Застройщик
Группа Эталон

Транспортная доступность, планировка квартиры

Заключили с Эталоном договор о покупке в рассрочку на 2 года квартиры в ЖК Галактика, в договор включили отделку от застройщика. Сам дом и планировка понравилась (смотрели ее до проведения отделки застройщиком). Ключи обещали выдать сразу после ремонта если оплатим 10% от полной стоимости квартиры. Ремонт делали 5 месяцев, чтобы посмотреть как сделали ремонт оказывается (нам об этом не говорили при подписании) нужно заключить еще договор а для этого еще заплатить 50 тыс залог, оформить страховку имущества на весь срок рассрочки (только у сотрудника Эталона, только по завышенной относительно рынка в 3 раза цене). Устроил разборки - мне "В качестве исключения" разрешили провести осмотр до заключения договора. Пришел с профессиональным оценщиком - дефектов отделки очень много было, кое-где требовался демонтаж стен, кафельной плитки и переделка разводки труб - составили список и отправили в гарантийный отдел. Вызвали потом меня на встречу с их комиссией - они пытались доказать, что это все не дефекты, но вроде все приняли в итоге. Мы ждали 45 дней когда они все устранят (по их условиям) - но через это время с удивлением узнали, что исправлять они ничего не будут. Я писал новые претензии, расписывал где и какие ФЗ и СП они нарушают, звонил постоянно на горячую линию и получал только игнор. В итоге поймал начальника гарантийного отдела, который нахамил мне, намекнул что я никто и в суде проиграю. Только после 5-ого звонка на горячую линию добился, чтобы мне прислали письменный отказ, где они не стали заморачиваться и описывать причину отказа по каждому заявленному мной дефекту – просто “мы считаем, что нарушений нет”. Вот такие дела - думал в мае уже заеду, а сейчас конец июля и впереди суды. Хорошенько подумайте прежде чем связываться с Эталоном! Получаете хамство или игнор от их сотрудников на любом этапе после подписания договора.

Живу в этом доме и ЖК оставляет приятное впечатление. Очень хорошее расположение - район тихий, зелёный, рядом парк Сосновка, несколько хороших заведений, а еще хороший спортивный комплекс (зал, бассей и т.д) До метро «Политехническая» и «Академическая» пешком минут 8-15, а также рядом ТЦ «Академ Парк» Лифты грузовой и пассажирский, шумаизоляция хорошая, барабаны никогда не слышала) В целом всегда спокойно! Во дворе есть хорошая детская площадка, парковка, закрытый паркинг. На первом этаже есть магнит, аптека, несколько небольших магазинов. Рядом школа, университет и садики, место для парковки можно всегда найти) Хороший, свежий, спокойный ЖК!

Хорошая транспортная доступность в виде любых видов общественного транспорта. Очень хороший контенгент, видимо из-за того, что дом новый и большинство квартир куплено за немалые деньги. До центра на машине ночью буквально минут 10-12. Много парков в пешей доступности, особенно радует Сосновка и Политеховский парк, как и сам университет. Очень достойная локация. Особенно радует безопасность на районе, ребята в военного училища напротив всегда патрулируют улицы и днем и ночью в прямом смысле слова. Очень перспективная локация.

Напрягает огромная желтая труба, которую вытащили из земли лет 5 назад и все никак не зароют. Улица слева- необлагорожена, но это к дому не имеет никакого отношения. Когда напряг с парковкой- там всегда можно оставить машину. Когда улицу сделают- такой роскоши уже не будет. В подземном паркинге всего около 60 мест. Тоже такое себе…

Отличный ЖК! Отличная локация!

Их нет!

Мы любим этот «пятачок» из новостроек. У нас квартира в соседнем доме «город мастеров», подискиваем квартиру побольше и зашли на просмотр дома. В целом из всех домов что рядом это самый экономный варинт застройки, дому меньше 10 лет и уже состояние плохое: стены в парадной пробиты, будто кулаком, все общарпано и грязные стены, в общих местах неприятный запах, лифты уже тоже изношены аналогично домам, которым свяже 30-40 лет. Невольно возникает вопрос: что будет с домом еще лет через 10? На мой взгляд, новые дома так быстро терять внешнюю привлекательность не должны. Относительно инфраструктуры, удобства и локации мы этот район обожаем и советуем, только выбирайте квартиру в соседних домах. Да, долго не строили дороги и был вопрос с озеленением территорий придомовых, мы уже 8 лет тут живем и этот факт нас огорчал. Вот наконец дождались когда достроили последние дома рядом и дороги уже почти все сделаны, к концу июня 2025 года , буквально через пару недель обещают последний кусочек дороги достроить, очень ждем 😊с зеленью тоже вопрос сдвинулся, посадили кусты, небольшие деревья и траву посадили.

Тихий район, есть всё необходимое для жизни. 15 мин до Петроградки. Детские сады, поликлиника, фитнес-центр рядом. Двор без машин. Чистые парадные, вежливые соседи.

В этом ЖК жил целый год, поэтому взгляд изнутри. Из хорошего: транспортная доступность, хотя метро далековато, пешком зимой не советую, тротуары на Ваське сущий кошмар, лёд и сосульки; развитая инфраструктура, сетевые магазины и т.д.; добротная управляющая компания, моют, убирают.

Теперь о плохом... очень шумное место! Уральская - это мощная транспортная магистраль, все несутся, сигналят, шум, пыль, скверная экология. Проезды между домами забиты машинами, выехать тот ещё квест, опять же сигналят, постоянная ругань, это может быть и два часа ночи, особенно в доме номер 6, где я и жил. Если окна во двор другая история, стоит огороженная футбольная площадка, поэтому стук мяча по сетке Вы будете слышать до глубокой ночи! Качество самого ЖК на троечку, одним словом эконом и не слушайте сказки про бизнес класс. Звукоизоляция и вентиляция отстой, стеклопакеты на окнах однокамерные, пластик и фурнитура дешёвые. У меня на кухне по натяжному потолку хомяк ходил, сбежал у соседей через этаж выше, как прошел? Очень много квартир сдаётся, играющие на фортепиано китайцы по ночам, это самое маленькое горе. Они по всей видимости завезли тропических клопов, а вот это беда! Про это все молчат, хотя из вентиляции периодически воняет специальными средствами, пришлось познакомиться, до этого ни разу в жизни не видел клопов. Клопы вообще бич Васильевского острова. Ценность этого ЖК резко завышена, уехав оттуда ни разу не пожалел.

Парк, рядом магащины, станция ЖД

Подземный паркинг с кладовыми удобно для хранения вещей. Развитая инфраструктура района: рядом много школ, детских садов и вузов.

нужно ждать, корпус только строится

- отличный вид из окна на высоких этажах - рядом много парков и зелени - единственный дом в микрорайоне с подземной парковкой - адекватная звукоизоляция квартиры (здесь все индивидуально)

- плохая работа УК: главные ворота на территорию дома стоят третий месяц открытые тк сломаны, удручающее качества ремонта асфальтового покрытия на самой территории и придомовой территории - в отдельно стоящем доме-башне на первом этаже есть местная достопримечательность «кошатница»: жилец первого этажа который тащит к себе в дом мусор с помоек и бездомных котов, часть из которых там погибает. соседи много лет борются с не, но все без толку. сильный запах кошачьей мочи, тараканы (на данный момент нету) и прочие прелести как вытекающее из этой квартиры.