Участок у леса в Сундукуле: доходный актив и уголок тишины — идеальное сочетание!
Продаётся участок 8,34 сотки на ул. Виноградной (Тюменская область, Сундукуль) с двумя домами по 25 кв. м, отдельной баней, забором, колодцем и септиком. В каждом доме — 4 спальных места, тёплые полы, отопление на экономичных конвекторах (0,4 кВт). К бане подведено водоснабжение.
Это не просто загородная недвижимость — это готовый проект для жизни и заработка.
Преимущества:
Два полноценных дома — можно жить в одном и сдавать второй либо сдавать оба, чтобы максимизировать доход.
Готовый бизнес-формат: есть наработки, контакты и группа — новый собственник сразу выходит на доход без долгого запуска.
Высокая доходность: при загрузке всего 2 дня в неделю один дом приносит порядка 58 000 руб. в месяц, два — около 116 000 руб. Это примерно в 3 раза выгоднее сдачи городской квартиры.
Проверенная эксплуатация: первый дом успешно используется уже 3 года. Практика показала: в домах тепло даже при 38 C — проверено суровой зимой.
Продажа по себестоимости — редкая возможность войти в проект без переплат и сразу начать получать прибыль.
Ремонт и оснащение:
Дома сданы "под ключ" проверенными подрядчиками из качественных материалов. Установлена бытовая техника (на сумму около 200 000 руб.). Отопление — экономичные конвекторы: низкий расход электроэнергии заметно снижает эксплуатационные затраты. В комплекте: баня с подключением, забор, колодец и септик — всё готово к использованию.
Вид из окон и атмосфера:
Панорамный вид на лес, тишина и чистый воздух — здесь легко забыть о городской суете. Участок расположен у леса, поэтому место особенно ценят за уединённость и возможность проводить банные ритуалы, семейные выходные или просто отдыхать от ритма мегаполиса.
Локация и инфраструктура:
Сундукуль — уютный населённый пункт, где сочетаются близость к природе и доступность городской инфраструктуры. До Тюмени можно быстро доехать благодаря хорошей транспортной доступности. Сюда едут именно за тишиной, природой и отдыхом — это делает локацию особенно привлекательной для аренды.
Финансовая модель:
Себестоимость всего комплекса — около 7 000 000 рублей (включая дома, фундамент, участок, баню, коммуникации, забор и технику).
Стоимость аренды — за один дом:
6 000 руб. в сутки в будние дни;
8 000 руб. в выходные;
до 20 000 руб. в сутки в январские праздники.
Такая ценовая политика позволяет быстро окупать вложения и стабильно зарабатывать.
Причина продажи: переезд в Москву. Собственник вынужденно реализует проект по себестоимости и готов передать все наработки: контакты гостей, группу, проверенные процессы — чтобы новый владелец мог сразу начать получать доход.
Хотите узнать больше или запланировать просмотр? Свяжитесь с нами — расскажем все детали, пришлём фото и видео, покажем объект вживую! Номер предложения: 73798.
