Name: Продается торговая площадь, 369,7 м²
Brand: Циан
SKU: 334606037
Price: 67000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (36)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 369,7 м²

Недвижимость в ТюмениКоммерческаяПродажа торговых площадей в ТюмениВосточныйТюменский 3-йулица Пермякова

Обновлено: вчера, 16:10

Площадь369,7 м²

Этаж1 из 12

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предложение для инвестора: коммерческое помещение на топовой локации в Тюмени Ищете объект с быстрой окупаемостью и стабильным денежным потоком? Предлагаем к покупке коммерческое помещение на первой линии улицы Пермякова — в одной из самых проходимых точек Тюмени, практически на перекрёстке с ул. Широтной. Почему эта локация — сильный инвестиционный аргумент Максимальный трафик. Здесь стабильно высокие транспортные и пешеходные потоки — идеальные условия для любого коммерческого формата.Сформированная инфраструктура. Рядом — ТЦ "Широтный", супермаркеты, отделения Сбербанка и ВТБ, медицинские учреждения и другие точки притяжения клиентов.Высокая плотность заполненных арендаторами помещений. Локация уже доказала свою коммерческую эффективность: бизнес здесь активно развивается и стабильно работает. Характеристики объекта Общая площадь: 369,7 кв. м (по документам — единый объект).Этаж: полноценный первый этаж с завышенными потолками.Конструкция: кирпичный дом — нет лишних колонн, свободная планировка, высокие потолки.Окна: большие витражные окна — дополнительное преимущество для привлечения клиентов.Входы: три основные входные группы плюс запасной вход со двора.Особенности: наличие четырёх ОВГ — это позволяет гибко зонировать пространство. Гибкость использования и уже подтверждённая доходность Помещение уникально тем, что его можно разделить на 35 независимых объектов, каждый — со своей входной группой. Такая планировка встречается редко и даёт максимум возможностей для диверсификации арендного бизнеса. Часть площадей уже успешно сдана известным сетевым арендаторам: 44 кв. м — шаурма;120 кв. м — аптека;45 кв. м — ювелирная компания. Сейчас в активной сдаче — 160 кв. м. Оставшаяся часть ещё не заполнена: новый собственник сможет либо продолжить сдачу в аренду, либо использовать площади под собственный проект. Юридическая чистота и готовность к сделке Все документы готовы.Объект юридически чист: нет залогов, кредитов, притязаний третьих лиц.Собственник не находится в процедуре банкротства.Центральные коммуникации. Продажа связана исключительно с переездом собственника (сменой ПМЖ) — никаких скрытых рисков. Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в топовой локации с уже подтверждённой доходностью и гибкими вариантами использования. Звоните — расскажу все детали, покажу объект и предоставлю финансовые показатели по действующим арендаторам. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 165670 Номер в базе: 11680225