ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОГО ДОМА В ЧЕРТЕ ТЮМЕНИ — 150 м² + БАНЯ 45 м² + УЧАСТОК 12,7 СОТОК
Отрываю от сердца любимый дом, который делали полностью для себя
Дом в скандинавском стиле со свежим дизайнерским ремонтом, мебелью и большим зелёным участком. В черте Тюмени, всего около 5 минут на автомобиле до центра.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ — поэтому цена сейчас значительно ниже реальной ценности объекта.
Дом — 150 м²
Участок — 12,7 соток
Новая бревенчатая баня с террасой — 45 м²
Дизайнерский ремонт 2024 года
Мебель остаётся
Газовое отопление
Центральная вода
Асфальт до дома
Видеонаблюдение и видеодомофон
2 заезда, парковка на 4 авто
Мансарда с возможностью добавить ещё 8090 м²
ОГРОМНАЯ ЦЕННОСТЬ — УЧАСТОК
12,7 соток земли в черте города! Участок можно разделить на два и построить ещё один дом. Земля в районе дорогая — стоимость сотки может доходить до 800 0001 000 000 ₽.
Дом стоит на высоком месте: после сильных дождей и паводков участок сухой, грунтовых вод нет, подвалы сухие. Переливной септик 8 м — не выкачивали уже около года.
О ДОМЕ
Дом 2008 года, крепкий и очень тёплый. Качественное бревно + утепление минеральной ватой + металлосайдинг. Ленточный фундамент, потолки 2,7 м, крыша — металлочерепица.
В 2024 году сделали капитальный ремонт по дизайн-проекту для себя, вложили около 4,5 млн ₽. Полностью заменена электропроводка на силовой медный кабель. Кондиционеры во всех комнатах. Газовое отопление, радиаторы, тёплые полы в прихожей, ванной и кухне-гостиной.
ПЛАНИРОВКА 3+
Кухня-гостиная — 21,2 м²
Прихожая — 14,7 м²
3 просторные спальни
2 тёплые веранды
Кладовая
Домашний спортзал
2 больших сухих подвала
Мансарда 8090 м² пока используется как чердак — можно значительно увеличить жилую площадь. Уже установлены немецкие окна с тройным стеклопакетом.
БАНЯ
Новая бревенчатая баня с большой террасой — 45 м². В парной тёплый пол. Полностью готова к использованию.
На участке также: беседка 14 м², хозпомещение 40 м², теплица, 2 заезда.
Участок очень зелёный и приватный Плодоносят яблони, груши, вишня, малина, рябина, ирга. Растут взрослые ели, пихта, сирень, жасмин, гортензии и другие декоративные растения.
КОММУНИКАЦИИ
Центральная вода, газ, септик 8 м, тёплые полы, кондиционеры. Видеонаблюдение HiWatch по периметру с просмотром через приложение, видеодомофон, дистанционное открытие ворот.
ЛОКАЦИЯ
Дом в черте Тюмени: около 5 минут до центра, удобный выезд на объездную, асфальтированные подъездные пути, рядом остановка, магазины, ПВЗ, СТО, школа 9, детский сад, биофак.
Дом полностью готов к проживанию — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИ! Здесь уже есть всё: ремонт, мебель, баня, большой участок, коммуникации и близость к центру.
Один собственник. Продажа исключительно в связи с переездом. Цена снижена из-за срочности.
Пишите или звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр
Возможно, именно этот дом станет местом, куда вам захочется возвращаться каждый день.
