Продаётся новый дом 74 м² на участке 15,7 соток в селе Тюнёво.
Дом спроектирован с акцентом на свет, пространство и инженерное качество.
Архитектура и планировка
Дом задумывался в стиле шале: внешняя отделка деревом, каменная отмостка, подвесные клумбы и уличные фонари.
Кухня-гостиная с панорамными окнами второго света и высотой потолка в коньке до 5 метров — максимум воздуха, света и объёма. Планировка без перегородок.
Окна ламинированы под дерево, второй свет — алюминиевые рамы. Это редкое и дорогое решение, характерное для индивидуальных проектов.
Инженерия (ключевое УТП)
Отопление: тёплый пол по всему дому + электрокотёл с антифризом.
Под панорамными окнами установлены внутрипольные конвекторы Techno во всю ширину проёмов — эстетично и эффективно.
Электрика: выполнена строго по проекту, с идеальной геометрией прокладки и соблюдением всех норм. Качество видно даже на этапе монтажа.
Панорамные окна второго света в сочетании с внутрипольными конвекторами — редкое и продуманное решение: свет, простор и комфортный микроклимат без радиаторов.
Планировка
• 2 спальни (вид на закаты, летом не перегреваются)
• Санузел с возможностью установки ванной под окном
• Техническая комната ~5,7 м²: котёл, бойлер, коллектор тёплого пола, выведен слив под стиральную машину, унитаз и раковину
• Выход на чердак — можно использовать как хранение или дополнительную жилую зону
Стадия готовности
Дом без внутренней и внешней отделки.
Все инженерные системы выполнены заранее, что позволяет сделать отделку под себя без переделок и скрытых затрат.
Конструкция
Армированная монолитная плита на подушке ~70 см.
Без подвалов и погребов — тёплое и надёжное основание.
Коммуникации
• Центральный водопровод (артезианская вода)
• Электричество 15 кВт
• Газ проходит по улице
• Проводной интернет и стабильная связь
Участок и окружение
Участок с соснами, за домом — природная зона и небольшая речка.
Дом расположен в 37 метрах от дороги — тихо, без пыли и шума.
Село Тюнёво — жилое, с развитой инфраструктурой: школа, садик, магазины, ПВЗ, кафе. Асфальт по всей улице, зимой дорогу чистят регулярно.
Дом строился для себя, с вниманием к деталям и инженерии.