Сдаётся в аренду двухэтажное здание общей площадью 1220 м², расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Ветеранов труда. Объект идеально подходит для коммерческого использования: автомойки, склада, торгового зала, офисного пространства, производства, интернет-магазина с зоной хранения или оказания услуг.
---
Планировка и особенности здания:
Первый этаж (620 м²):
Высота потолков — 6,5 м, ровный бетонный пол, два автоматических въезда с воротами (высота проёма 4,4 м, ширина 3 м). Частичное панорамное остекление. Имеется санузел, зона технической мойки, оборудованная шахта под грузовой подъёмник и удобная зона разгрузки.
Второй этаж (600 м²):
Высота потолков — от 3,5 до 4,1 м, два санузла, удобная лестница. Может использоваться как складская, офисная или торговая площадь. Есть возможность организации грузового лифта с первого этажа.
---
Коммуникации и оборудование:
Электроснабжение: выделенная мощность до 150 кВт.
Отопление: автономное, газовый котёл.
Водоснабжение: центральное.
Канализация: септик на 10 м.
Видеонаблюдение: по периметру здания с регистратором и доступом через мобильное приложение.
Автоматические ворота, удобный подъезд с улицы.
---
Плюсы локации (ул. Ветеранов труда, Тюмень):
1. Транспортная доступность — здание расположено на четырёхполосной дороге с высоким автомобильным трафиком, что обеспечивает хорошую проходимость и видимость.
2. Развитая коммерческая зона — рядом находятся сетевые ритейлеры продовольственного и промышленного формата, объекты общественного питания, что формирует устойчивый покупательский поток.
3. Удобная логистика — два въезда, большая парковка, зона разгрузки.
4. Рекламный потенциал — фасад здания предоставляет отличные возможности для размещения вывесок и наружной рекламы.
5. Гибкость использования — объект подходит для широкого спектра бизнес-направлений: для торговли, склада до офиса и производства.
---
Здание полностью готово к эксплуатации и может быть адаптировано под задачи арендатора.
Идеально для предпринимателей, ищущих помещение с готовой инфраструктурой в перспективной локации Тюмени.
По вопросам аренды и просмотра обращайтесь — предоставим полную консультацию и организуем показ.
Номер предложения: 62159.
