Купить загородную недвижимость в садовом товариществе Лаванда в городе Тюмень

Продам дачу в живописном месте. Площадь участка14.2 соток Живописное место в черте города. Рядом находится горячий источник Верхний Бор ( в 5 минутах езды ). На участке из растений есть:яблоня, вишня, слива, а также дуб, рядом с домиком. Имеется свет, вода- колодец из ж/б колец, полный воды. Домик бревенчатый, с печкой на отличном фундаменте. В домике требуется ремонт ( простой дачный дом) Если планируете строиться, то домик отличный вариант под склад, где можно хранить весь инвентарь В обществе заведен газ и разведен к участкам, а также есть центральный водопровод. Соседи проживают круглогодично, ходит городской маршрут рейсового автобуса, развозка детей в школу и обратно, дороги чистят круглогодично, освещение улиц, в обществе охрана, на въезде шлагбаум. Обременений нет. Собственник. Торг уместен. Агентам не беспокоить!!! Купить загородную недвижимость в садовом товариществе Лаванда в городе Тюмень.

К вашему вниманию представлен загородный дом в садовом товариществе "Лаванда". Дом каркасный на сваях, общей площадью 76 кв.м, расположен на участке площадью 8,10 соток. Конструкция дома включает каркас, утеплитель и облицовку деревом, что обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Дом предлагается в черновой отделке, что дает возможность новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи. Уже выполнена разводка электричества. При необходимости можем организовать установку скважины и септика. Это отличное предложение для тех, кто ценит спокойствие и природу, но при этом хочет оставаться в пределах доступности от городской инфраструктуры. Код пользователя: 61146 Номер в базе: 1759670 Продается загородная недвижимость в садовом товариществе Лаванда в городе Тюмень.

Продается уютный загородный дом в садовом товариществе "Лаванда". Дом площадью 76 квадратных метров, построен из силикатного блока "поревит" с облицовкой декоративной штукатуркой. Площадь земельного участка составляет 8.67 соток. Основные характеристики дома: • Фундамент: монолитная плита. • Септик: железная емкость объемом 5 кубов. • Вода: установлен кессон, скважина глубиной 14 метров. • Электричество: выполнена разводка электричества по дому. В доме выполнена внутренняя отделка: стены отштукатурены и выровнены. При входе расположена терраса, что придает дому особый уют. Идеальное место для спокойной загородной жизни, вдали от городской суеты. Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и уют. Код пользователя: 61146 Номер в базе: 1758493

Предлагаю Вам новый дом с террасой. Первый этаж 6х6, второй этаж 6х9. Установлены новые пластиковые окна. Материал дома - бревно 320мм. Свайно-винтовой фундамент. Фасад обшит и утеплен, элементы фасада цвета графит, выглядит очень интересно. Углы и карнизы тоже все закрыты. Межэтажные перекрытия утеплены и покрыты шумоизоляционным материалом. Электричество заведено и подключено, также в дом заведен септик на 5 кубов с гарантией 50 лет. В обществе есть газ и центральный водопровод. В доме можно жить круглый год, только требуется немного приложить руки и подготовить для постоянного проживания. Общество "Лаванда" обжитое, дороги асфальтированные, зимой чистят, соседи живут постоянно, ездят на работу каждый день. Район хороший, близко лес, река и горячие источники. Код пользователя: 54167 Номер в базе: 1788339

СРОЧНО! Продается отличный участок в снт "Лаванда" 8 соток. Черта города, есть ГАЗ и Центральная Вода. Представлен к продаже прекрасный участок правильной формы в снт Лаванда. Прекрасное место для Вашего будущего дома Мечты! Участок находится в 15 минутах езды от базы отдыха "Верхний бор" рядом с горячими источниками, и детскими лагерями. Можно круглый год замечательно отдыхать. Летом купаться и рыбачить в озерах, а зимой греться в горячих источниках. Направление очень развито. В шаговой доступности лес, где можно летом собирать грибы. До с/о можно добраться как по Салаирскому тракту, так и по дороге-дублеру через п. Березняки минуя пробки в летнее время. Звоните, такие участки разлетаются быстро. Код пользователя: 80797 Номер в базе: 1164937

Продается ГОТОВЫЙ дом 75 кв.м, на участке 7 соток. Возведен на монолитном фундаменте, материал кирпич, толщина стены 40см. Общество находится на популярном направлении Салаирский тракт, рядом с базой отдыха Верхний Бор. Общество переведёно в населённый пункт с присвоенным индексом города, с городской пропиской. Круглый год ходит автобус 135 и до конечной с/о Лаванда 36. От Салаирского тракта до общества есть асфальт, по обществу хорошая дорога отсыпана щебнем. Въезд на территорию находится под охраной и видеонаблюдением, шлагбаум на пульте. Зимой дороги чистят. Общество большое, многие семьи проживают круглогодично, есть школьная развозка. Отдых на пляже озера летом, на горячем источнике зимой, 14 км от центра города Общество газифицировано, бесперебойное электроснабжение. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ПО ЛЬГОТНЫМ ПРОГРАММАМ ИПОТЕКИ - от 6% годовых. Полное юридическое сопровождение сделки. Гарантия безопасности сделки Помощь в одобрении ипотеки Звоните! Звоните покажу в удобное для вас время! Код пользователя: 145217 Номер в базе: 1622007

ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА! ГАЗ! ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД! АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ ДОРОГИ! НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ, КОМФОРТНЫЙ для проживания 2-этажный коттедж, площадью 104 м2 на участке 8,0 соток по Салаирскому тракту в СНТ Лаванда. Удобная планировка: на 1ом этаже - просторная кухня-гостиная, 1 комната, санузел, котельная На 2ом этаже - 2 просторных комнаты, санузел. Теплый пол по первому этажу, дополнительно радиаторы, на втором - радиаторы. Газовый котел. Центральный водопровод, септик металлический - 8 м3. Все коммуникации заведены в дом. Участок полностью огорожен забором из профнастила. Дом очень тёплый, построен из проверенных временем материалов. Динамично развивающееся снт: газ, широкие дороги, район Березняковского поселка с развитой инфраструктурой - средняя общеобразовательная школа (школьный автобус), детский сад, спортивный комплекс, супермаркеты в формате "У дома", Строительный двор, поликлиника, аптечный пункт, близость автобусной остановки. Самая лучшая реклама - это собственный взгляд. Звоните, ждем Вас на просмотр!

Продам дачу в районе Верхнего Бора, СНТ Лаванда. КРУГЛОГОДИЧНОЕ ПРОЖИВАНИЕ! ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД! ГАЗ! Дом с террасой и балконом 87м2 пригоден для круглогодичного проживания, баня, колодец для полива. Газ по границе участка, центральный водопровод. Городская прописка ЦАО. Дача находится в 10 минутах езды от базы отдыха Верхний бор, круглый год ходит общественный транспорт 36 и 135, есть школьный автобус. До садового общества можно добраться как по Салаирскому тракту, так и по дороге через п. Березняки без пробок. В СНТ есть магазин, дороги широкие, люди живут круглый год. Дачу можно купить в ипотеку! Звоните, согласуем время для просмотра.

ПPЕДЛAГAEМ купить учaсток с небольшим дaчным домикoм и банькoй в сaмом центpe c/o Лaвaндa. Bысокое мeстo, не тoпит. Еcть посадки. В cобственнocти толькo зeмля. Дoмик можно cнеcти и постpоить хoроший, дoбpотный дoм. Eсть элeктpичество. B общеcтво зaвeдён гaз. Дo oстaнoвки 200 мeтpов. Aвтoбус 36 ходит от Центрального рынка круглогодично. Многие люди живут постоянно. Городская прописка. Есть магазин. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: ведение садоводства. Это экологически чистый район, рядом базы отдыха, детские лагеря, горячие источники. Въезд на территорию через шлагбаум. Ведётся видеонаблюдение. Собственник один. Никаких долгов и арестов нет. Звоните! Показываем оперативно.

Уважаемые покупатели, срочно! К продаже представлен замечательный участок 8 соток с забором в снт "Лаванда". Общество расположено в черте города и является идеальным местом для загородной жизни. Рядом с нашим обществом находятся горячие источники, база отдыха "Верхний Бор" и детские лагеря. Благодаря городской прописке, вы будете наслаждаться всеми преимуществами, которые предоставляет наш город. Охраняемое общество обеспечивает вашу безопасность круглый год, въезд осуществляется через шлагбаум. Если у вас есть дети, не беспокойтесь - школьный автобус будет возить их в школу. А наши постоянные соседи гарантируют комфорт и благополучие нашего общества, они живут здесь круглый год. Путь к нашему обществу пролегает мимо базы отдыха "Верхний Бор", где вы сможете наслаждаться круглогодичным отдыхом. Летом можно купаться и рыбачить в озерах, а зимой греться в горячих источниках. Наше направление очень развито, в шаговой доступности находится лес, где вы можете летом собирать грибы, наслаждаясь природой. Помимо этого, в участке проходит газ, сеть 380 вольт, установлен центральный водопровод, а также имеется колодец. Но самое главное лес совсем рядом, что обеспечит вам уединение и возможность насладиться природой. Доступ к школе 45 и детскому саду 127 удобен круглогодично благодаря городскому транспорту маршрута 36. Также недалеко от нас находятся магазины "Пятёрочка" и "Мини-маркет Тура", где вы можете приобрести все необходимое. Не упустите возможность приобрести этот прекрасный участок. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня. Код пользователя: 123987 Номер в базе: 1714167

Арт. 77559540 Продается отличный дом в районе Верхнего бора, подходит для круглогодичного проживания. Выполнен из экологических материалов. Установлен септик. Вода заведена из колодца. На участке имеется баня. Центральный водопровод по улице ( колодец для подключения у участка). Газ у границы участка. Отопление конвекторами. В шаговой доступности магазин, транспортная остановка, школьная развозка. Возможно оформление в ипотеку по ставке от 11,75 %, гарантия юридической безопасности.

Срочная продажа! В данный мoмент тянeться цeнpaльный водoпpовод ,видеться cтpoительство коттеджного поселка в 200 мeтpoв от дoма дом 2022 годa пocтpoики, свaино винтoвом фундaмeнт отсыпкa пecком, террaсa 3 на 6 caм дом 6 на 6 втоpойэтaж 6 на 9. Септик нa 5 кубов c гapaнтией 50 лeт, завeден в дом! Новые пластиковые окна 4 шт ,дверь утепленная качественная железная с обогревом по контуру 70 мм полипропилена электричество подключено! Имеется газ на улице! Широкая дорогая! Асфальт перестелили в том году идеальный! На территории снт хорошая грунтовая дорога, участок 9 соток! Люди живут круглогодично! Утепленный первый этаж 150 мм! Бревно 320 мм! Межэтажные перекрытия утеплены, шумоизолированы чистовые полы! Номер предложения:28467.

Продается 3 смежных участка по 6 сот. или 1 общий, в 500 м от СНТ Лаванда, так же есть проезд через СНТ Автомобилист, света на участке нет. Цена за 3 участка 1855 тыс рублей (18 соток) Назначение ИЖС. Участки земли расположены вдоль Салаирского тракта, 5 км от окружной дороги в 10 минутах езды на автомобиле от Тюмени. Перспективный район для строительства дома, Есть возможность провести свет, воду (скважина). Свежий воздух, недалеко лес с ягодами и грибами, что дает большое преимущество для покупателя. УСПЕВАЙТЕ ПРИОБРЕСТИ ВЫГОДНЫЙ ДЛЯ СЕБЯ УЧАСТОК. Код пользователя: 163957 Номер в базе: 1723015

Уважаемые покупатели, К продаже представлен замечательный участок 8 соток в снт "Лаванда". Общество расположено в черте города и является идеальным местом для загородной жизни. Рядом с нашим обществом находятся горячие источники, база отдыха "Верхний Бор" и детские лагеря. Благодаря городской прописке, вы будете наслаждаться всеми преимуществами, которые предоставляет наш город. Охраняемое общество обеспечивает вашу безопасность круглый год, въезд осуществляется через шлагбаум. Если у вас есть дети, не беспокойтесь - школьный автобус будет возить их в школу. А наши постоянные соседи гарантируют комфорт и благополучие нашего общества, они живут здесь круглый год. Путь к нашему обществу пролегает мимо базы отдыха "Верхний Бор", где вы сможете наслаждаться круглогодичным отдыхом. Летом можно купаться и рыбачить в озерах, а зимой греться в горячих источниках. Наше направление очень развито, в шаговой доступности находится лес, где вы можете летом собирать грибы, наслаждаясь природой. Помимо этого, в участке проходит газ, сеть 380 вольт, установлен центральный водопровод, а также имеется колодец. Но самое главное лес совсем рядом, что обеспечит вам уединение и возможность насладиться природой. Доступ к школе 45 и детскому саду 127 удобен круглогодично благодаря городскому транспорту маршрута 36. Также недалеко от нас находятся магазины "Пятёрочка" и "Мини-маркет Тура", где вы можете приобрести все необходимое. Не упустите возможность приобрести этот прекрасный участок. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня. Код пользователя: 123987 Номер в базе: 1714168

Продается отличная дача в районе Березняков, расположенная по Салаирскому тракту в СНТ "Лаванда". Тракт планируют расширять до четырех полос, около семи километров Салаирского тракта — от ТКАД до Решетникова. Новую дорогу будут изолировать шумозащитными экранами, которые должны сливаться с окружающим ландшафтом. Участок находится в 15 минутах езды от базы отдыха "Верхний бор"и обеспечен круглогодичным транспортом ходит 36 автобус, так же ходит школьный автобус. До садового общества можно добраться как по Салаирскому тракту, так и по дороге-дублеру через п. Березняки минуя пробки в летнее время. На земельном участке расположен дом в два этажа. Также на участке построена новая баня. Есть колодец, теплица, беседка. Участок разработан, много различных насаждений (вишня, смородина, облепиха, ирга, малина, яблоня). Участок огорожен профнастилом. Отличное место для отдыха душой и телом, для каждого независимо от возраста, профессии и привычек. Недалеко расположена лесополоса. В СНТ есть магазин,газификация, проводят центральный водопровод. Код пользователя: 146057 Номер в базе: 1364453

Уважаемые Покупатели! Продам дачу. Цена: 1 500 000,00 рублей. Ориентир: г. Тюмень, Микрорайон Три Сосны, Верхний бор. Салаирский тракт, 11-й километр. Есть всё: электрика 220 вольт, скважина, колодец, отопление, прописка. Домик для зимнего проживания, очень тёплый(расход дров 10 кубов за зиму). Бревно 28 см (Сосна, сруб законопаченный). Размер: 5 м на 4,5 м.(22,5 м2). Подходит по программам (цена по программам другая. уточняйте). Оплата за сад 5800 р. в год. Собственность. Межевание выполнено. Межевое дело зарегистрировано. Участок с категорией "Земли населённых пунктов"(с возможностью прописаться). Газ по улице, электрика заведена в дом, договор подписан с электросетями. Земля плодородная(растёт всё). Отсыпать участок не требуется(на возвышенности). Подъезд-асфальт. Школьный и городской автобус круглый год. В окружении леса. Территория охраняемая. На фасадной части участка есть место под строительство основного дома. Плодоносящая груша и яблони... Нюансы: Нюанс1: Оборудование всё снято и вывезено, продаю чистое помещение(в вашем распоряжении только печка с трубой и гидро-разделительный бак, пустая комната). Нюанс2: домик требует внимания в части (фасадной отделки, врезки окон). Нюанс3: Фундамент сваи(четыре заглубленные сваи) и требует небольшого внимания(не критично, на проживание и зимовку не влияет). Дом поднят над землёй 1,2 метра. Сухо чисто, пахнет сосной смолой и опилом. Пол утеплён(45 сантиметров утеплитель). Зимуется с лёгкостью, домик очень тёплый. На просмотры не выезжаю. Смотрите первично объект самостоятельно. По заинтересованности покажу сам домик. Пишите, направлю координаты для просмотра. Все юридически значимые действия через нотариус. По программам ипотекам 1 500 000 Пока объявление о продаже размещено в сети, оно актуально.

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД. ГАЗ. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО СНТ Лаванда в paйоне Березняков. Участок правильной формы, лицевая сторона 20м, высокий, не топит. Расположен по центральной улице, подъезд удобный, дорога широкая, огорожен забором. Чеpта гоpoда, горoдcкaя прoпискa. По всему обществу видеонаблюдение,шлагбаум,ходит городской автобус круглогодично ,остановка в обществе,так же школьный автобус, магазин. Звоните!

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД. ГАЗ. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО. СНТ Лаванда в paйоне Березняков. Участок правильной формы, лицевая сторона 20м, высокий, не топит. Расположен по центральной улице, угловой, подъезд удобный, можно сделать с двух сторон, дорога широкая, с одной стороны забор. Чеpта гоpoда, горoдcкaя прoпискa. По всему обществу видеонаблюдение,шлагбаум,ходит городской автобус круглогодично ,остановка в обществе,так же школьный автобус, магазин. Звоните!

Продам дом с баней для круглогодичного проживания. Газ проходит по улице участка, центральное водоснабжение, электричество 380 В, городская прописка, ходит автобус круглогодично, развозка детей в школу и обратно. Дом 7х9 стены брус 150х150, утеплен минеральной ватой 100мм, обшит сайдингом. 3 комнаты: кухня-гостиная полы керамогранит с тёплым полом и пробковый пол. 2 комнаты пол ламинат и линолеум. В коридоре пол ламинат, туалет пол керамогранит (тёплый пол). Во всем доме натяжные потолки, отопление. Окна 70 профиль 3е остекление, дверь с терморазрывом. Во всем доме натяжные потолки. Баня 6х3 под ключ,функционирует. Участок 8 соток правильной формы, не топит. Теплица,насаждения. Риэлторам не беспокоить. Собственник.

Продам дачу в районе Березняков, СНТ Лаванда. На земельном участке расположен дом в два этажа, построена новая баня. Есть колодец, теплица, беседка. Участок разработан, много различных насаждений (вишня, смородина, облепиха, ирга, малина, яблоня). Участок огорожен профнастилом. Дача находится в 10 минутах езды от базы отдыха Верхний бор, круглый год ходит общественный транспорт 36 и 135, есть школьный автобус. До садового общества можно добраться как по Салаирскому тракту, так и по дороге через п. Березняки без пробок. В СНТ есть магазин, проведен газ и центральный водопровод. Дороги широкие, люди живут круглый год. Дачу можно купить в ипотеку! Звоните, согласуем время для просмотра.

Продается участок 8 соток с домом, расположенный по Салаирскому тракту в СНТ "Лаванда". Тракт планируют расширять до четырех полос, около семи километров Салаирского тракта — от ТКАД до Решетникова. Новую дорогу будут изолировать шумозащитными экранами, которые должны сливаться с окружающим ландшафтом. Участок находится в 15 минутах езды от базы отдыха "Верхний бор"и обеспечен круглогодичным транспортом ходит 36 автобус, так же ходит школьный автобус. До с/о можно добраться как по Салаирскому тракту, так и по дороге-дублеру через п. Березняки минуя пробки в летнее время. Место тихое и спокойное, улица тупиковая. В общество заведен газ возле, проводят в общество центральный водопровод. Земля обработана. Участок ровный и высокий, не топит. Прекрасная природа, чистый воздух. Многие дачники проживают круглый год! Дороги чистятся регулярно от снега. Идеальный участок под строительство дачи или загородного дома в черте города. В СНТ есть магазин,газификация. Спешите приобрести этот участок!!! Код пользователя: 163957 Номер в базе: 1758237

Земельный участок 8 соток, на нем расположен дом из профилированного бруса, 64,9 м2, год постройки - 2021. Также на участке есть бытовка 18 м2, колодец, теплица, уличный туалет. Участок огорожен профнастилом. Многие соседи проживают постоянно. В СНТ есть магазин, газификация, проводят центральный водопровод. Собственник.

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД! ГАЗ! ЗАЕЗД с 2х СТОРОН! ПРОДАМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК по САЛАИРСКОМУ тракту в 15 минутах от города Место сухое и высокое, правильной формы, отсыпка не требуется Фасад - 20м, глубина - 42м Выполнена выемкa грунтa под дом 110 м2 Завезeнo 8 самоcвaлoв лecного пеcкa Пoдключeно элeктричecтвo 15 кB ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД уже оплaчeн (в августе 2024 зaвeдут на учaсток) Газ по улице проходит Дороги широкие Все документы готовы. 1 Собственник Самая лучшая реклама - это собственный взгляд. Звоните, ждем Вас на просмотр!

Продается уникальный участок в живописном СНТ "Лаванда", который станет идеальным местом для вашей загородной жизни! Это предложение — настоящая находка для тех, кто мечтает о спокойствии и комфорте, не отказываясь от городской инфраструктуры. СНТ "Лаванда" расположено в черте города, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам. В непосредственной близости находятся горячие источники, популярная база отдыха "Верхний Бор" и детские лагеря, что делает это место идеальным для семейного отдыха и активного времяпрепровождения. Преимущества данной локации позволят вам наслаждаться всеми благами жизни в городе, сохраняя при этом уют и спокойствие загородного проживания. Охраняемое общество с круглосуточной охраной и шлагбаумом гарантирует вашу безопасность и комфорт. Для семей с детьми предусмотрен школьный автобус, который доставит ваших детей в школу, а дружелюбные соседи создадут атмосферу уюта и доверия. Дорога к участку проходит мимо базы отдыха "Верхний Бор", где вы сможете наслаждаться отдыхом в любое время года: летом — купание и рыбалка, зимой — горячие источники. В шаговой доступности находится лес, где можно собирать грибы и наслаждаться природой. В СНТ проведены все коммуникации: газ, центральный водопровод, а также электричество 380 вольт. Участок угловой 12 соток. На участке расположен дом (требуется чистовая отделка), электричество заведено, отопление - печь, водоснабжение - колодец. Земля очень плодородная, из насаждений смородина, малина, ирга, яблоня. Удобный доступ к школе 45 и детскому саду 127 обеспечивается городским транспортом маршрута 36. Рядом расположены магазины "Пятёрочка" и "Мини-маркет Тура", где вы сможете приобрести все необходимые товары. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного участка с домом! Звоните, и я с радостью организую показ в любое удобное для вас время. Помогу с выбором недвижимости и оформлением ипотечных программ! Код пользователя: 130734 Номер в базе: 2483373

Дом из бруса в снт ЛавандаВ снт есть магазин и остановка общественнога транспрта. Широкие дороги в твёрдом исполнении, асфальтной срезкой. До снт асфальтированная хорошая дорога.Участок отсыпан правильной формы, в хорошем состоянии.Коробка из бруса на винтовых сваях, на крыше металла черепитца.Возможно достроить с выполнением дизайн проекта по вашим пожеланиям.консультация 24/7 звоните! Номер в базе: J12153

Предлагается земeльный учaсток в Лаванде по Салаирскому тракту.Участок ровный, по всей площади плодородный почвогрунт; из насаждений - слива, вишня, яблоня, дуб.Также имеется деревянный домик с печным отоплением, подключено электричество - очень полезная опция под бытовку строителей при будущем строительстве нового дома! Водa - из кoлодца (ж/б кoльца). Металлический забор с двух сторон участка. Мeжeвание пpoвeденo. Центральный водопровод и газ уже заведены в СНТ из Березняков.Cоседи пpoживaют кpуглогодично.Дороги внутри СНТ с твёрдым покрытием (асфальтовая срезка), зимой чистят от снега. До СНТ асфальтовая дорога, ходит маршрутный автобус круглогодично и школьный автобус-развозка возит детей в школу и обратно.Обременений нет. Звоните - расскажу подробнее и покажу. ID:34653