Name: Продается помещение свободного назначения, 80 м²
Brand: Циан
SKU: 329477863
Price: 14200000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 80 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ТюмениЦентральныйЮграулица Мамина-Сибиряка

Обновлено: вчера, 13:55

Площадь80 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Преимущества объекта - Надёжный федеральный арендатор (Wildberries) — высокая платежеспособность и стабильность арендных поступлений. - Фиксированная ставка с ежегодной индексацией — защита дохода от инфляции. - Документы в порядке — готовность к быстрой сделке (продажа от собственника). - Возможность увеличить разрешённую мощность — технический потенциал для расширения деятельности или повышения арендной ставки. - Срочность продажи даёт дополнительное преимущество покупателю (возможность разумного торга). Кому подходит - Инвестору, ищущему пассивный доход от долгосрочной аренды. - Инвестиционной компании или частному инвестору, желающему пополнить портфель доходной коммерческой недвижимости. - Покупателю, заинтересованному в объекте с низким риском — федеральный оператор в качестве арендатора снижает кредитный риск. Инвестиционные показатели (быстрый расчёт) - Месячная арендная плата: 130 000 ₽ - Годовой доход от аренды: 130 000 12 = 1 560 000 ₽ - Заявленная окупаемость без индексации: 10 лет имплицитная стоимость объекта 15 600 000 ₽ (1 560 000 10) - Индексация аренды ежегодно увеличивает доходность и сокращает реальный срок окупаемости. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4005316