Продажа от ИП: все виды ипотеки!
Ремонт под ключ мебель и техника, баня, банный чан для купания, мангальная зона, беседка, бассейн, шезлонги, качели
Все документы на дом и участок готовы.
Два электрокотла (1 в резерве), работают от контроллера-регулятора: выставляешь требуемую температуру в доме, и работа котлов регулируется в автоматическом режиме.
Готово ВСЕ! Заезжай и живи или получай деньги с посуточной аренды! Можно рассматривать как готовый арендный бизнес для сдачи посуточно! Планировка 3!!! Такого качества не найдёте!!!
Продам лучший Барнхаус "Warm House" в коттеджном поселке Зубарево Хиллс Zubarevo Hills, расположен в 12 км от Тюмени по четырёхполосной федеральной автотрассе — Московский тракт. В окружении леса, вдали от городского шума и пыли. Место самое высокое в Тюмени, никогда не затопит. Для комфорта проживания создано Товарищество собственников недвижимости, обеспечивающее комплексное обслуживание территории. Благоустроенная территория: широкие улицы с кольцами для разворота машин, детские и спортивные площадки, организованное освещение улиц. Со всех сторон поселок окружает лесной массив.
Детей забирает в школу Перевалово и привозит обратно школьный автобус, что очень удобно.
Дом строился, как говорится, "с душой", всё выполнено очень качественно. Построен забор вокруг участка с автоматическими воротами, имеется навес для вашего авто.
Дом готов для проживания: на стенах обои, натяжные потолки, напольное покрытие; ремонт санузла, двери.
Дом очень теплый, везде теплый пол от электрокотла, реализован климат-контроль — автоматически поддерживается заданная на контроллере температура в доме, экономя электроэнергию.
Комплектация:
Дом установлен на 40 винтовых сваях, заглублённых на 2,5 метра, заполненных цементно-песчаной смесью.
Каркас дома полностью выполнен из доски камерной сушки 150х45, склеенной и скрученной между собой в брус 150х135. Весь каркас обработан огнебиозащитным составом.
Чистовой пол выполнен из бруса 200х100, пароизоляция, утепление пола минеральной и комплексной звукоизоляционной ватой в 4 слоя толщиной 50 мм с перехлёстом и пароизоляцией. Чистовой пол перекрыт доской 40х100, слоем ОСБ толщиной 12 мм, гидроизоляцией, вспененным утеплителем толщиной 30 мм и бетонной стяжкой толщиной 100 мм с водяным тёплым полом.
Наружная отделка:
Боковые стороны фасада — профилированный лист НС-25, толщина металла 0,5 мм, RAL 7024.
Пароизоляционная мембрана.
Комплексная тепловая звукоизоляция Knauf (200 мм потолок; 150 мм перегородки).
Утепление стен напыляемым утеплителем толщиной 150 мм.
Ветро-гидроизоляционная мембрана Изоспан В.
Передняя и задняя часть фасада — планкен с обжигом древесины и пропиткой в 2 слоя Renotex Focus Aqua.
Террасы — террасная доска хвойных пород (толщина 45 мм), с обжигом и выделением текстуры, покраска яхтным лаком в 2 слоя.
Кровля — профилированный лист оцинкованный НС-25 с полимерным покрытием RAL 7024.
Внутренняя отделка:
Двери и окна:
Высота потолка 3,5 метра.
Пол подготовлен под укладку напольного покрытия.
На стенах обои, состоят из ОСБ толщиной 9 мм и гипсокартона толщиной 12 мм, штукатурки и шпатлёвки подготовленной.
В доме установлены розетки, во все комнаты протянут интернет и установлены соответствующие розетки для него.
Потолок натяжной с встроенными точечными и подвесными светильниками.
Входная дверь металлическая с терморазрывом.
Окна — трёхкамерный ПВХ профиль класса А, ламинированный в графитовый цвет RAL 7024 с поворотно-откидной створкой.
Витражное остекление — трёхкамерный ПВХ профиль класса А, ламинированный в графитовый цвет RAL 7024.
Инженерия:
Распределительный электрощиток с автоматами ABB, кабель ВВГнг (прокладка в самозатухающей гофрированной ПВХ трубе). Двухуровневая группа безопасности, отдельно установлено УЗО и распределительный щиток на электрокотёл мощностью 12 кВт.
Установлен электрический котёл мощностью 12 кВт с возможностью регулировки температуры и мощности (4,8, 12 кВт).
В систему отопления установлено 2 насоса: один на водяной тёплый пол, другой на радиаторы отопления, для использования вместе или раздельно.
Уличный светильник на террасе.
Уличные влагозащищённые розетки на террасе.
Септик переливного типа объёмом 6 м.
Канализация — труба Ostendorf 50 и 110 мм.
Скважина глубиной 47 метров.
Водопровод — армированный полипропилен Д25, комбинированный с гибкой подводкой и 32 ПНД трубой. 2 греющих кабеля для обогрева ввода воды длиной 12 метров внутрь трубы.
Водяные радиаторы отопления по всему дому с регулировкой температуры из котельной.
Водяной тёплый пол по всей площади дома.
Разводка труб ПВХ на кухне и в санузле с установленными кранами.
Установлен водонагреватель накопительного типа.
Санузел: Выполнена полная гидроизоляция помещения с штукатуркой стен под укладку плитки. Разводка труб ПВХ, выводы для подключения стиральной машины. Водяной тёплый пол.
Благоустройство:
Участок огорожен забором высотой 2 метра из профилированного листа С-8 толщиной 0,45 мм, цвет графит RAL 7024.
Лицевая часть забора выполнена из жжёной доски, покрытой пропиткой Renotex Focus Aqua в стиле "Ранчо".
Установлены откатные ворота размером 4000х2000 мм на фурнитуре фирмы Алютех с электроприводом и функцией подключения к системе "умный дом".
Справа от дома установлен 6-метровый навес шириной 4 метра и высотой 3 метра, выполненный в едином стиле с домом.
Участок высокий и ровный, отсыпка не требуется.
Для скважины выполнен отдельный короб из жжёной доски, покрытый пропиткой, утеплённый внутри пеноплексом и греющим кабелем.
Этот барнхаус — идеальное сочетание современного дизайна и практичности! Представьте: утро в банном чане с видом на лес, вечер у бассейна с семьёй. Всё продумано для вашего комфорта, от тёплого пола до умного забора.
В Зубарево Хиллс вы получите не просто дом, а стиль жизни: свежий воздух, безопасность и удобства. Школьный автобус решает логистику, а ТСН следит за порядком. Инвестируйте в будущее — сдавайте посуточно и зарабатывайте!
Готовы к просмотру? Не упустите шанс на собственный рай в 12 км от Тюмени. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4005211
