658 980 ₽/мес.
21 600 ₽/м² в год・УСН
Краткий анализ предложения
Это предложение об аренде помещения свободного назначения площадью 366.1 м² на первом этаже кирпичного жилого дома в Тюмени. Ключевые преимущества — отличное расположение на улице Пермякова, отдельный вход и полная готовность помещения к работе (есть ремонт, кондиционеры, охрана и т.д.). ЕСТЬ ТОРГ
Детальный разбор параметров
Финансовые условия
Арендная ставка: 658 980 руб./мес.
Характеристики Помещения
Площадь: 366.1 м²
Расположение: 1-я линия, 1-й этаж в жилом 12-этажном доме.
Состояние: С ремонтом (чистовая отделка), свободная планировка.
Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество.
Отделка: Пол — плитка, потолок — подвесной (3 м).
Дополнительное оборудование: Кондиционеры, вытяжка, вентиляция.
Инфраструктура и Безопасность
Безопасность: Пультовая охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация и система пожаротушения. Это высокий уровень безопасности для коммерческого объекта.
Инфраструктура здания: Общественная большая парковка.
Ключевая особенность: Отдельный вход.
Расположение
Адрес: ул. Пермякова. Одна из центральных и оживленных улиц Тюмени.
Транспортная доступность: Высокая, "первая линия".
Окружение: Находится в жилом районе с развитой инфраструктурой.
Сильные стороны
Премиальное расположение: Улица Пермякова — проходимое и узнаваемое место.
Полная готовность: Помещение не требует вложений в ремонт и базовое оснащение (кондиционеры, охрана и пр.).
Отдельный вход: Прямой доступ с улицы, что критически важно для ритейла и сферы услуг.
Высокий уровень безопасности: Наличие охраны и систем пожаротушения снижает риски для арендатора.
Электрическая мощность: 52 кВт.
"Свободная планировка" может означать как открытое пространство, так и необходимость делать перегородки за свой счет.
Итог и целевая аудитория
Это предложение ориентировано на бизнес, готовый платить за премиальное расположение и готовое помещение.
Потенциальные арендаторы:
Ритейл: Банк, брендовый магазин одежды, электроники, мебельный салон.
Сфера услуг: Престижный медицинский или стоматологический центр, салон красоты премиум-класса.
Общественное питание: Кафе или ресторан (при наличии возможности обустройства кухни и размера вытяжки).
Офис: Представительский офис компании, для которой важен имидж и доступность.
Рекомендации:
Лично посетить объект, чтобы оценить пешеходный трафик, состояние подъездных путей и парковки.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Подходит для: Банк, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Косметология, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Цветочный магазин, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)
Код пользователя: 138233
Номер в базе: 10088664 Сдается помещение в микрорайоне Тюменский 3-й в городе Тюмень.
