.м., из которых 5 кв.м. выделено под кухонную зону. Все окна выходят на одну сторону. В квартире один совмещенный санузел. Высота потолков 2.7 м. Дом монолитный, черырехподъездный, переменной этажности, от 12 до 14 этажей. Квартира находится во 2-й секции высотой 14 этажей в корпусе ГП-6. На этаже 12 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 2 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. Выбирая место для жизни, вы хотите, чтобы оно было лучше и удобнее. Мы же хотим, чтобы каждый смог получить все, что пожелает при переезде в новый дом. Это наша цель, миссия и главный мотив. Пара шагов от дома и вы оказываетесь в парке, где можно совершить утреннюю пробежку или неспешно прогуляться после рабочего дня. Подъезды в домах сквозные, а входные группы расположены на уровне тротуара - в дом удобно заходить как с улицы, так и со двора. Домофон в тёплом тамбуре не позволит вам замёрзнуть, пока вы открываете двери. А хорошее настроение обеспечат светлые холлы, оформленные в едином стиле. Больше никакой грязи в квартире. Велосипеды и коляски можно оставить в колясочных, которые мы сделали по-настоящему просторными. А обладатели четверногих друзей смогут помыть их лапки после прогулки в специально оборудованных лапомойных комнатах. Квартира с видом на бескрайний природный простор или на урбанистический пейзаж? Легко! Мы создали безопасный двор, где можно без лишних тревог оставить детей играть во дворе. Закрытая от автомобилей территория и камеры видеонаблюдения - гарант вашего спокойствия. #24A7MF

ID:34631 -------------------- Продажа квартира, г Тюмень, ул Интернациональная, 199 к.1 --------------------

ЖК "Oблaкa" - жилой комплекс в aктивнo развивающемся рaйоне Плexaнoвa.Это идеальное место для тех, кто мечтает о комфорте и семейном уюте, кто заботится о безопасности и ценит свое время.-10 минут на машине до центра города;-муниципальный детский сад прямо во дворе;-5 минут на машине или 2 остановки на автобусе до 34 лицея ;-действующая автобусная остановка расположена в жилом комплексе (96, 52);-5-уровневый наземный паркинг;-закрытые дворы;-круглосуточное видеонаблюдение;-современные спортплощадки с тренажерами и игровыми зонами;-кладовые - сезонные вещи можно хранить прямо на этаже;-зона для хранения колясок, велосипедов, лапомойки;-благодаря системе телеметрии, больше не нужно ежемесячно передавать показания со счетчиков. Все данные автоматически отправляются в УК.

Студия в жилом районе "Речной порт". Особенности планировки: предчистовая отделка, балкон. квартиры в нашей базе: ТМН24147. "Речной порт" — новый район в центральной части города.Архитектурную концепцию района мы разрабатываем совместно с европейскими и американскими бюро. К 2028 году здесь появится несколько среднеэтажных кварталов, башен и урбан-вилл. Будущий фронт улицы Госпаровской в виде односекционных домов призван минимизировать контраст новой застройки и существующих зданий, вовлечь расположенные здесь объекты культурного наследия в пространство улицы. Одно из преимуществ локации — развитая инфраструктура. Рядом — крупные транспортные развязки, Александровский сад, набережная, два детских сада, школа, кафе и рестораны, фитнес-центр и супермаркеты. "Речной порт" строится по мировому эко-стандарту BREEAM Communities. Дворы закрыты для машин. Около 70% территории занимает зелень. Границей между двором и улицей станут невысокие и широкие живые изгороди. Их сложнее преодолеть, чем обычный забор. При этом они не перекрывают вид на реку и позволяют сохранить визуальную проницаемость территории. Справа и слева — прогулочные аллеи. Перед домом — набережная, где мы планируем организовать детские и спортивные площадки. Остальные элементы рекреации мы вынесли в пространство между Домами 9 и 8. Здесь появится пешеходная аллея, водный объект, зона с гамаками, игровые площадки для детей разного возраста. Подъезды в домах сквозные. В уровне паркинга мы спроектировали кладовые. Некоторые кладовые расположены рядом с машиноместом: их можно использовать как гараж для инструментов. В каждом доме предусмотрен подземный паркинг. Помимо машиномест мы спроектировали в них кладовые, помещения для хранения колясок, снегокатов и санок, а также отдельные велосипедные комнаты. #Zu93W5

В продаже большая и функциональная студия в р-не Плеханово, Московского тракта, ЖК "Облака". Студия просторная, светлая. Витражное остекление. Можно распределить зону кухни и зону отдыха. В студии выполнена улучшенная отделка, с выводом розеток, выключателей, залита стяжка пола, выровнены стены. В секции всего 5 квартир. Современные дворы со спортивными и игровыми площадками. Рядом есть всевозможные продуктовые и строительные магазины, аптеки. Детский сад во дворе! Надземный паркинг. Более подробно расскажем по телефону, звоните!Локация: Тюмень, Плеханово

Корней микрорайон на Мельникайте, создаваемый для комфортного и уютного проживания. 14 очередей строительства спроектированы таким образом, чтобы продумать каждую деталь для личного комфорта, сохранив при этом семейную атмосферу. Уникальное расположение комплекса не только позволяет оперативно добираться до центра и периферии города, но также выезжать на природу. Школа, детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс находятся в пешей доступности, но не мешают проживанию за счёт расположения в отдельной локации района. Каждая очередь имеет свой центр притяжения изолированный двор с интерактивной площадкой для отдыха и развлечений. Корней это территория семейных ценностей.

1-комн. студия с первичной отделкой в ЖК "Зарека" на 3 этаже. Общая площадь: 23.82 кв.м., площадь гостиной 14.4 кв.м., из которых 5 кв.м. выделено под кухонную зону. Все окна выходят на одну сторону. В квартире один балкон, один совмещенный санузел. Высота потолков 2.7 м. Дом монолитный, многоподъездный, переменной этажности, от 6 до 16 этажей. Квартира находится в 3-й секции высотой 9 этажей в корпусе 5-2. На этаже 11 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 4 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. Студия в жилом районе "Зарека". Особенности планировки: старт продаж, предчистовая отделка, балкон. квартиры в нашей базе: ТМН30508. Проект находится в заречной части Тюмени, на левом берегу Туры, рядом с двумя другими нашими объектами — "Европейским кварталом" и "Домом у озера". С севера на юг территорию будет пронизывать пешеходный бульвар. Мы мыслим это общественное пространство как главный центр притяжения для людеи разных возрастов и интересов. На нём будут сосредоточены основные детские игровые и спортивные зоны, места для встреч и спокойного отдыха. Он также сыграет роль мостика, ведущего к другим нашим проектам в Заречной части — "Европейскому кварталу" и "Дому у озера". Во дворе нет машин. Это приватное пространство, попасть в которое могут только жители. Его площадь позволила нам разместить здесь и большую игровую площадку, и зону воркаута, и лаунжи с садовой мебелью, где можно почитать или поработать, и перголу, в тени которой будет приятно укрыться, например, пока ребёнок возится в песочнице. Входы в подъезды мы сделали прозрачными и расположили их на уровне земли. Домофон разместили в тёплом тамбуре, чтобы ни вам, ни вашим гостям не пришлось ждать открытия двери на улице. В границах нашего участка мы намерены разместить школу, рассчитанную на 1800 учеников, и два встроенных детских сада на 135 и 150 мест. Первые этажи жилых зданий мы, как всегда, отдадим под супермаркеты, кафе, рестораны, фитнес-клубы и медицинские центры, а также построим два коммерческих павильона со стороны улицы Урайской. #zwc66Z

Продается студия, общая площадь 24,1 кв.м. ЖК "Первая Линия. Гавань". Удобная планировка, совмещенный санузел, ниша под шкаф купе. Дом 2021 года постройки, каркасно-монолитный. Комфортный 4-й этаж, 4-е квартиры на площадке, качественная входная дверь, не торцевая, хороший грузопассажирский лифт. Видео наблюдение по периметру дома, во входной группе, лифте. Состояние; улучшенная черновая отделка, можно приступить к чистовой отделке без затрат. Удачное расположение на этаже, с лоджии площадью 3,10 кв.м.(не застеклена) открывается замечательный обзор во двор, солнце во второй половине дня! Система телеметрии на приборах отопления избавит от ежемесячно передачи показаний.Двор без машин, парковки расположены за периметром квартала. Пространство, где находятся первые пять домов квартала, зонирование на места для отдыха взрослых и детей. По всему фасаду предусмотрены корзины под кондиционеры. Код пользователя: 346 Номер в базе: 1553944

Просторная 1-комн. квартира-студия с первичной отделкой в ЖК "Прео" на 2 этаже. Общая площадь: 24.52 кв.м., площадь гостиной 15.81 кв.м., из которых 5 кв.м. выделено под кухонную зону. Все окна выходят на одну сторону. В квартире один совмещенный санузел. Высота потолков 2.7 м. Квартира находится в корпусе 204. Дом монолитный, одноподъездный, высотой 24 этажа. На этаже 14 квартир. В подъезде 2 грузовых лифта. Окончание строительства - 4 квартал 2024 года. Оформление сделки по договору долевого участия. Преображенский — один из самых привлекательных районов для жизни! Это полностью самостоятельный жилой район с точки зрения инфраструктуры. Преображенский находится между Московским и Червишевским трактами в квартале улиц Закалужская — Вьюжная — Александра Протозанова. Не нужно ждать, когда появится инфраструктура — переезжайте на всё готовое. Вблизи расположены действующие школа и детский сад. В этом году откроется еще один сад, а в следующем году — школа. По соседству с Преображенским запланировано строительство городского парка "Комарово" площадью 38 гектар. За 10 минут можно доехать на автомобиле до крупных ТРЦ: "Лента", "Кристалл", "Леруа Мерлен", "Метро" и "Ашан". С 2018 года в районе открыт Соседский центр — пространство, созданное для формирования добрососедской среды, совместного досуга, общения и реализации соседских инициатив. Здесь проходят встречи соседей, а также сами жители района организовывают мероприятия. Организатором такого события может стать любой желающий. В квартирах выполнена качественная предчистовая отделка. Гладкие стены с финишным выравниванием по маякам. Ровный потолок для установки натяжного потолка. Установлены пятикамерные окна с двойным стеклопакетом (3 стекла). Дизайнерские холлы с видеонаблюдением, безбарьерным и прозрачным входом всегда светло и спокойно. На первом этаже есть просторные колясочные, где все жители могут оставлять свои коляски и велосипеды. В Преображенском есть всё, что нужно для активного отдыха и занятий спортом. Мы сделали большое футбольное поле с безопасным покрытием. Также установили хоккейный корт, который оборудован по всем необходимым стандартам. Во дворах можно делать упражнения на специальных площадках с турниками. Весь район мы обустроили велодорожками, которые связаны в единый маршрут. У нас есть сухие фонтаны, бьющие из земли, деревья, веревки, сетки, скалодром, газон, песок и резинка — осталось просто дать своему ребенку право на свободную игру. По-настоящему хорошие дворы — это те, которые дети предпочитают соцсетям и телевизору. Аккредитация в банках: ПАО "Банк Уралсиб", "Сбербанк России", ОАО "Альфа-Банк", ПАО "Газпромбанк", ПАО Банк "ВТБ" и других. #z2CuC5

ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ-КЛАДОВКА В ПОДАРОК! Студия в одном из лучших районов города! Выполнен ремонт, вода в комнату заведена. При продаже остается: шкаф, диван, стенка, кухонный гарнитур, стол, остальное по договоренности. На первом этаже расположен опорный пункт милиции, что гарантирует спокойствие и порядок.Санузел и душ на этаже на двух хозяев под ключом. Также кладовка в подарок при покупке студии. Удобное расположение позволит Вам, как новому владельцу, использовать все преимущества развитой инфраструктуры. Прекрасное место отдыха Александровский сад, новая современная школа 15, детские сады, спортивный комплекс "Прибой", ТЦ, магазины "Пятерочка", "Окей", "Лента", аптеки. Отличный вариант, как для проживания, так и для сдачи в аренду. Поможем бесплатно получить одобрение ипотеки с преференциями от банков партнеров. Звоните, записывайтесь на просмотр!Локация: Тюмень, Центр: Елизарова

1-комн. квартира-студия в ЖК "Беринг" на 2 этаже. Квартира без отделки, новый владелец может сделать ремонт по индивидуальному проекту. Общая площадь: 29.02 кв.м., площадь гостиной 15.14 кв.м., из которых 5 кв.м. выделено под кухонную зону. Все окна выходят на одну сторону. В квартире один совмещенный санузел. Высота потолков 2.75 м. Дом монолитный, многоподъездный, переменной этажности, от 8 до 21 этажей. Квартира находится в 5-й секции высотой 21 этаж в корпусе 74. На этаже 7 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 4 квартал 2025 года. Оформление сделки по договору долевого участия. Подобно знаменитому исследователю, мы чувствуем себя первооткрывателями этой локации. Хотим показать новую суть места, сформировать для вас жизненный опыт, которого ещё не было. Беринг — район зелёного цвета. Беринг — район, который откроется вам с другой стороны. Впечатлит новым уровнем комфорта и качеством жизни. Беринг — открытие на карте города. Первый квартал расположен в районе Тура, в границах улиц: Камчатская Западносибирская Энтузиастов. Вокруг уже есть всё для того, чтобы ежедневная рутина была лишь частью жизни и не доставляла дискомфорта. Школы и детские сады, магазины и аптеки, поликлиника, места для семейного отдыха, пеших и велопрогулок, и даже рыбалки. Масштабное озеленение дворов — визитная карточка ЭНКО и ваш оазис спокойствия, чтобы отвлечься от повседневности. Раскидистые деревья, кустарники, травы и цветы — осталось остановиться, вдохнуть и расслабиться, глядя на эту природную красоту. Стилистика подъездов продолжает концепцию Беринга, вдохновлённого Камчаткой: сдержанный, но при этом впечатляющий дизайн соседствует с удобством и функциональностью. #23sW92