Продам благоустроенную трёхкомнатную квартиру в двухквартирном доме с земельным участком в с. Абалак.
Площадь дома: общая 60,8 кв.м., жилая - 45 кв.м.
Площадь з/у: 6 соток.
Кадастровый номер: 72:16:0101001:1239
Удобное расположение - в одной минуте ходьбы от остановки и магазинов и, при этом, вне основных дорог, с красивым видом на рощицу и прудик напротив дома.
До остановки, дома культуры и магазинов - одна-две минуты ходьбы.
До школы, больницы, детсада, храма и спуска к реке 3-5 минут.
До тур. комплекса "Сова" 5-6 минут.
Посёлок Абалак расположен в живописном месте на высоком берегу Иртыша с песчаным пляжем. Здесь снимали х/ф "По щучьему велению".
Есть школа, дет.сад, магазины, больница, ходят три рейсовых автобуса.
Местность слабохолмистая (со склонами, пригодными для катания на лыжах/ватрушках). За посёлком есть лес, богатый грибами и ягодами.
Соседи хорошие.
Дом сделан "на двух хозяев" из двух отдельных квартир с отдельными входами и земельными участками (блочная планировка).
Вода, электричество и газ проведены.
Отопление и горячая вода от газового котла (с нижним расшир.баком, насосом и возможностью работы без электричества).
Есть рабочая кирпичная печь (и запас дров).
Сан.узел с душевой кабиной в доме.
Надворные постройки: баня, сарай, туалет.
Подполье в доме (яма с лазом из кухни).
Выгребная яма из бетонных колец общим объёмом 5 м.куб.
В огороде растут крыжовник, малина, яблони.
Дом тёплый. Снаружи утеплён и обшит плоским шифером. Везде стоят пластиковые окна с тройным стеклопакетом.
Кровля новая металлическая.
Пол и потолки сделаны из толстых досок толщиной 5 см. Балки, лаги, стропила и доски сухие без гнили. Засыпка потолка - шлак.
Фундамент - ленточный (примерно 120 см высотой).
Стены внутри обшиты гипсокартоном и обновлены обои (кроме малой спальни). В части комнат установлены натяжные потолки.
Не успели обновить обои в малой спальне, обшить веранду, сменить входные двери, отремонтировать или разобрать навес для авто и до конца оформить землю под домом.
Продаём в связи с переездом вместе со всем имуществом - мебель, стиральная машина, телевизор, холодильник, пластиковые окна (куплены для веранды) и пр.
Землю ранее не оформляли, т.к. не было необходимости (по закону земля и дом неразрывно связаны - "принцип единства" земельного участка и дома - п. 1 ст. 35 ЗК РФ, а так же ст. 273 ГК РФ), поэтому спокойно купили, а теперь продаём всё как есть (новые покупатели при необходимости смогут оформить землю сами). До отъезда успели сделать лишь межевой план. Собираемся приехать летом-осенью, если дом не продастся и всё доделать.
Цена указана со скидками за недоделки и действительна до их устранения.
Дом покажут соседи.
Возможно дистанционное оформление через нотариуса.
Возможна оплата с отсрочкой, после перехода прав собственности к покупателю.
Возможна небольшая рассрочка на два-три месяца.
Собственник. Без торга.