Земельный участок для реализации вашего коммерческого потенциала или же, для повседневной жизни в комфортном районе.
Об участке:
- Участок 10.5 соток, достаточно просторный для реализации даже крупных идей, в непосредственной близости новый пешеходный бульвар;
- На территории расположены дом и хозяйственные постройки, все нужные коммуникации есть, можете оставить все себе, а можете снести, как вам угодно;
- Вид разрешенного использования - под жилой дом, однако согласно градостроительному плану земельного участка, также разрешено использовать участок для: многоэтажной жилой застройки; хранения автотранспорта, предоставления коммунальных услуг; здравоохранения; обеспечения занятия спортом в помещениях: объектов культурно-досуговой деятельности;
- Участок прямоугольной формы, никаких узких углов и изгибов вынуждающих изощряться при строительстве.
О локации:
- Расположен участок в черте города, микрорайон - Войновка;
- Район характерен тем, что былое упоминание его в качестве "уставшего" и непопулярного более не актуально;
- Ныне, здесь большое количество многоквартирных домов и населения соответственно, тенденция на частную застройку там угасает;
- Многоквартирные дома вблизи к участку, рядом ЖД станция, несколько остановок общественного транспорта с активными маршрутами, одна из которых буквально через дорогу от участка, вокруг активная проезжая часть, все это обеспечит хороший клиентский поток;
- В округе несколько школ и детских садов, магазины, аптеки и мед учреждение, специализированная пожарная часть, участковый пункт Полиции, микрорайон самодостаточный;
- Участок рядом с транспортными развязками, можно уехать в центр по широкополосной улице Широтная или куда угодно по объездной, тем самым транспортная доступность локации фактически подтверждена.
О перспективах:
- Несмотря на вышеперечисленные виды разрешенного использования, законом регламентирована процедура изменения назначения земельного участка под коммерческие цели. При привлечении местной Администрации и Росреестра, соблюдая процедуру, изменить назначение на необходимое - не трудно и вполне возможно;
- Портрет клиента в районе, это семейные взрослые люди, дети и подростки, автолюбители, пожилые люди, в целом разные потребители, также не стоит исключать привлечение клиентов из других районов;
- На участке, вероятно будут востребованы такие бизнесы, как: ресторанный, сервис/мойка для автомобилей, частное медицинское учреждение, общественная баня, помещение под аренду крупным ритейлерам.
Стоимость участка - рыночная, обсуждение возможно только при принятии решения о покупке.
Без подводных камней, чистая сделка.
Звоните/пишите в любое время, расскажу все и покажу в удобное для вас время!
Код пользователя: 191189
Номер в базе: 7852535
