Только на Циан
26 000 000 ₽
54 698 ₽/м²・УСН
Готовый арендный бизнес!
Продается отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 691 кв. м. на земельном участке 8 соток.
Объект представляет собой готовый и стабильный арендный бизнес с прогнозируемым доходом.
Ключевым активом является долгосрочный договор аренды с федеральной сетью "Монетка", заключенный с 2024 года на 10 лет, что обеспечивает надежный базовый cash flow.
Помимо основного арендатора, в здании работают еще четыре компании, что диверсифицирует риски и увеличивает общую доходность.
Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет порядка семи лет. Здание расположено на первой линии с высокой проходимостью и хорошей транспортной доступностью, что гарантирует постоянный клиентский поток для арендаторов. Объект полностью отремонтирован , обладает собственной парковочной зоной.
Технические характеристики включают высоту потолков 4 метра, что расширяет возможности использования помещений, центральное водоснабжение, газ и автономную канализацию. Это решение для инвестора, ищущего готовый актив с понятной экономикой, долгосрочными договорами и минимумом операционных задач.
Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Подходит для:
Код пользователя: 186996
Номер в базе: 12096313
