Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
ЖК «Комарово» | ЖК «Шоколад» | ЖК «Нouse-Club»
Цена:
за все

Новостройки (ЖК) на стадии котлована в Тюмень

  • ✓ 109 жилых комплексов на стадии котлована в Тюмень от 51 застройщика
  • ✓ В продаже 28 146 объявлений в Тюмень в 109 жилых комплексах на стадии котлована
На карте
  • ✓ Ищете объявления о продаже новостроек в Тюмень?
  • ✓ В базе Циан 28 146 объявлений в 109 жилых комплексах на стадии котлована в Тюмень
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Мин. стоимость квартиры:2,6 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:231,4 млн руб.
🔷 Средняя цена в новостройке:7,4 млн руб.
🔷 Средняя цена за м2:148,6 тыс. руб./м²
  • ✅ Минимальная площадь квартиры: 17,4 м²
  • ✅ Самый просторный объект: 701,3 м²
Со сроком сдачи в 2028155Со сроком сдачи в 2027154Со сроком сдачи в 2026133Со сроком сдачи в 2025127Со сроком сдачи в 202497Сданные в 202376Сданные в 202259Сданные в 202142Сданные в 202032Сданные в 201922Ещё
1-я Фотография ЖК «Республики 205»
1/17
Логотип застройщика Брусника
ЖК «Республики 205»
Семейная ипотека 5,24%еще 6 акций
Сдача в 2025—2027 · квартиры
Тюменская область, Тюмень, Ленинский, Завод медоборудования, ул. Республики
Студии
от 19,82 м²
от 4,18 млн ₽
43 предложения
1-комн.
от 35,47 м²
от 6,47 млн ₽
142 предложения
2-комн.
от 57,40 м²
от 9,22 млн ₽
174 предложения
3-комн.
от 74,95 м²
от 9,34 млн ₽
137 предложений
4-комн.
от 124,71 м²
от 16,63 млн ₽
14 предложений
510 квартир от застройщика
·
3 от агентов
1/15
ЖК «Беринг»
Сдача в 4 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Квартал расположен в районе Тура, в границах улиц: Камчатская — Западносибирская — Энтузиастов. Продажа квартир в ЖК «Беринг» на уровне котлована
Студии от 29,02 м²
4,16–5,43 млн ₽
1-комн. от 32,01 м²
4,63–6,48 млн ₽
2-комн. от 48,48 м²
6,29–8,44 млн ₽
3-комн. от 73,45 м²
8,25–9,9 млн ₽
733 квартиры от застройщика
Застройщик
1/16
ЖК «Октябрьский на Туре»
Сдача в 2025—2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Семейная ипотека 5,24%еще 6 акций
Нет отзывов
Проект «Октябрьский на Туре» расположен на берегу реки, в одном из самых живописных и экологичных районов Тюмени. По мастер-плану здесь будет восемь домов и парк у дамбы. Продаются квартиры в ЖК «Октябрьский на Туре» - новостройка на стадии котлована
Студии от 18,71 м²
4,17–8,14 млн ₽
1-комн. от 32,67 м²
5,8–17,18 млн ₽
2-комн. от 55,88 м²
8,36–20,33 млн ₽
3-комн. от 71,14 м²
10,05–20,17 млн ₽
4-комн. от 110,17 м²
14,84–19,59 млн ₽
520 квартир от застройщика
·
14 от агентов
Застройщик
1/13
ЖК «Кварталы на Минской»
Сдача в 2026—2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
8 акций
Нет отзывов
Кварталы «На Минской» будут состоять из четырёх незамкнутых кварталов, а также нескольких башен. Позднее, в отдалении от жилой застройки появится бизнес-центр. Квартиры в новых домах - ЖК «Кварталы на Минской» - строящиеся новостройки
Студии от 25,16 м²
7,8 млн ₽
1-комн. от 36,29 м²
9,77–22,88 млн ₽
2-комн. от 63,05 м²
13,35–37,36 млн ₽
3-комн. от 84,16 м²
17,11–49,86 млн ₽
4-комн. от 180,66 м²
39,18 млн ₽
146 квартир от застройщика
Застройщик
1/9
ЖК «Речной порт»
Сдача в 2025—2027, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
6 акций
«Речной порт» строится по мировому эко-стандарту BREEAM Communities. Работа над мастер-планом предполагает проведение экологических, акустических, социологических и демографических исследований, ветро-, шумо- и энергомоделирования, создание транспортной карты с новыми пешеходными и велосипедными маршрутами.
Студии от 21,74 м²
5,88–10,08 млн ₽
1-комн. от 35,55 м²
7,46–26,66 млн ₽
2-комн. от 60,20 м²
10,62–29,16 млн ₽
3-комн. от 79,84 м²
12,95–39,84 млн ₽
4-комн. от 153,88 м²
22,6–34,16 млн ₽
5-комн. от 187,87 м²
24,92 млн ₽
139 квартир от застройщика
·
22 от агентов
Застройщик
1/26
ЖК «Дивный квартал у озера»
Сдача в 3 кв. 2025, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
6 акций
Дивный квартал расположен в 10 минутах от центра Тюмени, в уютном районе рядом с зеленым массивом и озером Алебашево — это идеальный баланс городского комфорта и природы, который дополнен продуманным благоустройством и уникальными планировочными решениями. Проект включает в себя 3 очереди. Первая состоит из трёх домов с секциями от 5 до 23 этажей. Уют жизни в малоэтажном доме или панорамы небоскрёбов — все это будет доступно будущим жителям.
1-комн. от 37,45 м²
6,65–8,35 млн ₽
2-комн. от 57,57 м²
8,28–10,45 млн ₽
3-комн. от 79,26 м²
10,05–10,65 млн ₽
191 квартира от застройщика
·
34 от агентов
Застройщик
1/12
ЖК «Зарека»
Сдача в 1—4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
7 акций
Нет отзывов
Проект предполагает строительство в границах улиц 2-ой Луговой, Береговой и Урайской кварталов, высотность которых понижается по мере приближения к реке. Маркерами территории станут три акцентные башни в северной, центральной и южной частях района.
Студии от 23,81 м²
4,87–6,03 млн ₽
1-комн. от 35,22 м²
7,01–12,28 млн ₽
2-комн. от 62,46 м²
10,08–21,92 млн ₽
3-комн. от 81,93 м²
10,47–21,88 млн ₽
4-комн. от 131,48 м²
22,11–22,96 млн ₽
170 квартир от застройщика
·
2 от агентов
Застройщик
1/4
ЖК «Окинава»
Сдача в 2026—2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
4 акции
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Окинава» от специализированного застройщика «ИСБ-недвижимость» расположен в г. Тюмень по ул. Пожарных и Спасателей.
Студии от 22,37 м²
4,5–6,91 млн ₽
1-комн. от 36,50 м²
6,23–9,74 млн ₽
2-комн. от 53,25 м²
8,02–10,45 млн ₽
3-комн. от 76,57 м²
9,98–10,62 млн ₽
830 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/7
ЖК «Озёрный парк»
Сдача в 4 кв. 2024, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
2 акции
Жилой комплекс «Озёрный парк» — первый проект ПИК в Тюмени. Он расположен в районе Дом Обороны, в 10 мин. езды от центра. В него войдут 13 жилых домов, детский сад, школа, многоуровневые паркинги и гостевые стоянки.
1-комн. от 33,90 м²
4,07–6,15 млн ₽
2-комн. от 52,80 м²
5,3–7,93 млн ₽
3-комн. от 82 м²
6,83–7,13 млн ₽
29 квартир от застройщика
·
73 от агентов
Застройщик
1/20
ЖК «Страна Прибрежная»
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · монолитный
Скидка 10%еще 8 акций
Нет отзывов
«Страна.Прибрежная» — жилой квартал с богатой историей, расположившийся в районе улиц Елизарова–Дамбовская–Мельникайте.
Студии от 24,14 м²
5–6,51 млн ₽
1-комн. от 32,25 м²
6,11–6,82 млн ₽
2-комн. от 29,98 м²
6,36–12,43 млн ₽
3-комн. от 48,73 м²
8,46–13,1 млн ₽
4-комн. от 73,32 м²
11,79–18,76 млн ₽
443 квартиры от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/4
ЖК «Мириады город в принципах ЭНКО»
Сдача в 4 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Мириады город в принципах ЭНКО» от Специализированного застройщика «Инвестиционная девелоперская компания «ЭНКО» расположен по адресу: г. Тюмень по ул. Тобольский тракт.
Студии от 26,20 м²
4,26–6,07 млн ₽
1-комн. от 35,50 м²
5,2–6,38 млн ₽
2-комн. от 40,10 м²
5,67–8,22 млн ₽
3-комн. от 72,30 м²
8,82–14,32 млн ₽
506 квартир от застройщика
Застройщик
1/10
ЖК «Остров-сад»
Сдача в 3 кв. 2027 · квартиры · монолитный · Новый ЖК
Траншевая ипотекаеще 1 акция
Нет отзывов
«Остров-сад» — камерный жилой квартал, с трёх сторон окружённый водами Туры в микрорайоне ДОК на севере Тюмени.
Студии от 24,74 м²
4,1–5,58 млн ₽
1-комн. от 35,43 м²
5,04–6,83 млн ₽
2-комн. от 27,91 м²
4,43–10,44 млн ₽
3-комн. от 52,80 м²
6,59–11,45 млн ₽
647 квартир от застройщика
Застройщик
1/12
ЖК «ДомОтель»
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
5 акций
Нет отзывов
«ДомОтель.РФ Первый» впервые в Тюмени объединяет жилой дом с функциями отеля.
Студии от 26,41 м²
4,83–5,83 млн ₽
1-комн. от 32,15 м²
5,36–7,49 млн ₽
2-комн. от 43,34 м²
6,63–8,91 млн ₽
3-комн. от 52,87 м²
7,29–8,92 млн ₽
4-комн. от 86,49 м²
11,24–12,62 млн ₽
438 квартир от застройщика
Застройщик
1/6
ЖК «Эклипт»
Сдача в 2024—2025, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
5 акций
Новый жилой комплекс «Эклипт» — это городской квартал, где на первом месте — забота о современном человеке. Для этого есть всё необходимое: природа Синрин-парка, близость к центру города, быстрая доставка продуктов и даже музыка на детских площадках.
Студии от 25,19 м²
3,83–5,65 млн ₽
1-комн. от 31,40 м²
5,24–7,87 млн ₽
2-комн. от 51,75 м²
6,45–8,94 млн ₽
181 квартира от застройщика
·
11 от агентов
Застройщик
1/11
ЖК «Румянский»
Сдача в 2025—2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Черная пятница 11.11еще 6 акций
Нет отзывов
Жилой комплекс «Румянский» — дом с большими перспективами в пяти минутах от центра Тюмени для тех, кто не представляет жизнь без теплых вечеров в кругу семьи и приятных эмоций.
Студии от 25,11 м²
4,8–5,9 млн ₽
1-комн. от 37,61 м²
6,5–8,4 млн ₽
2-комн. от 55,06 м²
7,84–10,23 млн ₽
3-комн. от 78,27 м²
10,3–11 млн ₽
75 квартир от застройщика
·
8 от агентов
Застройщик
1/23
ЖК «Сердце Сибири»
Сдача в 2024—2027, есть сданные · квартиры · монолитный
Скидка до 1 000 000 рублей еще 9 акций
«Сердце Сибири» — квартал больших возможностей в деловом центре Тюмени.
Студии от 20,04 м²
4,49–6,32 млн ₽
1-комн. от 33,99 м²
5,9–7,79 млн ₽
2-комн. от 36,19 м²
6,54–8,33 млн ₽
3-комн. от 51,36 м²
8,24–17,54 млн ₽
4-комн. от 85,89 м²
13,4–14,4 млн ₽
327 квартир от застройщика
·
91 от агентов
Застройщик
1/5
ЖК «Сибирский»
Сдача в 3 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Сибирская земля начинается с нашего ЖК. Он расположен на Московском тракте, который назывался Сибирским и вел путников от Москвы до Китая. Затем вырос в Транссибирскую магистраль — Великий Сибирский путь.
Студии от 23,98 м²
2,93–5,53 млн ₽
2-комн. от 35,68 м²
3,94–8,21 млн ₽
3-комн. от 53,84 м²
5,66–10,33 млн ₽
4-комн. от 73,69 м²
7,84–10,74 млн ₽
908 квартир от застройщика
Застройщик
1/13
ЖК «Ботаника» в Комарово парк»
Сдача в 2025—2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
Жилой комплекс в современном районе г. Тюмень Комарово-парк c видом на парк и сквер, авторской архитектурой, разнообразными функциональными планировочными решениями квартир, дизайнерскими холлами и современным благоустройством.
1-комн. от 28,30 м²
4,17–7,8 млн ₽
2-комн. от 35,70 м²
5,27–8,43 млн ₽
3-комн. от 61,10 м²
7,3–9,84 млн ₽
4-комн. от 80,50 м²
9,07–10,28 млн ₽
5-комн. от 91 м²
10,29–10,68 млн ₽
385 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/25
ЖК «Микрорайон Домашний»
Сдача в 2024—2027, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Скидка до 1 000 000 рублей еще 8 акций
 «Домашний» — микрорайон комфорт-класса в новом районе Тюмени около Московского тракта и Окружной дороги.
Студии от 19,08 м²
3,56–5,25 млн ₽
1-комн. от 24,78 м²
3,99–6,39 млн ₽
2-комн. от 32,41 м²
4,74–9,76 млн ₽
3-комн. от 47,11 м²
6,54–11,66 млн ₽
4-комн. от 73,01 м²
8,94–11,33 млн ₽
2778 квартир от застройщика
·
64 от агентов
Застройщик
1/26
ЖК «Жилой район «Прео»»
Сдача в 2024—2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
«Прео» — это сердце Тюменской слободы. Вокруг — большой зелёный массив. Рядом — удобная транспортная развязка между Московским и Червишевским трактами. Никаких барьеров. Вместо этого — дворы для общения и знакомства. Соседские центры — для развития новых увлечений и хобби.
Студии от 24,18 м²
4,2–6,09 млн ₽
1-комн. от 36,21 м²
5,28–7,65 млн ₽
2-комн. от 50,63 м²
6,58–8,74 млн ₽
3-комн. от 62,83 м²
8,63–11,45 млн ₽
888 квартир от застройщика
·
104 от агентов
Застройщик
1/6
ЖК «Дом на Большой Спасской»
Сдача в 4 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
5 акций
«Дом на Большой Спасской» — новый проект компании «ПСК Дом девелопмент» расположен в г. Тюмень по адресу: Республики, 204 корп. 12.
1-комн. от 38,20 м²
7,83–8,25 млн ₽
2-комн. от 30,40 м²
7,27–8,25 млн ₽
16 квартир от застройщика
·
18 от агентов
Застройщик
1/9
ЖК «Авторский»
Сдача в 2024—2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Скидка до 1 000 000 рублей еще 7 акций
Нет отзывов
Умный квартал «Авторский» расположился в районе Дом обороны, в радиусе пешеходной прогулки до тюменской набережной.
Студии от 18,66 м²
4,08–5,5 млн ₽
1-комн. от 31,91 м²
5,39–6,33 млн ₽
2-комн. от 33,98 м²
5,4–7,54 млн ₽
3-комн. от 49,06 м²
7,05–9,77 млн ₽
583 квартиры от застройщика
·
20 от агентов
Застройщик
1/3
ЖК «Дом на Ямской»
Сдача в 2 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Дом на Ямской» от Специализированного застройщика «Баланс Ямская» расположен по адресу: г. Тюмень, по ул. Ямская.
Студии от 21,10 м²
5,45–7,45 млн ₽
1-комн. от 33,25 м²
7,95–11,2 млн ₽
2-комн. от 52,81 м²
9,65–14,85 млн ₽
3-комн. от 85,04 м²
14,8–21,2 млн ₽
134 квартиры от застройщика
Застройщик
1/9
ЖК «Гранд Квартал»
Сдача в 2025—2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
Нет отзывов
Компания 4D приступила к строительству нового жилого комплекса «Гранд Квартал». Площадка комплекса находится в зеленой зоне Калининского района, южнее микрорайона Тюменская слобода.
Студии от 30,73 м²
4,69–6,15 млн ₽
1-комн. от 37,95 м²
5,54–9,36 млн ₽
2-комн. от 57,84 м²
6,66–11,59 млн ₽
3-комн. от 78,66 м²
8,5–13,25 млн ₽
573 квартиры от застройщика
·
28 от агентов
Застройщик
1/11
ЖК «Мотивы»
Сдача в 2025—2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
3 акции
Нет отзывов
«Мотивы» — это современный жилой комплекс, расположенный в 15 минутах от центра Тюмени рядом с Плехановским бором. Этот район города славится хорошей экологией и при этом рядом есть все, что нужно для комфортной жизни. Так, например, до ТРЦ Колумб — всего 5 минут на автомобиле, а до ТРЦ Кристалл при отсутствии пробок можно доехать за 8 минут. 
Студии от 20,36 м²
3,4–4,1 млн ₽
1-комн. от 35,84 м²
4,71–5,78 млн ₽
2-комн. от 53,95 м²
6,77–8,89 млн ₽
3-комн. от 78,19 м²
8,45–9,75 млн ₽
979 квартир от застройщика
·
18 от агентов
Застройщик
1
2
3
4
5
По субъектам области
Подборки ЖК в Тюмени
Застройщики в Тюмени
По субъектам области
Подборки ЖК в Тюмени
Застройщики в Тюмени