Продается земельный участок площадью 1,1 гектара в аренде, расположенный в перспективном районе на окраине города, с удобным доступом к основной транспортной артерии и близостью к уже существующим бизнес-центрам и жилым районам. Участок представляет собой готовую площадку для запуска бизнес-проекта с минимальными вложениями в инфраструктуру.
Ключевые преимущества:
Категория земель населённых пунктов: участок позволяет размещать объекты спорта, заведения общественного питания и торговые площади без необходимости создания санитарно-защитных зон. Это открывает возможности для строительства:
Гостиницы с минимальной вместимостью 50 мест.Спортивного комплекса с залами для командных и индивидуальных видов спорта.Торгового центра площадью до 5,000 м².
Статус долгосрочной аренды: аренда оформлена на 25 лет, что обеспечивает надежное и выгодное владение без рисков, связанных с приобретением собственности, позволяя сосредоточиться на бизнес-операциях.
Подведенные центральные коммуникации: электроснабжение (мощность до 1,000 кВт), газоснабжение и канализация уже подключены к границе участка. Это исключает длительные согласования и значительно сокращает сроки и бюджет на подготовку (до 30% экономии средств и времени).
Гибкая планировка: большая площадь позволяет рационально зонировать территорию:
Главные объекты могут занимать до 60% общей площади.Место для создания парковки на 100 автомобилей.Логистические площадки для грузовых автомобилей с отдельными въездами.
Готовность к быстрому освоению: участок имеет все необходимые документы и разрешения для начала строительных работ, что минимизирует инвестиционные риски и позволяет быстро выйти на операционную деятельность (возможность начать строительство в течение 3-4 месяцев после подписания договора).
Согласно градостроительному плану зона торгового назначения и общественного питания! Земля выделена на удовлетворения потребностей населения в развитии физической культуры и здорового образа жизни!
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. Хранение автотранспорта
2. Предоставление коммунальных услуг
3. Общежитие
4. Бытовое обслуживание
5. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
6. Дошкольное, начальное и среднее общее образование
7. Среднее и высшее профессиональное образование
8. Магазины
9. Общественное питание
Условно разрешенные виды:
Магазины
Локация участка обеспечивает хорошую транспортную доступность, находясь в 2 км от ближайшей автомагистрали и в 15 минутах от центра города. Также в радиусе 1 км находятся остановки общественного транспорта.
Этот объект является оптимальным решением для инвесторов, нацеленных на эффективный запуск проекта с явной экономией времени и ресурсов. Успейте воспользоваться уникальной возможностью!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Подходит для: Автомойка, Аптека, Гостиница, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Косметология, Производство напитков, продуктов питания, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, Островок, Частная школа
Код пользователя: 196553
Номер в базе: 11892261 Помещение в микрорайоне Комарово в городе Тюмень.
