Застройщик
Группа Эталон

Премиальная DE-LUXE локация между психбольницей и судостроительным заводом. До любой транспортной развязки как до луны, метро (театральная) обещают открыть к 2050 году, в шаговой доступности мариинка, очень удобно можно смотреть балет и слушать оперу вечерами.

Привет ребята, красивый реднер!

1. Близость к метро (8 минут пешком). 2. В доме есть офис врачей общей практики. 3. Развита инфраструктура (в пределах 30 минут пешком 2 ТЦ - на Лесной и Пионерской), есть продуктовые, частные клиники, отделение почты, пункты выдачи заказов и прочие нужные для жизни компании. 4. Очень зеленый район - рядом Каменный и Елагин остров, парк Лесотехнической Академии, чуть дальше Удельный парк, есть Строгановский парк и Лопухинский сад. 5. Дом с закрытым двором. 6. Невысокая этажность. 7. Престиж района каждый год повышается за счет строительства новых ЖК бизнес-класса.

1. Спустя год жизни в квартире могу сказать, что качество не дотягивает до бизнес-класса, это комфорт (потолки 2,7м, 6 квартир на этаже). 2. Низкая шумоизоляция - отлично слышно соседей как сбоку, так и сверху/снизу. 3. Большинство парадных не сквозные и застройщик не продумал навигацию в них для гостей и курьеров (вызывные панели для открытия дверей есть только у жителей 2 и 3 парадных), жильцы 1,4,5 и 6 парадных чувствуют себя ущербными, а застройщик отказался за свой счет устранять несправедливость и установить вызывные панели у ближайших к парадным калиток. По факту жилец не может открыть дверь своим гостям или курьерам, приходится лично спускаться во двор или звонить охране и каждый раз просить их сделать это. 4. Отсутствует безбарьерная среда во многих парадных, чтобы зайти в лифт нужно преодолеть лестницу, что неудобно маломобильным группам, а также жильцам с тяжелыми сумками, строительными материалами, крупногабаритными товарами (застройщик об этом не предупреждал). 5. Навигацию парадных, этажей и квартир сделали лишь спустя год после сдачи дома, качество навигации ужасное, навигация постоянно отваливается, застройщик отказывается устранять недостатки по гарантии. 6. Навигация со стороны улицы сделана только для сквозных 2 и 3 парадных, жители остальных парадных мучаются с логистикой гостей и курьеров, т.к. застройщик отказался разместить указатели парадных на ближайших калитках. 7. Застройщик не установил фильтры на доме, из кранов течет ржавая вода. 8. Ужасное качество работы УК - плохо реагирует на заявки, присылает отписки вместо решения проблемы, нарекания жильцов относительно состояния парадных и территории не устраняются).

Тихо, набережная с розами

Метро далеко, ЖК расположен на Матисовом острове между психбольницей и складскими помещениями судостроительного завода, промзона в центре другими словами.

Транспортная доступность, планировка квартиры

Заключили с Эталоном договор о покупке в рассрочку на 2 года квартиры в ЖК Галактика, в договор включили отделку от застройщика. Сам дом и планировка понравилась (смотрели ее до проведения отделки застройщиком). Ключи обещали выдать сразу после ремонта если оплатим 10% от полной стоимости квартиры. Ремонт делали 5 месяцев, чтобы посмотреть как сделали ремонт оказывается (нам об этом не говорили при подписании) нужно заключить еще договор а для этого еще заплатить 50 тыс залог, оформить страховку имущества на весь срок рассрочки (только у сотрудника Эталона, только по завышенной относительно рынка в 3 раза цене). Устроил разборки - мне "В качестве исключения" разрешили провести осмотр до заключения договора. Пришел с профессиональным оценщиком - дефектов отделки очень много было, кое-где требовался демонтаж стен, кафельной плитки и переделка разводки труб - составили список и отправили в гарантийный отдел. Вызвали потом меня на встречу с их комиссией - они пытались доказать, что это все не дефекты, но вроде все приняли в итоге. Мы ждали 45 дней когда они все устранят (по их условиям) - но через это время с удивлением узнали, что исправлять они ничего не будут. Я писал новые претензии, расписывал где и какие ФЗ и СП они нарушают, звонил постоянно на горячую линию и получал только игнор. В итоге поймал начальника гарантийного отдела, который нахамил мне, намекнул что я никто и в суде проиграю. Только после 5-ого звонка на горячую линию добился, чтобы мне прислали письменный отказ, где они не стали заморачиваться и описывать причину отказа по каждому заявленному мной дефекту – просто “мы считаем, что нарушений нет”. Вот такие дела - думал в мае уже заеду, а сейчас конец июля и впереди суды. Хорошенько подумайте прежде чем связываться с Эталоном! Получаете хамство или игнор от их сотрудников на любом этапе после подписания договора.

Ландшафт двора и подсветки прекрасны, но, к сожалению играют негативную роль (см. минусы) .

1) Главный минус - открытый проходной двор, мощная ночная подсветка, и лавочки с цветочками привлекают поток веселящегося ночью народа, этот поток немного затихает зимой в морозы, как только теплеет - идут, орут, визжат, гогочут, врубают музыку, и все это в период с 00 до 6 утра. В выходные дни всегда, даже в морозы, идут из ночного клуба Депо. Так что если окна в этот двор - эхо во дворе усиленное, даже с закрытыми окнами слышимость сильная. Охрана дома реагирует, если им позвонить, вот только если приходится звонить в охрану в три часа ночи, то ни о каком здоровом сне тут речи нет. И происходит это постоянно, раздражает невероятно, и ничего не сделать - двор не закрыть по вопросам собственности земли. А если окна на Депо (как у 1 корпуса), то еще можно слышать, как вся толпа оттуда вываливается в течении ночи. 2) Не главный минус, но все же существенный и не в пользу непонятно откуда взятому статусу "Бизнеслайт" - полное отсутствие вентиляции внутри дома в местах общего пользования (коридоры, у лифта). Конструкцией дома не предусмотрено. Летом это адская духота, около двух недель в сентябре потребовалось на остывание площадки у лифта, когда жара снаружи спала. С ночным освещением внутри дома тоже перебор, в коридоре горит 6 ламп круглосуточно, плюс у лифта, плюс на черной лестнице очень яркая подсветка, не предусмотрен какой-то ночной режим, необоснованные затраты. 3) Магазин КрасноеБелое = выпивающие компашки около него и такой запашок курильно-алкогольный. Да, обьявление есть, что не стоит тут курить и выпивать, но обьявление не всегда работает.

Расположите и планировки

Свалка через дорогу вместо обещанного застройщиком еще 5 лет назад митрофаньеского парка , крысы бегают прямо по двору и подземному паркингу , отсутствует двор как таковой , везде по натыканы машины , как в самом дешманском экономе в шушарах , жк оружен со всех сторон временными дорогами , гостевая парковка без обещанного застройщиком шлагбаума, от премиума только название , бегите , кто может )

Прекрасный современный жилой комплекс. Хорошая звукоизоляция, комфортные и тёплые квартиры с высокими потолками. Отличные планировки с просторными помещениями. Самые «маленькие» квартиры от 46 метров (однокомнатные). На этаже не больше 5 квартир. Лифты Otis. Многие квартиры на верхних этажах "видовые" - на центр города или на Финский залив. В комплексе "Морской Каскад" развитая инфраструктура - "город в городе", где всё есть (магазины, кафе, рестораны, спортклубы, детские сады, салоны красоты, дом быта и даже нотариус и "свой" паспортный стол). Рядом новый парк и метро "Приморская" (через остановку ст. м. "Гостиный Двор"), рядом съезд на ЗСД.

Хотелось бы больше зелени на детских площадках. Сейчас благодаря парку в минуте ходьбы от дома это уже неважно, но растительности комплексу не хватает.

застройщик

Навяжут свою управляющую компанию - Сервис Недвижимость. Это завышение ку, хамское управление, мохинации. это огромный минус для жильцов.

У нас были свои запросы по планировке, именно в Московских воротах мы нашли приемлемый для себя вариант. Взяли 3-к квартиру с площадью в 106 кв с просторной светлой кухней. У нас большие панорамные окна, прекрасные виды. Давно хотела именно такую большую площадь, сделали отдельный кабинет для работы.

Не нашли

Транспортая доступность отличная , рядом Еарополис. Соседи в моей прадной отзывчивые люди , спокойные . В принципе домом довольна , так как цена качество соотносятся . Вторая квартира в жк Фамилия , так там такая же звукоизоляция , хромающая , только по другой цене ! И жк рассыпается , всем все оавно , в этом жк жильцы постоянно решают влпрсы и пытаются найти решение . Разве что локация , конечно Петроградку я люблд больше и проводу там больше всего времени , но от Блюхера недалеко добираться . Но очент зосется больше озеленения !!! В этом плане трудно найти жк , разочаровало , что на плане нарисовали много деревьев , а по факту не высадили …