Продажа квартир на 4 этаже в микрорайоне Харьковская (Центральный) в городе Тюмень

Объявление от застройщика Страна Девелопмент. Покупка квартиры защищена банком. Продается 2комнатная квартира на 4 этаже от застройщика Страна Девелопмент. Площадь квартиры 39,16 кв. м. ОСOБEHНОCTИ: - Закрытый двоp c оxрaной 24/7 - Поздемный пapкинг - Гастрогалерея с зоной отдыха для жителей -Видовые квартиры на реку и панораму города - Уникальные форматы планировочных решений: квартиры с террасой, квартиры с мастер- спальней, квартиры с гардеробной ОТДЕЛКА: Мы сдаем квартиры с предчистовой отделкой. Всё уже готово к ремонту: выведена разводка электричества и отопления, выполнена стяжка пола, стены выровнены. Вам останется выбрать материалы и приступить к ремонту. При покупке квартиры в ЖК "Страна.Прибрежная" можно включить стоимость ремонта в ипотеку. Застройщик предлагает пять вариантов цветовых решений. СПОСОБЫ ПОКУПКИ: Сотрудники Страны Девелопмент будут сопровождать вас на каждом этапе сделки, помогут получить одобрение по ипотеке или снизить ежемесячный платеж. - Ипотека - Материнский капитал - 100% оплата наличными На консультации менеджер подскажет, какие акции действуют, и как получить одобрение по ипотеке с низкой ставкой.

Уникальное предложение! Просторная 3к квартира в кирпичном доме в самом центре Тюмени! Предлагаем вашему вниманию отличную квартиру формата 3к в кирпичном доме, расположенном в самом сердце Тюмени! Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, простор и жизнь в центре событий. Преимущества квартиры: • Удачная планировка-распашонка: Просторная кухня-гостинаяидеально для приема гостей и семейных вечеров. • Высококачественный ремонт: Ремонт выполнен в светлых тонах с использованием качественных материалов: светлые обои, потолки с дополнительными светильниками • Полностью готова к проживанию: Заезжай и живи! • Кухонный гарнитур выполнен на заказ, установлены духовой шкаф и индукционная варочная панель все для комфортного приготовления пищи. • Три просторные спальни: Изолированные комнаты площадью 14,3 и 18,4 кв.м. личное пространство для каждого члена семьи. • Остается мебель: При продаже остается кухонный гарнитур с бытовой техникой, вместительные шкафы купе, остальную мебель можно обсудить дополнительно. ЛОКАЦИЯ: • Престижное местоположение: Правый берег реки, самый центр города. • Близость к набережной: До набережной всего 15 минут пешком наслаждайтесь прогулками и отдыхом у реки. • В шаговой доступности всё: • Магазины: продуктовые, спортивные, вещевые, бытовые. • Сервисы: банки, парикмахерские и салоны красоты, аптеки, салоны сотовой связи. • Торговые центры и многофункциональный комплекс "Магеллан", "О,кей". • Места для отдыха: "Александровский парк" и спорткомплекс "Прибой". • Образование рядом: Школы 15 и 40, а также детские сады отличный выбор для семей с детьми. Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3951383

Продается уютная, просторная квартиру 1+ в престижном ЖК Правобережный, расположенном в Центральном районе города Тюмени, на берегу реки Туры. Квартира полностью отремонтирована с использованием качественных материалов. Подъезд всегда чистый, а соседи дружелюбные. Красивый и ухоженный двор создает приятную атмосферу. Рядом находится набережная, парки для прогулок, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта. Всего 2 километра, и вы уже в старом центре города! Благодаря удобной транспортной развязке с выездом на объездную дорогу, вы сможете быстро добраться в любой район города. Звоните, организуем показ в удобное для вас время! Код пользователя: 101668 Номер в базе: 4484014

КВАРТИРА ФОРМАТА 2+ в жилом комплексе "Правобережный"! Характеристики квартиры: - кухня-гостиная и две изолированные спальни - Ремонт и техника: Квартира имеет качественный современный ремонт и полностью оснащена техникой, что позволит вам сразу же начать комфортное проживание Характеристики дома: - Строительство: Монолитно-каркасное исполнение дома гарантирует его надежность и долговечность. - Лифты: Наличие грузового и пассажирского лифтов облегчает перемещение по дому, особенно при наличии тяжелых вещей. - Придомовая территория: Облагороженная с детскими и спортивными площадками создает комфортную и безопасную зону для отдыха и активного времяпровождения. Инфраструктура и окружение: Жилой район на берегу реки Туры в центральной части города сочетает в себе живописность и удобство доступа ко всему необходимому. Близость к крупным сетевым магазинам, аптеке, магазинам автомобильной сферы, школам, детскому саду и поликлинике делает это место удобным для жизни и быта. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта в 300 метрах от дома обеспечивает удобное сообщение с другими районами города. Близость набережной реки Туры и Парка Гагарина создает отличные возможности для активного отдыха и прогулок на свежем воздухе. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ И ДЕТСКИХ ДОЛЕЙ! Номер предложения: 58895.

Продаётся студия в строящемся доме (ГП-1, секции 3, 4), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 20.16 кв.м., на 4 этаже. ЖК "Симфония" - новый проект комфорт-класса в центре Тюмени, будет расположен в пределах улиц Харьковская - Холодильная - Мельникайте."Симфония" - это комплекс из 6 домов переменной этажности в монолитно-каркасном исполнении, отделка фасадов выполнена с применением клинкерного кирпича и по технологии "мокрый фасад", что придает домам стильный и современный вид. Украшением района станет архитектурная концепция и подсветка домов ЖК "Симфония".Охраняемая закрытая территория комплекса с круглосуточным видеонаблюдением, двор без машин, все дома объединены пешеходным бульваром, на 1 этаже предусмотрена торговая галерея, детские площадки с многоуровневыми игровыми комплексами, воркаут зоной с безопасным прорезиненным покрытием.Бесплатный Wi-Fi во дворе, удобный вход в подъезды для маломобильных граждан и мам с колясками, колясочные, лапомойка для домашних питомцев, дизайнерские холлы подъездов, кладовые в подземном паркинге - все это будет реализовано в новом ЖК.Все квартиры с кухнями-гостиными, гардеробными, для любителей проводить время на свежем воздухе - квартиры с террасами.

Арт. 105170942 Пpодам уютную пpоcтoрную 1-комнатную квартиpу формата 1+(38.5 м2) с PЕМОHTОМ МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ!!! В преcтижнoм жилoм кoмплeксе "Централь", pаспoложенном в центре гоpoда, на живoписном беpегу pеки Tуpа. Этo идeальнoе мecто для тeх, ктo цeнит комфopт и стиль! Выпoлнeн качественный современный РЕМОНТ. Максимально функционально и комфортно для этой планировки расположена МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА.Эта квартира станет идеальным выбором как для семейных людей, так и для студентов, которые ценят комфорт, безопасность и удобное расположение. Вы будете в шаговой доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры: гипермаркет О'кей, школа 15, детский сад 61, бассейн "Новый Нептун", спортивная школа Олимпийского резерва и парк "Александровский сад". ТРЦ "Зеленый Берег". Отличная транспортная развязка обеспечит быстрый доступ к любой точке города. Быстрый выход на сделку.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (ГП-2, секции 1, 2), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 56 кв.м., на 4 этаже. ЖК "Симфония" - новый проект комфорт-класса в центре Тюмени, будет расположен в пределах улиц Харьковская - Холодильная - Мельникайте."Симфония" - это комплекс из 6 домов переменной этажности в монолитно-каркасном исполнении, отделка фасадов выполнена с применением клинкерного кирпича и по технологии "мокрый фасад", что придает домам стильный и современный вид. Украшением района станет архитектурная концепция и подсветка домов ЖК "Симфония".Охраняемая закрытая территория комплекса с круглосуточным видеонаблюдением, двор без машин, все дома объединены пешеходным бульваром, на 1 этаже предусмотрена торговая галерея, детские площадки с многоуровневыми игровыми комплексами, воркаут зоной с безопасным прорезиненным покрытием.Бесплатный Wi-Fi во дворе, удобный вход в подъезды для маломобильных граждан и мам с колясками, колясочные, лапомойка для домашних питомцев, дизайнерские холлы подъездов, кладовые в подземном паркинге - все это будет реализовано в новом ЖК.Все квартиры с кухнями-гостиными, гардеробными, для любителей проводить время на свежем воздухе - квартиры с террасами.

Предлагаем вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру в респектабельном, тёплом кирпичном доме в самом центре города. О ДОМЕ: В доме 10 этажей, один подъезд. Дом 2000 года постройки, очень теплый, выполнен из 100% кирпича. На площадке всего 5 квартир две на одном уровне, а 3 на другом. Спокойные, вежливые соседи. Во дворе дома, под детской и спортивной площадкой есть подземный гаражный комплекс. Во дворе, на парковке, в подъезде, лифтах, во дворе — чистота! О КВАРТИРЕ: Удобная и функциональная планировка все окна выходят на южную сторону, а значит солнечный свет будет в течении всего дня в квартире. Большая кухня 12,3 м2 с выходом на застекленный балкон и две просторные комнаты. В квартире выполнен качественный ремонт, на полу натуральный паркет, потолки выровнены. Большой совмещенный санузел в кафеле. !!! Бонусом к квартире идет изолированный гаражный бокс в подземном паркинге, площадью около 18 м2. О ЛОКАЦИИ: Район очень удобный для проживания - много зелени, великолепная транспортная доступность. Школа 15 прямо во дворе дома. В шаговой доступности хорошие детские сады, детская стоматология. Преимущество расположения дома еще и в том, что он находится в тихом спальном районе и одновременно в деловом центре города в непосредственной близости к торговым центрам и крупнейшим бизнес-центрам — Петр Столыпин, Магеллан, Горький, Овентал Тауэр, Менделеев Хауз. Пешком можно прогуляться до красивейшего Загородного сада и набережной. Возможна продажа по ипотеке, предложим самые выгодные программы. Звоните и приходите на просмотр! Код пользователя: 60826 Номер в базе: 1232996 Этажи Чёрная пятница

Объявление от застройщика Страна Девелопмент. Покупка квартиры защищена банком. Продается 2комнатная квартира на 4 этаже от застройщика Страна Девелопмент. Площадь квартиры 50,72 кв. м. ОСOБEHНОCTИ: - Закрытый двоp c оxрaной 24/7 - Подземный паркинг - Торговая галерея на 1-м этаже - Видовые квартиры на реку и панораму города - Уникальные форматы планировочных решений: квартиры с террасой, квартиры с мастер- спальней, квартиры с гардеробной ОТДЕЛКА: Мы сдаем квартиры с предчистовой отделкой. Всё уже готово к ремонту: выведена разводка электричества и отопления, выполнена стяжка пола, стены выровнены. Вам останется выбрать материалы и приступить к ремонту. При покупке квартиры в ЖК "Страна.Прибрежная" можно включить стоимость ремонта в ипотеку. Застройщик предлагает пять вариантов цветовых решений. СПОСОБЫ ПОКУПКИ: Сотрудники Страны Девелопмент будут сопровождать вас на каждом этапе сделки, помогут получить одобрение по ипотеке или снизить ежемесячный платеж. - Ипотека - Материнский капитал - 100% оплата наличными На консультации менеджер подскажет, какие акции действуют, и как получить одобрение по ипотеке с низкой ставкой.

Уважаемые покупатели! Двухкомнатная квартира на четвертом этаже полностью готова к заселению и сочетает уют частной жизни с выгодным центральным расположением. Объект отличается рациональной планировкой с изолированными комнатами и лоджией. В состоянии сделан качественный косметический ремонт, проведены все необходимые коммуникации, включая горячее и холодное водоснабжение. Для комфортного проживания в квартире оставлена вся необходимая техника: холодильник, стиральная машина и микроволновая печь, а также функциональная мебель, а именно диван, два шкафа и комод. Санузел оборудован душевой кабинкой, а кухня, оборудованная на лоджии, имеет компактный функциональный кухонный гарнитур. Дом расположен в тихом районе в центре города, что обеспечивает баланс между спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся гипермаркет "Окей", торговый центр "Магеллан", Загородный сад для прогулок, спортивная школа "Прибой", аптеки, детский сад и школа. Район обладает отличной транспортной доступностью. На этаже проживают спокойные соседи. Данный объект представляет собой удачное решение для собственного проживания благодаря своей готовности и локации, а также обладает перспективой для капиталовложения в недвижимость. Код пользователя: 104707 Номер в базе: 10002571

!!!Срочная продажа!!!! Однокомнатная квартира в центре города! Эта квартира — отличный вариант для тех, кто хочет создать пространство своей мечты. Просторная кухня-гостиная станет идеальным местом для кулинарных экспериментов, а жилая зона позволит вам расслабиться после долгого дня. Характеристики: • Количество комнат: 1 • Общая площадь: 38.6 м² • Площадь кухни-гостиной: 20 м² • Жилая площадь: 11 м² • Этаж: 4 из 16 • Санузел: совмещенный • Ремонт: требуется Территория дома закрытая под круглосуточным видеонаблюдением. Двор закрытый защищен от ветра и сквозняков. Вход во двор через консьержа и электронные турникеты. А это очень важно для безопасности нас и наших детей. В шаговой доступности находятся магазины, гипермаркет "Окей", медицинские центры, фитнес-центр, кафе, рестораны и остановки общественного транспорта, что обеспечит вам комфортное проживание и легкий доступ ко всем необходимым услугам. Юридическое сопровождение, безопасность и гарантия чистоты сделки !!! Номер предложения: 41185.

Чистая трехкомнатная квартира с ремонтом и мебелью в центре на ул. Щорса, вблизи Александровского сада. Быстрая продажа без нюансов, 1 собственник. О КВАРТИРЕ: Общая площадь квартиры 56.6 м²+ застекленный балкон, квартира расположена в надежном кирпичном доме, готовая к проживанию - с косметическим ремонтом, чисто и аккуратно, мебель и техника в хорошем состоянии. Установлены пластиковые окна, балкон аккуратный - обшит вагонкой и застеклен, входная дверь железная. В доме проведен капитальный ремонт, подъезд чистый, хорошие доброжелательные соседи. На площадке по 4 квартиры. О РАЙОНЕ: Спокойный и зеленый ухоженный двор, детская площадка, наземная парковка. Развитая и насыщенная инфраструктура района, в шаговой доступности школа, детский сад, спортивная школа олимпийского резерва "Прибой", остановки общественного транспорта, бизнес центры, магазины. Показы по предварительной договоренности. Код пользователя: 95932 Номер в базе: 3991670

Предлагается к продаже уютная квартира в современном ЖК "Правобережный"! Преимущества: • Светлый ремонт (частично): Санузел, ванная комната уже готовы! Остальное полёт вашей фантазии! • Одно из лучших планировочных решений. Много окон и света. • Окна спальни выходят на тихую сторону. • Прекрасное расположение: ЖК "Правобережный" расположен в нескольких минутах от центра города! • Развитая инфраструктура: В шаговой доступности Областная клиническая больница, ТЦ "Магеллан", школы и детские сады. Рядом престижные учебные заведения: гимназия 12 и школа 15! • Транспортная доступность: Удобный выезд на улицу Мельникайте одну из главных магистралей города. • Все под рукой: На первых этажах расположены коммерческие помещения магазины, кафе, сервисы все для вашего удобства! Цена действительна только до конца месяца. • Идеально для тех, кто хочет сделать ремонт под себя! Можно заехать и постепенно довести до идеала, экономя на аренде! Торг уместен! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 178843 Номер в базе: 9842923

Объявление от застройщика Страна Девелопмент. Покупка квартиры защищена банком. Продается 3комнатная квартира на 4 этаже от застройщика Страна Девелопмент. Площадь квартиры 57,96 кв. м. ОСOБEHНОCTИ: - Закрытый двоp c оxрaной 24/7 - Поздемный пapкинг - Гастрогалерея с зоной отдыха для жителей -Видовые квартиры на реку и панораму города - Уникальные форматы планировочных решений: квартиры с террасой, квартиры с мастер- спальней, квартиры с гардеробной ОТДЕЛКА: Мы сдаем квартиры с предчистовой отделкой. Всё уже готово к ремонту: выведена разводка электричества и отопления, выполнена стяжка пола, стены выровнены. Вам останется выбрать материалы и приступить к ремонту. При покупке квартиры в ЖК "Страна.Прибрежная" можно включить стоимость ремонта в ипотеку. Застройщик предлагает пять вариантов цветовых решений. СПОСОБЫ ПОКУПКИ: Сотрудники Страны Девелопмент будут сопровождать вас на каждом этапе сделки, помогут получить одобрение по ипотеке или снизить ежемесячный платеж. - Ипотека - Материнский капитал - 100% оплата наличными На консультации менеджер подскажет, какие акции действуют, и как получить одобрение по ипотеке с низкой ставкой.

Уважаемые покупатели! Продается 1ком квартира в центральной части города! Квартира с дизайн проектом в подарок! Т.к. изменились планы, решили продавать. На данный момент: - заново протянули проводку и эл. щиток. - выведены, выровнены все стены. - заново пропенили окна, утеплили балкон, установили новый подоконник в комнате. - установлены индивидуальные счетчики потребления теплоснабжения. Окна квартиры выходят на Западную сторону, пропуская знойное солнце и радует закатами. Кухня с выходом на теплую лоджию! Остается в подарок дизайн- проект - на территории дома современные детские площадки, лаунж-зоны с видом на реку для отдыха на свежем воздухе. - современное озеленение, площадка для выгула собак, заглубленные мусорные баки, разноуровневое энергосберегающее уличное освещение. Инфраструктура рядом: - в 10 минутах ходьбы: детский сад 100, Магеллан, супермаркет Окей. - на территории ЖК Магнит, Пятерочка, "Метрополис", маркетплейсы. Транспортная доступность: можно пешком ходить в ТИУ, колледжи и Мед Академию! Граничит с центром, 5ым заречным, район Тура. Юридические особенности: - собственники: совершеннолетний и несовершеннолетний. Уже есть куда выделить доли! - обременения- нет! Звоните, задавайте интересующие вопросы, записывайтесь на показ!

Объявление от застройщика Страна Девелопмент. Покупка квартиры защищена банком. Продается 3комнатная квартира на 4 этаже от застройщика Страна Девелопмент. Площадь квартиры 48,73 кв. м. ОСOБEHНОCTИ: - Закрытый двоp c оxрaной 24/7 - Поздемный пapкинг - Гастрогалерея с зоной отдыха для жителей -Видовые квартиры на реку и панораму города - Уникальные форматы планировочных решений: квартиры с террасой, квартиры с мастер- спальней, квартиры с гардеробной ОТДЕЛКА: Мы сдаем квартиры с предчистовой отделкой. Всё уже готово к ремонту: выведена разводка электричества и отопления, выполнена стяжка пола, стены выровнены. Вам останется выбрать материалы и приступить к ремонту. При покупке квартиры в ЖК "Страна.Прибрежная" можно включить стоимость ремонта в ипотеку. Застройщик предлагает пять вариантов цветовых решений. СПОСОБЫ ПОКУПКИ: Сотрудники Страны Девелопмент будут сопровождать вас на каждом этапе сделки, помогут получить одобрение по ипотеке или снизить ежемесячный платеж. - Ипотека - Материнский капитал - 100% оплата наличными На консультации менеджер подскажет, какие акции действуют, и как получить одобрение по ипотеке с низкой ставкой.

Элитная квартира в сердце города! Уникальное предложение для ценителей изысканного образа жизни 1-комнатная квартира с дизайнерской планировкой в престижном доме с архитектурной ценностью Роскошные детали: Полностью меблирована эксклюзивными предметами интерьера Техника премиум-класса (Miele, Gaggenau) Авторский ремонт с использованием натуральных материалов Панорамное остекление с видами на город Эксклюзивные преимущества: Система "Умный дом" последнего поколения Только для тех, кто ценит безупречность во всем Доступен приватный показ в удобное для вас время Это не просто квартира - это воплощение вашего статуса Номер предложения: 40109.

Объявление от застройщика Страна Девелопмент. Покупка квартиры защищена банком. Продается 2комнатная квартира на 4 этаже от застройщика Страна Девелопмент. Площадь квартиры 32,33 кв. м. ОСOБEHНОCTИ: - Закрытый двоp c оxрaной 24/7 - Поздемный пapкинг - Гастрогалерея с зоной отдыха для жителей -Видовые квартиры на реку и панораму города - Уникальные форматы планировочных решений: квартиры с террасой, квартиры с мастер- спальней, квартиры с гардеробной ОТДЕЛКА: Мы сдаем квартиры с предчистовой отделкой. Всё уже готово к ремонту: выведена разводка электричества и отопления, выполнена стяжка пола, стены выровнены. Вам останется выбрать материалы и приступить к ремонту. При покупке квартиры в ЖК "Страна.Прибрежная" можно включить стоимость ремонта в ипотеку. Застройщик предлагает пять вариантов цветовых решений. СПОСОБЫ ПОКУПКИ: Сотрудники Страны Девелопмент будут сопровождать вас на каждом этапе сделки, помогут получить одобрение по ипотеке или снизить ежемесячный платеж. - Ипотека - Материнский капитал - 100% оплата наличными На консультации менеджер подскажет, какие акции действуют, и как получить одобрение по ипотеке с низкой ставкой.

Продается просторная и светлая двухкомнатная квартира с просторнейшей кухней-гостиной в 27.8 кв.метров и общей площадью 86 кв.м в современном микрорайоне Правобережный — идеальный вариант для комфортной жизни и выгодных инвестиций! Квартира с качественным современным ремонтом — заходи и живи! Встроенная техника и мебель остаются, как на фото — экономия времени и средств. Функциональная планировка с четким зонированием пространства для удобства всей семьи. Подземный паркинг в доме — безопасность и удобство для вашего автомобиля. Микрорайон Правобережный — это развитая инфраструктура в шаговой доступности: Магазины "Магнит", "Пятёрочка", торговый центр "Метрополис" Аптеки, пекарня, уютные кафе Детский сад с английским уклоном, игровые площадки и спортивные зоны для детей и взрослых Собственная набережная для прогулок и отдыха на свежем воздухе Близость пунктов выдачи Ozon, Wildberries и Яндекс.Маркет — удобно для онлайн-шопинга Оборудованная площадка для выгула собак и зоны отдыха для жителей Эта квартира — отличный выбор для семьи, ценящей комфорт и качество, а также для тех, кто ищет надежный объект для инвестиций. Готовы показать квартиру в удобное для вас время! Звоните и уточняйте все детали по телефону. Не упустите свой шанс! Код пользователя: 14957 Номер в базе: 9172538

Продается уютная 3-комнатная квартира в Тюмени на Харьковской улице, 48. Общая площадь квартиры составляет 60 кв. м, а кухня занимает 8 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1989 году. Высота потолков — 2,5 метра. Окна выходят на улицу и во двор, поэтому в квартире всегда светло и комфортно. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который создает атмосферу уюта и стиля. Все комнаты обставлены современной мебелью, а кухня оснащена необходимой техникой. Планировка продумана до мелочей: есть совмещенный санузел и просторная лоджия, где можно отдохнуть после рабочего дня. Дом находится в хорошем состоянии: подъезд чистый, имеется пассажирский лифт. Рядом с домом есть удобная парковка, поэтому у вас не возникнет проблем с поиском места для автомобиля. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь здесь максимально комфортной. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается от собственника, поэтому вы можете быть уверены в юридической чистоте сделки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, и вы можете быть уверены в прозрачности процесса. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и убедитесь в ее преимуществах лично!