Просторная 3-комнатная квартира с балконом и раздельным санузлом в районе с лучшей инфраструктурой для жизни и детей!
Идеальный вариант для семей с детьми, пожилых родителей или тех, кто хочет максимум пространства по разумной цене.
Функциональная планировка без бесполезных квадратных метров:
• Комната 17 м² — большая и светлая, отлично подойдёт под гостиную или родительскую спальню.
• Комната 13 м² + балкон 3,5 м² — можно использовать как спальню подростка, личный кабинет, зону отдыха с выходом на свежий воздух или мастерскую.
• Комната 12 м² — идеальна под детскую или вторую спальню.
• Кухня 9 м² — изолированная, не совмещена с санузлом, что исключает запахи и обеспечивает гигиеничность. Места достаточно для семейного обеденного стола.
• Холл 11 м², но функциональных — около 6 м²: есть место для шкафа, обувницы, но остальное — это коридорное соединение между комнатами.
• Кладовая 1,8 м² — редкость! Удобное пространство для хранения сезонной одежды, техники, детских колясок, запасов.
• Раздельный санузел:
o Туалет 1,5 м² — расположен не рядом с кухней, что особенно ценно для многих покупателей.
o Ванная 2,7 м² — позволяет поставить полноценную ванну, стиральную машину, не в ущерб комфорту.
________________________________________
Инфраструктура — сильнейшая сторона квартиры: всё для жизни в 510 минутах пешком!
Образование и развитие для детей:
• Новая школа 67 с современными спортплощадками и хоккейным кортом
• Детский сад 36 и ещё один — построен в 2019 году
• Детский центр Локус, Kids Club, музыкальная школа, спортивные секции, школа творчества Этюд
• Школы английского языка, центр дополнительного образования
Для всей семьи:
• Сквер Казачьи луга прямо за домом — здесь проходят районные праздники, концерты, мастер-классы
• Красивое озеро Обрачное — можно гулять, ловить рыбу, кататься на велосипеде
• Детская и спортивная площадки, турники, баскетбольная зона — ухожено и безопасно
• Придомовая территория оборудована, парковка вынесена отдельно
Магазины и удобства:
• Пятёрочка, Монетка, Красное&Белое, круглосуточный продуктовый магазин
• Аптеки, поликлиника 13
• Торговый центр Сити Молл — 10 минут на транспорте
• ТЦ Галактика, Сбербанк, кулинарии — всё рядом
Транспорт:
• Остановка в 2 минутах пешком
• До центра города — 10 минут на автобусе
• Удобный выезд на объездную дорогу — быстро в любую точку города
• До ж/д вокзала — 20 минут
________________________________________
Почему стоит выбрать именно эту квартиру:
3 отдельные комнаты — комфортно даже большой семье
Балкон с возможностью утепления
Санузел не примыкает к кухне — комфорт и чистота
Просторная кухня
Функциональная кладовая
Никаких "мертвых метров" в виде проходной гостиной или узкой кухни-гостиной, как у новостроек
Реальная цена — без накруток за нефункциональные метры
________________________________________
Квартира в чистой продаже
• Один собственник
• Без долгов, обременений
Звоните!
