Дом-крепость 220 м² в черте Тюмени (р-н ММС) — Строили ДЛЯ СЕБЯ, без экономии!
Продается полностью укомплектованный, готовый к проживанию двухэтажный дом (220 кв.м) на ухоженном участке 7 соток.
Идеальная локация: г. Тюмень, Центральный округ (городская прописка), обжитой и тихий район ММС, ул. Жданова, 174.Это не коммерческая застройка "на продажу". Объект возводился строго для собственного проживания, под личным контролем, без малейшей экономии на материалах, инженерии и скрытых работах!
ЛОГИСТИКА И ИНФРАСТРУКТУРА (Всё рядом)
Транспорт: Район ММС — один из самых доступных в городе. Удобный и быстрый выезд на Тобольский тракт и ТКАД. До центра Тюмени — всего 1520 минут без пробок!
В шаговой доступности: Школы, детские сады, городская поликлиника, сетевые супермаркеты, аптеки и уютные скверы для прогулок.
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА (Высота потолков — 2,95 м)
1 этаж: Вместительная прихожая, просторная кухня, уютная гостиная для всей семьи, раздельный санузел (ванная комната и туалет), технологичная котельная.
По всему первому этажу разведен комфортный теплый пол.
2 этаж: 4 изолированные спальни и функциональная гардеробная.
3 этаж: Просторная мансарда со свободной планировкой — идеальное место под игровую, кинотеатр или спортзал.
Межэтажные перекрытия и лестницы: Выполнены из монолитного железобетона. Абсолютная жесткость, никакой вибрации и скрипов!
НАДЕЖНЫЙ КОНСТРУКТИВ (Дом-термос)
Участок поднят на 1 метр: Перед началом работ сделана капитальная отсыпка песком. Участок всегда сухой, талые и дождевые воды не задерживаются.
Фундамент: Буронабивные сваи (глубина 2,2 м), жестко завязанные с монолитно-утепленной плитой (ЭППС). По этой же технологии залит фундамент под баню.
Стены: Колодезная кладка из керамзитоблока (40 см) + внутреннее заполнение пенополистиролом (10 см) с перевязкой сеткой каждые 3 ряда. Летом держит приятную прохладу, зимой — идеальное тепло.
Кровля: Массивная стропильная система с запасом прочности под тяжелую премиальную полимерпесчаную черепицу.
Климат: В доме всегда свежий воздух без сквозняков благодаря 5 рекуператорам и 2 кондиционерам.
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЗАПУЩЕНЫ
Отопление: Магистральный газ (в доме очень тепло, коммунальные платежи — минимальные).
Электричество: Полностью разведено по гостам.
Водоснабжение: Собственный колодец с чистейшей водой.
Канализация: Современное автономное очистное сооружение (септик).
ГАРАЖ НА 2 АВТО И БАННЫЙ КОМПЛЕКС
Капитальный гараж (7х8 м): Свободно вмещает два больших внедорожника. Залит износостойкий топинговый пол. Установлены двое автоматических ворот высотой 2,6 м (заедет любой крупный автомобиль с багажником на крыше).
Строящаяся баня (5х18 м): Внушительный проект! Конструктив фундамента и стен полностью повторяет основной дом. На втором этаже бани уже смонтирована и работает система теплого пола.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Дом полностью готов к встрече новых хозяев. Документы в идеальном порядке, обременений нет. Подходит под любые программы ипотеки.
Звони
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 185012
Номер в базе: 14365227