Купить здание в округе Центральный в городе Тюмень
Средняя цена в результатах поиска
146,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
146 000 000 ₽
175 481 ₽/м²・Включая НДС 26 327 868 ₽
Эксклюзивно! Готовый бизнес-портфель в сердце Тюмени. Генерирует 9.6 млн руб./год
Ключевой актив для стратегического инвестора: стабильный доход от федерального арендатора и премиальные офисы под одной крышей.
Цена объекта с НДС.
Это не просто коммерческая недвижимость. Это полностью укомплектованный бизнес-актив с немедленным денежным потоком. Покупка этого объекта — это приобретение частного фонда с диверсифицированным доходом от ведущего сетевого ритейлера и статусных B2B-арендаторов. Идеальное решение для тех, кто ценит время и предсказуемую доходность выше банковской.
Цена объекта с учетом НДС, включен
Суть предложения в цифрах:
Общая площадь: 813 м² на 1-й линии в историческом центре Тюмени.
Совокупный ежемесячный доход: 800 000 руб.
Годовая доходность (NOI): 9 600 000 руб.
Чистая годовая доходность (CAP Rate): 4.8% — это стабильность, недостижимая для большинства финансовых инструментов.
Структура дохода — диверсификация рисков:
Якорный арендатор: Федеральная сеть "Монетка" арендует 380 м². Долгосрочный договор с сетевиком — это гарантия надежности и своевременных платежей.
Премиальный сегмент: На втором этаже расположены офисы общей площадью 483 м², уже сданные в аренду. Это диверсифицирует ваши риски и обеспечивает доход от B2B-сегмента.
Почему этот объект купят до того, как вы о нем передумаете?
Идеальное расположение: Ул. Максима Горького. Первая линия, высочайший пешеходный и автомобильный трафик, исторический центр города. Максимальная видимость и узнаваемость.
"Под ключ" с пассивным доходом: Объект полностью укомплектован проверенными арендаторами. Вам не нужно тратить силы на поиски, ремонт и согласования. Вы становитесь собственником и начинаете получать прибыль уже в следующем месяце после сделки.
Отдельный вход и 3 входа: Полная автономность от жилой части и несколько точек доступа для арендаторов, что повышает привлекательность и ликвидность помещения.
Потенциал роста стоимости: Престижный адрес и растущий рынок коммерческой недвижимости Тюмени гарантируют постоянный рост капитализации ваших вложений.
Для кого это идеально?
Для инвесторов, ищущих "готовый продукт" с прогнозируемой доходностью без операционных затрат.
Для фондов и частных капиталов, желающих диверсифицировать портфель материальным активом в ЦАО крупного областного центра.
Для бизнесменов, рассматривающих возможность консолидации нескольких бизнесов в одном знаковом месте.
Объект категории "Горящий". У собственника есть мотивация к быстрой сделке. Такие предложения с сетевым арендатором в центре города не задерживаются на рынке.
Хотите первыми провести личный осмотр и получить полную финансовую модель?
Не упустите шанс приобрести не просто площадь, а работающий бизнес. Позвоните прямо сейчас для конфиденциальной консультации и расчета инвестиционной привлекательности именно для вашего капитала.
Арт. 136691997 Здание в округе Центральный в городе Тюмень.
Только на Циан
550 000 ₽
75 ₽/м²・Включая НДС 99 180 ₽
Продается действующий бизнес-центр , заполняемость 100% федеральными арендаторами с долгосрочными договорами.Стабильный действующий денежный поток.БЦ технически оснащен всеми инженерными коммуникациями. Рядом есть вся инфраструктура необходимая для работы БЦ.
Только на Циан
750 000 000 ₽
101 634 ₽/м²・Включая НДС 135 245 901 ₽
Продается Бизнес-центр, центральная часть города, здание на первой линии, состоящие из 8 этажей и цоколя с арендаторами крупных отраслевых компаний, имеющее отдельный вход с улицы, оснащено 2 лифтами, системами охраны, вентиляции и кондиционирования. Рядом расположена муниципальная парковка на 22 машиноместа. Объект входит в состав Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда, возможна продажа паев, при такой схеме продажи цена снизится.
Дополнительные предложения по вашему запросу
99 000 000 ₽
52 270 ₽/м²・Включая НДС 17 852 459 ₽
Код объекта: 1490983.
Отдельно стоящее здание!
Здание спроектировано и построено в стиле замка средневековья, оригинальный фасад и конструктивные особенности придают особый эффект данному объекту.
В здании предусмотрены и оборудованы все необходимые зоны и помещения позволяющие автономно работать и отдыхать компаниям любого уровня.
Оформленный в собственность земельный участок 13,3 сотки, на участке располагается:
- Здание,
- Три гаража(один из них теплый и есть возможность утеплить еще два)
- Своя отдельностоящая котельная!
Центральное водоснабжение!
На территории по мимо 3х гаражей есть еще для 5-7 машин, так же есть места вдоль самого здания!
Услуга при покупке данного объекта недвижимости - БЕСПЛАТНО!
Арендаторы "съезжать" не планируют, свободных площадей практически не бывает!
Отличный вариант сохранить деньги!
Реальным покупателям - торг уместен!
Возможна продажа с НДС!
По всем интересующим вопросам звоните, договоримся! Купить здание в округе Центральный в городе Тюмень.
По районам
По районам
По субъектам области
- Юбилей садовое товарищество
- Викуловский район
- Исетский муниципальный округ
- Викуловский муниципальный округ
- Юргинский район
- пос. Московский
- Голышмановский муниципальный округ
- с. Абатское
- с. Рассвет
- с. Каскара
- Ялуторовский муниципальный округ
- с. Упорово
- с. Викулово
- Аромашевский муниципальный округ
- с. Омутинское
- д. Дударева
- Армизонский район
- БСИ-1 тер.
- Боровский пгт
- с. Хохлово
- с. Лариха
- с. Раздолье
- Голышманово пгт
- д. Новодеревенская
- Тюменский-1 мкр
- с. Салаирка
- д. Патрушева
- с. Онохино
- Ишимский муниципальный округ
- Аромашевский район
- с. Большое Сорокино
- с. Малоскаредное
- пос. Коммунар
- с. Перевалово
🏠 Как купить здание в округе Центральный в городе Тюмень на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже зданий в округе Центральный в городе Тюмень?
- ✓ В базе Циан 5 зданий в округе Центральный в городе Тюмень
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит здание в округе Центральный в городе Тюмень?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 146 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 101,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 928 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,9 млрд ₽ |
📏 Какая площадь зданий в округе Центральный в городе Тюмень?
- ✅ Минимальная площадь: 132,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 11,3 тыс. м²