25 000 000 ₽
59 524 ₽/м²・НДС не облагается
Продается комплексный объект коммерческой недвижимости — производственно-торговая база в подгорной части Тобольска, расположенная на земельном участке площадью 3000кв.м. из которых 2191кв.м. находятся в собственности, остальная часть земли в долгосрочной аренде. Объект обладает прямым выездом на центральную автодорогу и удобными подъездами для большегрузного транспорта, что обеспечивает логистическую эффективность. Основу комплекса составляют торгово-складские помещения общей площадью 880 кв. м, включая отапливаемые секции свыше 400 кв. м. Дополнительно в здании расположены офисные помещения, хозяйственный блок и два неотапливаемых склада для гибкого использования. Высота потолков 3,8 метра позволяет организовать многоуровневое хранение. На территории доступны открытые асфальтированные и грунтовые площадки для размещения техники или материалов. Границы участка огорожены капитальным забором из профлиста и железобетонных плит с автоматизированными откатными воротами. Объект полностью обеспечен всеми коммуникациями: газификация, центральное водоснабжение, водоотведение - септик на 5 куб.м и электроснабжение с разрешенной мощностью 35 кВт. Собственная котельная обеспечивает независимость в отопительный сезон. В непосредственной близости к объекту расположена АЗС "Газпром. Безопасность объекта гарантируется круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения, контрольно-пропускным пунктом, а также пожарной и охранной сигнализацией. Рассматриваются варианты покупки или аренды с последующим выкупом как всего комплекса, так и отдельных модулей. Все правоустанавливающие документы готовы для оперативного и прозрачного оформления сделки. Объект идеально подходит для организации дистрибуции, оптовой торговли или промышленного производства с полным циклом работ.
Код пользователя: 90446
Номер в базе: 9608288