Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти

Аренда квартир-студий в жилом комплексе Первый ключЖК «Первый ключ»

Актуальные предложения о продаже квартир в ЖК Первый ключ. ЖК находится по адресу Тюменская область, Тюмень, пос. Мелиораторов, улица Голышева: цены, фото, описание объектов, информация о застройщике Север, расчет ипотеки, подписка на свежие объявления.
ЖК «Первый ключ»
Тюменская область, Тюмень, пос. Мелиораторов, улица Голышева
Застройщик

Север

Сдача комплексаСдан
Статус помещенийКвартиры
Найдено 5 объявлений
На карте
Студия, 20 м², 3/8 этаж
Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. ММС, Мелиораторов мкр, улица Голышева, 10 от ЖК «Первый ключ»
22 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 70%, залог 5 000 ₽
-КОМИССИЯ В РАССРОЧКУ ВАШ КОМФОРТ УЖЕ СЕГОДНЯ! -ТОЛЬКО ПРОВЕРЕННЫЕ СОБСТВЕННИКИ И РЕАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ! -МЫ ОТВЕЧАЕМ ЗА ДЕЙСТВИЯ СОБСТВЕННИКОВ: В СЛУЧАЕ ГАРАНТИЙНОГО СЛУЧАЯ МЫ ОБЕСПЕЧИМ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ И ФИНАНСОВУЮ ГАРАНТИЮ! 11 000 + счетчики воды и света. Квартира-студия на длительный срок в районе ммс. В квартире новый ремонт, имеется: диван, кухонный гарнитур, плита, стол, шкаф. Стиральную машину, холодильник собственник приобретет в случае необходимости. Код пользователя: 60222 Номер в базе: 12543091
Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Суперагент
вчера
18 май, 20:10
Студия, 27,5 м², 2/10 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. ММС, Мелиораторов мкр, улица Голышева, 6Ак1 от ЖК «Первый ключ»
25 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (счётчики включены), комиссия 60%, залог 10 000 ₽
Сдаю уютную студию на ул Голышева( мкр. Мелиораторов) на длительный срок, полностью оборудованная всем необходимым.В шаговой доступности все необходимые магазины. * оплата комиссии строго по факту заселения * работаем без выходных, в том числе и в праздничные дни
Риелтор
Марина Бурылова
Суперагент
три дня назад
17 май, 09:04
Похожие квартиры в других ЖК
Студия, 33 м², 5/8 этаж
Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. ММС, Мелиораторов мкр, улица Голышева, 10 от ЖК «Первый ключ»
18 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 60%, без залога
Предлагаем в аренду студию для длительного срока проживания! Адрес: ЖК Первый Ключ, ул. Голышева, д. 10 Уютная квартира с атмосферой комфорта и просторная лоджия. Вся необходимая мебель для проживания присутствует. Бытовая техника включает: холодильник, плиту с духовкой, микроволновую печь, эл. чайник, стиральную машину. Закрытый двор обеспечивает безопасность и спокойствие. Район располагает всей необходимой инфраструктурой: рядом находятся магазины, пункты выдачи Wildberries и Ozon. Оплата коммунальных услуг включена, дополнительно оплачиваются лишь расходы по счетчикам! В качестве проживающего рассматриваем одного жильца. Звоните, пишите, договоримся на просмотр варианта!
ID 92278161
Документы проверены
четыре дня назад
16 май, 11:55
Студия, 21,9 м², 4/10 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. ММС, Мелиораторов мкр, улица Голышева, 24А от ЖК «Первый ключ»
20 000 ₽/мес.
От года, 20 000 ₽ + 1 500 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 60%, без залога
Уютная студия, с евроремонтом, новая мебель, посуда, микроволновка, холодильник, стиральная машина с сушкой.напольный кондиционер. оплата комиссии строго по факту заселения. работаем 24/7, включая праздничные и выходные дни.
Риелтор
Марина Бурылова
Суперагент
три дня назад
17 май, 09:04
Студия, 27 м², 7/8 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. ММС, Мелиораторов мкр, улица Голышева, 10 от ЖК «Первый ключ»
22 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 60%, без залога
Квартира чистая, теплая, закрытый двор, в шаговой доступности магазины Монетка, Пятёрочка (круглосуточно), Wildberries, магнит, красное-белое. Остановка в шаговой доступности, маршруты почти в любой район. Оплата комиссии по факту заселения Работаем без выходных, в том числе и в праздничные дни.
Риелтор
Марина Бурылова
Суперагент
три дня назад
17 май, 09:04
Похожие ЖК
ЖК «Quattro (Кваттро)» Сдан
от 3,5 млн. руб.
Застройщик «Arsib Development»
ЖК «Крылья» Сдача в 2 кв. 2026, есть сданные
от 2,95 млн. руб.
Застройщик «Люди»
ЖК «Семья» Сдан
от 3,25 млн. руб.
Застройщик «Тоболпромстрой»
ЖК «OK Salut (Салют)» Сдан
от 3,5 млн. руб.
Застройщик «ГК ТИС (Тюмень)»
ЖК от застройщика
ЖК «Дабл Дабл» Сдача в 3 кв. 2028, есть сданные
от 6,38 млн. руб.
Застройщик «Север»
ЖК «Смородина» Сдача в 3—4 кв. 2026, есть сданные
от 5,77 млн. руб.
Застройщик «Север»
ЖК «АЙРИС» Сдача в 3 кв. 2027
от 4,88 млн. руб.
Застройщик «Север»
ЖК «Пионер» Сдан
от 4,85 млн. руб.
Застройщик «Север»

Дополнительные предложения по вашему запросу

Студия, 22 м², 8/8 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Восточный, мкр. 3-й, улица 30 лет Победы, 75 от ЖК «Первый ключ»
15 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, комиссия 70%, залог 3 000 ₽
Сдаётся уютная студия площадью 22 кв. м на восьмом этаже панельного дома. Квартира расположена по адресу Россия, Тюмень, улица 30 лет Победы, 75.14134_2>, 75. Дом построен в 1979 году и находится в хорошем состоянии. Высота потолков составляет 2.5 метра, а окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт, есть необходимая мебель как в комнате, так и на кухне. На кухне площадью 5 кв. м можно готовить любимые блюда. Санузел совмещённый, оборудован ванной. Для вашего удобства установлены холодильник, телевизор и стиральная машина, а также проведён интернет. Дом оснащён двумя пассажирскими и одним грузовым лифтами, благодаря чему можно легко подняться на нужный этаж. Во дворе есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Также в доме предусмотрен мусоропровод. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это позволяет решить все бытовые вопросы и организовать досуг, не покидая района. Условия аренды: договор аренды заключается через агентство. Комиссия агентства 70%. Идеально подойдёт для одного человека или пары. Залоговая сумма — 3000₽.
Риелтор
ID 115640625
два дня назад
18 май, 09:34
1-комн. квартира, 32 м², 5/11 этаж
Тюменская область, Тюмень, Ленинский, мкр. Лесобаза, улица Алексея Леонова, 34 от ЖК «Первый ключ»
20 000 ₽/мес.
На несколько месяцев, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 8 000 ₽
1кв тура 2 прекрасная кв всежий ремон,без животных
Собственник
ID 104732792
неделю назад
11 май, 13:30
Апартаменты-студия, 16 м², 3/4 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Тюменская область, Тюмень, Восточный, мкр. 3-й, улица Пермякова, 43А от ЖК «Первый ключ»
20 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 10 000 ₽
Сдается студия с дизайнерским ремонтом на третьем этаже панельного здания. В аппартаментах предусмотрено одно спальное место. Квартира оснащена необходимой бытовой техникой, включая: кондиционер, микроволновка, плита и водонагреватель. Для удобства жильцов доступен Wi-Fi (доплата 700 руб/мес). Из окон открывается вид на тихий двор, где предусмотрена парковка за шлагбаумом. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле. В студии имеется мебель, включая удобную кровать 120х200. Указанна стоимость аренды + оплата счетчиков воды и электричеста +интернет 700руб Гарантийный платеж 20 т.р. Только длительная аренда от 3 мес. Если меньше то залог не возвращается.
Собственник
ID 141097953
вчера
18 май, 16:10
Платёж такой же, а квартира — вашаБесплатно подберём новостройки под ваш бюджет
+7
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Студия, 22 м², 8/9 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Харьковская (Центральный), Харьковская улица, 1 от ЖК «Первый ключ»
13 000 ₽/мес.
От года, 13 000 ₽ + 2 000 ₽ комм. платежи (счётчики включены), без комиссии, залог 10 000 ₽
СОБСТВЕННИК! Сдаeтcя на длитeльный cрoк уютнaя комната в доме блочного типа, соседи доброжелательные и чистоплотные, в общем доступе душ и два туалета. До ЦЕНТРА гоpодa 5-7 минут, шкoлы и дeтские сады в близости, нaбeрeжная в шaгoвoй доcтупноcти, aвтобуcные ocтанoвки в любую точку города, недалеко ТИУ. В квартире есть необходимая для проживания мебель и бытовая техника, посуда по необходимости, интернет проведен, тихий уютный двор, заезжать можно хоть сейчас! ЦЕНА быстрым 13к+2к коммуналка на первые два месяца После уже 15к, + коммунальные платежи 2к Залог можно оплатить не сразу, можем с вами поделить равными платежами с шагом в 2 недели)
Собственник
ID 140547197
неделю назад
12 май, 15:28
Студия, 25 м², 8/10 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Восточный, мкр. 2-й, Олимпийская улица, 25 от ЖК «Первый ключ»
15 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (счётчики включены), без комиссии, залог 5 000 ₽
Сдается уютная студия в кирпичном доме 1981 года постройки. Квартира расположена на 8 этаже 10-этажного дома с пассажирским лифтом. Общая площадь — 25 кв. м, жилая — 14 кв. м. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. В квартире сделан косметический ремонт, есть вся необходимая мебель для комфортного проживания. Кухня оборудована холодильником. Санузел совмещенный, оснащен душевой кабиной. Высота потолков — 2,5 метра, что создает ощущение простора. Дом находится в хорошем состоянии, есть наземная парковка. Район тихий и зеленый, идеален для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Рядом с домом расположены парк депутатов, школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. В шаговой доступности находятся магазины и другие необходимые инфраструктурные объекты, что делает проживание здесь максимально комфортным. Условия аренды: прямая аренда от собственника, поэтому без комиссии. Обсуждается возможность проживания не более двух человек. Залог — месячная стоимость аренды. Пишите и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры!
Собственник
ID 139496451
3 недели назад
21 апр, 19:06
1-комн. квартира, 40 м², 8/12 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Заречный 3-й, улица Муравленко, 35 от ЖК «Первый ключ»
18 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, комиссия 60%, без залога
Сдам 1 комн.квартиру 3-й Заречный мкр., ул. Муравленко,35, квартира в хорошем состоянии, имеется необходимая мебель и бытовая техника, рядом с домом ТЦ Магнит, остановки, ТЦ Зелёный берег, тихий спальный район с хорошей транспортной развязкой!
Риелтор
Сергей Нартымов
Суперагент
неделю назад
12 май, 12:08
2-комн. квартира, 43 м², 1/5 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Восточный, мкр. Войновка, улица Космонавтов, 33А от ЖК «Первый ключ»
26 000 ₽/мес.
На несколько месяцев, 26 000 ₽ + 3 000 ₽ комм. платежи (счётчики включены), без комиссии, без залога
Сдается уютная двухкомнатная квартира на длительный срок. В квартире косметический ремонт, комнаты изолированные. Курение запрещено, можно проживать с детьми, но без животных. В квартире имеется вся необходимая мебель: шкафы, диван, кровать. В кухне установлена бытовая техника, включая холодильник и стиральную машину. Санузел раздельный, что добавляет удобства. Дом панельный, построен в 1985 году. Парковка открытая во дворе. Хорошая транспортная развязка, рядом школа, детский сад. Остановка в 300м. Тихий, спокойный, район. В пешей доступности гипермаркет Окей. Оплата: 26000/мес + счетчики отдельно.
Собственник
ID 141222683
2 недели назад
6 май, 15:16
1-комн. квартира, 34 м², 11/16 этаж
Проверено в Росреестре
Тюменская область, Тюмень, Ленинский, мкр. Лесобаза, улица Тамары Сатюковой, 18 от ЖК «Первый ключ»
18 000 ₽/мес.
На несколько месяцев, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 10 000 ₽
Сдается 1-к квартира в ЖК Тура-2. В квартире есть, электрическая плита, микроволновая печь, стиральная машина, холодильник, кухонный гарнитур, стол, стулья. Комната без мебели. Интернет МТС. Оплата перед заселением 18 т.р. за первый месяц проживания плюс залог 10 т.р. Студентам не сдаю. Объявление от собственника
Собственник
ID 40431016
Документы проверены
неделю назад
11 май, 07:11
Студия, 25,7 м², 10/10 этаж
Тюменская область, Тюмень, Ленинский, мкр. Мыс, улица Героев Сталинградской битвы, 5 от ЖК «Первый ключ»
19 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 60%, залог 15 000 ₽
Сдам квартиру в живописеом микрорайоне , рядом с озером, горячим источником, и Гагаринским парком. Красивая природа, уютные дворы, развитая инфраструктура, отличное сочетание для жизни!! Квартира подходит для одного или двоих проживающих. Сдаем на длительный срок! Все необходимое есть. Цена указана на первые 3 месяца. далее 19000 рублей Звоните, ключи на руках! Номер предложения: 65175.
Агентство недвижимости
Орбита
Суперагент
вчера
вчера, 18:13
1-комн. квартира, 25 м², 1/9 этаж
Тюменская область, Тюмень, Ленинский, мкр. Очаково, улица 50 лет Октября, 63а от ЖК «Первый ключ»
18 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (счётчики включены), без комиссии, залог 8 000 ₽
Уютная квартира, есть все нужное для проживания. Хорошее расположение, все в шаговой доступности. В стоимость аренды включены коммунальные платежи. Залог можно разбить на 2 платежа. Квартира от собственника!
Собственник
ID 56227920
3 недели назад
25 апр, 15:50
1-комн. квартира, 36 м², 9/10 этаж
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. Учхоз, улица Анатолия Клиндюка, 2 от ЖК «Первый ключ»
от 2 500 ₽/сутки
Посуточно, без комиссии, залог 2 000 ₽
Нет отзывов
Сдается в жк краснолесье уютная квартира 1+ в новом доме. Удобное месторасположение для гостей города, так как дом расположен около объездной дороги с удобным заездом. Так же в 5 мин на машине до аэропорта и 10 мин до ж/д вокзала. В квартире есть все необходимое для проживание: 2+2 спальных места, чистое постельное бельё, утюг, гладильная доска, телевизор, стиральная машина, сушилка, холодильник, чайник, фен, варочная панель, микроволновая печь, духовой шкаф, необходимая посуда. На территории находится: Пятерочка, Бристоль, Чижик, Озон, Валберис, кулинария, Красное белое. В 5 мин езды находится эко парк Затюменский. В квартире строго запрещено: - курение - проведение мероприятий (вечеринок) - проживание с домашними животными Заселение в 14: 00, выезд в 12: 00 возможно заселения/выселение в другое время по договорённости Берется залог в размере 2000₽, при выселение залог возвращается.
Агентство недвижимости
Партнер Циан
Документы проверены
вчера
18 май, 22:55
1-комн. квартира, 31,9 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Ленинский, мкр. Драмтеатр (Ленинский), улица Республики, 155 от ЖК «Первый ключ»
19 999 ₽/мес.
На несколько месяцев, 19 999 ₽ + 4 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), без комиссии, залог 5 000 ₽
Сдается уютная однокомнатная квартира на длительный срок. Залог составляет 5000 рублей. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором по счетчикам. Проживание с детьми и животными разрешено. Квартира расположена на 4 этаже кирпичного дома. В квартире выполнен косметический ремонт, что создает приятную атмосферу. Из мебели имеется шкаф и необходимая бытовая техника, включая холодильник и стиральную машину. Кухня площадью 6 м² оборудована газовой плитой и холодильником. Санузел совмещенный, оснащен ванной. Есть балкон, откуда открывается вид на город. Парковка открытая во дворе. Дом находится в спокойном районе с развитой инфраструктурой.
Собственник
ID 95143135
Документы проверены
2 недели назад
4 май, 12:27
1-комн. квартира, 42 м², 1/16 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Восточный, мкр. Тюменский 2-й, улица Михаила Сперанского, 17к1 от ЖК «Первый ключ»
20 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, комиссия 70%, без залога
Хорошее состояние. Необходимая мебель и техника.
ID 6681958
Документы проверены
вчера
вчера, 11:37
3-комн. квартира, 78 м², 8/9 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Центральный, Магаданская улица, 11к1 от ЖК «Первый ключ»
20 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, комиссия 70%, без залога
Сдам 3-х.комн.квартиру мкр.Югра, ул.Магаданская,11к.1, квартира в хорошем состоянии, имеется вся необходимая мебель и бытовая техника, рядом с домом дет.сад, школа, остановки, в шаговой доступности ТЦ Магнит, ТЦ Пятёрочка, рынок Северный, тихий спальный район с хорошей транспортной развязко, сдаётся на длительный срок.
Риелтор
Сергей Нартымов
Суперагент
неделю назад
12 май, 12:08
1-комн. квартира, 41 м², 7/9 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Ленинский, мкр. Мыс, улица Беляева, 37 от ЖК «Первый ключ»
20 000 ₽/мес.
От года, 20 000 ₽ + 1 500 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 60%, залог 10 000 ₽
Сдам на длительный срок. Можно с ребёнком. Квартира свободна с 10ого мая. Комиссия по факту заселения. Объявление пока висит, значит актуально! Будет не актуально - сразу сниму!!
Риелтор
Александр Мерзликин
Суперагент
три дня назад
17 май, 08:09
1-комн. квартира, 36 м², 5/9 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. Южный 2-й, улица Николая Чаплина, 117 от ЖК «Первый ключ»
17 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, комиссия 70%, без залога
Сдам 1 комн.квартиру перепланированную в формат 1+, кухня гостинная, в тихом спальном районе, ул.Николая Чаплина, 117, квартира в хорошем состоянии, имеется необходимая мебель и техника, рядом множество торговых центров, дет.сад, школа, остановки, хорошая транспортная развязка!
Риелтор
Сергей Нартымов
Суперагент
3 недели назад
23 апр, 17:27
1-комн. квартира, 45 м², 3/19 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Центральный, улица Разведчика Кузнецова, 7 от ЖК «Первый ключ»
35 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (счётчики включены), без комиссии, залог 10 000 ₽
Сдаётся уютная однокомнатная квартира в новом доме, построенном в 2023 году. Общая площадь — 45 кв. м, кухня — 15 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 19-этажного дома, что делает её удобной для проживания, но при этом не слишком высоко для комфортного доступа. В квартире выполнен современный евроремонт. Просторная кухня полностью оборудована необходимой мебелью и техникой: здесь есть холодильник и стиральная машина. В комнате также имеется вся необходимая мебель, а для вашего удобства установлен телевизор. Санузел совмещённый, в нём есть ванна, что позволяет расслабиться после трудного дня. Подключён интернет, поэтому вы всегда будете на связи и сможете работать или отдыхать без каких-либо проблем. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно легко добраться до квартиры с любым багажом. Рядом с домом находятся магазины, что делает покупки быстрыми и удобными. Квартира сдаётся от собственника, без комиссии агентству. Возможна аренда на длительный срок. Требуется залог в размере месячной аренды. Идеально подойдёт для проживания одного человека или пары. Записывайтесь на просмотр, чтобы убедиться в привлекательности этого предложения лично. Мы всегда рады показать вам квартиру в удобное для вас время!
Собственник
ID 138537779
месяц назад
10 апр, 12:14
3-комн. квартира, 75,8 м², 4/6 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Центральный, улица Евгения Войнова, 7 от ЖК «Первый ключ»
14 990 ₽/мес.
На несколько месяцев, комм. платежи включены (счётчики включены), без комиссии, залог 7 000 ₽
Квартира сдаётся без ремонта. Дом новый, с установленными пассажирским и грузовым лифтами. Инфраструктура района развита. Условия сделки прозрачны и просты.
Собственник
ID 24502300
месяц назад
31 мар, 10:41
Студия, 15 м², 1/8 этаж
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Заречный 1-й, улица Газовиков, 20 от ЖК «Первый ключ»
15 000 ₽/мес.
На несколько месяцев, комм. платежи включены (счётчики включены), без комиссии, залог 5 000 ₽
ОБЪЯВЛЕНИЕ АКТУАЛЬНО !!!!!!!! Есть бойлер, горячая вода будет всегда!! Сдам уютный пансионат в заречной части города. Дом чистый и теплый, без шумных соседей и всякой живности. В квартире имеется все для проживания. Инфраструктура очень удобная, все рядом , больницы, сады, школы, магазины, своя набережная. Уехать можно в любую часть города. комиссия!!!!!!
Собственник
ID 101447705
2 недели назад
3 май, 18:57
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
Похожий тип квартиры
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления об аренде квартир-студий в Тюмень?
  • ✓ В базе Циан 5 квартир-студий в жк Первый ключ в Тюмень
  • ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена аренды:22 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:18,1 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:24,8 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 20,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 32,6 м²