Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Тюмени
Коммерческая
Продажа зданий в Тюмени
Калининский

Купить здание на улице Московский Тракт в городе Тюмень

Найдено 1 объявление
На карте
Здание・307 м²
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Калининский, мкр. Московский тракт, улица Московский Тракт, 163к2
22 000 000 ₽

71 661 ₽/м²・Включая НДС 3 967 213 ₽

Oтдeльно cтоящeе кирпичное здание c цокoльным этажом в спaльном рaйонe. пo улицe Mocковский трaкт 163 кoрпуc 2 нa зeмельном участке плoщадью 7,56 сотки в cобcтвeнности. Цeнтpaльныe коммуникации. Tеплоснабжeние пo cчeтчику (SМАRТ), вoдoснабжениe и электрoснабжениe по счетчикам. Допустимaя электpичeская мощность 29 кВт. Площадь первого этажа 153,5 м.кв, высота потолков 3,5 м., отдельный центральный вход, с задней стороны здания технологический вход для приемки товара. Площадь цокольного этажа 153,5 м.кв. высота потолка 2,8 м., два отдельных входа (два лестничных марша). Первый этаж сдан в аренду, сеть магазинов "Красное и Белое". Договор аренды до октября 2025года, с возможностью пролонгации и пересмотра арендной ставки. Цокольный этаж сдан в аренду "Кафе-кальянная", сделан дизайнерский качественный ремонт, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции. Собственная автопарковка на 10-15 а/м (план земельного участка прилагается). Площадь земельного участка позволяет сделать реконструкцию здания и пристрой для увеличения площади. Конструктивное исполнение здания позволяет надстроить дополнительный этаж. Прочный фундамент из ФБС 600, стены - 2,5 кирпича, перекрытие из сборного ЖБИ, кровля - профлист по металлокаркасу. Агентам-риэлторам просьба звонить при наличии заказчиков на поиск и приобретение аналогичных объектов, комиссионные посреднику обсуждаются.
ID 128856271
год назад
15 апр, 12:32

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・5 800 м²・Класс C
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Калининский, улица Урицкого, 5 от ул. Московский Тракт
400 000 000 ₽

68 966 ₽/м²・УСН

Арт. 27685546. Имущественный комплекс расположен в исторической части города, в шаговой доступности со всеми знаковыми объектами. Здание состоит из трех блоков 5836м2: 3-х этажной офисной части; 4-х этажной офисной части, помещения оборудованной столовой, зоной под спортивный зал с высотой потолков 4,8м ; 2-х этажный блок с высотой потолков 3,3 м, свободной планировки, на первом этаже которого расположились предприятия общественного питания на втором предприятя досуга и спортивно-развлекательной деятельности. Функциональная цокольная чать включает подвальные помещения 350м2. Здание расположено на собственном земельном участке 4238м2, во внутреннем дворе комплекса имеется парковочная зона на 15 машин. Планировки предоставляются по запросу. У данного инвестиционного объекта несколько сценариев развития. Открыты для сотрудничества с парнерами, обязательно ответим на все вопросы инвесторов. Для управляющих компаний предоставляется полная презентация для принятия решения инвесторами.
Агентство недвижимости
Ситионлайн
Документы проверены
вчера
вчера, 19:25
Здание・832 м²
Только на Циан
Тюменская область, Тюмень, Центральный, мкр. Малыгина (Центральный), улица Максима Горького, 83 от ул. Московский Тракт
146 000 000 ₽

175 481 ₽/м²・Включая НДС 26 327 868 ₽

Эксклюзивно! Готовый бизнес-портфель в сердце Тюмени. Генерирует 9.6 млн руб./год Ключевой актив для стратегического инвестора: стабильный доход от федерального арендатора и премиальные офисы под одной крышей. Цена объекта с НДС. Это не просто коммерческая недвижимость. Это полностью укомплектованный бизнес-актив с немедленным денежным потоком. Покупка этого объекта — это приобретение частного фонда с диверсифицированным доходом от ведущего сетевого ритейлера и статусных B2B-арендаторов. Идеальное решение для тех, кто ценит время и предсказуемую доходность выше банковской. Цена объекта с учетом НДС, включен Суть предложения в цифрах: Общая площадь: 813 м² на 1-й линии в историческом центре Тюмени. Совокупный ежемесячный доход: 800 000 руб. Годовая доходность (NOI): 9 600 000 руб. Чистая годовая доходность (CAP Rate): 4.8% — это стабильность, недостижимая для большинства финансовых инструментов. Структура дохода — диверсификация рисков: Якорный арендатор: Федеральная сеть "Монетка" арендует 380 м². Долгосрочный договор с сетевиком — это гарантия надежности и своевременных платежей. Премиальный сегмент: На втором этаже расположены офисы общей площадью 483 м², уже сданные в аренду. Это диверсифицирует ваши риски и обеспечивает доход от B2B-сегмента. Почему этот объект купят до того, как вы о нем передумаете? Идеальное расположение: Ул. Максима Горького. Первая линия, высочайший пешеходный и автомобильный трафик, исторический центр города. Максимальная видимость и узнаваемость. "Под ключ" с пассивным доходом: Объект полностью укомплектован проверенными арендаторами. Вам не нужно тратить силы на поиски, ремонт и согласования. Вы становитесь собственником и начинаете получать прибыль уже в следующем месяце после сделки. Отдельный вход и 3 входа: Полная автономность от жилой части и несколько точек доступа для арендаторов, что повышает привлекательность и ликвидность помещения. Потенциал роста стоимости: Престижный адрес и растущий рынок коммерческой недвижимости Тюмени гарантируют постоянный рост капитализации ваших вложений. Для кого это идеально? Для инвесторов, ищущих "готовый продукт" с прогнозируемой доходностью без операционных затрат. Для фондов и частных капиталов, желающих диверсифицировать портфель материальным активом в ЦАО крупного областного центра. Для бизнесменов, рассматривающих возможность консолидации нескольких бизнесов в одном знаковом месте. Объект категории "Горящий". У собственника есть мотивация к быстрой сделке. Такие предложения с сетевым арендатором в центре города не задерживаются на рынке. Хотите первыми провести личный осмотр и получить полную финансовую модель? Не упустите шанс приобрести не просто площадь, а работающий бизнес. Позвоните прямо сейчас для конфиденциальной консультации и расчета инвестиционной привлекательности именно для вашего капитала. Арт. 136691997
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость
Суперагент
вчера
22 июл, 09:40
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий на улице Московский Тракт в городе Тюмень?
  • ✓ В базе Циан 1 зданий на улице Московский Тракт в городе Тюмень
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:22 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:71,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:22 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:22 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 307 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 307 м²