📏 Какая площадь помещений в микрорайоне Малыгина (Центральный) в городе Тюмень?

✅ Минимальная площадь: 51,8 м² ✅ Объект наибольшей площади: 827,4 м²

Купить помещение в микрорайоне Малыгина (Центральный) в городе Тюмень, продажа помещений. Найдено 13 объявлений.

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), Холодильная улица, 138

8 700 000 ₽

109 296 ₽/м²・НДС не облагается

БЕЗ КОМИССИИ для ПОКУПАТЕЛЯ! Продажа помещения с арендаторами — Фитнес центр, расположенный на первой линии в центре города, на пересечении улиц Холодильная и Республики на 3 этаже. Возможен ОБМЕН на квартиру, либо на нежилое помещение меньшей площадью! Помещение передается с арендатором , что позволяет новому владельцу продолжить деятельность без дополнительных инвестиций и простоев. Объект находится в месте с высокой пешеходной проходимостью, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Район характеризуется развитой инфраструктурой, близостью жилых комплексов, парковых зон и знаковых объектов Тюмени, что усиливает его привлекательность для широкой аудитории. Выгодное расположение обеспечивает не только доступность для пешеходов, но и удобный подъезд на автомобиле. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Гостиница, Косметология, Производство напитков, продуктов питания, Медцентр, Офис, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Хостел, Частная школа, Юридическое лицо с НДС Код пользователя: 51824 Номер в базе: 12702996 Продам помещение в микрорайоне Малыгина (Центральный) в городе Тюмень.

Агентство недвижимости

Этажи Тюмень

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 12:25

Здание・832 м²

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), улица Максима Горького, 83

146 000 000 ₽

175 481 ₽/м²・Включая НДС 26 327 868 ₽

Эксклюзивно! Готовый бизнес-портфель в сердце Тюмени. Генерирует 9.6 млн руб./год Ключевой актив для стратегического инвестора: стабильный доход от федерального арендатора и премиальные офисы под одной крышей. Цена объекта с НДС. Это не просто коммерческая недвижимость. Это полностью укомплектованный бизнес-актив с немедленным денежным потоком. Покупка этого объекта — это приобретение частного фонда с диверсифицированным доходом от ведущего сетевого ритейлера и статусных B2B-арендаторов. Идеальное решение для тех, кто ценит время и предсказуемую доходность выше банковской. Цена объекта с учетом НДС, включен Суть предложения в цифрах: Общая площадь: 813 м² на 1-й линии в историческом центре Тюмени. Совокупный ежемесячный доход: 800 000 руб. Годовая доходность (NOI): 9 600 000 руб. Чистая годовая доходность (CAP Rate): 4.8% — это стабильность, недостижимая для большинства финансовых инструментов. Структура дохода — диверсификация рисков: Якорный арендатор: Федеральная сеть "Монетка" арендует 380 м². Долгосрочный договор с сетевиком — это гарантия надежности и своевременных платежей. Премиальный сегмент: На втором этаже расположены офисы общей площадью 483 м², уже сданные в аренду. Это диверсифицирует ваши риски и обеспечивает доход от B2B-сегмента. Почему этот объект купят до того, как вы о нем передумаете? Идеальное расположение: Ул. Максима Горького. Первая линия, высочайший пешеходный и автомобильный трафик, исторический центр города. Максимальная видимость и узнаваемость. "Под ключ" с пассивным доходом: Объект полностью укомплектован проверенными арендаторами. Вам не нужно тратить силы на поиски, ремонт и согласования. Вы становитесь собственником и начинаете получать прибыль уже в следующем месяце после сделки. Отдельный вход и 3 входа: Полная автономность от жилой части и несколько точек доступа для арендаторов, что повышает привлекательность и ликвидность помещения. Потенциал роста стоимости: Престижный адрес и растущий рынок коммерческой недвижимости Тюмени гарантируют постоянный рост капитализации ваших вложений. Для кого это идеально? Для инвесторов, ищущих "готовый продукт" с прогнозируемой доходностью без операционных затрат. Для фондов и частных капиталов, желающих диверсифицировать портфель материальным активом в ЦАО крупного областного центра. Для бизнесменов, рассматривающих возможность консолидации нескольких бизнесов в одном знаковом месте. Объект категории "Горящий". У собственника есть мотивация к быстрой сделке. Такие предложения с сетевым арендатором в центре города не задерживаются на рынке. Хотите первыми провести личный осмотр и получить полную финансовую модель? Не упустите шанс приобрести не просто площадь, а работающий бизнес. Позвоните прямо сейчас для конфиденциальной консультации и расчета инвестиционной привлекательности именно для вашего капитала. Арт. 136691997 Продается помещение в микрорайоне Малыгина (Центральный) в городе Тюмень.

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 08:55

Офис・500 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), улица Салтыкова-Щедрина, 59/1

79 900 000 ₽

159 800 ₽/м²・Включая НДС 14 408 196 ₽

Продается помещение 500 м² — готовый арендный бизнес в центре Тюмени Первая линия, ул. Салтыкова-Щедрина / угол с 50 лет ВЛКСМ Офисное помещение с долгосрочными арендаторами — стабильный доход с первого дня Ключевые преимущества Готовый арендный бизнес — не нужно искать арендаторов Долгосрочные арендаторы — предсказуемый денежный поток Закрытая территория + своя автостоянка на более чем 30 машиномест Первый этаж, два входа — удобно для клиентов и сотрудников Закрытый двор — дополнительная безопасность и комфорт Характеристики помещения Площадь: 500 м² Кабинетная планировка — грамотная организация пространства Качественный ремонт Проточно-вытяжная вентиляция Кондиционирование Сигнализация и видеонаблюдение Планировка Грамотные решения по планировке Удобное расположение санитарных комнат Продуманные технические помещения и оборудование Для чего подойдет Офисный центр Медицинский центр Учебный центр Шоурум / магазин Почему это выгодная инвестиция Центр города, первая линия — высокая ликвидность Закрытая парковка на 30+ мест — редкость для центра Долгосрочные арендаторы — пассивный доход Всё готово к работе — дополнительные вложения не нужны Звоните — организую просмотр в удобное для вас время Номер предложения: 34529. Купить помещение в микрорайоне Малыгина (Центральный) в городе Тюмень.

Агентство недвижимости

Орбита

Документы проверены

вчера

15 июл, 21:40

Свободного назначения・322,8 м²・-1/3 этаж

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), улица Салтыкова-Щедрина, 58/3

19 900 000 ₽

61 648 ₽/м²・Включая НДС 3 588 524 ₽

Продам помещение в центре города Без комиссии для покупателя Площадь 322,8 м2 Высокий цоколь, в не жилом, отдельно стоящем здании Высота потолка 3 метра Отдельный вход с улицы Арендатор квесты Изоляция, в помещении находятся 7 лет Центральная часть города Торг уместен. 1215227

Агентство недвижимости

Главная Улица

Документы проверены

неделю назад

6 июл, 10:43

Свободного назначения・209,7 м²・1/15 этаж

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), улица Малыгина, 2

35 000 000 ₽

166 905 ₽/м²・Включая НДС 6 311 475 ₽

Премиальное коммерческое пространство в самом центре Тюмени В продаже — стильное и функциональное помещение свободного назначения, расположенное в сердце Тюмень по адресу ул. Малыгина, 2. Это редкое предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовую основу для успешного бизнеса. Основные характеристики • Площадь: 209,7 м² • Этаж: 2 из 12 • Свободная планировка • Высокий потенциал для различных бизнес-направлений Преимущества, которые действительно имеют значение Гибкость под любые задачи Пространство легко адаптируется под офис, бьюти-индустрию, медицинский центр, студию или сервисный бизнес. Локация с высоким потенциалом Центральная часть города с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Комфорт для клиентов Редкость для центра — свободная парковка без шлагбаума, что значительно повышает привлекательность для посетителей. Продуманная инженерия • 3 кондиционера (включая потолочный) • Терморегуляторы на батареях • Бойлер на 80 литров • Пожарная сигнализация Свет и пространство Большие окна на две стороны обеспечивают отличное естественное освещение и комфортную атмосферу без "глухих" зон. Готовый дизайнерский ремонт Выполнен с учетом современных требований — можно сразу начать работу или легко адаптировать под свой бренд. Дополнительные преимущества • В шаговой доступности остановки и торговые центры • Равномерная транспортная доступность из разных районов города • Активный пешеходный трафик Юридическая чистота • Один собственник • Без обременений • Без ипотеки • Чистая продажа Показ в удобное время. Такие объекты в центре появляются редко — особенно с подобным сочетанием площади, локации и готовности. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 242 Номер в базе: 13190233 Помещение в микрорайоне Малыгина (Центральный) в городе Тюмень.

Агентство недвижимости

Этажи Тюмень

Документы проверены

45 минут назад

сегодня, 14:10

Готовый бизнес・Готовый бизнес・401,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), улица 50 лет ВЛКСМ, 13к1

47 000 000 ₽

Продам помещение с федеральным арендатором в центре города. Без комиссии для покупателя Основные характеристики и преимущества: 1 линия ул. 50 лет ВЛКСМ, 1 этаж жилого дома; Центр города, густонаселенный район; Год постройки дома - 2011; Арендатор - федеральная сеть ТС Чижик Первый год арендная ставка 320 000 рублей, второй год 360 000 рублей коммунальные услуги оплачивает арендатор, договор заключен в 2026 году на 10 лет. Отдельный вход, место для размещения вывески, зона разгрузки товаров; Рядом расположен детский сад 183, школа 89, ТЦ Галерея Вояж Готовы ответить на Ваши вопросы. До встречи на показе. Подписывайтесь на наш аккаунт и получайте новости о новых объектах и изменении цен! ________________________________________ Инвестиционное агентство Главная улица 1058043

Агентство недвижимости

Главная Улица

Документы проверены

11 часов назад

сегодня, 03:18

Свободного назначения・238,6 м²・-1/15 этаж

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), улица 50 лет ВЛКСМ, 19

10 890 000 ₽

45 641 ₽/м²・УСН

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС! Продается коммерческое помещение площадью 238,6м2 в самом сердце Тюмени. Это не просто квадратные метры, а готовое решение с уже действующим и приносящим доход арендатором! ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ?! Коммерческое помещение в собственности! Высокий цоколь с естественным освещением- здесь абсолютно нет ощущения подвала! Отдельная входная горуппа на первом этаже с остекленным входом, кроме того имеется второй вход со стороны двора. Для удобства ваших клиентов рядом всегда множество парковочных мест. ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! В помещении успешно функционирует стабильно работающий бизнес по проведению квестов, мероприятий/детских праздников, который развивается уже более 6 лет! Это отлаженный механизм включающий: нный механизм, включающий: -Наработанную базу постоянных клиентов -Эффективный рабочий сайт с постоянным потоком заявок -Обученный персонал и надёжные контакты актёров и подрядчиков -Полное оснащение: мебель, техника и всё необходимое для ведения текущей деятельности С начала 2022 года в помещении арендует надёжный и порядочный арендатор, обеспечивающий стабильный арендный поток. ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ: Пассивный доход от аренды! Вы становитесь собственником помещения и получаете гарантированный арендный доход от уже существующего, стабильного и успешного бизнеса, не участвуя в его операционной деятельности. Идеальный вариант для инвесторов, которым важна надёжность и предсказуемость дохода. Развитие собственного проекта! При желании вы можете в будущем сменить профиль или взять действующий бизнес под своё управление, используя уже наработанную репутацию и готовую инфраструктуру. ПРЕИМУЩЕСТВА И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ Несмотря на цокольный этаж, помещение полностью изолировано от подвальных коммуникаций, что исключает сырость, запахи и дискомфорт. Выполнен капитальный ремонт, в том числе: Полная замена всех инженерных сетей Высококачественная гидроизоляция Собственная автономная линия канализации Собственный контур отопления Новая электропроводка по всем нормам безопасности Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Собственная шахта для вентиляции Противопожарная сигнализация Охранная сигнализация ОКРУЖЕНИЕ По соседству расположены поликлиника "Нефтяник", магазин "Красное и Белое" и другие объекты, формирующие стабильный пешеходный и автомобильный трафик. ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Даже если в будущем вы решите изменить профиль деятельности, помещение легко адаптируется под: детский центр, студию развития, офис, студию, шоурум, кальянная, аптека, склад и другие виды бизнеса Этому способствуют свободная планировка и возможность быстрой смены интерьера! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Это надёжные инвестиции с уже готовым арендным доходом или возможность в перспективе возглавить успешный и любимый клиентами бизнес в центре города! ПОМЕЩЕНИЕ РЕАЛИЗУЕТСЯ ЧЕРЕЗ АГЕНСТВО "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ С ПОЛНОЙ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИЕЙ СДЕЛКИ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИ

Агентство недвижимости

Этажи Тюмень

Документы проверены

вчера

15 июл, 18:10

Свободного назначения・110 м²・1/9 этаж

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), улица Мориса Тореза, 2

20 000 000 ₽

181 818 ₽/м²・Включая НДС 3 606 557 ₽

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Продается прекрасное коммерческое помещение 110 кв.м. , центр города. Вторая линия .Бывшая нотариальная контора. Помещение имеет свой отдельный вход - хорошая входная группа, где можно разместить информационно-рекламную вывеску. Всегда есть парковка, как у самого входа (отдельный карман), так и на прилегающей территории. Помещение свободного назначения. Большой холл 27 кв.м , четыре комнаты кабинетного типа, санузел. Установлена система кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация. Подойдет под разные виды деятельности, так как площадь помещения универсальна. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 610 Номер в базе: 13141319

Агентство недвижимости

Этажи Тюмень

Документы проверены

вчера

15 июл, 18:25

Готовый бизнес・192 м²・1 этаж

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), улица Малыгина, 59

26 000 000 ₽

Без комиссии для покупателя! Продается помещение свободного назначения площадью 192 кв.м. Помещение имеет ряд преимуществ: - расположено в центральной части города высоким пешеходным и автомобильным трафиком; - удобной транспортной доступностью; - вокруг большое количество как жилых домов, так и офисных помещений; - предусмотрена высокая выделенная мощность, отдельная вытяжка на крышу дома с соблюдением всех норм и стандартов; - расположено на 2 этаже, отдельный вход с 1го этажа / 1 линии; - подойдет под: Общепит / Офис / Медицина / Торговля / Салон красоты и т д Возможен торг. Звоните, и я организую просмотр. Сделка "под ключ". Номер предложения: 29630.

Агентство недвижимости

Орбита

Документы проверены

вчера

15 июл, 21:40

Торговая площадь・813 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), улица Максима Горького, 83

120 000 000 ₽

147 601 ₽/м²・Включая НДС 21 639 344 ₽

Продается торгово-офисное помещение, расположенное в сердце города, на пересечении улиц М. Горького и 50 лет ВЛКСМ. Без комиссии для покупателя. Основные характеристики и преимущества: Этажность: Двухэтажное здание Первый этаж: Занят торговой сетью "Монетка", что гарантирует высокий пешеходный трафик и постоянный поток клиентов. Второй этаж: Офисные помещения, которые могут быть использованы под различные виды бизнеса, включая коворкинг, консультационные услуги или другие офисные нужды. Парковка: На территории объекта предусмотрена большая бесплатная стоянка для автомобилей, что является значительным преимуществом для арендаторов и их клиентов. Строение: Помещение выполнено в кирпичном исполнении, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции. Условия продажи: Объект предлагается к продаже с НДС от юридического лица, что может быть выгодным для покупателей, работающих в рамках бизнеса. Данная коммерческая недвижимость представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих приобрести готовый арендный бизнес в выгодном местоположении с высоким потенциалом доходности. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного объекта! Готовы ответить на Ваши вопросы, до встречи на показе. _________________________________________________ _ Инвестиционное агентство "Главная улица" 993781

Агентство недвижимости

Главная Улица

Документы проверены

11 часов назад

сегодня, 03:18

Свободного назначения・230 м²・2/15 этаж

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), улица Малыгина, 2

41 000 000 ₽

178 261 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника Предлагается уникальное коммерческое нежилое помещение на 2-м этаже с отдельным входом (расположено в многоквартирном доме). Преимущества объекта: - локация и доступ: отдельный вход, доступ 24/7 - планировка: 230 м² эффективной площади (свободная планировка, есть открытая зона и 5 кабинетов, 2 санзула, хозяйственное помещение с выводом для стиральной машинки, бойлером на 80 литров, раковиной и краном для набора воды для клининга); много света (большие окна по всему периметру помещения, выходящие на разные стороны здания), высокие потолки 3 метра - состояние: выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле. Сейчас успешно функционирует как бьюти-коворкинг (бизнес можно сохранить или переформатировать) - инженерные сети: установлены кондиционеры (в открытой зоне - промышленный), разведены мокрые точки, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция - мебель: вся мебель изготовлена на заказ, могу все оставить (обсуждается), 2 авторских дивана под большие зоны ожидания, 2 больших гардеробных шкафа с большой системой хранения, картина, фотозона и свет - все изготавливалось под заказ в Москве и Тюмени - универсальность: идеально подойдет под разные сферы деятельности, в частности, под медицинский центр, стоматологию, офис IT-компании, представительство бренда, флагманский салон красоты, бутик, магазин с иными товарами либо под образовательный центр (в том числе подойдет дистрибьютерам брендов косметики, регулярно проводящим обучающие мероприятия), а также под иные виды деятельности Можно создать кабинетную систему или оставить текущую планировку, в зависимости от особенностей вашей деятельности, поскольку свободная планировка позволяет воплотить множество разных сценариев - локация: в шаговой доступности несколько остановочных комплексов (на ул. Мылыгина, возле ТЦ "Вояж", на ул. Герцена и другие), а также свободный двор без шлагбаума с большим количеством бесплатных парковочных мест (что большая редкость для центра и большое преимущество для потенциальных посетителей); высокая проходимость места Юридический статус: нежилое помещение. Один собственник. Без обременений (без ипотеки и залога). Пишите в сообщения, чтобы получить видеообзор помещения и ответы на ваши вопросы Агентам просьба не беспокоить (если ваш клиент захочет посмотреть помещение через вас - тогда обязательно пишите)

Собственник

ID 81979540

месяц назад

24 май, 18:11

Свободного назначения・48 м²・3/3 этаж

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), Холодильная улица, 138

7 000 000 ₽

145 833 ₽/м²・Включая НДС 1 262 295 ₽

Продам коммерческое помещение 48 кв. М, с ремонтом, выход и окна на ул. Холодильную, первая линия. Собственник.

ID 128700230

год назад

11 апр, 12:12

Торговая площадь・813 м²・1/14 этаж・Класс B+

Только на Циан

Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), улица Максима Горького, 83

120 000 000 ₽

147 601 ₽/м²・Включая НДС 21 639 344 ₽

Арт. 41772684. Без комиссии для покупателя! Продается в центре города нежилое помещение в двух этажах. Первый этаж. 380,1 м2. Высота потолка 4 метра. Арендатор - Торговая сеть "Монетка". Второй этаж. 432,8 м2, высота 3 метра. Планировка - кабинетная, более 10 кабинетов. Ремонт - закончен офисный ремонт. На фото объект после ремонта нет клининга. Локация - 1 линия, наличие парковки, хорошая транспортная развязка. Все финансовые показатели при встрече с потенциальным покупателем. Продажа без НДС.

Агентство недвижимости

Ситионлайн

Документы проверены

20 минут назад

сегодня, 14:40

🔷 Средняя цена продажи:	35 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	147,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	7,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	139,8 млн ₽

Купить помещение в микрорайоне Малыгина (Центральный) в городе Тюмень

Найдено 13 объявлений

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в микрорайоне Малыгина (Центральный) в городе Тюмень на Циан?

💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне Малыгина (Центральный) в городе Тюмень?

📏 Какая площадь помещений в микрорайоне Малыгина (Центральный) в городе Тюмень?