Торговая площадь, 92,1 м²
Обновлено: 3 июн, 16:10
Продается торговая площадь, 92,1 м²
Площадь92,1 м²
Этаж1 из 25
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения, 92. 1 м²
Без комиссии для покупателя.
Об объекте:
Площадь: 92, 1 м²
Потолки: 3, 2 м
Мощность: 15 кВт
Входы: 2 шт. (свободная планировка)
Документы: Готовы к сделке
Состояние: Без отделки (снижает налог на имущество на период ремонта для арендатора)
Идеально для бизнеса:
Магазин у дома / Пекарня
Салон красоты / Бьюти-студия
Спортзал / Йога-студия / ЛФК
Сильные стороны локации:
Жилой комплекс бизнес-класса с закрытым двором (без машин).
Платежеспособная аудитория: стабильный трафик жильцов.
Шаговая доступность до набережной Туры.
Инвестиционная привлекательность:
Помещение сдается в текущем состоянии (без ремонта), что выгодно отличает объект для рантье.
Прогнозируемая аренда: от 1 200 ₽/м²/мес. ~ 110 000 ₽/мес.
Годовая доходность: ~ 1 320 000 ₽ (6, 7% годовых в первый год).
Срок окупаемости: ~ 14, 5 лет (без учета роста капитализации самого помещения).
Защита от инфляции: В договор аренды закладывается ежегодная индексация (57%), что увеличивает доходность до 810% уже на третий год сдачи.
Экономия на старте: Арендатор делает ремонт под себя, ваши вложения в подготовку объекта равны нулю.
Выгодные условия покупки:
Лизинг: Можно приобрести объект в лизинг и вернуть до 22% от стоимости (возмещение НДС). Это позволяет увеличить чистую доходность почти на четверть.
Без комиссии: Работаем напрямую.
Звоните, покажем помещение и обсудим варианты выхода на сделку!
Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
------------------------------------------------- -----
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость .
Без комиссии для покупателей.
Арт. 125561474
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь92,1 м²
19 500 000 ₽
262 466 $
226 032 €
Цена за метр211 727 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 821