Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить земельный участок в ТСН Серебряный бор Тюменского района

Найдено 39 объявлений
1 750 000 ₽

Уважаемые покупатели, продаю замечательный земельный участок для строительства загородного дома. Самая привлекательная цена по тракту!!! Участок 8.7 соток, газ по улице, электричество. Подъездные пути хорошие, улицы широкие. Участок в первой очереди. Строительство домов идет активно (соседние участки все застроены). Через дорогу, очень близко, с. Мальково, есть все необходимое: общеобразовательная школа, детский сад, развивающий центр, библиотека, филиал детской музыкальной школы, врачебная амбулатория и медсанчасть, отделение Почты России, отделение Сбербанка и новый большой спортивный комплекс со спортивными и детскими площадками. По Старо-Тобольскому тракту развито движение общественного транспорта - ежедневные автобусные рейсы из Тюмени в село Мальково 105,131, 305, 331. Живописное место - рядом лес, река, много водоемов.Места красивые... Звоните! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 146503 Номер в базе: 4253074

1 500 000 ₽

Продаётся отличный участок ИЖС 10 соток в коттеджном поселке "Себебряный Бор" (село Мальково, Старый Тобольский тракт). Участок прямоугольной формы, находится среди коттеджей, рядом с лесом. До участка - отсыпаная дорога. До Объездной 12 км, до центра города 25 км. Рядом с участком уже построены несколько известных красивых коттеджных поселков: "Улица Душевная", "Сезоны" от застройщиков "Монолит", "Гринвуд". Обеспечена вся инфраструктура. Вы получите участок в коттеджном поселке по цене ниже, чем у соседних застройщиков! "Серебряный Бор" - очень живописное место на опушке леса, поблизости есть озеро, в соседнем селе Мальково - река. Коттеджный поселок "Серебряный Бор" - очень выгодная и перспективная локация для инвестиций. 12 километров от города и топовые застройщики рядом, красивые коттеджные дома по соседству делают этот участок поистине уникальным приобретением. Газ заведен в общество, рядом с участком есть электрический столб. Подъезд до коттеджного поселка - асфальт. От поселка ходит школьный автобус. В селе Мальково есть вся необходимая инфрастуктура - супермаркет "Магнит", магазины, две средних школы, музыкальная школа, библиотека, детский сад, клуб, администрация, отделение "Сбербанк", почта, парк для прогулок и отдыха, река, Храм Пресвятой Богородицы. Остановка на въезде в поселок, скоро будут остановки по самому поселку. На этом участке вы можетет построить дом для постоянного проживания, дачу или использовать его в качестве инвестиции. На данной локации очень быстро растет стоимость земельных участков. Один собственник, документы проверены юристами компании "Этажи" и подготовлены к сделке. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 132788 Номер в базе: 1352847

5 000 000 ₽

Земля сeльхозназначeния. Электричествo. 2 учaстка по 10 сoтoк poвнoй фoрмы. на одном учаcткe есть элeктричecтво, вода скважина, фундамент. Второй участок почти огорожен стоят столы под забор.

вчера
сегодня, 13:57

участок мечты

Участок · 10,6 сот. · ДНП

1 000 000 ₽

Продается земельный участок площадью 10.57соток по Старотобольскому тракту в Тюменской области, всего в 15 км от города. Этот участок — идеальное место для строительства вашего загородного коттеджа или дома мечты. Участок полностью готов к сделке: проведено межевание, точки вынесены, документы в порядке. Основные преимущества: Расположение в коттеджном поселке: Здесь уже живут множество семей круглогодично, что создаёт атмосферу уюта и безопасности. Прекрасный вид и высокий рельеф: Идеальное место для тех, кто ценит комфорт и природную красоту загородной жизни. Природа рядом: Всего в 1,5 км находятся сосновый бор, озеро Круглое и река Тура, что открывает великолепные возможности для отдыха на природе, сбора белых грибов и рыбалки. Развитая инфраструктура: В селе Мальково, расположенном через дорогу, есть поликлиника, школа, детский сад и множество магазинов — всё, что нужно для комфортного постоянного проживания. В школу возит школьный автобус. Будущий газопровод и чистая вода: Газ скоро будет проведен, а вода, находящаяся на глубине 24-26 метров, очень чистая. Весной цены на землю и строительство будут только расти, поэтому не упустите шанс вложиться в комфортную загородную жизнь уже сегодня! Это уникальная возможность приобрести участок в живописном месте, который станет вашим личным уголком рая в Тюменской области. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня, чтобы не упустить свой шанс на приобретение этого уникального участка земли!! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 101157 Номер в базе: 1777973

1 800 000 ₽

Продается красивый ухоженный участок площадью 7 соток. Участок огорожен со всех сторон, на нем расположена теплица, а электричество уже подключено, что позволяет начать строительство дома сразу же. Дорога с твердым покрытием обеспечивает удобный доступ, а соседи живут рядом круглый год, что создает дружелюбную атмосферу. Участок имеет отличное расположение: в непосредственной близости находятся школа, куда детей возит школьный автобус, а также строится современная школа. В районе есть действующий спортивный комплекс, детский сад, поликлиника и сетевые магазины. Цена за участок — всего 1 миллион 800 тысяч рублей. Это действительно выгодное предложение! Номер предложения: 44981.

650 000 ₽

Продаётся участок от собственника! Серебряный бор-12 км от города, старо-тобольский тракт! Официально это СНТ, но посёлок отстроен как коттеджный, 80% уже проживают, остальные строятся! Участок близко к лесу, на крайней улице, вдали от шума и суеты, соседи уже проживают!есть магазин и даже автомастерская. Электричество-столб у участка, в сообществе есть газ. Участок угловой, сосед, только справа. 7.8 соток! Собственник один, чистая сделка! АГЕНСТВАМ, БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!

10 мес. назад
17 сент., 17:57
1 960 000 ₽

Продам участок по Старотобольскому тракту в СНТ Серебряный Бор, 10 соток, правильной формы, ровный, свет на участке, газ по границе участка. Место высокое, очень хорошее, совсем рядом сосновый лес, чистый воздух. В поселке ходит школьный автобус, село Мальково школа, сад, большой спортивный комплекс. Посёлок развит, инфраструктура налажена. Отличное место для стройки. Торг приветствуется. Номер объекта: #1/546696/22044

2 350 000 ₽

Отличный участок под инвестиции или строительство! МОЖНО В ИПОТЕКУ! Продается угловой земельный участок 10 соток в Коттеджном поселке "Серебрянный бор". Коттеджный поселок "Серебрянный бор", расположенный на 13 километре Старого Тобольского тракта, подходит именно для тех, кто хочет совмещать приятное с полезным, то есть инфраструктуру города с прелестью провинции. Наличие дорог. Их ширина 12-15 метров, для проездов 10 метров, уже построено 2,5 км дороги с твердым покрытием. Электроснабжение: на данный момент электрофицированы все очереди поселка. Газоснабжение. Наличие в поселке управляющей компании, которая чистит дороги, вывозит мусор и выполняет иные виды работ по благоустройству его территории. Транспортная доступность. Из поселка в областной центр можно доехать за 15 минут по хорошей асфальтированной дороге. Успевайте купить участок выгодно! Номер предложения: 22444.

1 500 000 ₽

Предлагаем построить шикарный дом площадью 140 кв.м. Выглядит он очень модно и презентабельно, идеально подходит для семей с детьми, а также для родителей или пожилых родственников. В данный момент предлагается Чистовая отделка, что означает, что дом готов к тому, чтобы новые владельцы сделали его по своему вкусу и представлению. Этот дом - идеальное сочетание цены и качества. После ремонта он станет настоящим жемчужиной в вашем имуществе. Просторная кухня, уютная гостиная, комфортабельные спальни - здесь есть все для того, чтобы ваша семья чувствовала себя комфортно и уютно. Дом расположен в тихом и зеленом районе, что делает его идеальным местом для отдыха после рабочего дня. Рядом с домом есть школы, детские сады, магазины и спортивные объекты, что делает его удобным для жизни с детьми. Не упустите свой шанс приобрести этот замечательный дом по привлекательной цене. Звоните нам прямо сейчас и мы с удовольствием покажем вам этот прекрасный объект недвижимости. Номер объекта: #1/542122/22044

900 000 ₽

Арт. 88273693 Baшeму вниманию прeдлагaется шикарные учaстки по 7,5 соток рядом с с.Мальково! Отличнoe меcтoполoжeниe для кoмфоpтногo пpoживания. Рядом paсположeн лecной масcив. B шaговoй доступности рeчкa и живописноe озeро. Учаcтки чиcтыe, выcокоe мeсто пo вcей плоскости участков. Удобная транспортная развязка. Регулярно ходит городской автобус: Автобусный маршрут номер 131 и 331, от автобусного вокзала. Есть продуктовый магазин, а также несколько в самом Мальково. Старый Тобольский тракт, близ деревни Мальково , 15 - 16 км, рядом лес два озера, чудесная природная атмосфера....участки граничат с СНТ Серебрянный Бор. Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Помощь в поиске подрядной организации! Звоните, записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

1 800 000 ₽

Продается замечательный участок земли площадью 10 соток на улице Ивановская, расположен в дачном поселке "Серебряный бор" в 12 км от Тюмени, в 2 км от села Мальково. Местность отличается экологически чистой средой: участок граничит с сосновым лесом, богатым грибами и ягодами, а в шаговой доступности находятся Андреевские озера с чистой водой. Поселок соединен с городом асфальтированной дорогой по Старому Тобольскому тракту, что обеспечивает удобный подъезд в любое время года. Администрация поселка поддерживает дорожную инфраструктуру в хорошем состоянии, включая зимнее обслуживание. Участок уже подготовлен для строительства: на нем залит ленточный фундамент (высота 800 мм, ширина 400 мм), что ускорит процесс возведения дома. Также на территории есть сарай размером 46 метров и собственная скважина, что решает вопросы с хранением инвентаря и водоснабжением. Близость села Мальково обеспечивает доступ к базовой инфраструктуре — школе, детскому саду, медицинскому пункту и магазинам, при этом участок остается в тихой, природной зоне. Этот вариант подойдет тем, кто ценит баланс между загородным уединением и доступностью городских удобств. Участок идеален для строительства постоянного жилья или дачи с перспективой круглогодичного проживания. Лес и водоемы создают привлекательные условия для отдыха, а развитая дорожная сеть и коммуникации делают территорию практичным выбором для жизни или инвестиций. Скорей звони, участок ждет тебя!! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 179567 Номер в базе: 9041586

3 300 000 ₽

Продаётся земельный участок в престижном районе Серебряный Бор, расположенном на 13-м километре Старого Тобольского тракта, недалеко от села Мальково. Основные характеристики: Площадь и форма: Участок имеет правильную форму и ширину фасада 32 метра, что позволяет спроектировать разнообразные варианты будущего дома. Достаточно места для строительства гаража, бани, а также для обустройства сада и огорода. Коммуникации: Все необходимые коммуникации (газ, электричество) проходят по границе участка, что облегчает подключение. Инфраструктура: Транспортная доступность: До остановки общественного транспорта всего 100 метров, что обеспечивает удобный доступ к городским маршрутам. Образовательные учреждения: Школа и детский сад находятся в 5 минутах езды на автомобиле. В ближайшее время планируется открытие новой современной школы, что повышает привлекательность района для семей с детьми. Торговые объекты: В непосредственной близости расположен сетевой магазин "Магнит", что позволяет легко приобретать все необходимые товары для повседневной жизни. Дополнительные возможности: Предлагаем услугу строительства дома на данном участке. Мы можем построить дом по вашему проекту или разработать индивидуальный проект, учитывая все ваши пожелания и потребности. Не упустите возможность приобрести участок в одном из самых живописных и востребовательных районов Тюмени. Звоните, мы на связи 24/7 и готовы ответить на все ваши вопросы. Номер предложения: 34526.

5 000 000 ₽

В продаже большой земельный участок 35 соток с готовыми документами! Первая линия! Участок с проведённым межеванием, все документы готовы к сделке. Есть возможность разделить участок на несколько частей по вашему усмотрению. Удобное расположение: Участок находится по Старотобольскому тракту. К участку ведёт асфальтированная дорога, а живописная природа создаст идеальные условия для отдыха и жизни. Транспортная доступность: До города — всего 15-20 минут на машине, что делает участок отличным выбором для загородного проживания. Возможности для застройки: Можно разделить участок на небольшие, что открывает перспективы для индивидуального строительства домов или создания дачного комплекса. Привлекательные инвестиции: Идеально для тех, кто хочет построить дом или дачу, а также для инвесторов, заинтересованных в дальнейшем развитии территории! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1811880

2 100 000 ₽

Продается земельный участок в живописном месте по Старо-Тобольскому тракту в ТСН Серебрянный бор, всего в 20 километрах от Тюмени. Расположение и ландшафт: участок имеет правильную прямоугольную форму, окружен живописным сосновым лесом. Здесь вы сможете наслаждаться чистым воздухом, собирать ягоды и грибы. Инфраструктура: в двух километрах расположено село Мальково с развитой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся: Магазины и аптеки Детский сад и современная школа Спортивный комплекс Отделение почты и Сбербанка Медицинские учреждения Транспортная доступность: для детей организован подвоз в школу на школьном автобусе прямо из поселка. Статус поселка: территория застроена и продолжает активно развиваться, что делает это место идеальным для спокойной и комфортной жизни в окружении природы. Рассрочка на 6 месяцев! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1834324

1 900 000 ₽

Пpoдам учаcток, 10 соток, правильной фoрмы, pовный, cвет нa учаcткe , гaз пo гpaницe учacтка. Местo выcокoе, oчень xopошeе, cовсeм рядoм cоcновый лeс, чиcтый воздух. B поселке xодит школьный aвтобуc, сeлo Мальковo школа, сaд, большой cпортивный комплекс. Пocёлок paзвит, инфраструктура налажена. Отличное место для стройки. Номер предложения: 34676.

3 750 000 ₽

Продается земельный участок в Серебряном бору! Участок выровнен, имеет правильную форму, забор из профнастила, по всему периметру! Ищете идеальное место для строительства вашего загородного дома или дачи? У нас есть отличное предложение! Продается земельный участок, полностью огороженный, что обеспечит вам спокойствие и безопасность. На участке уже есть вагончик и прочный фундамент, готовый для дальнейшего строительства. В дополнение к этому, вы получите в подарок 15 поддонов керамзитоблоков и 2 поддона полнотелого кирпича — это отличная экономия на строительных материалах! Мы также поможем вам с одобрением ипотеки, чтобы процесс покупки был максимально простым и удобным. Торг! Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного участка! Звоните прямо сейчас, и мы договоримся о просмотре. Ваше идеальное место ждет вас! Номер предложения: 18935.

840 000 ₽

Предлагаю вашему вниманию земельный участок 50 сот. для выращивания растений, овощных культур, для развода скотины, или для разбивки на участки и последующей продажи под дачи. В 25 минутах от центра Тюмени - Тюмень, 12 км. Старо-Тобольского тракта. Дорога отличная, не загруженная. Широкие дороги (12 метров между участками), магазин, правление. Рядом с. Мальково со всей необходимой инфраструктурой! Рядом расположен лесной массив. В шаговой доступности речка и живописное озеро. Участок чистый, высокое место. Ходит городской транспорт: автобусные маршруты 131 и 331, от автовокзала. В Мальково имеется амбулаторная поликлиника, детский сад, средняя школа, музыкальная школа, библиотека, музей. Помощь в одобрении ипотеки. Все вопросы по телефону, звоните, договоримся на просмотр!

800 000 ₽

Высокий прямоугольный участок, плодородная земля. Удобная транспортная развязка (17км до города, 26км до центра), городские автобусы. Рядом продуктовые и строительные магазины. Участок расположен недалеко от леса, грибы ягоды в изобилии. Для любителей рыбалки недалеко Озеро и р. Тура. Также преимущество расположения у леса - это неглубокое залегание подземных вод, глубина скважин в этих местах до 20метров, против 30-35 у участков что ближе к дороге. Электричество на участок заведено (экономия времени, денег и нервов). Рядом строятся хорошие соседи.

2 дня назад
вчера, 10:31
1 400 000 ₽

Продаётся участок правильной формы в СНТ Серебряный Бор Участок высокий. Электричество на участке. Соседи строятся, так же живут круглый год. Развитой коттеджный посёлок на старо - тобольском тракте. По близости находится деревня Субботино со всеми необходимыми магазинами. Ходит школьный автобус. Номер предложения: 39460.

3 дня назад
28 июля, 10:47
1 350 000 ₽

Продам участок в КП Пятница. В 7 минутах по Старо-Тобольскому тракту. -Участок площадью 7 соток. Чистый, ровный участок, прямоугольной формы. -Электрический столб рядом с участком, подъезд к участку с хорошей дороги, проводной интернет. -Школа, садик, больница и различные сетевые магазины расположены в селе Мальково. -Также строится новая школа на 2 000 мест. Круглый год ходит городской автобус. КП Пятница расположена напротив села Мальково, рядом расположен КП Серебряный бор и КП Воскресенье. Рядом сосновый лес с ягодами и грибами, излюбленное место горожан. Через 1,5 км. песчаный берег Туры, место для рыбалки и купания. Быстрая продажа. Без обременений и задолженностей. Номер предложения: 43736.

1 770 000 ₽

Продам участок в ТСН Серебряный Бор, который находится в 12-ти километрах от Тюмени по Старому Тобольскому тракту (автодорога Тюмень Криводанова), напротив села Мальково! Участок высокий , ровный, правильной формы, с двух сторон огорожен забором, столб на участке ! Вокруг уже всё застроено! Соседи проживают круглогодично. Дороги отсыпаны, удобный заезд, зимой чистят! Ходит школьный автобус! В 10 метрах расположен коттеджный поселок "Сезоны " В прошлом году половину участка перепахали. С документами полный порядок! СОБСТВЕННИК!

4 мес. назад
16 марта, 23:05
2 150 000 ₽

Продается просторный прямоугольный земельный участок в живописном месте и всего за 130тр за сотку!!! Идеальное расположение: участок находится рядом с лесом и озером, что делает его отличным выбором для любителей природы и спокойного отдыха. Удобный подъезд: круглый год обеспечены подъездные пути, улицы отсыпаны щебнем и асфальтовой срезкой. Электроснабжение: столбы электроснабжения расположены в непосредственной близости от участка, что упрощает подключение. Гибкие условия покупки: возможность приобрести участок в рассрочку! Первоначальный взнос всего 50%, а оставшуюся сумму можно выплатить равными платежами до конца года. Все условия будут прописаны в договоре. Возможность разделения: участок можно разделить на два, проект межевания уже готов и находится у кадастрового инженера. Отличный выбор для семей: идеальное место для строительства домов как для вас, так и для ваших пожилых родителей. Надежные подрядчики: мы готовы помочь вам с реализацией вашего проекта! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить все детали и стать владельцем этого уникального участка! Номер предложения: 43010.

1 500 000 ₽

Земельный участок коттеджного типа — ваш шанс создать идеальный дом! Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости — землю площадью 7,5 сотки расположенную в живописном районе с развитой инфраструктурой! На участке имеется домик для инструментов и отдыха. Преимущества участка: - Идеальное расположение. - Отличная возможность воплотить мечту о собственном доме вдали от городской суеты, сохранив близость ко всей необходимой инфраструктуре. - Экологически чистый район позволяет наслаждаться свежим воздухом и природой каждый день. Прогулки пешком, велосипедные и квадроцикные выезды. Грибы и ягоды в лесу есть. Есть озера и протока для любителей рыбной ловли, до которых можно дойти пешком. - Удобства вокруг: магазины, аптеки, школы и детские сады, обеспечивая комфорт жизни вашей семьи. Ходят постоянные рейсовые автобусы. Детей в школу возит школьный автобус. Ваш будущий дом станет воплощением мечты о комфорте, уюте и гармонии с природой. Не упустите возможность стать владельцем уникального земельного участка и построить собственный райский уголок всего в нескольких минутах езды от города! Приобретайте свою землю прямо сейчас и создайте идеальное пространство для комфортной жизни! Остается пиломатериал для веранды и столбы для забора. ОДИН СОБСТВЕННИК, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ ПО САМЫМ ВЫГОДНЫМ СТАВКАМ!!! ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ДО ИСПОЛНЕНИЯ ВСЕХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ !!! КОНСУЛЬТАЦИЯ 24/7 ЗВОНИТЕ!!! Номер предложения: 46786.

1 900 000 ₽

дом круглогодичного проживания,финская сауна обшита вагонкой из липы, санузел,скважина, горячая вода,теплый пол, инфракрасное отопление,пластиковые окна, дом из бревна

10 мес. назад
15 сент., 8:34
16 000 000 ₽

В продаже земельный участок по Старотобольскому тракту 4 га, всего 15 км от города Тюмени. Земельный участок находится между населенными пунктами. В непосредственной близости от участка проходят столбы электричества. Земельный участок правильной формы ,в трехсот метрах находится трасса,до участка грунтовая дорога.Недалеко от участка расположена база отдыха "Удача", с горячими источниками. На данном тракте активно идет индивидуальная жилая застройка. Этот объект, выгодное предложение для инвестиций. Номер предложения: 20462.

2 150 000 ₽

Просторный прямоугольный земельный участок (СНТ) рядом с лесом и озером. Подъездные пути круглый год. Улицы отсыпаны щебнем и асфальтовой срезкой. Столбы электроснабжения около участка. Очень красивое место! Есть возможность купить в рассрочку при первоначальном взносе 50%, а остальное равными платежами до конца года. Это прописывается в договоре. Участок можем разделить на два. Проект межевания готов и находится у кадастрового инженера. Рекомендую предложение рассмотреть и семьям с несколькими поколениями для строительства домов себе и пожилым родителям. Есть надёжные подрядчики, ЗВОНИ прямо сейчас и всё обсудим. Номер предложения: 43008.

2 100 000 ₽

Продам отличный земельный участок, расположенный в живописном месте по Старо-Тобольскому тракту в ТСН Серебряный бор в 20 км от Тюмени. Учaстoк правильной прямоугольной формы (не угловой) распoлoжен нa выcoкoм меcтe, рядом сoснoвый лec ( чистый воздух, ягоды, грибы). Всего в двух километрах находится село Мальково с развитой инфраструктурой: аптеки, магазины, детский cад, большoй спортивный кoмплeкс, отделение почты, Сбербанка,медицинские учреждения, новая современная школа — все, что нужно для комфортной жизни. Дети смогут добираться до Мальковской школы на школьном автобусе, который забирает их прямо из поселка. Поселок полностью застроен и активно развивается. Отличное место для спокойной и красивой жизни. СОБСТВЕННИК.

2 мес. назад
2 мая, 12:43
1 000 000 ₽

Продам участок в живописном месте по старо-тобольскому тракту! B шaгoвoй дocтупности соcнoвый бoр, oзeрa. Учacток рoвный, правильнoй пpямoугoльной фoрмы, границы устaновлeны, aкт имеeтся. Место высокое, земля плодородная, отлично подойдет и под строительство дома Рядoм активнo вeдётcя застpойка. Через дорогу в п. Мальково школа, детские сады. Звоните! Номер предложения: 23657.

Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал