Продаем oтличный, двуxэтaжный, тёплый дом, в чистом, уютном городе Ялуторовске, c красивыми видaми нa природу и чиcтым воздуxoм в тиxoм pайoне. Микрорайон активно застраивается частными домами. Проживают много молодых семей.
Участок 15 соток, расположен на высоком месте, не требует отсыпки и дренажа. Все в собственности на 1 человека. При поcтpoйкe дeньги не экономили, дeлали для сeбя.
Стены брус с лесозавода Загрос, укладывался по технологии, с теплыми углами, шкантовкой, все проемы с обсадой. Утепление: 100мм, через брусок, в разбежку каменной ватой 70 плотности. Тройная мембрана. Металлосайдинг L-брус серии Norman-MP от МеталлПрофиль. Брус обрабатывался специальной пропиткой снаружи и внутри.
Окна тройной стеклопакет, теплый профиль, от компании Кедр.
Межэтажное перекрытие: эковата 25 см.
Чердачное перекрытие: эковата 40 см.
Отопление газ, котел Proterm 40 KLOM пр-во Словакия, бойлер косвенного нагрева Drazice OKC 100 NTR/HV пр-во Чехия, секционные радиаторы Buderus, установлен доп. резервный эл.котел на 9 кВт.
Элек-во 380 В.
Интернет оптика.
Вода: центральный водопровод; колодец с чистой водой.
Био-Септик двухкамерный с переливом, из ж\б колец, обьем 8 рабочих кубов не требует постоянной откачки.
Капитальный погреб 2,6*2,7 высота 2м.
Общая площадь 1-го этажа: 145 квм.
На первом этаже: кухня-гостиная 40 квм, жил. комн. 16 квм, гардеробная и лестничн. марш, прихожая 10 квм, котельная 8 квм, пристрой-мастерская 22 квм. Из кухни-гостиной предусмотрен выход на будущую террасу, закладные под стропила террасы сделаны.
Напольное покрытие: толстый на утеплителе линолеум полукоммерция IDEAL и Tarkett .
На втором этаже: три комнаты 11, 12 и 15 квм. С\у 6,4 квм. Коридор 6 квм.
Утепление стен 2 этажа: каменная вата толщина 20 см.
Гараж: стены керамзит ВЗКГ, холодный утепленный, размер 6*4,2. Пол: заливной бетон.
Огород ухоженный, полностью разработанный, земля удобрена как пух. Растут различные плодово-ягодные кусты, малина, высажены деревья. Новая обустроенная теплица 3*6.
Есть отдельный хозблок 2*4м для хранения инструмента (с туалетом).
Вода выведена во двор и в огород.
Комуналка: эл-во 300-500р, вода + ТБО - 500р, газ от 300р летом до 3000р.
При продаже остается изготовленный на заказ кухонный гарнитур с техникой, встроенные шкафы купе. Вся мебель в отличном состоянии! Также материалы для 2 этажа.
В шаговой доступности находятся магазины Магнит, Строй Двор, пекарня, аптека, пятёрочка, монетка, КБ. Так же есть общественная остановка если нет автомобиля, ходит постоянный городской маршрут до самого центра города. Школа и садик в 5 минутах езды.
Дом сдан в эксплуатацию в 2018г., жить начали с конца 2019. Все новое, все в отличном состоянии.
Реальным покупателям будет значительный торг.
Возможен обмен на квартиру в Ялуторовске с доплатой.
Готов ответить на ваши вопросы и предоставить больше информации по нашему дому :) Продается загородная недвижимость на улице Макарова в городе Ялуторовск.
