Купить 3-комнатную квартиру рядом со школой в микрорайоне Казачьи Луга в городе Тюмень

Онегин. Дом у озера, ГП 2.1, Секция 2 подъезд 1, Жилое помещение 36 Жилой комплекс "Онегин. Дом у озера" - это квартал для тех, кто мечтает жить в тихом уединённом месте и одновременно оставаться в центре городской жизни. "Онегин. Дом у озера" представляет из себя комплекс из трех домов переменной этажности (от 14 до 23) и крытого паркинга, находящийся в живописном районе мкр. Тура по ул. Казачьи Луга. За счет удачного расположения ЖК мы попытались сохранить в балансе природное, урбанистическое и спортивное. Так первая очередь будет находится в 50 метрах от чистого парящего озера, а вокруг есть вся необходимая инфраструктура: 200 м. до детского сада и школы, также в 500 м. строится новая школа, срок сдачи которой одновременно с домом первой очереди - IV кв. 2023 г. Само озеро опоясано прогулочными и велосипедными дорожками, что позволит не покидая своего тихого и уютного района заниматься велопрогулками или утренними пробежками.

Продается великолепная светлая 3-комнатная квартира с современным ремонтом, которая станет идеальным местом для вашей семьи! Квартира расположена на удачном этаже в доме, построенном в 2007 году. Уникальная планировка "распашонка" обеспечивает отличную вентиляцию и естественное освещение в каждой комнате. В просторной кухне вас ждет стильный кухонный гарнитур с встраиваемой техникой, включая духовой шкаф и варочную поверхность. Почти вся мебель остается, что позволит вам сразу же комфортно обустроиться. Пластиковые окна обеспечивают тепло и тишину, а новые, качественные межкомнатные двери добавляют уют и элегантность. Санузел разделен, что очень удобно для семьи. Все отделано кафелем, что облегчает уход за помещением. Вы также сможете наслаждаться свежим воздухом на застекленном балконе, который станет вашим личным уголком для отдыха. В квартире предусмотрена кладовка, что позволит вам удобно хранить вещи. Дом находится в отличном районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности множество магазинов, а в самом доме расположен Сбербанк. Для семей с детьми будет приятно узнать, что рядом находятся школа и детский сад. Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добраться в любую точку города. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Успейте, такие предложения быстро находят своих хозяев! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 89376 Номер в базе: 3813479

Объект находится в ипотеке и есть возможность оформления покупки по ставке от 12.9% Продается великолепная трехкомнатная квартира в живописном районе Лесобазы! Общая площадь квартиры составляет 68 кв.м., что дает вам достаточно пространства для комфортной жизни. Здесь вы найдете современный и качественный ремонт: стены украшены стильными обоями, а на полу уложен прочный ламинат. Межкомнатные двери выполнены из натурального дерева, что добавляет уют и элегантность. Пластиковые окна обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, создавая атмосферу уюта.Остается кладовка в подарок В ванной комнате вы найдете современный кафель и новые трубы из металлопластика, что гарантирует долговечность и надежность. При продаже в квартире остаются кухонный гарнитур, электроплита и мебель в прихожей, что позволит вам сразу же начать наслаждаться жизнью в новом доме. Лоджия, обшитая и застекленная, станет отличным местом для отдыха. Квартира расположена на восьмом этаже, что обеспечивает прекрасный вид и тишину. Во дворе дома оборудована большая детская площадка, где ваш ребенок сможет весело проводить время и находить новых друзей. Расположение квартиры просто идеальное! В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, аптеки, школа и детский сад, а также новая многопрофильная поликлиника. Остановка общественного транспорта всего в двух шагах от дома обеспечит вам удобный доступ ко всем районам города. Отличная транспортная развязка позволит вам добраться до центра всего за 10 минут! Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 60457 Номер в базе: 4366477

Предлагаем вашему вниманию великолепную и ухоженную 3-комнатную квартиру в новом доме микрорайона Тура! Это идеальное место для комфортной жизни, где каждый уголок продуман до мелочей. Квартира находится в состоянии отличного косметического ремонта, и вам не придется тратить время и деньги на дополнительные вложения. На полу прочный ламинат 33 класса, в коридоре плитка с подогревом, а окна выполнены из пластиковых стеклопакетов. Стены украшены обоями в приятных тонах, а санузлы отделаны качественным кафелем. Встроенный аквариум в стену добавляет особый шарм и уют. Лоджия остеклена и утеплена, превращая её в идеальное пространство для работы или отдыха. В квартире также есть кладовая-постирочная, где установлен бойлер и стиральная машина все для вашего удобства. Удобная планировка квартиры позволяет наслаждаться светлыми и просторными комнатами. Квартира "распашонка" с окнами на две стороны обеспечивает отличную вентиляцию и естественное освещение в вашем доме всегда будет свежо и светло. При продаже остаётся всё, что вы видите на фото: современный кухонный гарнитур с бытовой техникой, уютный диван в зале, кровать и телевизор в спальне, а также детская кровать с диваном и рабочим столом в детской комнате. Микрорайон Тура это быстроразвивающееся и привлекательное место для жизни! Здесь нет старого жилого фонда, только новое, красивое и современное жилье. Вы сможете наслаждаться прогулками у озера и по благоустроенной набережной реки, находясь всего в 10-15 минутах от центра города с его пробками и суетой. Развита инфраструктура: в шаговой доступности хорошая школа, детский сад, поликлиника 13, фитнес-центры, магазины и остановки общественного транспорта. Эта квартира наполнена теплом и душевной атмосферой, она свободна от проживания и готова встретить своих новых счастливых владельцев. Не упустите шанс стать обладателем этого замечательного жилья! С удовольствием проведу показ в удобное для вас время. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 33774 Номер в базе: 5449994

ID: 800185 Трехкомнатная квартира по цене двухкомнатной. Летом вам не нужен будет кондиционер, прохладу придают деревья растущие под окнами. Вид из окон на улицу и во двор, выход на лоджию из спальни. При продаже остается мебель, кухонным гарнитур, электроплита, холодильник, шкаф-купе, мягкая мебель, небольшой телевизор на кухне. Преимущества квартиры - рядом школа и детский сад, что делает это место идеальным для семей с детьми. Номер объекта: #1/541560/22044

Онегин. Дом у озера, ГП 2.1, Секция 2 подъезд 1, Жилое помещение 35 Жилой комплекс "Онегин. Дом у озера" - это квартал для тех, кто мечтает жить в тихом уединённом месте и одновременно оставаться в центре городской жизни. "Онегин. Дом у озера" представляет из себя комплекс из трех домов переменной этажности (от 14 до 23) и крытого паркинга, находящийся в живописном районе мкр. Тура по ул. Казачьи Луга. За счет удачного расположения ЖК мы попытались сохранить в балансе природное, урбанистическое и спортивное. Так первая очередь будет находится в 50 метрах от чистого парящего озера, а вокруг есть вся необходимая инфраструктура: 200 м. до детского сада и школы, также в 500 м. строится новая школа, срок сдачи которой одновременно с домом первой очереди - IV кв. 2023 г. Само озеро опоясано прогулочными и велосипедными дорожками, что позволит не покидая своего тихого и уютного района заниматься велопрогулками или утренними пробежками.

Трехкомнатная квартира с ремонтом. В такой квартире легко разместится большая семья. Кухня-гостиная вместит всю семью и гостей за большим столом. В квартире сделан современный ремонт из высококачественных материалов. Район Лесобаза считается спальным районом г. Тюмень, здесь Вы будете жить вдалеке от городской суеты. На районе есть всё необходимое: школа, детский сад, сетевые магазины, отделение банка, почта, поликлиника. Достопримечательность Лесобазы - доступность озера. Летом в нём купаются дети. Ловят рыбу. Можно организовать пикник. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1499111

Онегин. Дом у озера, ГП 2.1, Секция 2 подъезд 1, Жилое помещение 61 Жилой комплекс "Онегин. Дом у озера" - это квартал для тех, кто мечтает жить в тихом уединённом месте и одновременно оставаться в центре городской жизни. "Онегин. Дом у озера" представляет из себя комплекс из трех домов переменной этажности (от 14 до 23) и крытого паркинга, находящийся в живописном районе мкр. Тура по ул. Казачьи Луга. За счет удачного расположения ЖК мы попытались сохранить в балансе природное, урбанистическое и спортивное. Так первая очередь будет находится в 50 метрах от чистого парящего озера, а вокруг есть вся необходимая инфраструктура: 200 м. до детского сада и школы, также в 500 м. строится новая школа, срок сдачи которой одновременно с домом первой очереди - IV кв. 2023 г. Само озеро опоясано прогулочными и велосипедными дорожками, что позволит не покидая своего тихого и уютного района заниматься велопрогулками или утренними пробежками.

Предлагаю вашему вниманию отличную, светлую квартиру, общей площадью 70 кв м, для большой семьи. В квартире сделан свежий ремонт, при продаже остается полностью вся мебель и бытовая техника. Дом находится в районе Лесобазы, в шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания. Очень хорошие соседи. Всегда спокойно и чисто. Школа и детский садик в соседнем дворе, магазины и остановки все в шаговой доступности. Также рядом находится набережная. Отличная транспортная доступность позволит быстро добраться до центра города и других районов. Все вопросы по телефону, звоните, договоримся на просмотр!

Продается очень хорошая, добрая квартира. Район Лесобаза. Без обременения и каких - либо юридических сложностей. Удачное расположение дома, все рядом , остановка в шаговой доступности, впрочем как и всё остальное, магазины, школа, детский сад.... Состояние квартиры не требует срочных вложений. Улучшения можно внести не спеша. Остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой. В квартире натяжные потолки, пол-линолеум и ламинат, пластиковые окна, ванна и туалет раздельные, в ванной кафель. Особая изюминка квартиры- большая лоджия это дополнительно делает квартиру комфортной так как еще одно пространство еще никому не помешало. Прекрасный проект предусматривает и кладовку-гардеробную, что является большим плюсом для квартиры. Возможен обмен на 2х комн не выше 2 этажа , если нет лифта или до 3 этажа в доме с лифтом. Район Лесобазы. С Вашей доплатой. Хороший двор, чистый подъезд. Звоните, приходите и с новосельем Вас! Спасибо за звонок!

Собственник Агенствам пожалуйста не беспокоить Прoдам 3х комнатную квартиру в микрорайоне Тура. Kвaртиpa pаспoлoженa на четвёртом этажe, имeет функциoнaльную планировку. Выпoлнен cовpeменный рeмoнт: на полу качeственный линолеум, на стенaх обои светлых тонов, натяжные потолки во всех комнатах ,санузле,ванной.Санузел раздельный.В квартире выполнена узаконенная перепланировка,все документы имеются.Имеется просторная кладовка для хранения хозяйственных вещей(установлена стиральная машина).Лоджия утеплена и облагорожена пластиковыми панелями,установлены встроенные шкафы.При продаже остаётся кухня(кухонный гарнитур),стенка(прихожая)шкаф в прихожей,встроенный шкаф для книг(коридор),детская(встроенный шкаф купе+рабочая зона для детей),зал(встроенная стенка),спальня(встроенный шкаф купе)Квартира очень теплая. Ремонту 3 года.Обременений по квартире нетЧистая продажаВыписку из ЕГРН предоставлю по запросу ,я 2 собственникИмеется отдельная кладовая на лестничной площадке на 2 квартиры. О ДОМЕ: Современный, панельный, очень теплый дом,интернет,телевидение. Район: За домом в 2023 году открыта новая современная большая школа,3 минуты пешком),в шаговой доступности 3 детских сада, городская поликлиника 13 ,ТЦ "Галактика",магазины. Во дворе расположена детская площадка и парковочные места. Рядом остановки общественного транспорта,до центра 10-15 минут.Удобная транспортная развязка(в 5 минутах езды объездная дорога в обе стороны).Пишите отвечу на интересующие вас вопросы,продажа в связи с переездом в район КПД т.к в 16 гимназии учатся старшие дети.

Микрорайон Тура - активно застраивается, рядом река Тура. В ближайшем будущем будет построен новый мост на месте пантонной переправы. Недалеко озёра можно порыбачить и Гилёвская роща где можно прекрасно провести время, подышать свежим воздухом. До центра города 15 минут на городском транспорте. Остановки рядом с домом. Непосредственной близости находятся сетевые магазины:Магнит, Монетка, ТЦ "Галактика". А так же рядом поликлинника 13, новая современная школа, детские сады. Покажем любое удобное для вас время, звоните.

Если вы ищете уютное жилье в спокойной и зеленой части города, то эта тёплая и светлая трёхкомнатная квартира в микрорайоне Тура — именно то, что вам нужно. О квартире:В квартире выполнен косметический ремонт с использованием качественных материалов в спокойных тонах. Есть водонагреватель, посудомоечная машина и кондиционер. Остается вся встраиваемая техника и почти вся мебель. О районе:Микрорайон Тура расположен в экологически благоприятном месте. В шаговой доступности находятся круглосуточный гипермаркет, школа, детские сады, медицинские учреждения и множество супермаркетов. Рядом с домом расположены озеро и пруд, а в пяти километрах находится парк "Гилевская роща" — лесной массив с озером, речкой и лыжной базой, где можно прогуляться вдали от городской суеты. Транспорт:Удобная транспортная развязка позволяет добраться до центра города за 10-15 минут. Не упустите свой шанс на комфортную жизнь! Если у вас есть вопросы о квартире или районе, я с радостью на них отвечу. Звоните в любое время! Номер предложения:27712.

Арт. 98862375 * Внимание Отличное предложение 3-х к.кв. 70.2 м² 1 этаж Балкон 1990 год постройки. Подходит под все программы * Продам 3-х комнатную квартиру, улучшенной планировки; общая площадь 70.2 м²; кухня 9 м²; этаж 1 из 9; все комнаты изолированные; отличная планировка, удобная для комфортного проживания; в квартире частично выполнен косметический ремонт, что позволит воплотить Ваши предпочтения, относительно цветовой гаммы и дизайна; установлены пластиковые окна; установлены межкомнатные двери; выровненные стены оклеены обоями; пол ламинат и линолеум; санузел раздельный кафель+плитка; кладовка, которую можно переоборудовать в гардеробную; зacтекленный балкон пластик. * В шаговой доступности от дома находятся все элементы городской инфраструктуры: детский сад, школа, поликлиника, магазины; хорошая транспортная развязка. * Уютная квартира гостеприимно встретит своих новых Хозяев! * 1 собственник. Подходит под все программы. Документы готовы к продаже. * Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Мы рассматриваем покупателей с любым видом расчета. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать первый шаг к вашей новой жизни! Эта квартира ждет своих новых хозяев, готовых создать здесь уют и комфорт. Не упустите свой шанс!

Предлагается вашему вниманию с идеальным расположением и развитой инфраструктурой трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием дорогих материалов. Квартира никогда не сдавалась, после ремонта в ней жили 1,5 года. Установлена входная дверь Профессор,которая оснащена запорной фурнитурой,гарантирует надежную защиту от несанкционированного доступа,преимущество за счёт надежной замковой системы. При ремонте были выровнены стены и пол, благодаря этому нет скрипа при ходьбе, пол деревянный.Межкомнатные деревянные двери изготовлены под заказ от Geona doors,с паспортами.В квартире заменили конвекторы на радиаторы,которые регулируют подачу тепла.На полу в кухне керамогранит(под дерево),противоударный материал,обеспечивает сохранность покрытия(плитка разбивается если на нее что-то падает,керамогранит-это долговечное покрытие).На кухне установлен тёплый пол.Техника встроенная: посудомоечная машина,варочная панель,духовой шкаф,холодильник,вытяжка-техника немецкого производства,с немецкой сборкой(Neff, Bosch)-это гарантия качества. Особенностью модели духов.шкафаNeff—уникальное решение для дверцы,которое называется SLIDE&HIDE. При открытии она плавно скользит и заезжает в духовку,освобождая доступ к продуктам внутри духового шкафа.Дверца плавно закрывается,благодаря амортизатору SoftClose,что предотвращает случайные удары и повреждения.Модель оснащена системой очистки EasyClean EcoClean,что облегчает процесс очистки и поддержания гигиеничности.Важное достоинство-очень низкий уровень шума.Посредством специальной балансировки вентилятор настраивается на оптимальные параметры вращения и не создает громких звуков. На кухне установлен питьевой фильтр для очистки воды.Фартук изготовлен из заколенного стекла с фотопечатью,прост в уходе(пару минут нужно,чтобы помыть,стекло не оставляет разводов).Полочки выполнены из закаленного стекла,с синей подсветкой.Пространство кухни максимально продумано для функционального использования:выкатные ящички и полочки позволяют задействовать каждый сантиметр.В гардеробной-стиральная машинка.В спальне модульная мебель с бамбуком и качественный матрас от Lazurite.В ванной комнате итальянская плитка и панно выполнены под заказ.Сантехника Италия. Установлена чугунная ванна от Roca-прочный материал с высокими эксплуатационными показателями,долго сохраняет тепло набранной воды.Изделия из чугуна надёжные и долговечные,не деформируются,устойчивы к повреждениям.На стене между ванной и туалетом расположена фреска,выполнена под заказ.На кухне,в коридоре стены покрыты марокканской декоративной штукатуркой, износостойкий материал,легко моется. Из спальни открывается романтический вид на озеро.Зимой там катаются бесплатно на коньках,тюбингах с горок,есть лыжные тропы,купель на Крещение.А летом бесплатно загорают,жарят шашлыки. Во дворе школа,тренажерный,стоматология,Монетка Номер объекта: #1/546366/22044

ID: 829052 Продается уютная трехкомнатная квартира в готовом кирпичном доме на 12 этаже 16-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 108.50 кв.м., при этом кухня площадью 23.2 кв.м., позволит с комфортом разместиться всем членам большой семьи и гостям. Это просторная и светлая квартира, идеально подходит для семей с детьми, в ней каждый найдет свое уютное место. В квартире частично выполнен современный и качественный ремонт, требующий небольшой доработки. Кухонный гарнитур с бытовой техникой, остающийся при продаже поможет сразу заселиться и наслаждаться новым жильем, не тратя время и деньги на дополнительное обустройство. Эта квартира идеально подойдет для тех, кому важен комфорт, удобство и высокое качество жилья. Вам не придется беспокоиться о дополнительных расходах, так как здесь отличное сочетание цены и качества. Приобретите эту квартиру и наслаждайтесь жизнью в новом комфортном пространстве. Не переживайте, если у вас есть ипотечный кредит или материнский капитал, так как их можно использовать для покупки этой квартиры. Это отличное предложение для семей с детьми, для которых важно иметь свое уютное и просторное жилье. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: общеобразовательная современная школа, новый детский сад. Также в шаговой доступности расположены супермаркеты Магнит и Монетка, и мини-маркет Ригель. Вам не придется тратить много времени на походы за покупками, так как все необходимое находится неподалеку. Приобретая эту квартиру, вы выбираете комфортное и удобное жилье для своей семьи. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого прекрасного жилья. Звоните нам прямо сейчас для уточнения всех деталей и организации просмотра. Номер объекта: #1/542107/22044

Код объекта: 1491189. Уютная квартира 2+ с хорошим ремонтом! Светлая, теплая для дружной семьи! Рядом школа, детский сад, удобная транспортная развязка. Звоните!

**Просторная 4-комнатная квартира с ремонтом в центре района идеальный вариант для большой семьи!** **О квартире:** • **Просторные комнаты** с качественным ремонтом в теплых тонах • **Большая лоджия + утепленный балкон 17 кв.м.** дополнительное пространство для отдыха • **Паркет без порогов**, керамогранит в прихожей/кухне, деревянные двери продуманный ремонт • **Бонус:** кладовая комната на площадке место для хранения **Остается после покупки:** Кухня со встроенной техникой (варочная панель, духовка, посудомоечная машина, СВЧ) Диван и кресло можно заселяться сразу **Выгодное расположение:** • **Школа** прямо за домом, **2 детсада** в 3 минутах ходьбы • **ТРЦ "Галактика"** и **Поликлиника 13** 5 минут пешком • **До центра** всего 15 минут на машине • Развитая инфраструктура: магазины, кафе, остановки рядом **Звоните в любое время!** Готов показать квартиру в удобное для вас время. **Идеальное сочетание:** Качество ремонта Выгодная цена Удобное расположение Готовая инфраструктура **Ваша новая просторная квартира ждет вас!** Номер предложения:10712.

Прoдаeжа 3 кoмнатной квартиры, pacпaшoнкa, вce кoмнaты изолировaны, oкна вo двоp и на парк. Bo двope дeтcкая плoщaдкa и футбoльнoe поле. B кваpтире cвeжий pемонт, натяжные потолки во всех комнатах, есть небольшая кладовка для хранения инструментов, просторный балкон, обшит. В коридоре и на кухне ламинат, в остальных комнатах теплый линолеум. Рядом все необходимое, прямо за углом поликлиника, два детских сада 36 (2 корпуса)и 62 ( 2 корпуса), в прошлом году открылась новая современная школа. КБ, ВБ, Озон в пешей доступности. Монетка, пятерочка, почта все есть. Остановки рядом. При продаже остается практически все, в том числе и новые шкафы и прихожая, кроме дивана телевизоров и детских кроватей . Один собственник. Без обременения.

Спешим сообщить вам о наличии трёхкомнатной квартиры площадью 78,4 м². В квартире сохранилась вся мебель и техника, что делает её привлекательным вариантом для большой семьи. Планировка квартиры продумана до мелочей: кухня площадью 12 м² и три комнаты правильной формы создают просторное и удобное пространство. Большой холл и колясочная, а также наличие двух квартир на площадке делают жильё ещё более комфортным. Во дворе находится управляющая компания, которая обеспечивает безопасность и чистоту. Расположение дома позволяет быстро добраться до центра города: на автомобиле или общественном транспорте дорога займёт всего 1015 минут. В пешей доступности находятся все необходимые объекты: школа, детский сад, поликлиника 13, фитнес-центры, торговые центры, аптеки и остановки общественного транспорта. Кроме того, во дворе есть достаточное количество парковочных мест. Не откладывайте просмотр, звоните, я с радостью организую для вас экскурсию! Номер предложения:32497.

Уважаемые покупатели!Предлагаю к покупке просторную трёхкомнатную квартиру площадью 94,3 квадратных метра в кирпичном доме в районе Тура . Квартира имеет удобную и функциональную планировку, высокие потолки и большую кухню. В квартире есть просторный совмещенный санузел и прачечная. Во всех помещениях установлен тёплый пол. Сделан современный ремонт.В квартире остаётся вся мебель и техника. Также есть большая лоджия с витражным остеклением, откуда открывается шикарный вид.В просторном дворе есть детская площадка и достаточное количество парковочных мест. В нескольких минутах ходьбы от дома расположены отличная школа и современный детский сад (один из лучших в городе). Рядом с домом есть прекрасная набережная озера Оброчного, по которой приятно прогуляться.Также рядом находятся новая поликлиника, сквер "Казачьи луга", рынок, "Монетка" и другие супермаркеты. Район быстро развивается.Хорошая транспортная развязка — до центра можно добраться за 15 минут без пробок и мостов. Также есть возможность приобрести два парковочных места в паркинге с хорошей скидкой.Приглашаем вас на показ квартиры в удобное для вас время! Номер предложения:16046.