6 540 000 ₽
177 236 ₽/м²
Двухуровневая хайфлет-квартира 60 м² — максимум пространства, минимум налогов
Адрес: г. Тюмень, ул. А. Федоровича, д. 6
Жилой комплекс: "Мозаика Парк", Калининский район (мкр. Рощино)
Площадь по документам: 36,9 м² | Фактическая полезная площадь: 60 м²
Этаж: 8 из 9
Состояние: предчистовая отделка от дизайнера ("под ключ")
Концепция: Пространство загородного дома в городской квартире
Это не просто квартира, а инженерно продуманный двухуровневый формат High Flat (Хайфлет). Уникальная планировка позволяет использовать каждый сантиметр площади с максимальной эффективностью.
Как получается 60 метров?
Вместо стандартной однокомнатной квартиры вы получаете полноценный двухэтажный объём:
Нижний уровень (36,9 м²): Общественная зона для жизни и приёма гостей.
Антресольный этаж (18 м²): Полноценная приватная спальня с гардеробной зоной, а не спальное место на антресоли "для галочки".
Лоджия (6 м²): Панорамное остекление и выход из зоны гостиной-кухни.
Юридическое преимущество: Вы платите налог на имущество, коммунальные платежи и ипотеку за 36,9м², но живёте, дышите и размещаете мебель на полноценных 60м².
Инженерные решения премиум-класса
Квартира готова к финишной отделке, вся самая сложная и грязная работа уже выполнена профессионалами.
Электрика нового поколения: Электрощит укомплектован УЗО, реле напряжения и разделен на группы нагрузок. Предусмотрена разводка под многоуровневое освещение, электрокарнизы и тёплый пол (кухня, прихожая, санузел).
Климат и воздух: Смонтированы трассы кондиционеров с отводом конденсата в канализацию. На втором уровне установлена бесшумная система вентиляции с приточным клапаном — всегда свежий воздух без сквозняков.
Коммуникации: Выведены кабели RJ45 для стабильного интернета во всех ключевых точках. В зоне гардероба предусмотрены дополнительные выводы воды и канализации (возможность организации прачечной или второго санузла).
Планировка и зонирование
Логика пространства построена по принципу "день внизу — отдых наверху".
Уровень Помещения
1-й этаж Прихожая, санузел, просторная гостиная, кухня-столовая, лоджия
2-й этаж (антресоль) Спальня, вместительная гардеробная
Что уже сделано и входит в стоимость:
Сварная металлическая лестница со стандартным удобным уклоном и защитным ограждением;
Новая надёжная входная дверь и скрытые двери (invisible) в санузел и гардеробную;
Окна в пол и панорамное остекление лоджии;
Стены выровнены (базовая + финишная шпатлёвка), откосы оформлены.
Вам остаётся только выбрать цвет стен, напольное покрытие и расставить мебель.
Локация и инфраструктура ЖК "Мозаика Парк"
Район сочетает тишину зелёной зоны с доступностью городских сервисов.
Безопасность: Закрытый двор полностью свободен от машин. Территория находится под видеонаблюдением.
Парковка: Более 200 наземных машиномест гарантируют наличие места даже поздно вечером.
Для детей: Современные игровые площадки, прогулочный бульвар, школы, детские сады и центры творчества в шаговой доступности. Ходит
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ
