Продажа элитных домов в селе Луговое Тюменского района

Прекрасный современный коттедж, на земельном участке с лесом. Высота потолков в доме 3,10м. На первом этаже кухня-гостиная с камином, гардеробная, санузел, гостевая комната. На втором этаже три спальни и санузел. Коттедж отделан качественными материалами. При продаже остается кухонный гарнитур с бытовой техникой, остальная мебель по договоренности. Участок правильной формы 20 соток. На участке новая баня, гараж на 2 машины, теплица, хоз.дом. В доме центральный водопровод, есть скважина, септик 10 кубов, отопление газ(имеется резервный электрокотел). Прекрасное живописное место. Школа в деревне, остановка рядом. До центра города 15 мин. Ирина Валентиновна. Отличный дом премиум класса в селе Луговое Тюменского района.

ЖИЛОЙ ДОМ или АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - РЕШАТЬ ВАМ: медицина, SPA или отель на 407 КВ.М.— ОКУПАЕМОСТЬ 5 лет! На рынке сейчас считается быстрой окупаемостью -9 лет. Приобретение дома площадью 407 кв.м. — это выгодная инвестиция, сочетающая комфорт проживания с высоким коммерческим потенциалом. Помимо использования как просторного жилого пространства для большой семьи, объект идеально подходит для перепрофилирования под прибыльный бизнес, обеспечивая окупаемость за 57 лет при правильном подходе. ИНВЕСТИЦИИ В БУДУЩЕЕ: Большая площадь позволяет разделить дом на функциональные зоны: жилую, офисную и коммерческую, минимизируя затраты на реконструкцию. В Тюмени спрос на коммерческую недвижимость в бьюти-сфере, медицине и гостиничном бизнесе растет на 1520% ежегодно, благодаря развитию района и притоку клиентов. КОММЕРЧЕСКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ: - Медицинские услуги и стоматология: 200300 кв.м. под кабинеты, стерилизацию и зал ожидания с отдельным входом — доход от 500 000 руб./мес. при загрузке 70%. - Гостиничный комплекс: 1015 номеров плюс зона ресепшн и паркинг — аренда по 20004000 руб./сутки/номер, годовой доход 46 млн руб. - Бьюти-сфера: Салоны красоты, SPA, фитнес на 150 кв.м. — рентабельность 3040%, окупаемость за 3 года за счет лояльных клиентов. ФИНАНСОВАЯ ВЫГОДА: - Сдача в аренду коммерческих помещений приносит 1,52,5 млн руб. чистой прибыли ежегодно, плюс рост стоимости объекта на 1015% в год. Налоговые льготы для ИП в сфере услуг усиливают доходность, делая покупку надежным активом для пассивного заработка. Участок угловой, правильной формы, у одного из фасадов тупиковая дорога, что позволяет организовать парковочные места для клиентов. Максимальный процент застройки с минимальным отступом от границ земельного участка. В соответствии с ГПЗУ( на руках) - Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства (возможность разведения домашнего скота/кроликов/кур/альпаков); амбулаторно-поликлиническое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; предоставление коммунальных услуг; Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; обеспечение занятий спортом в помещениях. А также - бытовое обслуживания; гостиничное обслуживание; магазины. На участке: - зона к дому благоустроена брусчаткой и газоном, выделены зоны отдыха и парковочные места, участок огорожен капитальным забором, из кирпича, с откатными электрическими воротами, управляемыми с пульта, с одной стороны; с другой стороны двустворчатые распашные ворота, две железные калитки для входа (с двух сторон), видеокамерами по всему периметру! - ДОМ (сердце этого места): общая площадь - 407,2 кв.м. ( не учитывая площади теплого гаража на два автомобиля - 72 кв.м. с выходом в дом как на первый этаж, так ив цоколь, мансарды - 100 кв.м., с выведенными на нее коммуникациями); конструктив дома: фундамент - ФБС, бетонный ленточный; наружные и внутренние капитальные стены - керамзитобетонный блок, облицовка - кирпичом; перегородки - керамзитоблоки; подвальные, междуэтажные перегородки - железобетонные плиты; закреплен каждый этаж - армапоясом. внутренняя отделка: лестница с цокольного этажа до мансарды (4-го этажа) включительно выполнена из Бука, напольное покрытие - керамогранит и ламинат, внутренняя отделка стен - обои, керамогранит в санузлах, окраска стен.высота потолков: цоколь - 2,62 м.; первый этаж - 2,96 кв.м.; второй этаж - 2,8 кв.м.; третий этаж - подведены коммуникации - электричество/мокрые точки (это еще плюс 100 кв.м. к дому). просторные комнаты: цоколь: комната отдыха - 65,9 кв.м., холл - 50,4 кв.м.; первый этаж: зал - 38,2 кв.м., холл - 44,2 кв.м.; жилая - 15,5 кв.м, кухня - 26,1 кв.м.; второй этаж: жилые комнаты(спальни) - 16,2/24,9/10,0/21,3/25,4 кв.м.коммуникации: газ (газовый котел) - отдельная труба проведена к дому - не с общего потока, резервный электрокотел, (Электрическая мощность 20 кВт), бойлер, водоснабжение - скважина - 50 м.(питьевая вода в доме - поставлены дополнительные фильтры для очистки воды), канализация - септик, 25 кубов. Котельная в гараже. ИНФРАСТРУКТУРА: - при въезде в с.Луговое - сетевые продуктовые магазины; - Детский сад, МАОУ "Луговская средняя общеобразовательная школа Тюменского муниципального района" - находятся в 3-х км. от с.Луговое; - на карте в этой же локации находится ФАП, однако данный филиал не работает. - напротив с.Луговое, по Ирбитскому тракту - застраивается самый масштабный проект, аналогов в г.Тюмени нет. Комплекс находится в окружении живописной природы — холмы, цветущие луга, заповедные зоны и овраг Тапчагай, что обеспечивает чистый воздух, тишину и красивые виды из окон. - . Транспортная доступность • До центра Тюмени — 1520 минут, до аэропорта Рощино — 5 минут, что особенно удобно для часто путешествующих. • Удобное расположение между городом и природой: рядом с селом Кулаково, вблизи Ирбитского тракта. Документы готовы для оформления - можем выходить на сделку. Подходит под все способы покупки. Консультация при личной встрече. Все сделки финансово застрахованы! Проверка недвижимости, а также выявляем наличие/отсутствие признаков банкротства. ЗВОНИ - отвечу на вопросы по телефону! КУПИТЕ 407 м² ПОД БИЗНЕС — доход от 2 млн/год! Номер предложения: 8141.

Продается уникальный коттедж!Площадью 354 кв.м.!!! Дом в тихом тупике, с расширяемым участком, качественными стенами (0,9 м), современной техникой и коммуникациями. Просторная парковка на 6-7 машин, выход к реке, вид на природу и салюты! Автоматический полив, центральное водоснабжение, биологическая канализация, автоматическое освещение, бесперебойное питание. Платежи — всего 7500 руб./мес ЗВОНИТЕ. ПОМОГУ С ИПОТЕКОЙ. ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОЙ СДЕЛКИ. Номер предложения: 41867.

Продаётся коттедж в развитом посёлке в 16 км от г. Тюмени. Собственник, без обременений, вся сумма в договоре, все виды субсидий. Асфальтированная дорога, газ, дом строился на совесть (для себя), мягкая финская черепица, тройной стеклопакет (северный вариант), баня, хоз комплекс (60 м2 в блочном исполнении, остальные 60м2 под навесом), земля обрабатывается годами, теплица, металлический гараж, основной гараж в доме с автоматическими воротами, дом имеет основной вход и дополнительный, лестница в доме из дуба. В посёлке имеется всё для комфортной жизни: асфальтированные дороги, поликлиника, магазины (в том числе "Магнит"), столовая, спортивный комплекс, ледовая площадка, конный клуб, детский сад, средняя школа, аптеки и прочая инфраструктура.

В связи с переездом в другой город продам коттедж с цокольным этажом в частном секторе города, в микрорайоне Защитино. Дом для большой, дружной семьи. Очень удобное расположение, спальный район. Рядом лес, прогулки с собакой по лесным дорожкам, грибы практически за забором, спуск к реке рядом (можно совершать прогулки с детьми на рыбалку). Улицы с центральным освещением, асфальтированы. Дом строился про проекту, за этапами строительства следил квалифицированный прораб. Дом построен из материалов: Пеноблоки "Поревит", утеплитель Пеноплекс, пермский облицовочный кирпич. Газ в доме, центральное водоснабжение и канализация. На цокольном этаже сделаны теплые полы. Мансарда утеплена, также выведено отопление. Большая терасса, можно застеклить. Окна Саламандер с тройными стеклопакетами. Гараж на две машины. В гараже имеется отопление и водопровод. Участок 15 соток. Выведена вода и канализация для бани. Имеется много насаждений. Сделана новая теплица. Телефон, интернет, телевидение, охранная сигнализация. В собственности и строение и земля. Без обременений. Реальному покупателю хороший торг. Можете предложить свою цену. . Жду Ваши предложения!

Трехэтажный коттедж в кирпичном исполнении в Патрушево! Выполнен ремонт по дизайн проекту. На первом этаже на полу лежит венецианская плитка с подогревом. Большая гостиная и кухня-столовая, сан узел, гараж. В гостиной находится камин, на втором этаже четыре комнаты, гардеробная и большой сан узел. На третьем этаже бильярдная, бар, домашний кинотеатр, две комнаты, которые можно использовать как гардеробные. Коттедж в отличном состояние, полностью обставлен дорогой и качественной мебелью. Все из высококачественных материалов. Участок почти 10 соток. Коммуникации: газ, чистейшая вода из колодца, центральная канализация! Котельная отдельно стоящая. Территория ухожена, засеяна газоном. Участок по периметру огорожен капитальным кирпичным забором.

Собственник! В мае этого года начнется строительство одноэтажного дома по проекту Июль площадью 76м2 со сроком сдачи сентябрь 2026г. На участке 4 сотки расположенный в живописном коттеджном посёлке Лето-Парк. Успевайте забронировать по этой цене! Отличная планировка включающая: 2 просторные спальни, большая кухня-гостиная, сан-узел, котельную, входную группу. Про дом: -Фундамент: монолитная плита. - Несущие стены: 300 из Керамзитоблока, перемычки ЖБИ. - Утепление: 100 мм. - Фасад: керамический облицовочный кирпич - Вентиляционные вытяжки: кухня, санузел, котельная. - Кровля: деревянная, стропильная, материал мягкая черепица Технониколь. - Система отопления: теплый пол + радиаторы. - Штукатурка и стяжка под маяк. - Коммуникации: электричество, центральна вода заведены в дом, канализация септик из бетонных колец. Про участок: -Участок правильной формы 4 сотки с видом на лес. -Дороги асфальтовая срезка. -На участке проведены все необходимые коммуникации: электричество, освещение, газ, колодец с ЦЕНТРАЛЬНЫМ водоснабжением. -Рядом остановка, ходит автобус Возможна рассрочка! Возможно изменение планировки на этапе строительства. Готовы показать в любое время.

Продается уютный,красивый загородный дом, построенный по авторскому проекту в развитом коттеджном поселке "Зеленые холмы". Поселок находится в 5 минут езды от села Кулаково (где находятся очень хорошая школа, больница, д/с). Дом построен из оцилиндрованного бревна диаметром 24см, отличного качества, камерной сушки (привезен под заказ из Челябинска). Бревно обработано огнебиозащитным составом, прогрунтовано, отшлифовано и окрашено финской краской. Коммуникации не заведены. Фундамент - винтовые сваи-шурупы горячего цинкования, длиной 2.5м. Под камином установлены дополнительные сваи. Полы утеплены бесфенольным эко-утеплителем 200мм ТеплоКнауф. Половая доска 40мм. По всему дому установлены окна с тройным стеклопакетом и поворотно-откидным механизмом (с обсадными коробками), которые в основном выходят на южную сторону, что обеспечит вам много света и тепла в доме. Кровля накатная, битумная черепица Шинглас по сплошному настилу из OSB. На первом этаже котельная, большая прихожая, кабинет, большая гостиная с панорамными окнами (есть закладные для террасы), кухня-столовая с холодной кладовой, с/у. Высота первого этажа 2.8м. На втором этаже 5 комнат, с/у и зона отдыха . На территории 12 соток есть насаждения, две теплицы, сарай, скважина 25м. Участок огорожен забором из профнастила, есть ворота и калитка. Улица асфальтирована. Напротив дома расположена детская площадка и остановка. На участке есть утепленная хоз.постройка 3х6 (можно жить). Насаждения на участке: малина ремонтантная; 4 грядки клубники, белая сирень, яблони, вишни, черноплодные рябины, облепиха, декоративный шиповник( белый и розовый), липа. Газ подведён к участку. Дом уже дал усадку и полностью готов к чистовому ремонту. Особенность дома в том, что его проектировал сам собственник - известный архитектор, поэтому дом высшего качества! КП "Зеленные холмы" находятся в 20 мин езды от города, по самому популярному Ирбитскому тракту (тракт без пробок, экологически чистое место, до 2024 года планируется реконструкция дороги до 4-х полос). В КП есть магазин Магнит и КрепыЖ. В ближайшем времени планируется строительство школы и детского сада. Электроснабжение КП выполнено современным способом - прокладкой кабеля под землёй. Срочная продажа в связи с переездом. Торг уместен. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 67780 Номер в базе: 1066713

Ваш идеальный уголок — уютный дом в закрытом коттеджном поселке "Береза Парк"! Представляем современный дом площадью 100 кв.м на живописном участке в 6,7 соток — настоящее воплощение комфорта и уюта для вашей семьи! Удобная и функциональная планировка: Просторная кухня-гостиная (34.14 м²) с кладовой — сердце вашего дома для семейных встреч. Три изолированные комнаты — место для уединения и отдыха. Два санузла — комфорт и практичность. Котельная — все для беззаботного проживания. Инфраструктура и окружение: Закрытый "Береза Парк" с асфальтированными дорогами, уютными тротуарами, зеленью и искусственными водоемами. В пяти минутах — база отдыха с горячими источниками "Эльдорадо Верхний Бор", где можно насладиться природой и восстановить силы. Транспорт: Всего 20 минут до города по скоростной федеральной дороге. Удобное сообщение на машине, автобусе, школьном и маршрутных такси — комфорт для всех членов семьи. Дополнительные преимущества: Угловой участок с возможностью обустройства террасы — наслаждайтесь солнечными днями и уютными вечерами. Высокие потолки и большие окна наполнят дом светом и создадут ощущение простора. Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс стать владельцем этого уютного, современного дома в "Береза Парк". Организуем просмотр и расскажем все детали — ваш новый дом уже ждет вас! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 149466 Номер в базе: 1894844