Пpoдаю дом из клеeнoго бpусa 2 этажа с полнорaзмерным цокольным этaжом. 1 собственник у домa и зeмeльного учаcтка. Плaниpoвкa и текущая oтделка нa фoто. На видео один из дизайнеpскиx вариaнтов пoлнoй отделки c мeбелью и декором. РЕМОНТ выполнен в современном стиле. На всех этапах использовались только качественные материалы, так как дом строили для себя и продумывали каждую деталь. Рассматриваю различные варианты: ПРОДАЖА, ОБМЕН на квартиры готовые и в новостройках в городах Тюмень, Москва, С-Петербург, Екатеринбург). ВОЗМОЖНА ЧАСТИЧНАЯ РАССРОЧКА ОПЛАТЫ. Цена зависит от варианта оплаты. При оплате денежными средствами (нал, безнал) ТОРГ уместен. Приезжайте, смотрите, все покажу, расскажу.
О доме:
1 этаж - Гостниная, кухня-столовая, гардеробная большая и малая, 2 с/у, постирочная.
2 этаж - мастер-спальня 33 кв.м. с с/у, 2 спальни - 24 и 29 кв.м.
Стены из клееного бруса (домокомплект заводской зарезки). Усадка стен на данный момент полная.Основная внутренняя отделка выполнена с 2020 по 2023 год.Большая часть стен покрыта белым финским лаком, 2 комнаты - белой финской краской. Санузлы облицованы керамической плиткой или керамогранитом. Потолки: 1 этаж - ГКЛВ, 2 этаж - ГВЛВ, что предотвращает их растрескивание в деревянном доме. Высота потолков на 1 этаже в основном 3 м, в зоне второго света - до 7 метров, в комнатах 2 этажа - переменной высоты, крайние точки в комнатах от 2,85 до 3,4 м.
Дом стоит на цокольном этаже, стены которого выполнены из фундаментных блоков и полнотелого кирпича с наружным утеплением и облицовкой натуральным камнем, также как и широкая отмостка вокруг дома.
Высота цокольного этажа 2,95 м, в 2-х самых больших помещениях устроены теплые полы, сделана водоподготовка для душевой зоны.
Покрытие кровли - мягкая черепица, карнизы крыши - 1 м и более. Утепление крыши 250 мм.
Междуэтажные перекрытия утеплены и звукоизолированы минплитой.
Окна во всем доме, в том числе в цоколе - деревянные, исполнение - евро, поворотно-откидные, толщина коробки - 94 мм, с двойным стеклопакетом (3 стекла) 44 мм. Окна большие витражные, что дает хорошую естественную инсоляцию всех помещений. Хороший обзор, со второго этажа виден "Мост влюбленных".
Напольное покрытие на 1 и 2 этажах - паркетная доска 14 мм, в одной из комнат на 2 этаже - ламинат 14 мм, в санузлах и прихожей - керамическая плитка и керамогранит с теплыми полами.
Межкомнатные двери в современном стиле, 2 из них - высокие сдвижные со скрытым механизмом.
Электрика в доме разведена скрытым способом внутри бревен и в перекрытиях. Освещение - современное комбинированное, многозонное: споты, точечное, треки, акцентные светильники.
Котельная расположена в цокольном этаже: напольный газовый котел - Протерм КЛОМ40, оборудование для бесперебойной работы до 12 часов, дополнительный 3-фазный электрический котел на 24 кВт.
Отопление: 10 контуров теплых полов, 7 контуров радиаторных групп, радиаторы расположены по всему дому.
Водоснабжение: центральное. Установлен магистральный фильтр.
Горячее водоснабжение: бойлер косвенного нагрева на 200 л (АСV, Бельгия) с летним и зимним режимами работы.
Канализация: септик на 23 куб.м.
Вентиляция - естественная. Установлено 3 сплит-системы (настенные кондиционеры).
Дом укомплектован большим современным кухонным гарнитуром с полным комплектом брендовой техники (Воsсh, Еlесtrоluх), а также 2-мя встроенными холодильниками, кофемашиной и 5-ти ступенчатой системой очистки воды.
Постирочная с комплектом стиральной и сушильной машины. Современная гардеробная 14 кв.м. с 9 шкафами.
Участок правильной формы, находится на высоком месте (уровень Строительного института) одно из самых высоких мест в городе.На участке расположена капитальная теплица 3 х 10 м. Взрослые плодовые деревья, все плодоносят. Внутренняя парковка на 4 автомобиля.Участок огорожен забором из профнастила переменной высоты 2,5-2 м.
Локация: Хороший район, рядом супермаркеты, аптеки, остановка, всё в 5 мин ходьбы. Аквапарк "Летолето" и Заречная набережная (15 мин пешком). До центра на машине в 5-15 мин в зависимости от загруженности на дорогах. Рядом 2 поликлиники, 3 детских сада, 2 школы. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1469740 Продам дом на улице Дружбы в городе Тюмень.
