Собственник
94 000 ₽/мес.
16 811 ₽/м² в год・УСН
Собственник. Сдаю коммерческое помещение 67,1 м² с готовым производственным ремонтом под пекарню/кулинарию/пиццерию/кондитерскую— заезжайте и работайте.
Что уже сделано (2024 год, под пекарню по всем ГОСТам):
— производственная зона в металлических панелях и плитке
— 3 мокрые точки
— приточная вентиляция + вытяжка для кухни
— окно выдачи, отдельная раздевалка, склад
— кондиционер
— полная слаботочка под сигнализацию и видеонаблюдение
— отдельная входная группа + витражное панорамное остекление
Фактически весь дорогой fit-out под общепит уже стоит в помещении. Арендатору остаётся только адаптация под себя — время и деньги на запуск сокращаются в разы.
Локация:
1-й этаж отдельно стоящего 2-этажного здания, Ленинский район, ул. 50 лет Октября, 74/3. Вторая линия, но высокоплотная жилая застройка и стабильный пеший и автомобильный трафик. Через дорогу — микрорайон Новин.
Соседи-якоря: Красное и Белое, пункт выдачи Яндекс Маркет, МРТ-центр.
Логистика и подъезд:
— две большие бесплатные парковки в 50 метрах от помещения, места есть всегда
— возможность подъехать вплотную к точке — удобно для курьеров и самовывоза
— рядом остановка общественного транспорта
Характеристики:
— площадь 67,1 м², высота потолков 2,95 м
— вход с улицы, отдельный
— электричество 25 кВт, отопление центральное
— парковка на улице, бесплатная
Идеально под: пекарню, кулинарию, dark kitchen, доставку готовой еды, кондитерскую, take away, кофейню, пиццерию, кафе. Также подойдёт под ПВЗ, салон красоты, аптеку, оптику и другие виды бизнеса.
Условия:
— тип аренды прямая, коммунальные услуги оплачиваются отдельно
— минимальный срок 11 месяцев, только долгосрочно
— предоставляются арендные каникулы на адаптацию помещения
— деятельность в рамках закона, в том числе соблюдение закона о тишине Сдаю помещение на улице 50 лет Октября в городе Тюмень.
