Хорошая цена
5 730 000 ₽
137 081 ₽/м²
41 м² в сердце города. Студия на Грибоедова, 13 /3— пешком до всего, что нужно. С парковкой во дворе.
Идеальный вариант для инвестиций: посуточная или долгосрочная аренда без простоев. И для жизни, где не нужна машина.
Представьте: вы выходите из подъезда — и через 3 минуты уже в Горсаду, у фонтанов. Ещё 5 — и вы в ЦУМе, у цирка или на набережной. Филармония, ТЦ "Вояж", лучшие гимназии (1 и 21) — всё это ваш личный "шаговый доступ". Даже школу не надо переходить через дорогу — она прямо во дворе.
При этом вы живёте в закрытом, тихом дворе без транзитного трафика. Свои парковочные места — редчайшая привилегия в центре. А если у вас нет авто? Тогда тем более — вы экономите на бензине и нервах, всё рядом.
Почему эту студию (41 м², 3 этаж) стоит купить прямо сейчас?
1. Для сдачи в аренду — золотая жила.
Вокруг — 2 гимназии, вузы, ТЦ. Вечный спрос от:
родителей студентов (отличная "квартира-студия" для ребёнка);
молодых специалистов (здесь активно селят сотрудников Роснефти — платёжеспособные, чистоплотные арендаторы);
туристов и командировочных (вся инфраструктура и набережная в 5 минутах).
Подходит и для посуточной, и для долгосрочной аренды — локация обеспечит 100% заполняемость.
2. Для себя — готовый "центр без хлопот".
Закрытый двор + своё парковочное место = вы не тратите часы на поиск, где оставить машину. Утром проводили ребёнка в школу через двор, вечером зашли в "Вояж" за продуктами — не нужен даже самокат.
3. Цена за метр в таком месте скоро скакнёт.
Пока студию ещё можно взять адекватно — берите. С каждым годом свободных лотов в шаге от цирка, набережной и двух гимназий остаётся всё меньше.
Кому это подходит идеально:
Инвесторам (окупаемость за счёт потока студентов и сотрудников Роснефти).
Семьям с детьми-школьниками.
Молодым парам без машины (всё пешком).
Тем, кто хочет "ключ-квартиру" в топовой локации за разумные деньги.
Приезжайте смотреть:
Грибоедова, 13, корпус 3, 3 этаж, 41 м². Двор-колодец — тишина, парковка, школа под окнами. А за калиткой весь центр.:ТЦ Вояж,ЦУМ,филармония,Цирк,кукольный театр.,Набережная!.,ВУЗы.
Звоните,подберу. для вас идеальный вариант!
Номер предложения: 65503.
