Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить дачный участок в сельском поселении Тюневское Тюменской области

Найдено 15 объявлений
Показать на карте
1 200 000 ₽

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Земельный участок площадью 6,75 соток правильной формы с выходом к водоему и собственным пляжем расположен в коттеджном поселке закрытого типа "7 Озер". Поселок обеспечен круглосуточным видеонаблюдением и контролируемым въездом через шлагбаум, что гарантирует безопасность и приватность. По пути в поселок расположены магазины, решающие вопросы повседневного обеспечения. Подъездные дороги к участкам выполнены в виде асфальтовой срезки, обеспечивая удобный доступ в любое время года. Участок подключен к электричеству мощностью 15 кВт, а газификация поселка запланирована в ближайшей перспективе, что делает его привлекательным для круглогодичного проживания. Управление территорией осуществляет СНТ "Строитель", что гарантирует порядок и своевременное обслуживание инфраструктуры. Ключевое преимущество участка — близость к благоустроенной зоне отдыха с водоемом размером 6030 метров, оборудованным пляжем, зоной барбекю и беседками. Для активного отдыха предусмотрены воркаут-зона, спортивная и детская площадки, что делает поселок идеальным местом для семейного проживания или сезонного отдыха. Участок подходит как для строительства дачи или капитального дома, так и для коммерческого использования — например, создания гостевого комплекса или базы отдыха. Расположение поселка сочетает преимущества загородной жизни с доступностью транспортной инфраструктуры: до города можно добраться на личном транспорте за 2025 минут. Юридическая чистота сделки гарантируется, возможен показ в удобное время. Участок представляет собой выгодное вложение в недвижимость с потенциалом роста стоимости благодаря развивающейся инфраструктуре и перспективам газификации. Хорошая транспортная доступность, зеленый район, развитая инфраструктура, свободная продажа, один хозяин, сделка сегодня, подходит под семейную ипотеку! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 183569 Номер в базе: 8200662

Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 16:54
700 000 ₽

Продается уникальный земельный участок площадью 6 соток в живописном коттеджном поселке "7 озер", всего в 30 км от центра Тюмени! Это идеальное место для строительства вашего загородного дома, где вы сможете наслаждаться тишиной и природой, вдали от городской суеты. Участок ровный, высокий, расположен в первой очереди! Участок располагает возможностью подключения ко всем необходимым коммуникациям: газу и электричеству, что сделает вашу жизнь комфортной и уютной. Закрытый въезд на территорию поселка обеспечивает безопасность и спокойствие для вас и вашей семьи. Вы будете приятно удивлены окружающей природой район славится своей экологической чистотой и живописными пейзажами. В непосредственной близости находятся многочисленные озера, среди которых озеро Среднее Тарманское, где вы сможете наслаждаться рыбалкой, купанием и прогулками на свежем воздухе. Это идеальное место для активного отдыха и семейных выходных! Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного участка! Звоните прямо сейчас, и я с радостью организую показ в удобное для вас время. Ваш загородный рай ждет вас! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 142515 Номер в базе: 6811797

Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
вчера
сегодня, 9:01
2 000 000 ₽

Земельный участок с собственным выходом к озеру. Возможность строительства как дома для постоянного проживания, так и дачного дома. Территория с дорогами, электричеством. Свое озеро с пляжем, мангальная зона, детская площадка. Гибкая система скидок, рассрочка. Звоните! Номер объекта: #1/544974/22044

Агентство недвижимости
Адвекс Недвижимость
Документы проверены
вчера
сегодня, 10:10
650 000 ₽

ПРОДАЕТСЯ земельный участок в новом коттеджном поселке на Салаирском тракте — не просто земля, а готовая история вашего уюта, отдыха или выгодных инвестиций. Здесь уже создана вся инфраструктура для комфортной жизни: подведены коммуникации, включая газ и электричество (столб на участке), а закрытый въезд гарантирует безопасность и приватность. В шаговой доступности — ваше личное озеро Среднее Тарманское, где можно купаться в жаркий день, ловить рыбу или просто отдыхать. Для активного отдыха в поселке уже обустроены детская площадка, спортивная зона и уютная зона барбекю у воды, где так приятно собраться с друзьями летним вечером. Этот участок для вас, где можно построить дом мечты, организовать дачный отдых или выгодно вложить средства в перспективный район. Звоните прямо сейчас, и я с радостью покажу вам это место в любое удобное время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 61213 Номер в базе: 7740565

Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 18:22
650 000 ₽

ПРОДАЕТСЯ земельный участок в новом коттеджном поселке на Салаирском тракте — не просто земля, а готовая история вашего уюта, отдыха или выгодных инвестиций. Здесь уже создана вся инфраструктура для комфортной жизни: подведены коммуникации, включая газ и электричество (столб на участке), а закрытый въезд гарантирует безопасность и приватность. В шаговой доступности — ваше личное озеро Среднее Тарманское, где можно купаться в жаркий день, ловить рыбу или просто отдыхать. Для активного отдыха в поселке уже обустроены детская площадка, спортивная зона и уютная зона барбекю у воды, где так приятно собраться с друзьями летним вечером. Этот участок для вас, где можно построить дом мечты, организовать дачный отдых или выгодно вложить средства в перспективный район. Звоните прямо сейчас, и я с радостью покажу вам это место в любое удобное время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 61213 Номер в базе: 7740482

Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 18:22
1 312 500 ₽

Земельный участок у озера. Возможность строительства как дома для постоянного проживания, так и дачного дома. Территория с дорогами, электричеством. Свое озеро с пляжем, мангальная зона, детская площадка. Гибкая система скидок, рассрочка. Звоните! Номер объекта: #1/544975/22044

Агентство недвижимости
Адвекс Недвижимость
Документы проверены
вчера
сегодня, 10:10
650 000 ₽

ПРОДАЕТСЯ земельный участок в новом коттеджном поселке на Салаирском тракте — не просто земля, а готовая история вашего уюта, отдыха или выгодных инвестиций. Здесь уже создана вся инфраструктура для комфортной жизни: подведены коммуникации, включая газ и электричество (столб на участке), а закрытый въезд гарантирует безопасность и приватность. В шаговой доступности — ваше личное озеро Среднее Тарманское, где можно купаться в жаркий день, ловить рыбу или просто отдыхать. Для активного отдыха в поселке уже обустроены детская площадка, спортивная зона и уютная зона барбекю у воды, где так приятно собраться с друзьями летним вечером. Этот участок для вас, где можно построить дом мечты, организовать дачный отдых или выгодно вложить средства в перспективный район. Звоните прямо сейчас, и я с радостью покажу вам это место в любое удобное время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 61213 Номер в базе: 7740592

Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 18:22
650 000 ₽

ПРОДАЕТСЯ земельный участок в новом коттеджном поселке на Салаирском тракте — не просто земля, а готовая история вашего уюта, отдыха или выгодных инвестиций. Здесь уже создана вся инфраструктура для комфортной жизни: подведены коммуникации, включая газ и электричество (столб на участке), а закрытый въезд гарантирует безопасность и приватность. В шаговой доступности — ваше личное озеро Среднее Тарманское, где можно купаться в жаркий день, ловить рыбу или просто отдыхать. Для активного отдыха в поселке уже обустроены детская площадка, спортивная зона и уютная зона барбекю у воды, где так приятно собраться с друзьями летним вечером. Этот участок для вас, где можно построить дом мечты, организовать дачный отдых или выгодно вложить средства в перспективный район. Звоните прямо сейчас, и я с радостью покажу вам это место в любое удобное время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 61213 Номер в базе: 7740445

Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 18:22
799 000 ₽

Земельные участки у озера. Возможность строительства как дома для постоянного проживания, так и дачного дома. Территория с дорогами, электричеством. Свое озеро с пляжем, мангальная зона, детская площадка. Гибкая система скидок, рассрочка. Звоните! Номер объекта: #1/544969/22044

Агентство недвижимости
Адвекс Недвижимость
Документы проверены
вчера
сегодня, 10:10
1 450 000 ₽

Земельный участок площадью 6 соток правильной формы расположен в коттеджном поселке "7 Озер" в районе села Решетниково. Участок предлагает готовую инфраструктуру для комфортной жизни и строительства: к поселку подведен асфальт, внутренние дороги имеют асфальтовое покрытие, территория оборудована шлагбаумом и системой видеонаблюдения. К поселку подведены центральные коммуникации — электричество и газ, что значительно упрощает процесс строительства и снижает первоначальные затраты. Поселок гармонично интегрирован в природный ландшафт березовой рощи и включает благоустроенную зону отдыха на берегу озера с купальной зоной, раздевалками, мангальной площадкой, беседками, прогулочными тропинками, детскими игровыми комплексами и воркаут-зоной. Транспортная доступность обеспечивается удобным асфальтированным подъездом, а в шаговой доступности находятся магазины повседневного спроса и строительные маркеты, что делает процесс закупок и строительства максимально удобным. Для семей с детьми организован школьный автобус. Поселок активно развивается, на соседних участках ведется строительство домов и благоустройство территорий, что формирует динамичную и перспективную среду. Участок идеально подходит для строительства капитального дома, организации подсобного хозяйства, разбивки сада или огорода. Все необходимые документы подготовлены, возможна быстрая и безопасная сделка. Для детального ознакомления с объектом доступна персональная экскурсия. Хорошая транспортная доступность, зеленая зона, охраняемая территория, хорошая цена, документы готовы, сделка сегодня! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 183569 Номер в базе: 9643409

Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 17:18
750 000 ₽

Земельный участок у озера. Возможность строительства как дома для постоянного проживания, так и дачного дома. Территория с дорогами, электричеством. Свое озеро с пляжем, мангальная зона, детская площадка. Гибкая система скидок, рассрочка. Звоните! Номер объекта: #1/544973/22044

Агентство недвижимости
Адвекс Недвижимость
Документы проверены
вчера
сегодня, 10:10
10 400 000 ₽

Земельный участок находятся в 30 минутах от города Тюмень, в живописном, тихом месте на 16-ом километре Велижанского тракта.

год назад
7 нояб., 9:34
Собственник
ID 122532288
год назад
7 нояб., 9:34
700 000 ₽

Уникальное предложение для тех, кто мечтает о загородной жизни! Продаются участок в живописном и экологически чистом районе по Велижанскому тракту. Это идеальное место для строительства вашего загородного дома, где вы сможете наслаждаться спокойствием и красотой природы, вдали от городской суеты. Представьте себе утренние прогулки по лесу, вечерние рыбалки на озере и сбор грибов и ягод в окружении великолепных пейзажей. В непосредственной близости находятся три живописных озера: Штакуль всего в 500 метрах, Янтык в 5 км и Сундукуль. Эти природные богатства создают идеальные условия для активного отдыха и наслаждения жизнью на свежем воздухе. Дорога к участкам полностью асфальтирована, что обеспечивает легкий и комфортный доступ к вашему новому дому. Автобусный маршрут 152 проходит всего в 2 км от деревни, что делает передвижение еще более удобным. В селе Тюнево, расположенном неподалеку, вы найдете всю необходимую инфраструктуру: школу, детский сад, поликлинику, магазины. Участки оформлены в собственность, все документы готовы к продаже. Соседи активно строятся и живут здесь круглый год, создавая дружелюбную атмосферу и ощущение настоящего сообщества. Не упустите свой шанс стать владельцем этого замечательного уголка, где ваша мечта о загородной жизни может стать реальностью! Номер предложения: 33917.

Агентство недвижимости
Орбита
Документы проверены
вчера
сегодня, 19:10
650 000 ₽

Предлагаю к покупке отличный участок В КП Приозерный, 12 км Велижанского тракта, асфальтированная дорога до самого участка, свет, в 150 м остановка общественного транспорта, в 250 м чистое озеро. Участки в окружении леса. В общество ведут газ, также в ближайшее время будет центральное водоснабжение. Рядом люди проживают круглый год. Магазины и автобусы также круглый год. До города можно с легкость добраться до города за 15 минут, тракт не загруженный. Покажу участок в удобное для вас время! Номер предложения: 38177.

2 дня назад
вчера, 21:25
Агентство недвижимости
Орбита
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 21:25
450 000 ₽

НОВЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК! Вашему вниманию земельные участки на одном из самых привлекательных и экологичных трактах - Салаирском. В 10 минутах езды от базы отдыха "Верхний Бор". Участки от 5 до 8,5 соток.- Дороги в твердом исполнении- Управляющая компания - Въезд под шлагбаумом. Отличное решение как для инвестирования, так и для строительства собственного дома. Начните осуществление своей мечты о загородном домике с покупки земельного участка! Успевайте, цены будут расти.

9 мес. назад
8 апр., 12:12
Собственник
ID 128544524
Проверено в Росреестре
9 мес. назад
8 апр., 12:12
Похожие предложения
28 000 ₽/мес.

Доброго времени суток! Предлагаем вам квартиру в развитом районе города. Квартира меблирована и оборудована всей необходимой техникой для комфортного проживания. ИМЕЕТСЯ ВНУТРЕННЯЯ РАССРОЧКА КОМИССИИ БЕЗ % Пожалуйста, свяжитесь с нами для дополнительной информации и организации просмотра. Будем рады помочь вам найти идеальное жилье!

7 дней назад
14 янв., 8:34
Агентство недвижимости
Документы проверены
7 дней назад
14 янв., 8:34
29 000 ₽/мес.

Впервые сдаётся уютная, чистая квартира по адресу: Мельникайте 122 В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: угловой раскладывающийся диван, TV, вместительные шкафы для размещения вещей/одежды, кухня 16 кв. м. (холодильник, посудомоечная машина, плита, духовка, СВЧ, стиральная машина) Важное условие: Без животных. Предпочтение: долгосрочно, платежеспособным, аккуратным арендаторам. Стоимость аренды: 29 тыс. руб./мес. + оплата по счетчикам (вода, электричество) Залог: 29 тыс. руб.

1 мес. назад
22 нояб., 8:56
Собственник
ID 70684578
1 мес. назад
22 нояб., 8:56
3 370 000 ₽

Арт. 98881827 Продается 1-к квартира в центральной части города по ул.Республики 2016 Площадь квартиры 31м2, компактнaя, свeтлая, c двумя окнами. Cдeлaн качественный peмoнт. Все, что на фото, остается при продаже (кухонный гарнитур, плита, стиральная машина, холодильник, шкаф-купе и диван). Завозите cвoи личныe вeщи и наслаждаетесь нoвeнькой очень уютной кваpтиpкой. Высота потолков 2.50 м, собственный совмещенный санузел и две комнаты (по документам оформлены как две раздельные комнаты в общежитии, по факту 1-к квартира со своим санузлом) Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку! Развитая инфраструктура района: Район комфортный для проживания,в шаговой доступности школа, детские сады, сетевые магазины, аптека, пункты выдачи Ozon, Wildberries и т.д. В нескольких минутах минутах езды нaxодятcя большие тopгoвые цeнтры. Очень развитая транспортная доступность в любую точку города. Гарантия юридической чистоты сделки от компании Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы

Агентство недвижимости
Самолет Плюс Тюмень
Документы проверены
вчера
вчера, 0:25
27 000 ₽/мес.

квартира в отличном состоянии сделан косметический ремонт 1 год назад , рядом школа ,детский сад ,торговый центр

неделю назад
9 янв., 7:15
Собственник
ID 99116997
Документы проверены
неделю назад
9 янв., 7:15
3 750 000 ₽

Продается 1к квартира 36 кв.м. на ул. В. Гнаровской. В квартире ни кто не живет, все что на фото остается. 1 взрослый собственник, документы к сделке готовы. Классическая планировка. Просторная кухня. Комната правильной квадратной формы. Легко расставить мебель. Раздельный санузел. ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ): Магазины: Сетевые супермаркеты, гипермаркет О'КЕЙ, ТЦ Кристалл. Здоровье и спорт: Аптеки, поликлиника, фитнес-клубы. Образование: Детские сады, школы. Транспорт: Остановки общественного транспорта. Удобство: Быстрый доступ в любую точку города. Свежий косметический ремонт. Заезжай и живи! Звоните и поедем смотреть в удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3709987

Агентство недвижимости
Метрика Недвижимость
Документы проверены
вчера
сегодня, 4:00
6 600 000 ₽

Продается двухкомнатная квартира площадью 54.6 м² на 5 этаже. Ключевым преимуществом является рациональная планировка: изолированные комнаты, расположенные в разных сторонах квартиры, что создает комфортные условия для проживания небольшой семьи. Окна выходят на две стороны, обеспечивая хорошую инсоляцию и проветривание помещений. Дополнительным пространством служит просторный балкон, который можно функционально использовать как зону отдыха или кабинет. Санузел раздельный, полностью отделан плиткой. Приобретая этот объект, вы получаете квартиру в отличном состоянии со всей мебелью и техникой, что зафиксировано на фотографиях, что позволяет заехать сразу после сделки. Локация: Расположение характеризуется развитой инфраструктурой: в непосредственной шаговой доступности находятся магазины, аптеки, торгово-развлекательный центр "Остров", детские сады, школы и поликлиника. Отличная транспортная доступность обеспечивается благодаря близости улиц Федюнинского и Мельникайте, что позволяет быстро добраться до любой части города. Звоните, покажу в любое время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 175869 Номер в базе: 1794437

Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 16:52
25 000 ₽/мес.

-КОМИССИЯ В РАССРОЧКУ ВАШ КОМФОРТ УЖЕ СЕГОДНЯ! -ТОЛЬКО ПРОВЕРЕННЫЕ СОБСТВЕННИКИ И РЕАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ! -МЫ ОТВЕЧАЕМ ЗА ДЕЙСТВИЯ СОБСТВЕННИКОВ: В СЛУЧАЕ ГАРАНТИЙНОГО СЛУЧАЯ МЫ ОБЕСПЕЧИМ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ И ФИНАНСОВУЮ ГАРАНТИЮ! В районе Восточный 2 сдается уютная однокомнатная квартира в квартире есть все необходимое для длительного и комфортного проживания, кухонный гарнитур, электрическая плита , холодильник, диван, шкаф,в шаговой доступности от дома есть остановка общественного транспорта и продуктовые магазины. Код пользователя: 134369 Номер в базе: 10765612

Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 18:16
4 050 000 ₽

1 комнатная квартира на Широтной- свободна, идеальна для быстрой покупки! Квартира подходит как для проживания, так для сдачи в аренду. Преимущества покупки для двух вариантов. Для проживания: Квартира в спальном районе, просто необходимая для тишины и спокойствия. Во дворе много парковочных мест, комфортный третий этаж, лифт есть. Дом не параллельно Широтной, пыль с шумной дороги не летит в окна. За домом небольшой сквер, Сквер Депутатов в 5 минутах ходьбы. Также у соседнего дома есть место для выгула собак. Инфраструктура: дет.сад и школа 65 в пару минутах ходьбы. Окна смотрят на школу. Поликлиника 17 (детское и взрослое отделение) в 10 минутах ходьбы, поликлиника 12 (терапевтическое) в 7 минутах. Магазины во дворе, а также есть круглосуточная Пятерочка в 3 минутах. Для верующих - в 10 минутах Храм. Остановка за домом и на Широтной. Также в шаговой доступности Клен, Матрешка, где можно с комфортом покушать или отвести ребенка на детские развлечения, горки, батуты. Косметический ремонт, мебель остается за исключением стиральной машины и холодильника, остальное все Вам. Перебоев нет. Для аренды: Квартира полностью соответствует всем требованиям арендаторов: 1 спальный, спокойный район, 2 все необходимые объекты инфраструктуры в шаговой доступности, 3 мебель в квартире, 4 удобная транспортная развязка - рядом Широтная, но дом в отдалении от главной улицы, поэтому, несмотря на удобную развязку и близость к ул.Широтной и объездной, двор тихий, 5 есть где прогуляться, сходить на пробежку или поужинать. Все это привлекает внимание потенциальных арендаторов, обеспечивая стабильный доход. Приглашаем Вас к просмотру! Звоните Номер объекта: #1/548033/22044

Агентство недвижимости
Адвекс Недвижимость
Документы проверены
3 дня назад
18 янв., 9:25
26 000 ₽/мес.

Сдается светлая и уютная квартира. Современный ремонт, полностью меблирована и оснащена техникой — всё для комфортного проживания. Отличное расположение, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство. Звоните прямо сейчас — покажу и расскажу подробнее!

5 дней назад
16 янв., 11:44
Агент
ID 116256907
5 дней назад
16 янв., 11:44
6 350 000 ₽

Продается замечательная уютная квартира в одном из самых привлекательных и развитых районов города! Это идеальное место для комфортной жизни. Квартира в отличном состоянии, готова к немедленному заселению — вам не придется делать никаких дополнительных вложений! Район славится своей развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиника, сетевые магазины и аптеки. Все необходимое для комфортной жизни находится под рукой, что сэкономит ваше время и сделает повседневные заботы легче! Отличная транспортная развязка позволит вам быстро и удобно добраться в любую точку города. А для автовладельцев предусмотрена удобная парковка во дворе, где всегда достаточно мест для вашего автомобиля. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Полное юридическое сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки — мы сделаем процесс покупки максимально простым и комфортным для вас. Звоните прямо сейчас, и мы организуем просмотр в удобное для вас время! Эта квартира может стать вашим новым домом, где сбудутся все мечты о комфортной и счастливой жизни! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 166165 Номер в базе: 7652717

Агентство недвижимости
Этажи Тюмень
Документы проверены
вчера
сегодня, 10:52
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал