Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 413,3 м²
Обновлено: вчера, 11:10
Продается торговая площадь, 413,3 м²
Площадь413,3 м²
Этаж1 из 20
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 96733427. ГАБ "Магнит": ДА на 10 лет с 2026, окупаемость 12,5 лет. Без комиссии для покупателя
Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором: помещение под "Магнит" с долгосрочным договором аренды на 10 лет (с 2026 года). Стабильный денежный поток и понятная экономика.
Характеристики объекта:
Этаж: 1й.
Входы: 2 отдельных входа — удобно для логистики и потока покупателей.
Электричество: 50 кВт — достаточно для полноценного ритейла.
Экономика и условия:
Окупаемость: 12,5 лет (без учёта ТО и индексации).
Договор аренды: долгосрочный на 10 лет, арендатор — федеральная сеть "Магнит".
Условия расчёта: 30 % при заключении договора, остаток — до конца 2026 года.
Объект подходит для консервативного инвестирования: предсказуемые платежи, крупный арендатор, понятные сроки возврата средств.
Финансовые модели и помесячные расчёты обсудим при встрече.
Напишите в сообщения — пришлю договор (реквизиты обезличены), планировку, фото и схему подъезда.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь413,3 м²
103 320 000 ₽
1 277 663 $
1 145 887 €
Цена за метр249 988 ₽
НалогНДС 22% включён — 18 631 475 ₽
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 84