Только на Циан
25 000 000 ₽
Продаётся земельный участок — отличный коммерческий лот для бизнеса
Адрес и площадь
72:17:1708010:1847 — площадь 23.57 соток (2 357 м²). Участок огорожен, въезд через откатные электро ворота .
Инфраструктура и коммуникации
- Электричество: 20 кВт подведено .
- Газ: подведён к участкам .
- Водопровод: центральный водопровод на границе участка , согласие собственника на подключение имеется.
- Канализация: септик 25 м.
- На участке есть тёплый ангар 270 м² с газовым отоплением — готовый склад или торговое помещение (в том числе после внутренней отделки) .
Преимущества расположения
- Находится перед центральным выездом в строящийся микрорайон, в центре коттеджной застройки — отличная проходимость и покупательский спрос .
- Ближайшие коммерческие точки на расстоянии ~2 км — практически отсутствует конкуренция поблизости, выгодно для открытия магазина или торговой площадки .
Назначение и возможности использования
- Текущее назначение ИЖС — для малоэтажного строительства. Во вспомогательных видах разрешён магазин. Можно строить коммерческие точки без продажи алкоголя.
- Законно возможно изменить назначение на коммерческое (исключая автозаправки) — процедура в среднем ~6 месяцев.
Юридическая чистота
Документы готовы, без арестов и штрафов, все налоги уплачены
Идеальное применение
Идеально подходит для организации торговой площадки, магазинов с парковкой, склада или торгового центра малой площади — выгодное место для успешной торговли .
Готов ответить на дополнительные вопросы и выслать документы при заинтересованности Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3889037
